Å velge det beste av det beste var ikke lett, men her er TOH -er topp dusin valg for hvor du skal kjøpe et gammelt hus nå
Å velge det beste av det beste var ikke lett
I 13 år har vi vært skyldige i avhengigheten av gamle hus. Vi vet at du for alltid er på jakt etter din neste løsning, og det er derfor vi, med litt hjelp fra historisk boligeksperter på PreservationDirectory.com, begynte å lete etter de beste gamlebyen i Amerika.
Våre viktigste kriterier for å velge en vinner inkluderte arkitektonisk mangfold, håndverk av hjemmene og bevaringsmomentet i området. Men vi var også interessert i nabolagets fasiliteter: gangbarhet, tjenester og fellesskap. Det vi fant er at folk som bor på historiske steder ikke bare er elskere av gullalderarkitektur, men også av gammeldagse nabolagsverdier. Glad gammeldags jakt!
Center Park Historic District, Reading, Pennsylvania
Nabolaget
Du vil ikke være alene hvis du velger å restaurere et hjem i viktoriansk tid i Center Park, oppkalt etter det grønne området i kjernen. "Det er et stramt fellesskap," sier innbygger Michael Lauter og legger til at han nesten ikke kan gå nabolagets opprinnelige murstein fortau uten å stoppe for å chatte med naboer. Reading er hjemsted for førsteklasses skoler, fire universiteter og selskaper, inkludert Carpenter Technology, en produsent i rustfritt stål. Det er også bare en halv times pendling til Philadelphia.
Husene
Readings velstående kom hit på 1870 -tallet og bygde herregårder som etterlignet italienske villaer og britiske herregårder. Mellom 1900 og 1915 fulgte håndverkere og industriarbeidere og reiste dronning Annes og unike "lesetyske" hus i murstein, som er 2½ etasjer høye med mansardtak og store enkeltsovner.
Prisene
Du kan snappe opp et rekkehus med fem soverom her for rundt $ 60 000, en stor Queen Anne for $ 135 000 og et fullverdig herskapshus for mindre enn $ 600 000.
Hvorfor kjøpe nå?
Det er et av Midt-Atlanterhavets mest perfekt bevarte historiske nabolag-som selges til bruktbutikkpriser. I tillegg gir byen 50-50 matchende tilskudd på opptil $ 5000 for fasadeforbedringer.
Blant de beste for:
Familier med barn, Kupp, Fixer-Uppers, Dronning Annes, Nordøst
Finn boliger i Reading
Hampton Heights Historic District, Spartanburg, South Carolina
Nabolaget
Familier strømmer til denne enklaven innenfor de revitaliserte byene i Spartanburg for sin lille by følsomhet: "Dette er et stramt fellesskap," sier Kristi Webb, bosatt i Hampton Heights med en 6 år gammel gutt. "Alle kjenner datteren vår, hvor hun bor og hvor hun skal være." Distriktet er hjemsted for en prisbelønte offentlige videregående skole, noe som gjør det uavgjort for foreldre, hvorav mange jobber i områdets blomstrende helsebransjen. Downtown Spartanburg-en 10-minutters spasertur fra Hampton Heights-summer av restauranter og butikker, og byen har økt fokuset på familiearrangementer, som sommerkonserter.
Husene
Kunst og håndverk og Queen Anne -stilene dominerer, sammen med nederlandske kolonier, koloniale vekkelser og greske vekkelser. Hampton Heights er en del av et lokalt historisk distrikt, og en tredjedel av de 350 eiendommene her er i det nasjonale registeret.
Prisene
Hjem varierer fra $ 50 000 for en Fixer-øvre fra 1930-tallet til $ 250 000 for en restaurert Queen Anne.
Hvorfor kjøpe nå?
The Conservation Trust of Spartanburg tilbyr bistand til forskuddsbetaling og sluttkostnad. Renoveringer støttes av organisasjonens bergingslager, en kilde til rimelige materialer og detaljer fra perioden.
Blant de beste for:
Familier med barn, Kupp, Fixer-Uppers, Dronning Annes, Sør
Finn boliger i Spartanburg
Galena, Illinois
Nabolaget
Galena, som en gang var den travleste havnen mellom St. Louis og St. Paul, har hundrevis av iøynefallende boliger som ble bygget tidlig på midten av 1800-tallet av skipsmagnater og tunge slagere i områdets lederminer. I dag er 85 prosent av byen et nasjonalt historisk distrikt, med mange hjem med utsikt over elven Galena. Byen skryter av hva Chicago Tribune kalt "The Best Main Street in the Midwest", takket være de godt bevarte kommersielle bygningene. Med et av Illinois beste kommunale skolesystemer, er Galena et flott sted å stifte familie. Den 15 minutter lange pendlingen til Dubuque, Iowas fem høyskoler og universiteter, gjør Galena uavgjort for akademikere også.
Husene
Stiler inkluderer Neo Classical, Federal, Greek Revival, Second Empire, Gothic Revival, Queen Anne og Italianate, den mest berømte av dem er det tidligere hjemmet til Ulysses S. Stipend.
Prisene
En solid gresk vekkelse eller Second Empire -hus kan fås for så lite som $ 130 000.
Hvorfor kjøpe nå?
Galena er perfekt posisjonert som et soveromsamfunn for Dubuque, som har en av de raskest voksende økonomiene i Midtvesten. Boligene her er etterspurt og vil neppe falle i verdi.
Blant de beste for:
Familier med barn, Kupp, Midtvesten
Kempton's Corners, New Bedford, Massachusetts
Nabolaget
Kystbyen der Herman Melville satt Moby-Dick, New Bedford, er også kjent for sin historiske arkitektur. De restaurerte herskapshusene er svært ettertraktet, men det mer beskjedne nabolaget Kempton's Corners og de tilstøtende Acushnet Heights Historic District tilbyr rimelige alternativer, og de ligger bare en kort spasertur fra sentrumsbutikker, gallerier og sjømatrestauranter. Det lokale arbeidsmarkedet inkluderer arbeid i samfunnssektoren, tekstilindustrien og den gamle fiskehandelen. Et nytt pendlerbanesystem til Boston forventes å starte tjenesten i løpet av de neste årene.
Husene
Kempton's Corners og Acushnet Heights er best kjent for eneboliger og flerfamilieboliger i føderale og greske Vekkelsesstiler, selv om New Bedfords mest ettertraktede nabolag, West End, er en cache av stor viktoriansk tid herskapshus.
Prisene
Selv om en viktorianer kan kjøre så mye som $ 800 000, starter prisene i de mer tilgjengelige Kempton's Corners og Acushnet Heights på $ 180 000 og toppes med $ 300 000.
Hvorfor kjøpe nå?
Kempton's Corner er en av de siste grensene i New Bedford, og den siste boliglånskrisen har etterlatt mange eiendommer på markedet - og priset for å selge.
Blant de beste for:
Kunstelskere, Luksushus, Nordøst
Gamle Louisville, Kentucky
Nabolaget
Stendige hjem vender mot hverandre på tvers av frodige, gassbelyste "gangbaner", og gårdene flyter over med pelargoner og magnolia -trær her. Beboere behandler hagearbeid som en konkurransesport, innsatsen deres feires av sesongmessige hageturer. Central Park, et 17 mål stort grøntområde designet av den berømte arkitekten Frederick Law Olmsted, ligger ved siden av nabolaget, som ble utviklet på 1870-tallet. Old Louisville ligger bare et steinkast fra University of Louisville, og byens beste arbeidsgivere inkluderer helseforsikringsleverandør Humana, bourbonprodusent Brown Forman Corp., og Republic BankCorp., en finansiell eierandel selskap.
Husene
Gamle Louisville har 48 blokker verdt Queen Annes, Second Empires og Stick Victorians. Andre stiler inkluderer italiensk, tudor og georgisk vekkelse, og mens mange har blitt restaurert, roper andre på jobb.
Prisene
En rehabbed mannse kan koste deg rundt $ 275 000, og prisene topper på $ 800 000.
Hvorfor kjøpe nå?
Folk som sukker opp boliger i dette nabolaget, føler at det en dag kan ha en pakke med Boston Beacon Hill og andre lignende skattekammer. Men foreløpig er prisene langt billigere.
Blant de beste for:
Dronning Annes, City Slickers, Sør
Pleasant Ridge, Michigan
Nabolaget
Pleasant Ridge ligger bare en 30-minutters kjøretur fra Detroit sentrum, og er ikke akkurat en forstad-det er en av Michigans minste byer med 2.594 innbyggere. Innbygger Kate Redmond kaller det "en tidskapsel fra 1920-tallet", da bilmagnater i øvre middelklasse bygde boliger og reiste familier her. Det har lenge vært uavgjort for folk på familiens spor; Det er ikke uvanlig at nygifte kjøper en startside her, bytter til en større når barna kommer, for deretter å redusere størrelsen når reiret tømmes, men aldri forlate Pleasant Ridge. Offentlige skoler bruker nesten $ 2000 mer per elev enn landsgjennomsnittet, og klassestørrelser er i gjennomsnitt bare 18 elever per lærer.
Husene
Kunst- og håndverkshjem, engelske Tudors, Prairie -skoler, georgiske vekkelser og nederlandske kolonier er alle her.
Priser
Prisene varierer fra de lave 100 000 dollar for en beskjeden bungalow til over en million for en stor kolonial vekkelse eller Tudor.
Hvorfor kjøpe nå?
Pleasant Ridge er allerede hjemsted for to nasjonale historiske distrikter, og det er planer om å liste byen, som ble opprettet på 1830 -tallet, i det nasjonale registeret. Denne lille byen vil beholde sitt historiske stoff lenge inn i fremtiden.
Blant de beste for:
Familier med barn, Pensjonister, Førstegangskjøpere, Midtvesten
Victorian Flatbush, Brooklyn, New York
Nabolaget
Victorian Flatbush, i en av Brooklyn seks opprinnelige landsbyer, kan overraske de som vandrer inn i den - til og med New York -borgere, hvorav mange aldri har hørt om denne arkitektoniske anomalien. Hettens enestående utvalg av frittstående Queen Anne og engelske Tudor-hjem som ligger langs brede, trekantede gater, gjør det faktisk mye mer Charles Dickens enn "Welcome Back, Kotter." Flatbush ligger bare en t-banetur unna Manhattan, en kort spasertur fra 585 mål store Prospect Parkere.
Husene
Hundrevis av dronning Annes, Tudors og andre viktorianske hjem strekker seg langs gatene, selv om husjegere som leter etter eneboliger kan måtte angre gamle flerfamiliekonverteringer.
Prisene
Fixer-oppers er tilgjengelig for $ 600 000 til $ 900 000 (billig etter Big Apple-standarder); et restaurert hjem vil gi deg en kul million eller mer.
Hvorfor kjøpe nå?
Eiendommen i Brooklyn, som har brent siden 1990 -tallet, er stort sett uskadd av den nasjonale boligkrisen. En konstant tilstrømning av mennesker betyr at sjansen for å synke eiendomsverdier er liten eller ingen.
Blant de beste for:
City Slickers, Luksushus, Dronning Annes, Nordøst
Albany, Oregon
Nabolaget
Albany kan skryte av 100 kvartaler og fire distinkte nasjonale historiske distrikter med en flott historisk arkitektur. "Ingen to hjem er identiske," sier innbygger Heidi Overman om bygningene i viktoriansk tid som omgir gatene her. Lokalbefolkningen ser Willamette River-byen som et mindre alternativ til Portland og Seattle i nærheten, og innbyggerne er stolte over attraksjonene i storbyen, inkludert museer, teatre og vannhull. Albany ligger bare 20 kilometer fra Oregon State University, og Hewlett-Packard er også en stor arbeidsgiver i området.
Husene
Da arkitekten George McMath besøkte i 1977 for å inventarere historiske hjem, fant han omtrent alle boligstiler som ble bygget mellom 1840 og 1920, inkludert Federal, Gothic Revival, American Farmhouse, Second Empire, Eastlake, Italianate og Colonial Revival.
Prisene
Boligprisene i Albany nasjonale historiske distrikter varierer fra $ 90 000 for en nedslitt italiener til $ 400 000 for en fullstendig restaurert.
Hvorfor kjøpe nå?
Få tak i den $ 90.000 fixer-øvre før det er for sent. Til tross for fallende markeder over hele landet, fortsetter eiendomsverdiene å stige her ettersom folk skremmer av vekst i Portland og Seattle oppdager stedets sjarm.
Blant de beste for:
Kupp, Utendørs entusiaster, Nordvest
Georgetown, Texas
Nabolaget
Georgetown fungerte en gang som et oppstillingsområde for storfe langs Chisholm Trail. I disse dager vrimler byens historiske sentrum med butikker, kunstgallerier og restauranter, men det ser fortsatt ut som en scene fra en John Wayne Western. Georgetown ligger i utkanten av Texas Hill Country, og er hjemmet til Southwestern University, som nylig ble kåret til en av "America's Best Value Colleges" av Princeton Review. Pluss, det er bare 30 miles unna hip-and-happening Austin.
Husene
Sent på 1800-tallet dronning Annes og greske vekkelser samt vakre kunst- og håndverk fra 1930-tallet og viktorianske hjem fra Stick er spredt over området.
Prisene
Prislapper på fikser-øvre bungalower kan noen ganger lese så lite som $ 90 000, selv om større boliger her kan koste millioner.
Hvorfor kjøpe nå?
Gamle hjem med vestlig teft er vanskelig å finne, og disse ligger i nærheten av Austin, det beste lille stedet i Texas, med musikk, mat og kultur som blir bedre for minuttet.
Blant de beste:
Kunstelskere, City Slickers, Luksushus, Håndverkerhus, Sørvest
Centralia, Washington
Nabolaget
En tidligere tømmerby som ble grunnlagt av sønnen til en afroamerikansk slave, har Centralia blitt et fristed for West Coasters som leter etter en livsstil i Mayberry, USA. "Vi har den lille byen-atmosfæren som folk elsker, med matbutikker på hjørnet og gater med trær," sier innbygger Thomas Jones. Centralia ligger halvveis mellom Portland og Seattle (begge er omtrent 90 minutter unna) og ligger i nærheten av både Olympia og Tacoma. For de som bor i Centralias Edison -distrikt - ved siden av det revitaliserte historiske sentrum - er kinoer, antikvitetsbutikker og Olympic Club, en murstein fra 1915, et kvartal unna.
Husene
De fleste hjem går tilbake til den viktorianske tiden, inkludert robuste Queen Annes og Stick Victorians. Håndverkere, mange med søyler i full lengde, er også enkle å finne.
Prisene
Boliger i Edison District varierer fra $ 250 000 for en 1800 kvadratmeter håndverker til $ 600 000 for en massiv Queen Anne.
Hvorfor kjøpe nå?
Andre byer kan se på utestengingsskyene som ruller inn, men Centralia gjennomgår en restaureringsboom, ettersom kommersielle bygninger i sentrum fra 1800-tallet omdannes til pulserende virksomheter. Konserveringsjunkier får en varm velkomst her.
Blant de beste for:
Håndverkerhus, Nordvest
New Castle, Delaware
Nabolaget
New Castle, som ligger ved elven Delaware, var en gang et stoppested for folk som reiser med buss mellom New York og Washington. Men da jernbanene ankom på midten av 1800-tallet, gikk banen forbi New Castle til fordel for Wilmington i nærheten. I mer enn 100 år har dette National Historic Landmark District holdt seg frosset i tid. Murstein fortau, frodige hager og gamle gamle bygninger får det til å føles mer som en europeisk landsby enn en amerikansk by. Stiftbedrifter, inkludert apotek og postkontor, ligger i gangavstand fra sentrum. Mange New Castlers jobber i Wilmington, der Bank of America, ING Direct og DuPont ligger.
Husene
Murstein i føderal stil dominerer, selv om det også er gode eksempler på italiensk og annen arkitektur i viktoriansk tid.
Prisene
En murstein Federal i god form vil gi deg 385 000 dollar. Store historiske hjem, spesielt de med utsikt over elven, koster nær en million.
Hvorfor kjøpe nå?
Det er et stort antall historiske eiendommer på markedet nå, og delstaten Delaware tilbyr skattefradrag til de som kjøper og restaurerer dem.
Blant de beste for:
Luksushus, Nordøst
Washington, Georgia
Nabolaget
Det har blitt sagt før, men, ja, når du går gjennom Washington, Georgia, føler du at du har trådt inn i Scarlett O'Hara's celluloid borgerkrigsverden. Washington er en av de mest sultne, naturskjønne og tilsynelatende oversett destinasjonene i sør, men det er mindre enn en times kjøretur fra både Athen og Augusta. De fleste av byens hjem ligger i rolige gater som strekker seg ut fra det historiske offentlige torget, grenser til kommersielle bygninger fra 1800-tallet fylt med restauranter og butikker.
Husene
Washington har flere antebellum -herskapshus - viltvoksende plantasjehus, hvorav de mest ettertraktede har massive, riflede søyler på fire sider - enn noen annen by i Georgia.
Prisene
Antebellum-herskapshus går ned til $ 350 000 dollar, mens en viktoriansk hytte på 2000 kvadratmeter kan koste 130 000 dollar.
Hvorfor kjøpe nå?
I løpet av de siste fem årene har ganske mange Washington -hjem som hadde vært i de samme familiene siden 1800 -tallet dukket opp i eiendomsannonsene. Med generasjonslange familiefester her som gradvis forsvinner, har byen begynt å tiltrekke seg bevaringsinnstilte DIYere som ønsker å takle noen av Sørens mest imponerende og vanskelig å finne arkitektur.
Blant de beste for:
Kupp, Sør
