Ved hjelp av sine can-do-eiere kommer et utslitt hus tilbake til sitt opprinnelige livlige jeg
Frisk ansikt
Å rive opp gulv, rykke ut vinduer, bryte med ventilasjonskanaler, sove i støv, spise ut av en plug-in stekepanne-hei, "gjør det en hus ditt eget, "sier Pierre Rademaker, makten bak oppussingen av huset han deler med sin kone, Terri, i San Luis Obispo, California. "Det betyr at du eier det, følelsesmessig... Det er noe primalt med å lage ditt eget ly. Du kan egentlig ikke delegere det. "
Lett for ham å si. En irreversibel DIYer med en hjelper som muliggjør en ektefelle, Pierre har ikke noe imot å sitte på huk over gulnet linoleumslim og skrape til armen praktisk talt faller av-eller gulvet gråter onkel. Spurte hvordan det var å fjerne lag med maling av grovt, nesten hundre år gammelt murstein og Douglas gran, paret vokste filosofisk. "Det var stilig å male treverk hvitt på 1930 -tallet," sier Pierre nådig. Terri legger til, begge ler, "Å male det er mye arbeid!"
Vist: Med sin pergola, synlige takbjelker og rutenettmønstre var huset akkurat det rette for et par med en iver for periodedetaljer. Nytt ytterkledning matcher den originale rullesteinen.
Overraskelse Finn på en stasjon
De to for lenge siden tjente verktøybeltene sine. Som 15 -åring rivte Pierre ut av foreldrenes kjøkken mens de besøkte Europa. Mer nylig renoverte han og Terri et ranchhus, der de oppdratt barna sine.
På det tidspunktet ville de fleste par slappe av. Men etter hvert begynte de å begjære det ideelle tomme reiret - noe kompakt og litt trengende, med historie og karakter, innen gangavstand fra byen. De fant det en dag mens de kjørte nedover en gate kantet med en arkitektonisk vandretur som er verdt eldre hjem: en håndverker-Prairie-blanding som gjemmer seg bak et skilt for salg. "Jeg ropte 'Stopp!'" Sier Terri. "Bokstavelig."
Maling: 6102 Portabello og 7509 Tiki Hut (sementfinish); Sherwin-Williams. 8366 Heartwood og 7786 Contemporary Maple (trim); Frazee
Tak helvetesild:GAF
Shingle flekk: Sagebrush; Cabot
Utvendig gips: Leroy Richards, Morro Bay, CA; pirateplastering.com
Passer perfekt
De tok sikkerhetskopi og så på. Huset var i skummel form, med nytt sidespor som ikke hadde slitt godt, og det var også overpriset. Men stedet, med sin tidlige versjon av en åpen plan, utstrålte potensial. Bygget i 1915 av William J. Smith, som hadde en hånd med i byggingen av William Randolph Hearst's San Simeon -eiendom, hadde den holdt fast ved sin originale lavtliggende gavler, synlige sperrehaler, vinduer med øvre delte lys og kvartssag i eik dør. I et uvanlig, sjarmerende preg, gikk andre etasje tilbake, som for å si: "Dette tverrgavlhuset er bare en bungalow."
Vist: Pierre og Terri Rademaker flankerer øyets forberedelsesplass, som fungerer som et landingssted for varer fra det brede frittstående kjøleskapet. For å sikre jevn trafikkflyt rundt vasken barberte de seg 5 tommer fra dybden på benkeplaten og sank oppvaskmaskinen 4 tommer inn i veggen.
Maling: 7743 Cupola Yellow; Sherwin-Williams
Kjøleskap:Liebherr
Mikrobølgeovn:GE
Smidig nytt kokeplass
"Vi kom med et bud, som ble avvist," sier Terri, "så gikk noen måneder senere tilbake. Denne gangen godtok de det hvis vi tok huset "som det er." "Som i: trenger ny VVS, ledninger, tak - du vet resten.
Vist: Andre detaljer fra grunnen-grunne benkeplater, en veggmontert kran-blander seg med de nyeste apparatene, inkludert en langbenet seks-brenner og en oppvaskmaskin med panel.
Område:Jade Range
Avtrekkshette:Kobe -hetter
Lysarmaturer, trekk og knapper:Foryngelse
Synke: Sager; rohlhome.com
Kran:Chicago kraner
Kjøkkenskap med håndverksstil
Snart nok ble de flyttet inn og opp til albuene i malingboblende varmepistoler, kjemiske pastaer og infrarøde blemmer. "Du vil ha noe som kan håndtere blymaling trygt," sier Pierre. "Det er ikke raskt."
Vist: Kjøkkenøyens glassfrontskap gjenspeiler hjemmets håndverksvinduer.
Kokebok Nook
De opprinnelige plantegningene var for lengst borte, men Pierre klarte å fjerne dem, delvis ved å studere gamle byggetillatelser. Tidligere eiere hadde lukket en veranda med skjerm og lagt til et vaskerom og et bad bak og et soverom i første etasje på den ene siden. Tilleggene i en etasje var vintage 1950-tallet, og de nye eierne så ingen grunn til å redde dem. Imidlertid så de heller ingen grunn til å krympe det eksisterende fotavtrykket, og bestemte seg i stedet for å bygge om tilleggene og dekke dem med en ny master suite.
Pierre gjorde alle innrammingene, omarbeidede takvinkler og kryss. Han støttet seg litt til Terri for å få hjelp med isolasjon og gips, og gjorde deretter alt maleriet, mens han gikk med på å overlate flisarbeid til erfarne proff.
Vist: Huseier Pierre Rademaker bygde åpne hyller i den solfylte enden av kjøkkenet og la til et lite bord vekk fra kokesonen, slik at gjester og barnebarn kan slå seg ned uten å gå på beina.
Under All That Paint
Paret tok en lignende periodefølsom, men likevel praktisk tilnærming til kjøkkenet, et beklagelig sted som trengte nytt, pluss litt mer plass for to å lage mat. Mens en proff laget og installerte skapene, gjorde de all riving og design. "Vi tok opp 18 tommer ved å fjerne det meste av skorsteinen som en gang serverte en vedovn," sier Pierre, som dro en seks-brenner rekkevidde inn i den gamle ovnens sted, og trakter ventilasjonshettkanalen opp til taket gjennom skorsteinen rester.
Vist: Etter å ha lansert en kampanje for stripping, sliping og flekker, kunne huseierne avsløre spisesalens originale treverk. De la glassdørene til blyet til de innebygde, og matchet dem med vinduet.
Maling: 8192 Graceful Gold (hovedvegger) og 8193 Winter Garden (øvre vegger); Sherwin-Williams
Servise:Brygge 1
Accenting The Grain
Jakten på plass stoppet ikke der. For å få plass til en forlengelse av skap og benkeplate på vasken, tok paret ut en romdelende halvøy. Deretter "tynnet de ut" disken med 5 tommer, noe som betydde å måtte skjære en fordypning i veggen for oppvaskmaskinen. "På 1920-tallet var tellerne bare 18 til 20 tommer dype, noe som forklarer oppfinnelsen av kranen for veggmontering," bemerker Pierre.
Alt dette ga nok plass til en smal øy, som igjen ga et landingssted for lasting og lossing av et 48 tommer bredt kjøleskap på veggen.
Vist: Gresskarfargede stedinnstillinger får frem rødlige undertoner i den nye eikeskjenken.
På letthet
For Pierre, som driver et grafisk designfirma, innebar kjøkkenets tommers for tommers gjentakelse å ofre helger og kvelder i seks lange måneder. "Vi spiste veldig enkle måltider," sier Terri. "Vi satte det gamle kjøleskapet i spisesalen, og jeg hadde en Crockpot og en elektrisk stekepanne." Hun stopper opp og tenker tilbake. "Vi måtte vaske oppvasken i badekaret oppe. Det var det verste å bøye seg over karet. "
Etter at fugemassen endelig slo seg ned, "Vårt første måltid var Thanksgiving," husker Pierre. "Rørleggeren gikk ut mens gjestene gikk inn."
Vist: Eierne måtte fjerne malingen før de la til møbler i periodestil og tente sitt første sett med tømmerstokker mursteinmantelen og få et mannskap til å ta fra hverandre skorsteinen og brannkassen, som hadde lidd under flere tiår med bosetter seg.
Rom med utsikt
Parets bevaringsinnstilte arbeidskraft ble søtet da byen tildelte huset historisk status, noe som ga en nedgang på to tredjedeler i eiendomsskatten.
Da hadde de to pustet byggestøv i nesten seks år. Ettersom de hadde gjort veien fra wainscot og peisrestaurering til valg av piedestal-vask og soverom-skap, "sov vi i alle rom, inkludert spisestuen," sier Terri.
Vist: Den kompakte hovedsuiten åpner ut mot en balkong med utsikt over bakgården. Et walk-through-skap har åpninger på hver side av sengen.
Maling: 6350 Intricate Ivory (lysere veggfarge), 6358 Creamery (mørkere veggfarge), 7006 Extra White (trim); Sherwin-Williams
Lys og lys Master Bath
Med skattebesparelsene kunne de rette oppmerksomheten mot utsiden. De bygde om en eksisterende uteplass, la til et dekk og bygde en ny uteplass foran. Proffene erstattet taket, og Pierre skiftet om i andre etasje. En gipsbehandler ga sidegulvet i første etasje en grov teksturert "steinstrøk" sementfinish som matchet med en skrap med originalt sidespor som ble funnet under en veranda.
Den håndverksmessige oppdateringen ble gjort med ærbødighet for den opprinnelige byggherren, for ikke å snakke om en tid da byggematerialer var ment å vare. "Solid 1-til-12-kappe under gipset, vakkert gammelt tømmer-det blåser meg bort," sier Pierre.
Vist: Det periodeinspirerte mesterbadet er satt opp for parallelle morgenritualer under et kontor som sender lys inn i et vindusfritt trapphus.
Vasker:St. Thomas Creations
Kraner:Chicago kraner
Leafy Tubside Views
Ikke rart at paret krympet seg når det var på tide å henge en flatskjerm. "Vi klarte ikke å sette den over peisen," sier Pierre og husker kanskje ukene de hadde brukt på å skure teglsteinen. Så de gjemte det i det tidligere hiet.
Vist: Overdimensjonerte vinduer på veggen gir ikke bare dagslys, men også løvrike utsikter.
Maling: 8181 Maison Blanche; Frazee
Badekar:KOHLER
Utendørsrom
Bit for bit hadde den lille bungalowen blitt det perfekte reiret. Men glem å legge inn et periodestykke. Selv om Craftsman -ideen kan dateres tilbake i et århundre, med sine rene linjer og kompakte, åpne følelse, bemerker Pierre, "er det stort sett det vi ønsker i dag."
Vist: Under en totalrenovering bygde eierne en uteplass foran med dører som åpnes fra stuen og hjemmekontoret. Lag med grøntområder og et glatt flisgulv spiller av den grove strukturen "klinkerstein" og stein fra den restaurerte peisen.
Planløsning: Første etasje
Under oppussingen av hele huset ble to små tillegg i første etasje, som dateres til 1950-årene, gjenoppbygd og dekket med en ny hovedsuite, og ga totalt 1890 kvadratmeter.
Planløsning: Andre etasje
Huseierne ombygde kjøkken og bad og omarbeidet bade- og vaskerom i første etasje. De la også til en balkong, en uteplass og et dekk.
