Etter hvert som boligmarkedet stabiliserer seg, er det på tide å finne mesterlig utformede boliger i lokalsamfunn som virkelig setter pris på dem
Best Old House Neighborhoods 2010: Redaktørens valg
For vår tredje årlige Best Places to Buy an Old House-konkurranse var det vi så etter enkelt: ofte oversett nabolag befolket av mennesker som deler en forståelse av fint utformede hjem som har mye fortid og mye av fremtiden. Og det vi fant - ved hjelp av vennene våre på PreservationDirectory.com, som hjalp oss med å kontakte tusenvis av nabolagsgrupper, eiendomsmeglere, beboere og bevarere for nominasjoner - var mektig imponerende. Joyce Perrin fortalte oss om de svært tilgjengelige malte damene i Union Springs, Alabama. Tim Liddy introduserte oss for Faulkneresque Courthouse Square og trekantede gater i Holly Springs, Mississippi, og Harris Steinberg slapp oss inn på de steinsolid mannene og fellesskapsånden i Philadelphia's Mt. Airy nabolag. I dette galleriet ser du seks av våre vinnere. Resten - en fra hver stat - finner du på
thisoldhouse.com/bestplaces. Enten du tenker på å kjøpe et gammelt hus eller bare ser, her er noen av de beste stedene å finne et.Avbildet:
Et nederlandsk Colonial Revival -hus i The Villages -området i Detroit.
Beste stedet for gode kjøp
The Villages, Detroit, Michigan
Det er tøffe tider i Detroit. Likevel kan vi ikke overse forhandlerjegernes mangfold av arkitektoniske rikdommer-bare en grunn til at vi satser på byens overlevelse. Selv om motorbyens økonomi går i stykker, forblir menneskene som bor i The Villages, en samling på seks historiske nabolag tre mil øst for sentrum, positive. "Det er en rikdom i dette nabolaget," sier innbygger Kathy Beltaire. "Husene er vakre og gatene er gangbare, men menneskene her er den beste delen - de bryr seg virkelig." I disse dager, så fint som mulig flergenerasjonsfamilier som har bodd her i flere tiår, fortsetter å ønske førstegangskjøpere velkommen som setter pris på intrikat treverk, verandaer og romslige urbane tun. Hvis du kan spikre en jobb i denne byens tøffe økonomi, kommer pengene dine langt hit.
Husene
The Villages tilbyr mer enn 17 arkitektoniske stiler, fra håndverker til richardsonian romansk. De største, mest forseggjorte hjemmene er i Indian Village, hvor fremtredende Detroit -arkitekter Albert Kahn og William Stratton designet store georgiske vekkelses- og føderale vekkelsesboliger for byens første bilbaroner i begynnelsen 1900 -tallet. Mindre hytter og rekkehus finnes i nærliggende West Village. Uansett smak, er det hus å få i The Villages for mindre enn $ 100 000.
Hvorfor kjøpe nå?
Ikke bare får du mer hus for pengene, du kan også hjelpe til med å drive et Motor City -comeback. Dette comebacket har allerede et sterkt menneskelig grunnlag, blant annet takket være engasjementet til innbyggerne i The Villages, som fortsetter å klippe plenene og vedlikeholde buskene i nabolagets tomme og utelukkede hjem, i påvente av at de en dag vil tiltrekke seg fremtiden naboer.
Blant de beste for: Kupp, Byliv, Fixer-Uppers, Midtvesten
Kjærlighet blant ruinene
En Villages huseier pleier blomstene hennes.
The Villages, Detroit, er blant de beste for: Kupp, Byliv, Fixer-Uppers, Midtvesten
Beste stedet for kystliv
Old Town Historic District, Brunswick, Georgia
Ligger på en halvøy omgitt av sideelver til Atlanterhavet, tilbyr det uberørte kystsamfunnet Brunswick avslappede nabolag i skyggen av eik. I sentrum er en sjarmerende hovedgate fra århundreskiftet med dusinvis av innbydende restauranter, kafeer og butikker. Byen er modellert etter James Oglethorpes "Savannah Plan", med boliger bygget rundt parklignende torg.
Husene
Brunswick idrett en rekke Queen Annes, Gothic Revivals og Second Empires. Hjem starter på $ 75 000 for en liten fixer-overdel og $ 190 000 for et større, restaurert hjem.
Hvorfor kjøpe nå?
Med en utvidet marina, nye virksomheter på Main Street og en progressiv, bevaringsinnstilt ordfører, er Brunswick klar til å bli en ferie og et heltidssted. Selv om overutvikling har hindret sjarmen til barriereøyene i nærheten, forblir Brunswick stort sett bevart og forfriskende autentisk. "Det er fortsatt uberørt", sier transplantasjonen Julie Martin. "Det føles fortsatt som en liten by, ikke en turistfelle."
Blant de beste for: Kupp, Fixer-Uppers, Pensjonister, Sør
Shady Lanes
Brunswick er hjemsted for mangeårige innbyggere ansatt i havnen og i sjømatindustrien, samt innkommende pensjonister og gamlehuselskere. Mindre fixer-øvre hjem starter på $ 75 000.
Blant de beste for: Kupp, Fixer-Uppers, Pensjonister, Sør
Beste stedet for familier
Junius Heights, Dallas, Texas
Som det meste av Texas, er byen Dallas besatt av alt det store. Men folket i Junius Heights -nabolaget ber om å være forskjellige. "Dette er en liten by, foran verandaen," sier Bill Williams, som kjøpte en håndverker her i 2003. Junius Heights er hjemmet til noen av byens mest interessante innbyggere, inkludert artister, journalister for The Dallas Morning News og omtrent halvparten av advokatene i byen. Og det blir til et fristed for familier som ønsker å unngå tradisjonell forstadsliv. Det er delvis takket være Woodrow Wilson High School, "et av de beste eksemplene på en videregående skole i landet", ifølge en innbygger (og Newsweek Blad). Skolen gir en førsteklasses utdanning, så vel som underholdning for innbyggerne i Junius Heights gjennom sine utmerkede teater- og atletiske programmer.
Husene
Lærebokeksempler på Prairie og Craftsman -hus er bærebjelken. En kjekk 1600 kvadratmeter håndverker kan koste 149 000 dollar, men fikseringsoppere koster så lite som 80 000 dollar. Fullstendig restaurerte hus toppet like over $ 500 000.
Hvorfor kjøpe nå?
Nærhet til sentrum av Dallas, flotte skoler og nylig anerkjennelse som National Register Historic Distriktet driver opp Junius Heights eiendomsverdier og hjelper nabolaget med å beholde det historiske karakter.
Ser ut som gamle tider: Junius Heights innbyggere er store på hendelser. Dette Tudor-Revival-huset er utført i retrostil for nabolagets årlige hustur.
Blant de beste for: Byliv, Hytter og bungalower, Familier, Fixer-Uppers, Sør
Beste stedet for bungalower og førstegangskjøpere
North Mayfair, Chicago, Illinois
Som polsk pølse og pizza med dyp tallerken er Craftsman-bungalowen både allestedsnærværende og elsket i Chicago. Og et av få steder du fortsatt kan score et til en fornuftig pris, er North Mayfair. Her finner du blokk etter ensartet blokk med robuste, tre-skyggelagte mursteinsbungalower okkupert av en hyggelig blanding av gammeldagse, mange av tysk og svensk avstamning og nye innbyggere. Men det vi liker er nabolagets sta besluttsomhet for å opprettholde sin historiske karakter gjennom North Mayfair Improvement Association, grunnlagt i 1929. Gruppen lyktes nettopp i sitt forsøk på å få en del av nabolaget oppført i National Register of Historic Places, og er fast bestemt på å holde bygningsutvikling utenfor skala.
Husene
Bungalower i murstein med innebygde håndverkere og glassmalerier.
Hvorfor kjøpe nå?
Eiendomsskatt fryser er tilgjengelig for de som ønsker å restaurere eldre hjem. Prisene er (midlertidig) nede. Selv om det er sjeldent, fant vi en fixer-øvre bungalow for $ 218 000.
Blant de beste for: Byliv, Hytter og bungalower, Familier, Førstegangskjøpere, Fixer-Uppers, Midtvesten
Sweet Home Chicago
De tett fordelte partiene og verandaene til bungalowene i North Mayfair oppmuntrer til gode naboforhold.
North Mayfair, Chicago, er blant de beste for: Byliv, Hytter og bungalower, Familier, Førstegangskjøpere, Fixer-Uppers, Midtvesten
Beste stedet for filmfans
West Adams, Los Angeles, California
West Adams, som en gang var hjemsted for Los Angeles rikeste bankfolk og gruvedirektører fra 1800-tallet, virker som et studiobakgrunn for settet til en perfekt liten by. Det har blitt en delt hemmelighet blant de med mer beskjedne midler, som elsker det autentiske preget i en by som ofte blir hånet for kunstigheten. De siste årene har beboerne restaurert boliger, og vist hvor kollektivt investerte de er i fremtiden. "Når du har alle som jobber sammen for å bevare og vedlikeholde et nabolag, er det en veldig kraftig tilnærming," sier mangeårig bosatt David Raposa.
Husene
Dette er L.A., så selv tradisjonelle stiler, som Craftsman og Mission, glitter til det maksimale med detaljer.
Hvorfor kjøpe nå?
Fixer-øvre bungalower som solgte for $ 350 000 pluss for noen år siden, kan nå kjøpes for $ 250 000. Det meste av West Adams ligger i en "historisk overleggssone", som beskytter hjemmefasader og holder eiendomsverdiene stigende.
Beste stedet for: Byliv, Movie Buffs, Singler, Vest og Nordvest
L.A. ærefrykt
Håndverker- og tahitisk-påvirkede hjem (bildet) demonstrerer den fantastiske stilen og håndverket som gikk med i byggingen av West Adams hjem.
West Adams, Los Angeles, er blant de beste for: Byliv, Movie Buffs, Singler, Vest og Nordvest
Beste stedet for Brownstone -buffere
Stuyvesant Heights Historic District, Brooklyn, New York
Stuyvesant Heights, Brooklyn, New York
Eiendomsmegler Judd Harris holdt i årevis nøye øye med Brooklyn's Stuyvesant Heights. Han ventet på å se om det ville tiltrekke seg den samme typen brownstone -buffs som hadde hjulpet start opp eiendomsfresen som har tatt tak i nabolagene Fort Greene og Clinton Høyde. I disse dager liker han det han ser. "Hvis du er en kjøper som leter etter mange arkitektoniske detaljer, har dette stedet mye å tilby," sier han. "Og boliger er fortsatt innen rekkevidde for den gjennomsnittlige kjøperen i New York." Denne kulturrike nabe gir avkall på sin kriminalitetsrepresentant som restauranter, bakerier og kafeer åpner dørene for nye og mangeårige innbyggere, som alle ønsker en tydelig Brooklyn -livsstil for seg selv og sine familier.
Husene
Hjemmet til kanskje det mest mangfoldige utvalget av rekkehus i New York City, alt fra stil til føderal til allestedsnærværende italiensk brunstein til dronning Anne.
Hvorfor kjøpe nå?
Selv om prisene på rekkehus sneg seg inn i millioner for noen år siden, har de kommet for sent. Noen fixer-overer koster så lite som $ 475 000. Det vil ikke bli slik.
Beste stedet for: Byliv, Fixer-Uppers, Nordøst
