Miscellanea

Hva du skal gjøre hvis vurderingen er lav

instagram viewer

Hvis du selger huset ditt og har å gjøre med en lav vurdering, kan det kaste en skiftenøkkel inn i planene dine. Imidlertid er det noen få triks du kan bruke for å motvirke virkningen av en lav hjemmevurdering.

Å få en hjemmevurdering er et av de viktigste trinnene i å selge eller refinansiere boligen din. Analysen utført av en kvalifisert takstmann bestemmer virkelig markedsverdi for boligen, med utgangspunkt i ta hensyn til byggekvaliteten, husets nåværende tilstand og til og med de siste salgsprisene i nærheten egenskaper.

Når en hjemmevurdering kommer lavere tilbake enn forventet, kan det kaste en skiftenøkkel inn i planene dine. Imidlertid er det noen få triks du kan bruke for å motvirke virkningen av en lav hjemmevurdering.

Hvorfor spiller hjemmevurderinger noen rolle?

For det store flertallet av boligsalg som involverer boliglån, krever utlåner en hjemmevurdering før de godkjenner finansiering for kjøperen. Hvis takstverdien kommer vesentlig lavere enn tilbudsprisen, vil långiveren ofte ikke låne ut. Dette er fordi bankene ikke vil være på kroken for mer penger enn eiendommen er verdt.

Hjemmevurderinger brukes også ofte når en huseier ønsker å refinansiere. Hvis takstverdien er lavere enn det som skyldes på det eksisterende boliglånet, og setter eieren under vann på lånet sitt, vil refinansiering være helt utenfor bordet. Bortsett fra dette kan en lav takst resultere i høyere renter eller kreve at huseieren kjøper boliglånsforsikring, noe som gir uønskede kostnader til refinansieringsprosessen.

Hva kan du gjøre hvis en hjemmevurdering kommer lavt?

Når du står overfor en lav vurdering, er det vanligvis to måter å håndtere situasjonen på. Den første er å utfordre vurderingen. Du kan gjøre dette ved å be om en kopi av rapporten og nøye gjennomgå den. Se etter avvik som faktafeil eller unnlatelse av å ta de siste oppgraderingene i betraktning. I noen tilfeller kan du be om en annen mening fra en annen takstmann.

Den andre måten å håndtere en lav vurdering er å gjøre små forbedringer i hjemmet ditt som vil øke verdien. Disse prosjektene trenger ikke å være dyre eller tidkrevende for å ha en positiv avkastning. Advarselen er at det vanligvis er best å fullføre disse prosjektene før vurderingsprosessen begynner.

Hvilke typer prosjekter kan du gjøre for å øke hjemmevurderingsverdien?

Hvis du ønsker å øke verdivurderingen din under salgs- eller refinansieringsprosessen, kan du se etter oppgraderinger som vil betale seg selv i vurderingsrapporten. Noen prosjekter har en mye høyere avkastning enn andre. Her er noen prosjekter med generell positiv suksessrate:

Påfør et nytt malingsstrøk

Bilde av Anthony Tieuli

Når det gjelder generell appell, noen ganger a et nytt strøk med maling er alt du trenger for å få interiøret i hjemmet ditt til å lyse som nytt. Å male veggene i hjemmet ditt er et av de enkleste prosjektene du kan gjøre selv; i gjennomsnitt tar et 10-til-10-fots rom bare to dager å male og koster omtrent $ 150.

Bare vær sikker på å holde deg til en nøytral palett og unngå farger eller mønstre som kanskje ikke appellerer til alle kjøpere.

Bytt ut gamle tepper

Bilde av Anthony Tieuli

Vegg-til-vegg-tepper kan lage eller ødelegge et rom avhengig av tilstanden. Tepper tåler ikke alltid tidens tann, spesielt i hjem med store familier eller kjæledyr. Hvis teppene i hjemmet ditt er flekkete eller viser åpenbare tegn på slitasje, kan det være en god idé å bytte dem.

God kvalitet, nøytralt teppe koster vanligvis bare $ 17 til $ 26 per kvadratmeter og kan installeres på en dag eller to. Enda bedre, tenk på å droppe teppene helt og gå for parkettgulv.

Oppdater inventar

Gjør det lysarmaturer, utsalgssteder eller kraner i hjemmet ditt ser det ut som de ble installert på 1980 -tallet? I så fall kan det være på tide å bytte dem ut mot mer moderne stykker. Bytte av en armatur er en relativt rask løsning som bare bør ta et par timer.

Ikke føl at du trenger å bryte banken når du velger nye inventar; enkle, vellagde stykker som er rimelige, bør være mer enn tilstrekkelig.

Renover badet

Bilde av Anthony Tieuli

Denne er høyere opp på prislisten, men har potensial for en enorm avkastning når det er tid for en vurdering. Renovering av badet ditt kan koste så lite som $ 5000 (for en grunnleggende oppdatering), men det går langt med å få hjemmet ditt til å se mer moderne ut.

Hvis du bestemmer deg for å renovere et bad, gå for porselenarmaturer, prioriter lagringsplass og benkeplass, og velg oppgavebelysning fremfor mindre flatterende taklamper.

Leter du etter mer hjelp til reparasjoner rundt hjemmet ditt? En hjemmegaranti kan hjelpe. Ta en titt på This Old Houses Reviews Teams grundige anmeldelser på:

  • Beste hjemmegaranti
  • American Home Shield anmeldelser
  • Første anmeldelser av American Home Warranty
  • Velg anmeldelser om hjemmegaranti
  • Choice Home Warranty anmeldelser
  • Amazon Home Warranty anmeldelser
  • Dele
10 typer nivåer for oppussingsprosjekter
Miscellanea

10 typer nivåer for oppussingsprosjekter

Et godt laget nivå kan hjelpe de fleste oppgaver til å bli enklere og resultatene mer nøyaktige. Et nivå er et enkelt verktøy som brukes til å bes...

Samlingsrom i første etasje
Miscellanea

Samlingsrom i første etasje

Ta en omvisning i samlingslokalene i første etasje i denne skandinavisk-inspirerte stunnerKom inn!Chad HolderAmy liker å være vert for familie og v...

Hard Hat Tour offisielle regler
Miscellanea

Hard Hat Tour offisielle regler

INGEN KJØP ER NØDVENDIG FOR Å ENTERE ELLER VINNE.OFFISIELLE REGLERINGEN KJØP ER NØDVENDIG FOR Å ENTERE ELLER VINNESponsor: Denne Old House Insider ...

insta story viewer