En energirevisjon kan hjelpe huseiere med å finne stedene hvor drivstoffkostnadene flyr ut av vinduer og vegger
Energiekspert Bruce Torrey bruker et infrarødt kamera for å oppdage temperaturendringer inne i vegger, og regissere Dette gamle huset hovedentreprenør Tom Silva mens han markerer stedene hvor han trenger å styrke isolasjonen.
Bruce Torrey holdt opp en del glassfiberisolering som han nettopp hadde revet fra en krypeplass utenfor tredje etasje i Madeline Krauss og Paul Friedbergs hjem som snart skal renoveres i singel-stil. Han snudde den og viste Maddy de skitne sorte stripene som dekket kanten. "Wow, hva er det?" spurte hun bekymret. "Var det brann?"
Heldigvis huset - stedet for Dette gamle huset TV -prosjektet i 2007 - hadde ikke blitt skadet av flammer. Men de stygge flekkene var en advarsel om at det tre-etasjers huset fortsatt kan brenne de nye eierne-med overdimensjonerte varme- og kjøleregninger. Merkene var sotstreker, forårsaket av trekk som pisket mot glassfiberisolasjonen, som samlet opp smusspartiklene fra luften. Å finne slike utkast er en del av Torreys jobb som senior bygningsforsker for Building Diagnostics, Cape Cod -baserte selskapet par leide inn for å gjennomføre en energirevisjon på huset deres før byggingen begynte, slik at de kunne lære hvor de trengte å stramme opp.
Lekkasjer og trekk som lar varmen slippe ut om vinteren og sive inn om sommeren er ikke lett oppdaget, fordi de vanligvis er et resultat av problemer bak vegger eller i andre vanskelig tilgjengelige steder. "Varmetap og trekk er i sin natur usynlige," sier Torrey, som jobbet med TOH hovedentreprenør Tom Silva for å identifisere problemer i huset fra 1897. Sammen kjørte de en diagnostisk energirevisjon, som er avhengig av en kombinasjon av sofistikert utstyr og godt gammeldags detektivarbeid. For en kostnad på rundt $ 400 gir en slik revisjon huseiere en skriftlig rapport som beskriver et hjemmes problemområder og legger ut kostnadseffektive løsninger.
En røykpinne demonstrerer hvordan luft lekker gjennom en sårbar dør
Her er en titt på hvordan tilsynet hjemme hos Paul og Maddy hadde oversikt over potensielle problemer.
Yttervegger
Selv når et hus har blitt isolert, kan materialets termiske effektivitet reduseres ved sedimentering, fuktighet eller flekkete installasjoner. Så det første stedet Torrey ser under en energirevisjon er inne i veggene, for å se hvor isolasjon mangler eller har blitt kompromittert over tid. For å gjøre dette setter han opp en "blåserdør" -test, og skaper en kunstig vindfull dag. Han lukker alle vinduer og dører, innvendig og utvendig, og dekker deretter en ytterdøråpning med et tykt plastark som har en stor vifte innebygd i den. Ved å blåse luft ut av døren, senker viften lufttrykket inne i huset. Hull viser seg når frisk luft begynner å sive inn for å fylle vakuumet. En manometer måler hvor mye luft som beveger seg inne. (På samme måte bruker Torrey en "kanalblaster" på tvungen luftsystemer for å kontrollere om det er lekkasjer i kanaler.)
Med blåserdøren i gang kan Torrey skanne hele huset med et infrarødt kamera i videokamera, som produserer et bilde som registrerer temperaturforskjeller inne i vegger, loft, tak - hvor som helst lekkasjer skje. Selv om en energisyn vil fungere i alle vær, er den beste tiden å gjøre det under varme eller kalde ekstremer, slik at det er en tydelig temperaturforskjell mellom inne og ute. Om vinteren ser det ut hvor kald luft som kommer inn, svart på det infrarøde bildet. Om sommeren ser varm luft som beveger seg gjennom veggene hvit ut. Ved å holde øye med disse stedene, kan han finne ut hvor isolasjon har sviktet eller mangler.
En måte å gjøre opp for manglende isolasjon er å blåse løs cellulose i små hull boret i veggene og bak sidesiden. Imidlertid, da han gikk gjennom dette huset på en varm sommerdag, bekreftet Torrey det Tom mistenkte: En tidligere eier hadde allerede ettermontert innblåst glassfiber, men det var hull i beskyttelsen øverst og nederst på mellomrommene mellom pigger. Sammen identifiserte paret problemer, så markerte Tom veggene slik at han kunne komme tilbake og erstatte glassfiber med sakte ekspanderende uretanskum, som tetter sprekker og ledd, slik at bris ikke kan skli gjennom. Produktet (Icynene og Demilec er to merker) koster mer enn glassfiber, men "du får en strammere jobb", sier Tom. "Du kan redusere energitapet ditt til det halve."
Huseier Madeline Krauss undersøker et stykke glassfiberbatting mens Torrey forklarer at flekkene er forårsaket av støv og smuss filtrert fra luft som passerte over isolasjonen i et lekkende kne i toppetasjen vegg
Loft, knevegger, Eaves
Lekkasjer på viktige steder der innramming kommer sammen - loft, knevegger, utkragninger og takfot - kan utgjøre et hjemmes største varmetap. Disse stedene som er vanskelig å nå, har kanskje ikke nok isolasjon, eller det som er installert kan være feil. Ikke overraskende viste Torreys infrarøde kamera manglende eller dårlig ytelse på alle disse stedene.
Igjen vil Tom komme tilbake og fjerne det smussbelagte glassfiberet Torrey fant, slik at han kan isolere takfoten og kneveggene med ekspanderende skum. Siden Maddy og Paul vil plassere sitt nye, effektive HVAC -utstyr på loftet, vil Tom også belegge undersiden av takmantelen. Torrey bemerker at for loft som ikke fungerer som mekaniske rom, er det bedre å tette det flate loftsgulvet; blåst inn cellulose gir flotte resultater for denne applikasjonen, sier han. For huseiere som ikke har råd til helt ny isolasjon, anbefaler Torrey en hybrid tilnærming for hull i disse innrammingsdetaljene. "Noen ganger er det en lang sprekk, noen ganger store chaseways," sier han. En kombinasjon av ekspanderende skum, stive plater og blåst inn cellulose kan sikre at en luftsperre og isolasjon fungerer som en.
Windows
Windows har en tendens til å lekke, men ikke nødvendigvis gjennom tynt glass. "Vanligvis beveger luft seg gjennom overskrifter og under terskler," sier Tom. Så ikke overraskende viste det infrarøde kameraet ingen isolasjon i hulrommene over og under vinduene i dette huset. Torrey tok deretter ut en røykpinne i lysstørrelse, som avgir en sprø kolonne med ikke-giftig hvitt pulver når det klemmes, for å hjelpe til med å finne små trekk. Da han holdt den opp mot vinduet, stakk røykstien raskt mot trimmen og forsvant bak den og fortalte ham at det var uisolerte hulrom. Renoveringsplanen krever utskifting av vinduer som passer inne i eksisterende rammer. Men først skal Tom bore en serie med ½-tommers hull hele veien rundt innsiden av syltetøyet-topp, bunn og sider-slik at han kan injisere ekspanderende skum i hulrommene.
For å starte energirevisjonen byttet Torrey ut en veranda med en vifte, slik at han kunne senke lufttrykket i huset og tvinge uteluften til å trekkes inn gjennom uisolerte flekker. Deretter brukte han et infrarødt kamera for å se hvor luft fra det varme utendørs infiltrerte det kule huset.
Kabling, VVS
Røykpinnen er nyttig når du undersøker hvor ledninger eller rørleggerjakter skjærer gjennom vegger, gulv eller tak - steder som er beryktet for å lekke kondisjonert luft inn på loftet og la uteluften sive inn. Torrey brukte den til å sjekke områdene rundt lysarmaturer og radiatorrør og fant noen problemer. Noen vil bli tatt hånd om hvor rom skal sløyes, men Tom må komme tilbake og enten tette rundt områdene ovenfra med hermetisk skumisolasjon eller tette rundt dem nedenfra.
Utbetalingen
Energibesparende investeringer kan vise resultater raskt. "Luftforseglingsforbedringer kan betale seg selv i løpet av en eller to oppvarmingssesonger," sier Torrey. Større isolasjonsoppgraderinger kan lønne seg på 4 til 7 år; nye vinduer, om 7 til 15 år. Med oppgradert isolasjon og vinduer, pluss andre energibesparende tiltak, vil huset til Maddy og Paul sikkert være mer behagelig - og de kunne kutte energikostnadene med så mye som 50 prosent, sammenlignet med tidligere eiers verktøy regninger. "Flyttet fra et mindre hjem til dette huset er som å bytte fra å kjøre en VW til en SUV," sier Maddy. "Vi ønsker å redusere energibruken vår, ikke bare for miljøet, men også for budsjettet vårt."
Disse infrarøde kamerabildene, tatt om vinteren, viser svarte merker der det er kaldluftlommer - resultatet
av glidende eller manglende isolasjon langs toppen av veggen (a) eller rundt en ytterdør. En ytterdør (b), som et vindu, er sårbar for kald trekk.
Feil forseglede lysarmaturer (c) eller rørledninger kan lekke oppvarmet
luft om vinteren.
Hvordan finne en Energy Audit Pro i ditt område
For å finne pålitelige energifagfolk i nærheten, start med ressurser som Residential Energy Services Network (RESNET) på natresnet.org. Dette nasjonale standardiseringsorganet for bygningeres energieffektivitetsvurderingssystemer tilbyr en online Certified Rater Directory. Søk etter lokale oppføringer etter stat.
I tillegg til å be om referanser - anbefaler Tom Silva å spørre tidligere kunder om de har hatt problemer med mugg, mugg eller utkast etter å ha fulgt anbefalingene - sørg for å finne ut om diagnoseverktøyene de bruker og hva vurderingen vil gjøre forestilling.
