Et par byboere kjøper det de får beskjed om, er en hundre år gammel husmannsplass. Men stykke for stykke, lag for lag, blir det klart at hjemmet er mye eldre.
Vi ble umiddelbart tatt med Ulster County da vi besøkte venner der en helg i 1990. Bare to timer nord for leiligheten vår i New York City, var det fremdeles småbyer på landsbygda, preget av kalksteinhus fra 1700-tallet. Så Marilu og jeg begynte å lete etter en helg retrett, men det var ingen utleie å få. Har vi råd til å kjøpe?
Vi kom tilbake hver helg og så på rundt 25 hjem. Eiendomsmegleren var veldig tålmodig.
Til slutt dro vi opp til et lite hus som hadde vært lukket i tre år. Den avdøde eieren, en kurator som foreleste ved Metropolitan Museum of Art, hadde tilbrakt somre der i 80 -årene.
Det var mørkt og muggen inni, og det var mugg overalt. Et enormt catalpa -tre, bare to meter fra husets forside, ruvet over det og slettet solen.
Oppføringen sa at stedet var mer enn 100 år gammelt. Det hadde vært noen renoveringer, men ingen hadde ødelagt den grunnleggende sjarmen. Jeg kunne se at det var litt arbeid å gjøre - vi kunne ikke bare flytte inn. I 1991 kjøpte vi huset og de omkringliggende ni dekarene for $ 120 000.
Renovering
For å starte var det store ting som måtte tas opp, som å fjerne catalpa -treet, og så begynte den generelle oppryddingen vi gjorde i helgene. Mye av det var kosmetisk, og jeg visste at jeg kunne takle det.
Jeg er litt av en tegner, arkitektonisk detaljist, byggeprosjektleder og møbelsnekker alt i ett. For mange år siden lærte jeg denne meget spesialiserte ferdigheten som kalles butikktegning, som betyr å lage tegninger som brukes til å bygge; det ville være avgjørende for vår renovering. Men på grunn av våre heltidsbyjobber, innså vi snart at vi ikke kunne gjøre alt selv.
Blant de første tingene vi gjorde var å sette inn nye olje- og septiktanker, en kjele, isolasjon og en ny brønnpumpe og filtreringssystem. Jeg fant også en entreprenør, Neal Mitton, som gjorde presisjonsarbeid. Han viste seg å være en flott partner.
Huseiere Marilu Lopez og Philip Kerzner, med Lola
Mange av de dobbelthengte vinduene trengte restaurering, så broren min og jeg dro av alle sidene rundt dem for å gjøre dem klare til Neal. På bare to måneder av det første året resulterte vår felles innsats i å fjerne og erstatte husets 1950 -tallets ferdige sedertre - som satt på toppen av et lag asfalt helvetesild - med faset sedertre clapboards; sette på et sedertre tak av singel; utgraving av kryperommet; reparasjon av skorsteinen; regrading rundt fundamentet; og såing av plenen.
Så begynte vi på innsiden. Baseboard røroppvarmingen var ikke effektiv, så vi re-rør med støpejern nede.
Marilu var rett ut av rørleggeren: "Jeg vil ha bolig i New York City, hvor du må kaste vinduene for å kjøle deg ned."
Mye av interiøret hadde blitt utsatt for "kolonial" stil. Jeg ønsket å fjerne disse lagene og sette ting tilbake slik de kunne ha vært. Men det var spørsmålet: Hvor gammelt var huset?
Forrommet antydet at det var mye eldre enn det som stod i oppføringen: Det er en full kjeller under det mens resten av huset bare har en krypeplass; og rammen er håndhugget stolpe og bjelke, ikke saget. Nedenfra kunne jeg se at det var fine originale brede planke gulvbord, så jeg dro opp eikebåndet på toppen. Senere fant vi en nikkel fra 1835 som var klemt inn i trappen.
Kjøkkengulvet var ikke like enkelt: Tre lag linoleum dekket det. Hver jeg trakk opp var identisk, bortsett fra den siste, som var festet med hundrevis av små spiker.
To dager med mye forbannelse fulgte.
Deretter måtte jeg kaste opp det gamle gulvet med tykke bjelker under senteret for å eliminere sprett før jeg la ned keramiske fliser.
Det var bare begynnelsen på renoveringen på kjøkkenet. Vi ønsket å omkonfigurere plassen med plass til seks, så vi måtte ofre: Vaskemaskinen og tørketrommelen ble eksilert til vestibulen utenfor badekaret i underetasjen, og jeg rev ut veggen. I stedet gikk et lite kjøleskap for leiligheter som passet rett inn i skapet. Jeg tror det kostet 89 dollar. Vi splurge på en Miele ovn og GE koketopp, men lagret med laminat benkeplater. Marilu fokuserte på å returnere hjemmets vegger til sine tidlige røtter. Hennes hemmelige våpen var melkmaling i levende, historisk riktige farger.
Kjøkkenskap ble frisket opp med maling og nye benkeplater i laminat.
Trebearbeiding
Jeg tror at noen ganger må du bo på et sted en god stund før du tar store beslutninger. Bare fortsett i et målt tempo. Det var min tilnærming til noen av trebearbeidingsfunksjonene som måtte gjøres om i huset.
Butikktegneferdighetene mine viste seg å være intensiv trening for snekkerprosjektene som skulle komme. Jeg tror på veldig nøye planlegging og tegning før jeg noen gang berører et treverk. Det var det jeg gjorde da jeg bestemte meg for å angripe et av "mesterverkene" som ødela sjelen i huset.
En annen utfordring var trappen. Det var mørkt og skummelt, med dører på toppen og plater på begge sider. Å bli kvitt det var enkelt, men det var ikke å finne en som passet husets periode. Gamle trapper har høye stiger og korte trinn - de er praktisk talt stiger. Jeg bestemte meg for å bygge en skremmende trapp, og det fulgte overveielser. Vi bodde med en stige. Jeg tegnet flere versjoner, bygde en kryssfiner -mockup og stirret på det en stund før jeg endelig bygde tingen. Butikktegningene vitner om denne sagaen: Den første er datert 1992. Den siste, 1997. Stakkars Marilu.
Det er alltid et annet prosjekt. Akkurat nå er jeg ferdig med bokhyllen ovenpå. I lang tid ville gjøremålslisten nagle på meg, og jeg klarte ikke slappe av. Nå kan jeg slippe det fordi jeg innså at det ikke går noen steder. Manhattan kan være der vi sover, men dette er tross alt hjemmet vårt.
Hva vi gjorde:
Returnerte et 200 år gammelt hus
til røttene.
Ombyggingskostnad: $ 47.185
Tidsramme: 15 år og teller.
der vi lagret: Installering av den nye kjelen. Vi signerte en toårig fyringsoljeavtale med oljeselskapet for å få 0% finansiering.
Hvor vi splurged: Det nye sedertre takstein.
Hva vi ville gjort annerledes: Sett metalltak på sørsiden av huset. Ingen sol treffer den siden, så snø og is samler seg om vinteren og mose vokser om sommeren.
Største utfordringen: Å bestemme trappedesignet og få huset "ferdig".
Slik løste vi det: Ved å bygge en mock-up av trappevinderen av kryssfiner. Og overfor det faktum at huset aldri blir "ferdig".
I hele huset ble veggplaten erstattet med vertikal brettpanel, sett her
i spisestuen.
Gulvplanen
I underetasjen utvidet huseierne forhallen med en ny trapp. Ovenpå fjernet de vegger for å skape en gang til gjestesoverommet og en bokhylse i hovedsoverommet.
Evolusjonen av en kaminhylle
Det virket enkelt nok når
Jeg begynte: Fjern den eksisterende peisen, med prefabrikkerte metallkasser og konveksjonsapparater fra 1950 -tallet, og alt det lite attraktive lyskildet rundt den, og bygg en ny. Men hvordan skal den nye se ut? Det var der problemene mine begynte.
Så var det på tide å bygge den.
Jeg fikk noen gamle murstein og innfødt blåstein - det var tonnevis med steinbrudd i dette området - til bruk for den øverste delen. Så traff jeg verkstedet, der jeg bare fulgte butikktegningene mine. Jeg ville ha en glassdør til sideskapet,
så jeg tok en restaureringskurs ved New Yorks Fashion Institute of Technology. Instruktøren lånte meg et par matchende sash -fly. Begynn å fullføre, det tok bare fem år!
