Et ulevbart vrak gjenvinner sin solfylte herlighet i hendene på nidkjære eiere med en visjon om fortiden
Et evig hjem
"Det var helt svart der inne," sier Aimee Spencer og husker første gang hun prøvde å stikke hodet inn i familiens nye hjem. Operativt ord: prøvd. - Vegetasjonen var for nær. Og når hun hadde slått gjennom det, så hun at "gardinene og nyansene hadde tørket seg av stengene og rullene", sier hun. "Det var lag med dyrehår." Det var vanskelig å se gulvet for loppene; en av de fraværende eierne hadde gitt en mengde villkatter driften av stedet, noe som antydet at han ikke var helt solgt på ideen om å gjøre et salg.
"Det huset er ikke en god idé," sa eiendomsmegleren på en sikker avstand.
Vist: Huset er sandblåst, malt og sprunget ut av jungelen og kvalifiserer nå som en keeper.
Skjult potensial
Heldigvis hadde Aimee og hennes like ektemann, Michael, øyne bare for det som ikke hadde blitt ødelagt: 9 fot-4-tommers tak trimmet med kroneforming, buede franske dører med fine låser og glassknotter og sjenerøse rom i en kompakt, frittflytende plan. Huset med tre soverom, to og et halvt bad hadde mistet lagrene siden det vokste opp i sentrale Florida rundt 90 år siden, men den hadde beholdt så mange vinduer, at du nesten kunne kjenne kryssventilasjonen-forutsatt at du kunne få dem åpen.
Vist: Middelhavets vekkelse på 1920 -tallet ble sett på som en nedtur.
DIY -familie
"Huset hadde gode bein og ba om å bli reddet," sier Aimee på en antropomorfiserende måte som gamle husmestere. "Det var på nesten tre byområder i et ønskelig postnummer, så de fleste så en nedtur."
Vist: Huseierne Aimee og Michael Spencer, her sammen med datteren Ava Grace, 4, gjorde mye av arbeidet selv.
Uvanlig buegang
Michael hadde lett etter et sted i nærheten av sin nye jobb da han så denne, sittende bakover fra veien i Orwin Manor, en underavdeling fra 1920 -tallet som grenser til grensen til Orlando og Winter Park. Et rytmisk utvalg av vinduer preget fasaden, noen små, noen buede, noen doble som franske dører, mange fortsatt innrammet av tynne linjer med svart maling.
Vist: Frontinngangen holdt fast i den uvanlige buegangen og den originale døren, lykteskjær og steinbrudd.
Eklektiske detaljer
Mens utsiden var snusket, hadde inngangspartiet holdt seg til den utsmykkede buegangen og originale skjerm- og inngangsdørene, vegger og steinbrudd. Takstein av rødleire, jernbalkonger, en buet porte cochere på den ene siden og et solfylt "Florida-rom" på den andre: konfekt med stukk-på-betong-blokk var en triumf av Middelhavets vekkelsesstil med hint av italiensk renessanse-og de gjør det virkelig ikke dem sånn lenger.
Vist: Stucken er nå en tilpasset lyseblå.
Lagre den originale sjarmen
Mens huset hadde sluppet unna forskjellige ombyggingsdanser uten skader, var ledningene skremmende, badene manglet varmt vann og inngangsdøren hadde ikke lenger en knapp. Skitne tepper dekket hjerte-furugulvet ovenpå, og eikgulvet i underetasjen kunne ikke reddes. Diverse bildeler og plenutstyr-tidligere eiere hadde vært i verftsbransjen-fylte garasjen og rustet i underbørsten.
"Vår eiendomsmegler trodde vi kunne gjort mye bedre. Hun gråt praktisk talt under stengningen, "husker Aimee.
Vist: Hovedsoverommet beholdt sin opprinnelige Juliet -balkong.
Periodisk stil DIY-bad
Da hadde paret sagt farvel til sitt tidligere hus, pakket sammen datteren sin og flyttet inn i en korttidsleie. Det betydde at de hadde nøkler til et nytt hus, men bare fem måneder for å gjøre det til et hjem.
De to kastet seg inn og fylte tre 20-tommers søppelbøtter med forlatte møbler, knust gips og forvirrende hauger av rusk. Da de gamle beinene dukket opp, likte paret det de så. Det eneste området som trengte større arbeid var rundt kjøkkenet. De to badene ovenpå måtte slites, men ikke så farlig, sier Aimee, en munter kvinne med en lillende stemme. "Michael er prosjektleder i SeaWorld - å flytte et toalett, til ham, innebærer ikke mye følelser."
Vist: Masterbadet har et nytt oppsett og periodeinspirerte overflater, inkludert et vintage medisinskap og et frittstående badekar av støpejern.
Budsjettmessig kjøkken
Paret delte jobben som totalentreprenør. Aimee balanserte besparelser og splurges mens du skure etter redningsbare materialer, remake kjelleren og skapet lysarmaturer med nyanser funnet på eBay og installere dem på kjøkkenet.
Vist: Hjemmesenter og bjelkede undergrunnsfliser tar baksetet til et gulv med finpusset marmorflis, tilpasset kutt for å skape et fantastisk tretonet mønster med nesten usynlige fugemasser.
Berget keramikk
Da arbeidere kastet skorstein i søppelkassen, klatret hun inn for å hente dem. "Så lenge jeg var der inne, tenkte jeg at jeg skulle slå av mørtelen," sier hun. "Slik brakk jeg tommelen." Mursteinene strekker nå en gangvei. T -banefliser løftet fra baderomsvegger ble kjøkkenets bakside. "Jeg brukte til og med håndklestenger," sier hun.
Vist: T -banefliser som ble lirket fra baderomsveggene, ble en bakside av kjøkkenet. Ny blyantflis innrammer innlegget.
Gjenopprettede historiske detaljer
I stedet for å bytte vinduer og dører, sendte paret dem til et verksted i nærheten, der de var damp-strippet, reglasert og grunnet: "Ti sett med franske dører, 12 dobbelt-hungs og 30 casements," sier Aimee. "Og ikke alt på en gang, fordi det ville gjøre det vanskelig å sikre huset og fortsatt se hva vi gjorde." Michael satte dem tilbake, ved å bruke et fisketriksetriks som han plukket opp på YouTube for å unngå å slite sash-ledninger mens han matet dem ned kanaler.
Vist: Tre sett med restaurerte franske dører oversvømmer spisestuen med høyt tak og det nye eikegulvet med lys.
Vintage appell
Det var vanskelig å finne underleverandører som var sympatiske for deres måte å gjøre ting på. Aimee grillet fire taktekkere før en takket ja til å jobbe med de vanskelige halvfatsteinene. Hun kom nesten til et slag med en fliselager som ikke klarte å snu tankene hans rundt de utbedrede kantene og mønstrene som fantes på århundre gamle T-banestasjoner. Deretter måtte det overtale rørlegger og snekker til å legge rør i åpne kanaler som kunne skjules av tredelt kroneforming på kjøkkenet.
Vist: Under massiv omlegging ble et bånd av murstein, sett til høyre, igjen utsatt. Lysekronen over den marmor-toppede øya var et vintage-butikkfunn på 100 dollar.
Gammel innflytelse
Mer komplisert var det å legge et trefarget kjøkkengulv i et mønster som fremkaller gammeldags kunst. Dette betydde honning av partier med marmorfliser som hadde for mye glans og overtale en fliskutter til å snu 12 tommer firkanter til mindre rhomboider og firkanter, for deretter å rette opp eventuelle lette kanter og montere brikkene på nytt garn.
Vist: Slipet marmorgulv var laget av fliser som ble skåret i rhomboider og firkanter og satt sammen igjen for å lure øyet.
Arkitektonisk aksent
For å få fart på ting meldte Aimee seg frivillig til å trimme overflødig nett fra baksiden av hver forsamling, et prosjekt midlertidig suspendert etter at et undergulv huket under vekten av en flisbelastet pall og fanget en av henne føtter. Michael kom løpende med en motorsag, akkurat som en sementblander overbelastet de svake ledningene og lysene sloknet.
Vist: Blottlagt murstein gir litt grovhugget tekstur over en buet åpning på kjøkkenet.
Smart kjøkken design
Som en erfaren huseier og selvlært designer, tok Aimee hensyn til detaljer, og sprang for en emaljert hette med stålbekledning for eksempel et av malt tre, for eksempel fordi "tre er vanskelig å holde rent over en kokeplate, og helt metall ville ha vært for industriell."
Vist: Den nye butlers pantry har fasade-speil skap fronter for å matche de rundt området og en buet åpning kopiert fra eksisterende.
Tilpassede berøringer
Hun tilpasset skap i hjemmet med speilinnsatser "for å gjenspeile ettermiddagssolen; det bidrar til at plassen virker større og holder den fra å være for hvit. "
Vist: Bånd av trim, sammen med lysreflekterende glassknotter og speilfronter, gir sjarm til skapene.
Solrommet
De leide inn hjelp til å installere oppvarming og kjøling, vinterisere en sovende veranda, isolere og pusse vegger, sandblåse stukket og rive ut de fillete trærne. Bemerkelsesverdig nok ble hele prosjektet gjort på bare fem måneder og landet en pris fra Florida Trust for Historic Preservation.
Vist: Solrommet, aka Florida-rommet, har sine originale sveivåpne vinduer og et malt betonggulv.
Breezy franske dører
I dag er huset en oppdatert versjon av sitt opprinnelige stolte jeg. Når familien samles på kjøkkenet eller solrommet i Florida-meets-Mediterranean, er det vanskelig å tro at dette er det samme stedet som nesten fikk eiendomsmegleren til å gråte. "Jeg ble forelsket i det da jeg så den opprinnelige oppføringen," sier Aimee. Og alt det arbeidet var verdt det. "Vi kommer aldri til å flytte igjen - selv om vi ville det, ville ingenting annet passe oss også."
Vist: I likhet med resten av huset ble stuen designet for å maksimere kryssventilasjon, med dører som åpner seg bak og foran.
Planløsning: Første etasje
Gjennomføringen økte kvadratmeteret litt til 2896 kvadratmeter; omarbeidet kjøkkenområdet for å eliminere en skorstein, absorbere en liten veranda og åpne plassen; og flyttet pulverrommet.
Planløsning: Andre etasje
Ovenpå ble ett bad forstørret og ble en del av hovedsuiten, og en sovende veranda ble et helårskontor.
