Med sine vegger og hengende tak, var dette fixer-øvre våningshuset et beklagelig syn-helt til to serieoppussere ga det nytt liv og et nytt utseende
Country House som fantasi
Et landsted blir lett gjenstand for fantasi. Med noen få forbedringer blir dette sjarmerende og eksentriske funnet grunnlaget for en helt ny livsstil - en som innebærer rolige måltider, lange turer, kanskje litt hagearbeid.
Eller så går fantasien.
Da får disse løsningene et eget liv. Noe som stort sett skjedde med Bobby Houston og Eric Shamie, erfarne oppussere som likevel hadde liten anelse om hva som var i butikken da de skjedde på et hundre år gammelt våningshus som ligger i Berkshires i vestlige Massachusetts og bestemte seg for å gjøre det til deres egen.
Vist: Clapboard -huset ble en lysboks etter at nye dormers gikk inn på baksiden og innvendige vegger falt ned. Takstein av sedertre og malt sidespor bidrar til det friske utseendet, sammen med en side-og-bjelke sidevinge laget med gamle låvedeler og gjennomboret med vinduer fra gulv til tak.
Hovedentreprenør: John Scapin, Scapin Builders, Mill River, MA; 413-229-3665
Snekker: Enrico Hinz, Housatonic, MA; 413-717-1016
Gipsarbeid:Robin Berthet, Sheffield, MA
Murverk:Monterey murverk, Sheffield, MA
Vinduer og dører:Eagle vindu og dør
Omplassert frontinngang
Med sine spor for vinduer i andre etasje-eller øyenbryn, som de er kjent lokalt-og det overbelastede bakre tilbygget på 1960-tallet, føltes huset usammenhengende og fratatt lys. "Tillegget var virkelig et virvar," sier Bobby, "et mørkt kjøkken med bare ett vindu, et vaskerom med skap, en bakre trapp og et helt rosa bad."
Dette, i et hus som er ryktet til 1760 -tallet, omtrent da rebellene forberedte seg på å smugle våpen til George Washington langs en stien i nærheten, og strekker seg over bylinjen til historiske Egremont, et arnested for slutten av 1780-årene, anti-føderalistisk glød, kjent som Shays ' Opprør.
Vist: Huseierne flyttet hovedinngangen til gavlenden, der de tror den har sin opprinnelse. Bergede franske dører danner en værbuffer mens de kanaliserer lys inn i lesesalen.
Benk: State Line Auctions, Canaan, CT; 860-453-4370
Lysende spisestue
Nic Cooper, fra den lokale historiske kommisjonen, gjetter at huset faktisk kan være nyere enn Shays, men fortsatt gammelt nok til å fortjene litt verdighet. "Det er unormalt bredt for et øyenbryn-vindu, en og en og en halv etasjers hus," sier han og legger til at bygningsmennene kan ha oppnådd den bredden ved å resirkulere lange bjelker fra et eldre hus eller låve.
Vist: Spisestuen får sitt lysende utseende fra gips som var tonet og vokst for å reflektere lys.
Slitte tømmer
Da Bobby og Eric fant det, for omtrent åtte år siden, snudde de tidligere eierne det etter et år og hadde gjort det lite for å angre sammensetningen av endringer fra 1900-tallet, som inkluderte et bildevindu antagelig lagt til i 1950 -tallet. "Men ingen utsikt mot vest," husker Bobby, som utviklet en visjon om hva som kan være etter å ha gått rundt og sett solnedganger som gledet seg gjennom vinduer som ennå ikke eksisterte.
En tidligere filmskaper som falt i gode tider, så Bobby potensial i det funky, velplasserte våningshuset og overtalte Eric, hans partner i livet og i eiendomsmegling ventures, for å investere i et prosjekt som nesten uunngåelig vil omfatte bryting med rør og skrelle opp kjøkkenlinoleum for et uventet glimt av kjeller.
Vist: I stua blander slitt tømmer, grovsagd furu og murstein børstet med mørtel med et polert betonggulv og synkede sitteplasser.
Vintage sjakkbrett:Hunter Bee
Oransje kast:High Falls Mercantile
Underholdende dører
Eiendommen, som de nye eierne kalte Borderline Farm - bygrensen går rett gjennom huset - hadde mistet låven, men beholdt et hengende skur og en steinsilo med sjarmen til en ødelagt franskmann fra 1700-tallet dårskap. Inngangsdøren åpnet rett inn i boarealet, etter å ha migrert, tror eierne, fra gavlenden til fronten og midten rundt den gangen en veranda i viktoriansk stil dukket opp.
Vist: Dører oppe og nede kan åpnes for kibitz og lukkes når gjestene kommer inn.
Vingestol i skinn:Crate & Barrel
Koselig frokostområde
Interiøret var faux country med litt 50-talls retro kastet inn: boomerangmønstret Formica, skallede valanser og låvebrett satt diagonalt på veggene i første etasje, en effekt som minnet Bobby, sier han tart, "om et biffhus som ville ligne en kullgruve."
Vist: Kjøkkenets hjemmekoselige frokostområde har en frittstående hytte, som tilfeldigvis passet perfekt til alkova.
Keramikk i skap:Tivoli Tile Works
Hytte-stil kjøkken
Det var ikke deres første fixer-overdel, men det ble snart deres mest ambisiøse. De var fast bestemt på å forbedre vinduene, isolasjonen og siktlinjene og endte opp med å kommandere en tarmjobb fra hele huset som etterlot dem et herjet skjelett av pigger og bjelkelag. Det som var igjen av interiøret sto åpent for elementene. Hadde det ikke vært lettere å bygge fra bunnen av? "Jeg har aldri en gang vurdert å rive et hus," erklærer Bobby.
Vist: Elementer i hytte-stil, som skapdører i perlebrett, benkeplater i slakterblokk og furutak sameksisterer på kjøkkenet.
Oppvaskmaskin:Miele
Slakterblokk benkeplater:John Boos
Synke:Kohler
Kran:Hansgrohe
Skap:Ultrakraft, Liberty, NC
Elementer uten hytte
Til hjelp for de nye eierne var to funn like viktige som selve eiendommen: hovedentreprenør John Scapin, ekspert på å ta fra hverandre og sette sammen gamle bygninger; og Enrico Hinz, som tok sin snekkerutdannelse i Tyskland og lærte på sine bindingsverkshus.
Vist: Elementer i hytte-stil blander det med en muskuløs komfyr og kjøkkenhette.
Rekkevidde og hette:Viking
Komfyrhåndkle, gule krus, grønn bolle og grønn pute:High Falls Mercantile
Maling (vegger): PM-13 Atrium White; Benjamin Moore
Premie Kitchen Island
Til Scapin og hans lille mannskap falt jobben med riving og større gjenoppbygging. De rev ut den bakre trappen, ledet strålevarme under gulvene og bygde ytterveggene på nytt og la til glassfiberisolasjon. Tre-roms, ett-bad andre etasje ble et TV-rom flankert av et stort masterbad og en gjestesuite. Da det bakre tilbehøret kom igjen for luft, holdt det hovedsoverommet over et velutstyrt kjøkken med vinduer som vender mot nord, sør og vest - og fanger solnedganger akkurat som Bobby hadde sett for seg.
Arbeidet gikk ganske greit, lagre ett "regnskapsmoment", som Bobby uttrykker det. Kjøkkenvinduene var nesten inne da det var på tide å installere øya, en trekiste som hadde reist fra Mexico før han kom til hvile i en vintagebutikk i nærheten av Hudson, New York. Med Hinz i kø for å ettermontere brystet med en vask og kobbertopp, ble levering arrangert. "Men det var ingen åpning som var stor nok til å få den inn," husker Bobby.
Vist: Et forvitret bryst, ettermontert med en slank kobberplate og en vask, ble kjøkkenets midtpunkt. Pottestativet var et søppelfunn.
Kjøkkenbord
Etter å ha grublet over alternativene, fjernet Hinz rammen rundt to av vinduene og trakk ut midtstolpene. Øya gled gjennom den provisoriske oppføringen, og reparasjoner av vindusrammer gikk på huskelisten.
Å gjenoppbygge denne delen av huset tillot eierne å sette i gang kjøkkenet med et pulverrom og et gjørmerom som rammer en åpning til den eldste delen av huset. Dette området har nå separate spisestue og lesesaler, et lite kontor og en inngang med lyskanalerende innvendige glassvegger. Mirakuløst nok overlevde den flytende trappen og fikk bare en bannert.
Vist: Et innebygd skrivebord hjelper til med å sette kjøkkenet fra spisestuen mens du tilbyr en abbor for oppskriftsbeite.
Restful Nook
"Jeg er romantisk med gammelt glass," sier Bobby og støtter historien om den gjennomsiktige oppføringen. Ser ut til at han hadde nabbed fire par franske dører, "som veide omtrent 200 pund hver", ved en annen berging butikk - han og Eric ser ut til å finne disse stedene i søvne - uten spesiell grunn bortsett fra deres bølgete glass. Etter å ha fått lov til å sparke rundt på byggeplassen i flere måneder mens mannskapet slo ut innvendige vegger, ble ugainly set landet et kreativt jobboppdrag: å sette i gang inngangen uten å blokkere utsikten eller lysstrømmen. "Vi kan ha det begge veier," sier Bobby. "Glassveggene er en måte å ha et definert rom på uten å lukke det opp."
Vist: En innebygd gjemt under tilleggets taklinje gir slumringsplass samt lagring.
Flytende trapper til Master Suite
Selv om huset trengte helt nytt, inkludert tak, ble arbeidet avsluttet på bare seks måneder. Og ytterligere tre år gikk stille før de gjestevennlige huseierne bestemte seg for å gjøre ytterligere forbedringer, denne gangen ved å legge til.
Kanskje de tenkte på låven eiendommen en gang hadde, og gikk på nettet for å se om de kunne kjøpe en brukt, kanskje til og med en antikk, og feste den til huset. Kort fortalt kjørte en lastebil opp og ut og tumlet restene av en liten låve - minus tak, vegger og sperrer - helt fra Minnesota.
Vist: Flytende trapper, en arv fra en tidligere renovering, klatre fra lesesalen til hovedsuiten. Skrivebordsområdet i det fjerne hjørnet sitter under originale bjelkelag og et friskt lag med tonet gips.
Seng bygget for lesing
Postordrepakken besto bare av et sett med tegninger og nummererte post-and-beam tømmer, noen av dem sjeldne kastanje, som bare ventet på montering. "Det var det jeg gikk på skole for i Tyskland," sier Hinz og legger fornøyd til, "En fin gammel håndhugget bjelke som har forvitret godt-det er ingenting som det."
Vist: En furuseng definerer en lesekrok i den nye fløyens første etasje. De synlige bjelkene overhead er fra en berget låve som ble brukt til å konstruere vingen.
Berget låve:Trillium Dell Timberworks
Rikelig lagringsplass for gjørmer
Etter å ha byttet ut et par som hadde råtnet, reiste Hinz og hans mannskap bjelkene rundt et betonggulv og fylte ut emnene med strukturelle isolerte paneler, som består av en skumkjerne klemt mellom lag med orientert streng borde. De kuttet åpninger for dører og vinduer, og avsluttet utsiden med pelslister (for å forhindre oppbygging av fuktighet) under sidesporet. Tak var foret med grovsagd furu, som venter på en slitt patina, og de gamle bjelkene ble dekket med et nytt tak.
Vist: Det nye mudrommet, nær vaskeromområdet i det eksisterende bakre tillegg, ønsker yttertøy og hagestøvler velkommen med god hengeplass på vegger med perlebrett og et hardtarbeidende kalkgulv.
Hovedsoverom katedralen tak
Strukturell snafus blokkerte planene for et fullt bad i vingens andre etasje, og tvang dusj og toalett til separate rom i tilleggets første etasje. "Ikke ideelt," innrømmer Bobby. Men for å forene seng og bad, måtte han og Eric ha lagt til enda en hybel - og de hadde allerede installert fire langs baksiden.
Vist: Hovedsoverommet har et nytt katedralloft og franske dører som åpner ut mot en wisteria-terrasset balkong med utsikt over baksiden.
Rom for å slappe av
Siden ingen fjøsetillegg er komplett uten ildsted, tok de inn Mark Mendel, en etterspurt murer, som bygde en skyhøy peis på baksiden av den eksisterende og bygde opp pipa for et sekund forkjølelse.
Vist: Salongen på hovedsoverommet er innredet med en blanding av nye stykker og vintage-butikkfunn.
Maling (vegger): Ashley Gray; Benjamin Moore
Teppe:Hofmann
Master Bath dampdusj
Mendel glaserte murverket med et gjennomsiktig mørtel, en teknikk han kaller "snotting" (og "vanskelig"). I andre rom gir håndfarget gips veggene og takene sitt faux-eldre utseende. Kreditt for det går til britiskfødte Robin Berthet, som dypper ned i naturlige og syntetiske pigmenter, inkludert oker som er oppdaget i Roussillon, Frankrike, og håndmurer gipset over blueboard. "Vi er ikke store fans av gips," sier Bobby. "Det er ikke veldig sjarmerende å leve med, hvis du er sensitiv, som vi er. Og gips er i det lange løp. "
Vist: Dampdusjen i hovedbadet gjør smart bruk av skråtak med en innebygd benk under den.
Pulverom i vintage-stil
Ikke at de planlegger å bli gamle her, nødvendigvis. Som en erklært gammel husmisbruker har Bobby et patologisk rovende øye. Selv på ferie tilstår han uten anger, "den tredje dagen ser jeg på hus."
Vist: Pulverrommet i det bakre tilbehøret har en vintage vask i par med en skikkelig svanehalsbatteri. Veggene får sin glans fra tonet gips.
Sconce:Schoolhouse Electric & Supply Co.
Maling (trim): Whitall Brown; Benjamin Moore
Farmhouse Planløsning: Første etasje
Eierne ombygde hovedgårdshuset, og avviste det bakre tillegget for å forstørre kjøkkenet, og la senere til et post-and-beam wing, som er forbundet med en forkortet gang som går ned i dobbelthøyden rom.
Farmhouse Planløsning: Andre etasje
I den nye fløyens ytterste ende er en studie toppet av et loftsrom som ser ned på stua og kan lukkes av skyvedører i låve-stil.
