Fra sjarmerende New England -landsbyer til travle urbane enklaver, her er et dusin steder hvor du kan finne et perfekt gammelt hus på din egen langs den nordlige Atlanterhavskysten
Beste Old House Neighborhoods 2010: Nordøst
For vår tredje årlige Best Places to Buy an Old House-konkurranse var det vi så etter enkelt: ofte oversett nabolag befolket av mennesker som deler en forståelse av fint utformede hjem som har mye fortid og mye av fremtiden. Og det vi fant - ved hjelp av våre venner på PreservationDirectory.com, som hjalp oss med å kontakte tusenvis av nabolagsgrupper, eiendomsmeglere, beboere og bevarere for nominasjoner - var mektig imponerende.
Fra sjarmerende landsbyer i New England til travle urbane enklaver, her er et dusin steder hvor du kan finne et perfekt gammelt hus langs den nordlige Atlanterhavskysten.
Harwinton, Connecticut
Plassert i de bølgende åsene i nordvestlige Connecticut, var Harwinton en jordbruksby da den ble innlemmet i 1737. Samfunnet har opprettholdt sin landlige karakter gjennom åpne romforordninger, bevaring av originale steinvegger og støtte for beskyttelse av en naturskjønn grusvei. Mens gårdene fortsatt er i drift, lever mange innbyggere nå i produksjon, konstruksjon og landskapsarbeid av verktøy-og-dør.
Husene
Enten du ønsker å stifte familie eller trekke deg tilbake til en mindre plass, finner du noe som passer dine behov. De eldste bygningene dateres tilbake til 1700-tallet, men det er en rekke føderale, italienske og koloniale vekkelsesboliger fra begynnelsen av 1900-tallet tilgjengelig i en rekke størrelser og priser. Gjennomsnittsprisen på et hjem ved pressetid var i underkant av 200 000 dollar.
Hvorfor kjøpe nå?
I Harwinton får du mye land for pengene; reguleringsregler krever et minimum på to mål stort hus per hus. Og hvis du trenger hjelp til å pleie plenen din, klyve ved eller undersøke hjemmets historie, er naboer vennlige og villige til å hoppe inn og gi en hånd.
Blant de beste for: Familier, Hagearbeid, Nordøst, Pensjonister, Småby, Viktorianere
Quaker Hill, Wilmington, Delaware
Quaker Hill, et sjarmerende, landemerket historisk nabolag og et av Wilmingtons første, har samme type kolonialtid og føderale rekkehus funnet i Philadelphia i nærheten, men til langt lavere priser. Nabolaget dateres til 1738, da Quaker -paret William og Elizabeth Shipley kom hit for å bygge et hjem, og andre Quakers fulgte. I disse dager tiltrekker Quaker Hill unge huseiere som restaurerer husene fra 1700- og 1800-tallet, mange pyntet med detaljer fra viktoriansk tid.
Husene
Det eldste huset ble bygget i 1742, men de fleste av områdets hjem ble bygget mellom 1830 og 1870. Mens Quaker Hill er kjent for sine radhus i føderal og gresk vekkelse, er det også mange georgiske, gotiske vekkelser, italienere, koloniale vekkelser og andre stiler i viktoriansk tid. I dag beholder distriktet sin mangfoldige arkitektoniske karakter, delvis til betegnelsen som et historisk distrikt av National Register of Historic Places. Boligprisene varierer avhengig av størrelse, alder og tilstand, men et totalrenovert historisk hjem kan fås for mindre enn $ 200 000.
Hvorfor kjøpe nå?
Etter en lang nedgang på 1960- og 70 -tallet, er Wilmington på vei oppover. Selv om utviklingen langs den tilstøtende Christina-elven har gått sakte, har den en baseballpark i mindre liga, samt et scenekunstsenter og flere eksklusive restauranter. Nabolaget ligger også i gangavstand fra sentrum. Til tross for dårlig økonomi har prisene her stabilisert seg de siste årene, selv om eiendomsverdiene snart kan øke, takket være pågående revitaliseringsarbeid i sentrum.
Blant de beste for: Kupp, Byliv, Enkel pendling, Fixer-Uppers, Historien skjedde her, Nordøst, Gangbarhet
Bangor, Maine
Mange forfattere, musikere og kreative typer kaller denne byen med utsikt over Penobscot -elven, men Bangor tilbyr innbyggerne mer enn bare den naturskjønne utsikten for inspirasjon. En samling museer og det historiske Bangor operahus forankrer sentrum, og trekker ut artister med store navn og utstillinger til byen hele året, mens sommeren ser vannkanten overtatt av American Folk Festival. De som foretrekker friluftsaktiviteter fremfor kunsten, vil finne en elv full av laks for fiske og en 650 mål stor park med fem mils gange, sykling og langrennsløyper.
Husene
Bangor tømmerbaroner, en tidligere sagbruksby, tjente store fortjenester på slutten av 1800-tallet og bygde storslåtte italienere, greske vekkelser og dronning Anne-husene for å matche deres bankkontoer. Boliger i Broadway og West Broadway Historic Districts starter i de høye 200 000 dollar, men mange velholdte eldre eiendommer med rimelige prislapper er spredt over hele byen. Medianen for eneboliger i Bangor er omtrent $ 110 000, men ved pressetid ble en sjarmerende 1900-kolonial oppført til bare 124 900 dollar.
Hvorfor kjøpe nå?
Levekostnadene i Bangor er moderate sammenlignet med resten av New England -regionen som helhet. Byen topper stadig lister over de beste stedene å stifte familie og pensjonere seg på, så det ser ut til å tilfredsstille omtrent enhver boligkjøper under solen.
Blant de beste for: Kupp, Familier, Nordøst, Friluftsliv, Pensjonister, Viktorianere, Gangbarhet, Waterfront
Chestertown, Maryland
En gang en yrende havn fra 1700-tallet på Marylands Eastern Shore, vinner Chestertown favør blant pensjonister som liker å bo i et landemerke historisk distrikt som føles omtrent det samme som det gjorde hundre År siden. Her kommer eldre folk med studenter fra Washington College i byens kaffebarer og puber. Og de fleste innbyggere utnytter Chester River, enten det er for kajakkpadling, kanopadling eller fiske.
Husene
Byen er hovedsakelig kjent for sine staselige murstein fra 1700- og 1800-tallet, selv om det også er mange senere hus i viktoriansk tid her. I likhet med Charleston, South Carolina, har Chestertown lenge vært kjent for sin lidenskap for å restaurere og vedlikeholde sine eldre hjem, så det er få fixer-overdeler igjen. Noen ganger kan et falleferdig hus i Stick-stil komme på markedet for $ 200 000, men de fleste boliger restaureres og selges i området $ 500 000 til $ 800 000. En kolonial vekkelse ved vannkanten her kan gå for flere millioner.
Hvorfor kjøpe nå?
Hvis du leter etter et flott sted å pensjonere deg, kan du kjøpe i Chestertown nå, siden prisene er så lave som de sannsynligvis vil få når som helst snart (takk, lavkonjunktur!). Selv om det er isolert i en landlig region, ligger Chestertown litt over en time fra Washington, DC og Baltimore.
Blant de beste for: College Towns, Nordøst, Friluftsliv, Pensjonister, Waterfront
Forest Park Heights Historic District, Springfield, Massachusetts
Forest Park Heights Historic District grenser til en 735 mål stor bypark, og er hjemsted for nesten 600 av vestlige Massachusetts 'fineste hus. Nabolaget ble utviklet på 1890 -tallet, da et elektrisk vognsystem koblet Springfield sentrum til parken. I de neste 30 årene ble området den eksklusive provinsen for byens viktigste forretningsmenn, bankfolk og samfunnsledere.
Husene
Nabolaget kan skilte med en blanding av Colonial og Tudor Revivals, Queen Anne, Craftsman og Shingle Style -hjem fra begynnelsen av 1900 -tallet. Boliger her er sjokkerende rimelige. For eksempel ble en kolonial på 3600 kvadratmeter nylig solgt i Forest Park for bare 200 000 dollar. Sjekk ut Velg Springfield, Massachusetts, et nettsted som viser Springfields fantastiske hjem og nabolag.
Hvorfor kjøpe nå?
Rimelighet er trekningen. Etter hvert som de økonomiske tidevannene har skiftet og snudd gjennom årene, har Forest Park Heights forblitt et relativt stabilt middel- til øvre middelklassestrøk. Mange som bor her har kommet fra dyrere markeder, inkludert Northampton og Boston, og søker billigere gamle hjem.
Blant de beste for: Kupp, Hytter og bungalower, Enkel pendling, Nordøst, Viktorianere
North End, Nashua, New Hampshire
Nashua ble opprinnelig planlagt som en produksjonsby av den berømte amerikanske arkitekten Asher Benjamin tilbake i 1823. I dag har byen, 58 kilometer nord for Boston, vokst fra sitt opprinnelige fotavtrykk og byttet tekstilene sine mot teknologibransjen. Men North Ends vakre gamle hjem og store, gjengrodde lønn er det virkelige trekkplasteret for de som sliter i maset i Bostons soverom. Likevel er Nashua ingen søvnig by i New England, spesielt for de som er hjemme i det store utendørs. North End grenser til Greely Park, et sted for sommerpiknik og kveldskonserter, og ligger i nærheten av Nashua River Rail Trail, en nylig utvidet, 17 kilometer lang sykkelrute ved sjøen som tar ryttere over Massachusetts grense.
Husene
Prisene for North Ends elegante eiendommer har fulgt etter med resten av eiendomsmarkedet. Klassiske koloniale vekkelser og utsmykkede dronning Annes fra slutten av 1800- og begynnelsen av 1900 -tallet, en gang oppført i millioner, starter nå rundt 300 000 dollar.
Hvorfor kjøpe nå?
Etter mange år med å ha overført eiendommen sin gjennom familien, setter mangeårige innbyggere som ønsker å redusere størrelsen endelig sine store, vakre North End -boliger på markedet. Hvis Boston er ditt arbeidssenter, får du mer for pengene ved å kjøpe i Sør -Hampshire enn i Massachusetts. Og med pengene du sparer, får du et fint reiregg til oppussing.
Blant de beste for: Familier, Førstegangskjøpere, Fixer-Uppers, Historien skjedde her, Nordøst, Singler, Viktorianere, Waterfront
Greenwood-Hamilton Historic District, Trenton, New Jersey
Trentons Greenwood-Hamilton-nabolag tjente en gang som fristed for byens forretningsmenn fra 1800-tallet, som flyttet til den parklignende forstaden for å unnslippe folkemengdene - og gummien, keramikken og sigaren fabrikker - sentrum. Mange bosatte seg med familiene sine på Greenwood Avenue og bygde ekstravagante herskapshus foran kjærlig anlagte hager. På 1880 -tallet ble pendling lettere for Trentons mindre velstående også, takket være en ny sporvognlinje. På dette tidspunktet ble det bygd mindre, mer beskjedne murhus i takt med at ytterligere gater ble lagt. Etter en lang periode med tilbakegang tiltrekker nabolaget en ny generasjon boligkjøpere, som ønsker å restaurere de rimelige historiske husene, enten de er beskjedne eller majestetiske.
Husene
Nabolaget er mest kjent for sine større herskapshus i viktoriansk tid, inkludert dronning Annes og italienere. Men det er også mange beskjedne radhus i murstein tilgjengelig. Prisene løper fra $ 75 000 til $ 250 000, med gjennomsnittlig kostnad på $ 146 000.
Hvorfor kjøpe nå?
Nabolaget har opplevd en beskjeden, om enn rystende, bedring det siste tiåret. Flere hjem er restaurert, men lavkonjunkturen hjalp ikke. Likevel håper byledere at Greenwood-Hamiltons nærhet til Trentons transittsenter, som tilbyr togtjenester som strekker seg over østkysten, vil lokke pendlere eller by- og statsarbeidere.
Blant de beste for: Kupp, Byliv, Enkel pendling, Nordøst, Singler,
Stuyvesant Heights, Brooklyn, New York
Eiendomsmegler Judd Harris holdt i årevis nøye øye med Brooklyn's Stuyvesant Heights. Han ventet på å se om det ville tiltrekke seg den samme typen brownstone -buffs som hadde hjulpet start opp eiendomsfresen som har tatt tak i nabolagene Fort Greene og Clinton Høyde. I disse dager liker han det han ser. "Hvis du er en kjøper som leter etter mange arkitektoniske detaljer, har dette stedet mye å tilby," sier han. "Og boliger er fortsatt innen rekkevidde for den gjennomsnittlige kjøperen i New York." Denne kulturrike nabe gir avkall på sin kriminalitetsrepresentant som restauranter, bakerier og kafeer åpner dørene for nye og mangeårige innbyggere, som alle ønsker en tydelig Brooklyn -livsstil for seg selv og sine familier.
Husene
Hjemmet til kanskje det mest mangfoldige utvalget av rekkehus i New York City, alt fra stil til føderal til allestedsnærværende italiensk brunstein til dronning Anne.
Hvorfor kjøpe nå?
Selv om prisene på rekkehus sneg seg inn i millioner for noen år siden, har de kommet for sent. Noen fixer-over koster for så lite som $ 475 000. Det vil ikke bli slik.
Blant de beste for: Kupp, Byliv, Enkel pendling, Familier, Førstegangskjøpere, Fixer-Uppers, Nordøst, Viktorianere, Gangbarhet
Mount Airy, Philadelphia, Pennsylvania
Med en mangfoldig og progressiv stemning som får noen til å referere til det som Berkeley East, kan Mount Airy bare være et av de mest interessante nabolagene i landet. Mens overflod av trær får stedet til å virke som en virtuell skog, skjuler løvet hundrevis av staselige steinhus fylt med detaljer spikret av europeiske mesterhåndverkere. To bybanelinjer får deg til sentrum på få minutter, men sykling er ekstremt populært her.
Husene
Husene varierer i stil fra firkantede trerammer til steinherskapshus i andre imperium. To familier, mange av dem kalkstein Second Empires, er ekstremt rimelige, spesielt hvis du velger å leie ut den ene siden.
Hvorfor kjøpe nå?
Mount Airy er en del av det historiske Germantown -området i Philadelphia, selv om det er rimeligere enn Tony Chestnut Hill og opplever mer restaurering enn Germantown. Små bedrifter og lokalt eide restauranter åpner langs Germantown Road. Og Mount Airy har to voldsomme nabolagsorganisasjoner som ser etter alle - og hvert hus.
Blant de beste for: Byliv, Enkel pendling, Fixer-Uppers, Hagearbeid, Nordøst, Friluftsliv
Cranston, Rhode Island
Jo, Cranston regnes som en satellittby Providence på grunn av størrelsen og nærheten. Men det tidligere tekstil- og forsendelsessenteret, som ligger like sør for hovedstaden, har en solid boligmasse og en egen voksende matlivet som dannes av lokalt dyrkede råvarer og etniske restauranter. I helgene strømmer beboerne til områdets butikker og markeder. Bortsett fra matlaging og handel, benytter fritidselskere deres nærhet til vann; det er Cranston der Pawtuxet -elven åpner ut i Narragansett Bay, noe som gjør marinaen til et fiske- og båtparadis i sommermånedene.
Husene
Mens det vestlige Cranston er fullt av ny boligutvikling, er den østlige delen av byen en sjarmerende blanding av eldre kapper og koloniale vekkelser, hvorav noen har fasader i Shingle Style. Det er ikke uvanlig å snuble over en hel blokk med Craftsman-bungalower eller tidligere hjem fra viktoriansk tid. Variasjonen av husene, deres rimelige prislapper-mange under 200 000 dollar-og den 15 minutter lange pendlingen til Providence appellerer til både unge fagfolk og nye familier.
Hvorfor kjøpe nå?
Pensjonister flytter inn i mindre hjem og etterlater sine velholdte eiendommer.
Blant de beste for: Kupp, Hytter og bungalower, Enkel pendling, Familier, Nordøst, Singler, Waterfront
Bennington, Vermont
Det burde ikke være noen overraskelse at Bennington, en naturskjønn by i Vermont, kjent for sine antikvitetsbutikker, keramikk, kunstgallerier og hippieparadiset Bennington College, er hjemsted for dusinvis av berømte diktere, malere og musikere. Robert Frost er gravlagt her. Og hvis byen ser ut som et Norman Rockwell -maleri, er det sannsynligvis fordi atelieret hans var bare 30 kilometer utenfor sentrum. Den andre delen av appellen er dens praktiske beliggenhet: Plassert mellom Taconic og Green Mountains i sørvestlige hjørnet av staten, er det den perfekte helgeturen for Boston og New York City -borgere som ønsker å flykte slipingen. Hvis gjestfriheten i hjembyen ikke lokker deg bort for godt, kan lønnesirupen Vermont bare gjøre susen.
Husene
Gamle Bennington, stedet for en kolonial bosetning og et av tre historiske distrikter, har staselige greske vekkelses-, viktorianske og koloniale vekkelsesboliger som starter i de lave $ 300 000 for reparatører. Flytter vekk fra sentrum av byen, listet Craftsman hytter fra 1930 -tallet for under $ 200 000.
Hvorfor kjøpe nå?
Prisene i Bennington er litt lavere enn Manchester og byene rundt, så hvis du leter etter småbyboer som er i nærheten av det store utendørs-og fremdeles innenfor rekkevidde av en storby-passer Bennington til regning.
Blant de beste for: College Towns, Fixer-Uppers, Hagearbeid, Nordøst, Friluftsliv, Pensjonister, Småby, Gangbarhet
The Junction, Toronto, Ontario, Canada
The Junction var ikke alltid like innbydende som det er nå. I juli 2009, New York Times kalte nabolagets pågående overgang "skid row to hip", og Junction vinner favør blant unge fagfolk samtidig som den opprettholder en karakter som er både edgy og kunstnerisk. Det er også økt interesse fra unge familier, som liker Junction's nærhet til flere av Torontos beste parker. De dusinvis av lokalt eide kafeer, puber, butikker og restauranter som har åpnet de siste årene tiltrekke kjøpere som liker den eldre boligmassen gjemt bak nabolagets kommersielle stripe.
Husene
Stort sett trehus i viktoriansk tid med murfasader, med noen duplekser fra edwardiansk tid og herskapshus i viktoriansk tid. Mange ble delt inn i leiligheter gjennom årene, men kan lett gjøres om til eneboliger. Husk at Toronto er en kostbar by. Hus starter rundt $ 300 000 og løper til rundt $ 500 000.
Hvorfor kjøpe nå?
Bedrifter og huseiere strømmer hit. Best å komme inn på handlingen nå fordi boligprisene uten tvil vil stige raskt.
Blant de beste for: Byliv, Enkel pendling, Fixer-Uppers, Singler, Viktorianere, Gangbarhet
