Disse 12 byene er hjemsted for flotte akademiske institusjoner og sportsarrangementer, kunst, kultur og intellektuell stimulering som følger med dem
Beste Old House Neighborhoods 2010: College Towns
For vår tredje årlige Best Places to Buy an Old House-konkurranse var det vi så etter enkelt: ofte oversett nabolag befolket av mennesker som deler en forståelse av fint utformede hjem som har mye fortid og mye av fremtiden. Og det vi fant - ved hjelp av våre venner på PreservationDirectory.com, som hjalp oss med å kontakte tusenvis av nabolagsgrupper, eiendomsmeglere, beboere og bevarere for nominasjoner - var mektig imponerende.
Disse 12 byene er hjemsted for flotte akademiske institusjoner og sportsarrangementer, kunst, kultur og intellektuell stimulering som følger med dem.
Manoa, Honolulu, Hawaii
Bort fra brenningen og sanden i Honolulu sentrum, er Manoa en dal der håndverkerboliger og tropiske hager strekker gatene i stedet for turister og feriesteder. Noen av de første taro- og melkegårdene lå her, og lette tåker og kjøligere temperaturer holder vegetasjonen frodig. Men i disse dager jobber mange av områdets tusenvis av innbyggere på University of Hawaii campus i sørlige Manoa og bruke fritiden til å pleie sine store plener eller vandre i områdets fjellside stier.
Husene
Noen av Honolulus eldste hjem ligger her, hvorav mange er godt vedlikeholdt. Bevaring av tidsarkitektur skyldes delvis oppsøkende av Malama o Manoa, en 17 år gammel organisasjon som publiserer halvårlige nyhetsbrev og sponser vandreturer i huset for å utdanne beboere i arkitektur historie. Ingen enkelt stil dominerer - Tudor Revivals og Colonial Revivals står sammen med Craftsman -bungalower og -hytter. Det er Hawaii, så forvent at prisene vil ramme million dollar. Mindre oppføringer starter på $ 600 000.
Hvorfor kjøpe nå?
Hvis du leter etter et sted med en autentisk hawaiisk identitet og har midler til å splurge, tilbyr Manoa en unik urban setting med en liten byfølelse. "Vi føler oss virkelig som en øy på en øy," sier innbygger Thalya DeMott. Manoas geografiske isolasjon, grenser til fjell på tre sider, har bidratt til å skape denne felles nærheten, men hvis du blir lei nabolagets slyngende damp, rikelig med løvverk og kjente ansikter, byens strender og forretninger er bare en kort tur borte.
Blant de beste for: Byliv, College Towns, Hytter og bungalower, Enkel pendling, Hagearbeid, Friluftsliv, Pensjonister, Waterfront, Vest og Nordvest
The West Side, Pocatello, Idaho
Siden midten av 1990-tallet har "vestsiden av Pokey", som lokalbefolkningen kaller det, forvandlet seg fra beat-down til bohem. Unge, fremadstormende par flytter hit for å oppdra familier, og unge bedriftseiere åpner bokhandler, bryggeripubber, og sykkelbutikker som serverer de som leter etter en kul, kreativ livsstil langt, langt unna store byer, som New York eller San Francisco. The West Side lokker også utendørstyper, som elsker områdets ski, fotturer, jakt og fiske, og pensjonister som leter etter en stimulerende høyskoleby å bo i. (Pocatello er hjemstedet til Idaho State.) West Side begynte på slutten av 1800-tallet som hjemsted for hundrevis av arbeiderklasse-ansatte ved Union Pacific Railroad. Etter hvert som byen vokste og bedrifter begynte å flytte inn, begynte mange av Pocatellos mer velstående familier å komme hit og bygde store, luksuriøse Queen Anne -herskapshus.
Husene
De fleste er fra 1920- og 1930 -årene. Til tross for den økende populariteten til nabolaget, er eiendomsprisene på West Side fortsatt rimelige, og svever bare over $ 150 000-merket, men ved pressetid fant vi et 2100 kvadratmeter stort fem-roms hus fra 1920-tallet for bare $109,900.
Hvorfor kjøpe nå?
Investeringene på West Side har vært jevn siden midten av 1990-tallet, da urbane pionerer begynte å restaurere sine gamle hus og kommersielle bygninger. Økonomien i Pocatello overlever nedgangen takket være trofaste arbeidsgivere, for eksempel Idaho State og medisin- og halvlederindustrien.
Blant de beste for: Kupp, College Towns, Familier, Historien skjedde her, Friluftsliv, Pensjonister, Småby, Vest og Nordvest
The Longfellow Neighborhood, Iowa City, Iowa
For tjue år siden ble mange av husene i nabolaget forfallne og på randen av å bli omgjort til leiligheter. Men med betegnelsen på den siste av sine tre seksjoner som et lokalt og nasjonalt historisk distrikt i 2002, samfunnet styrket lidenskapen for bevaring og begynte å bygge om, renovere og reparere på nytt. I dag tiltrekker samlingen av rundt 900 unike hjem nær University of Iowa både familier og fagfolk. Husprisene er rimelige, skolene ypperlige og vekt på lokal kunst og kultur forfriskende. Nylig startet beboerne et massivt offentlig kunstprosjekt, der de satte opp skulpturer og historiske markører i hele nabolaget.
Husene
Fra dronning Annes til håndverksbungalower, husene strekker seg over et århundre med bygging og starter i midten av 100 000 dollar. Men nabolagets virkelige perler er dens smattering av små steinkledde, stråtakte hytter langs østsiden av Ralston Creek, kjent for sin bruk av berget materiale og bygget av den lokale arkitekten Howard Moffitt fra 1920 til 1940.
Hvorfor kjøpe nå?
Hvis de sjarmerende husene og de vennlige menneskene ikke er nok til å trekke deg til Longfellow, er det alltid statlige skattefradrag (fra midler tildelt av Iowa State Legislature) på historisk passende utvendig, interiør og nettsted renoveringer.
Blant de beste for: Kupp, Byliv, College Towns, Hytter og bungalower, Familier, Midtvesten
Historic Midtown, Wichita, Kansas
En mangfoldig blanding av høyskoleprofessorer, unge fagfolk og mangeårige lokalbefolkningen befolker de vakre hjemmene som sitter på romslige tomter i Historic Midtown, Wichita, Kansas. Nabolaget grenser til Arkansas River og sentrum av Wichita, med kunstdistriktet, en ny arena for 15.000 seter og det historiske NoMar International Theatre - et gammelt vaudeville -hus som gjennomgår rehabilitering - alt bare en kort spasertur borte. De som leter etter god mat til toppen av en kveld med underholdning, vil glede seg over det nesten fullførte 21st Street International Market, et åpent reisemål for etnisk mat og produkter.
Husene
Det er mange gode kjøpshus her, fra fixer-upper Craftsman-bungalower til folk-viktorianere som trenger litt TLC. Midtown pleier å være litt mindre kostbar enn Riverside eller College Hill i nærheten, med boliger fra $ 50 000 til $ 200 000.
Hvorfor kjøpe nå?
Som nabolag har Historic Midtown funnet den perfekte balansen mellom å hedre fortiden og se på fremtiden. Prisene er riktige, menneskene usedvanlig vennlige, og med Wichita State i nærheten er det alltid noe å se eller gjøre.
Blant de beste for: Kupp, Hagearbeid, Historien skjedde her, Fixer-Uppers, Friluftsliv, Pensjonister, Småby, Sør
Chestertown, Maryland
En gang en yrende havn fra 1700-tallet på Marylands Eastern Shore, vinner Chestertown favør blant pensjonister som liker å bo i et landemerke historisk distrikt som føles omtrent det samme som det gjorde hundre År siden. Her kommer eldre folk med studenter fra Washington College i byens kaffebarer og puber. Og de fleste innbyggere utnytter Chester River, enten det er for kajakkpadling, kanopadling eller fiske.
Husene
Byen er hovedsakelig kjent for sine staselige murstein fra 1700- og 1800-tallet, selv om det også er mange senere hus i viktoriansk tid her. I likhet med Charleston, South Carolina, har Chestertown lenge vært kjent for sin lidenskap for å restaurere og vedlikeholde sine eldre hjem, så det er få fixer-overdeler igjen. Noen ganger kan et falleferdig hus i pinne-stil komme på markedet for 200 000 dollar, men de fleste boliger restaureres og selges i området 500 000 til 800 000 dollar. En kolonial vekkelse ved vannkanten her kan gå for flere millioner.
Hvorfor kjøpe nå?
Hvis du leter etter et flott sted å pensjonere deg, kan du kjøpe i Chestertown nå, siden prisene er så lave som de sannsynligvis vil få når som helst snart (takk, lavkonjunktur!). Selv om det er isolert i en landlig region, ligger Chestertown litt over en time fra Washington, DC og Baltimore.
Blant de beste for: College Towns, Nordøst, Friluftsliv, Pensjonister, Waterfront
St. Cloud, Minnesota
St. Cloud, som en gang ble kåret til "Granittbyen" takket være de mange steinbruddene og virksomhetene innen steinbehandling, er nå kjent for sin sterke drivkraft for bevaring av historiske hjem og bygninger. Mange strømmer til byen for å dra nytte av dens gangbarhet og fordelene ved å være i nærheten av kulturen ved St. Cloud State University.
Husene
Mange av husene ble bygget i viktoriansk tid og inkluderer dronning Annes samt et utvalg av richardsoniske romaner. Hus kan fås fra $ 100 000 og topp ut på omtrent $ 400 000.
Hvorfor kjøpe nå?
Etter flere tiår som industriby, fokuserer St. Cloud på nytt på å bli et turistmål regnet som "Granite Country USA." Det sentrale forretningsdistriktet i sentrum er i National Register of Historic Places, og eiendomseiere oppfordres til å utføre utvendige forbedringer i et historisk sensitivt måte.
Blant de beste for: College Towns, Fixer-Uppers, Midtvesten, Viktorianere, Gangbarhet
Holly Springs, Mississippi
Når det gjelder sørlig sjarm, har nord -Mississippi -byen Holly Springs - befolkning bare 7 900 - alt: antebellum-boliger med omkransede verandaer, trestrøkede gater, Dixie-sentriske filmopptak (gjelder også Cookies Fortune), en litterær berøringsstein (Jan Karons Mitford roman -serie), og mye historie. Byen var motvillig vert for General Grant under borgerkrigen, og det er også der borgerrettighetsleder Ida B. Wells, en alun fra byens historiske Rust College, begynte arbeidet med å stoppe lynsjingen i Sør. Bylivet venter omtrent 35 kilometer nordvest i Memphis, Tennessee, mens flere aktiviteter på landet, som fiske, fotturer og jakt, ligger like utenfor byen. Og hvis det bygger en appetitt, kan du prøve Phillips dagligvare, som ifølge USA Today, serverer en av verdens største burgere.
Husene
En gang kalt en "leksikon om antebellumhus" av New York Times, Holly Springs 'boligarkitektur går spekteret fra gresk vekkelse til gotisk vekkelse og dronning Anne til italiensk. Mens mange hus ble ødelagt under borgerkrigen, overlever 60 eksempler før krigen. Hjem starter rundt $ 120 000 for en stor murstein fra 1930 -tallet Craftsman på et hjørnetomt, mens noen av byens søyle antebellum -herskapshus kan fås for omtrent $ 600 000.
Hvorfor kjøpe nå?
Holly Springs er ikke nødvendigvis en blomstrende økonomisk by, men det er mange jobber i Memphis i nærheten, så mange leter etter rimelige gamle hjem som er verdt svetten. Byen blir også et populært alternativ til Oxford, bare en halv time sør, der stigende priser-og mange vil si for mange nykommere-ødelegger stemningen i småbyene.
Blant de beste for: Kupp, College Towns, Enkel pendling, Fixer-Uppers, Hagearbeid, Historien skjedde her, Friluftsliv, Pensjonister, Sør, Viktorianere
Grand Forks, North Dakota
Ønsker du å slå deg ned og stifte familie? Grand Forks er konsekvent en av de tryggeste byene i landet for å gjøre det. Det har også utmerkede offentlige skoler, og det er hjemmet til University of North Dakota, som gir mye intellektuell stimulering - og kollegial sport. Kort sagt, Grand Forks tilbyr det beste fra begge verdener: et lite, sammensveiset samfunn mot et stimulerende kosmopolitisk bakteppe.
Husene
De eldste, mest staselige historiske husene finnes i Old Grand Forks langs den trekantede Reeves Drive. En tårnet Queen Anne 1901 ble oppført i november for litt over 500 000 dollar. Andre steder kan du finne mindre hjem fra begynnelsen av 1900-tallet fra de lave $ 100 000-tallet.
Hvorfor kjøpe nå?
Til tross for den økonomiske nedgangen har boligmarkedet i Grand Forks stort sett vært stabilt. Medianboligprisen har falt bare rundt $ 1000 siden oktober 2008, men lokale eiendomsmeglere insisterer på at denne byen fremdeles er et kjøpers marked.
Blant de beste for: College Towns, Familier, Midtvesten, Viktorianere
Wellington, Ohio
Wellington er en sjarmerende og rolig by i Nord -Ohio med rundt 4700 mennesker. I store deler av historien var den kjent for en ting: ost. I 1880 var det mer enn 40 ostefabrikker i området, og det var nettopp da denne byens befolkning mer enn doblet seg. Byen hyller sin "ostete" historie hver sommer under den elskede Cheese Heritage Festival. I dag er Wellington kjent som en perfekt komme-bort-fra-alt-liten by hvor folk nyter et fredelig liv på landet med mange festivaler og andre aktiviteter, inkludert den årlige Lorain County Fair, en av de største i stat.
Husene
Wellingtons arkitektur er så mangfoldig at mange høyskoler gjennomfører ekskursjoner her for sine arkitekturfag. De fleste hjem gjenspeiler viktoriansk tid: gotisk vekkelse, italiensk, andre imperium, dronning Anne, folkeviktoriansk, singelstil og kolonial vekkelse. For $ 150 000 til $ 200 000, kan du kjøpe omtrent hvilket som helst ledig hus i Wellington.
Hvorfor kjøpe nå?
Byen tilbyr småbyboer med null pretensiøsitet til rimelige kjellerpriser. Wellington er bare 80 miles fra Cleveland og 15 minutter fra Oberlin, Ohio, hjemmet til Oberlin College og dets verdensberømte Conservatory of Music. Et bondemarked starter opp i sommer, så matelskere vil ha mange lokale råvarer å velge mellom.
Blant de beste for: Kupp, College Towns, Hagearbeid, Midtvesten, Småby, Viktorianere
Bennington, Vermont
Det burde ikke være noen overraskelse at Bennington, en naturskjønn by i Vermont, kjent for sine antikvitetsbutikker, keramikk, kunstgallerier og hippieparadiset Bennington College, er hjemsted for dusinvis av berømte diktere, malere og musikere. Robert Frost er gravlagt her. Og hvis byen ser ut som et Norman Rockwell -maleri, er det sannsynligvis fordi atelieret hans var bare 30 kilometer utenfor sentrum. Den andre delen av appellen er dens praktiske beliggenhet: Plassert mellom Taconic og Green Mountains i sørvestlige hjørnet av staten, er det den perfekte helgeturen for Boston og New York City -borgere som ønsker å flykte slipingen. Hvis gjestfriheten i hjembyen ikke lokker deg bort for godt, kan lønnesirupen Vermont bare gjøre susen.
Husene
Gamle Bennington, stedet for en kolonial bosetning og en av tre historiske distrikter, har staselige greske vekkelses-, viktorianske og koloniale vekkelsesboliger som starter i de lave $ 300 000 for reparatører. Flytter vekk fra sentrum av byen, listet Craftsman hytter fra 1930 -tallet for under $ 200 000.
Hvorfor kjøpe nå?
Prisene i Bennington er litt lavere enn Manchester og byene rundt, så hvis du leter etter småbyboer som er i nærheten av det store utendørs-og fremdeles innenfor rekkevidde av en storby-passer Bennington til regning.
Blant de beste for: College Towns, Fixer-Uppers, Hagearbeid, Nordøst, Friluftsliv, Pensjonister, Småby, Gangbarhet
Beloit, Wisconsin
Til tross for sin nærhet til Chicago og Milwaukee og dens tre bosatte internasjonale milliarder dollar selskaper, Beloit, Wisconsin, har klart å opprettholde sin lille byfølelse og rimelige historiske bolig. Nabolagene i gamlehuset ligger bare en kort spasertur fra et revitalisert sentrum, ved elven, og de kulturelle og intellektuelle tilbudene til Beloit College, kjent for de gamle indiske haugene på campus.
Husene
Foursquares løper så lavt som $ 80 000, mens større, innflyttingsklare Georgian Revival og Queen Anne-boliger kan kjøpes for under $ 200 000.
Hvorfor kjøpe nå?
Selv om boliger i et av Beloits historiske distrikter automatisk kvalifiserer for statens historiske boligskatt kreditt, hus utenfor sonene kan søke om individuell oppføring for å få 25 prosent kreditt som vi vil. De Beloit Neighborhood Association opprettholder en liste over historiske boliger på markedet, som vil hjelpe deg med å lete etter det perfekte hjemmet. De har også en liste over anbefalte lokale fagfolk for service og reparasjoner.
Blant de beste for: Kupp, College Towns, Fixer-Uppers, Midtvesten, Småby, Viktorianere, Gangbarhet, Waterfront
Downtown Laramie, Laramie, Wyoming
Laramie, en tidligere jernbane- og ranchby, har et bein opp på resten av Wyoming, både kunstnerisk og atletisk. Som hjemsted for statens eneste fireårige universitet, tilbyr Laramie teater- og danseforestillinger ved University of Wyomings Fine Arts Center, samt kollegial fotball ved U. W.s Arena Auditorium med 32 000 sitteplasser. Men Gem City henvender seg til mer enn bare studentpopulasjonen. Ligger mellom Laramie og Medicine Bow-fjellene, kan ivrige skiløpere velge mellom langrennsløyper eller utforbakker. Sommermånedene ser de fleste av Laramies 250-pluss dager med årlig solskinn, slik at innbyggerne kan delta i terrengsykling, rafting og ørretfiske.
Husene
Fixer-oppers innen gangavstand fra universitetet starter i lav til midten av $ 100.000. Du finner koselige små Craftsman-bungalower og sjarmerende folkelige hytter bygget på 1920- og 1930-tallet, men de virkelige bedøvere er dronningen Annes innrammet av områdets hundre år gamle bomullstrær.
Hvorfor kjøpe nå?
I tillegg til å være en universitetsby og et friluftslivsparadis, er Laramie et skatteparadis. Innbyggere betaler ingen statlig inntektsskatt, og personlig eiendomsskatt er blant de laveste i landet.
Blant de beste for: Kupp, College Towns, Familier, Hagearbeid, Viktorianere, Vest og Nordvest
