7 beste reparasjonsselskaper for stiftelser i Denver (2021)

Et fundament må fordele vekten av hjemmet ditt og alt innholdet til jorda under, for å sikre eiendommen i sin rette stand plassere, forhindre sprekkdannelse, holde grunnvann utenfor og stå imot miljøfaktorer som snøstorm, flom og jordskjelv.

Denver har et halvt tørt klima, og når dette klimaet er parret med Mile High Citys snø og regn, kan det forårsake fundamentoppgjør, muggvekst og mer. Disse problemene kan skje med alle typer stiftelser som finnes i Denver, spesielt kjellerfundamenter. Et sviktende fundament og andre fundamentskader kan frarøve huseierne sjelefred.

Heldigvis er det mange selskaper som tilbyr grunninspeksjoner og reparasjonstjenester i Denver. The This Old House Reviews Team har forsket på og rangert de beste grunnekspertene i Denver og laget denne veiledningen for å hjelpe deg å sammenligne toppleverandører når det gjelder servicealternativer og gjennomsnitt koste. Når du er klar til å ansette et fundamentreparasjonsfirma, kan du få et gratis tilbud fra selskaper i ditt område ved å bruke verktøyet nedenfor:

Topp stiftelsesreparasjonsselskaper i Denver

1. Beste samlet i Denver: Peak Structural
2. Beste garantier i Denver: Ram Jack
3. Best for vanntetting i Denver: Komplette kjellersystemer
4. Best for kommersielle tjenester i Denver: Olshan
5. Best for betongtjenester i Denver: Liftech Corporation
6. Best for innkjørsler og terrasser i Denver: Denver Foundation Solutions, LLC
7. Best for høyt utdannede teknikere i Denver: Foundation Professionals i Colorado

1. Beste samlet i Denver: Peak Structural

Peak Structural ble startet i 2002 av Paul og Lisa Sutton i en leid garasje. Selskapet har vokst til å bli et av de største fundamentreparasjonsselskapene i Pikes Peak, Colorado -regionen. Peak Structural tilbyr et av de mest omfattende utvalgene av fundamentreparasjoner og vanntettingstjenester i kjelleren i byen. Den har også mange finansieringsalternativer på grunn av partnerskapet med GreenSky.

Peak Structural Services & Pricing

Peak Structural tilbyr et bredt spekter av fundamentreparasjonstjenester. Selskapet har ingen priser på nettet, men du kan forvente at tjenestene vil koste rundt gjennomsnittsprisen for fundamentreparasjoner i Denver, $3,000–$6,500. Les om noen av Peak Structurals servicealternativer nedenfor:

• Betongløfting og planering: Peak Structural tilbyr PolyLift ™ -tjeneste for å løfte synkende betong med en miljøvennlig polyuretanblanding. Selskapet tilbyr også tradisjonell mudjacking og bryggeinstallasjon.
• Stiftelsesoppgjørreparasjon: Basert på en detaljert vurdering fra en konstruksjonsingeniør, vil Peak Structural tilby anbefalte løsninger for ditt fundament. Løsninger kan omfatte bryggeinstallasjon eller mudjacking.
• Reparasjon av kravlerom: Selskapet tilbyr også gratis reparasjonstilbud for sine kravleserveringstjenester. I likhet med fundamentreparasjonstjenestene, vil Peak Structure lage en tilpasset reparasjonsplan for gjennomgangen din plass med løsninger, inkludert installasjon av støttekontakter og innkapsling av krypeplass med damp barriere.

2. Beste garantier i Denver: Ram Jack

Ram Jack er et landsdekkende stiftelsesreparasjonsfirma som har en filial i Centennial, Colorado, for å yte service i Denver -området. Fordi Ram Jack er et større selskap, kan det gi betydelige garantier på alle sine tjenester. Selskapet tilbyr en overførbar livstidsgaranti som er støttet av en garantistillit i tillegg til sitt brede utvalg av fundamentløsninger. Ram Jack gjennomfører også finansieringsalternativene sine gjennom EnerBank USA.

Ram Jack Services & Pricing

Ram Jack uttaler at gjennomsnittskostnaden for pier-and-beam-reparasjoner går fra $ 1000 til $ 3000. Reparasjoner som krever at brygger fokuserer på et enkelt hjørne koster mellom $ 3.500 til $ 5000. Lær om noen av Ram Jacks populære tjenester her:

• Helical Piles Systems: Denvers loamy og leirjord forårsaker en rekke grunnlagsproblemer. Ram Jack gir en langsiktig løsning på ustabil jord med sitt spiralformede haugesystem. Denne tjenesten er bedre egnet for større boliger, da den bærer bygningsbelastningen ned til grunnfjell og mer stabil jord.
• Tømmerstøtte: Ram Jack er et av få selskaper på denne listen som kan hjelpe deg med å gi ekstra støtte til enhver stor veranda eller struktur du har holdt oppe av trebrygger. Oftest hjelper selskapet med å støtte tømmerhaugene ved å koble dem med braketter og heve dem med en hydraulisk maskin.
• Wall Tie-Back Services: For å fikse buede vegger, tilbyr Ram Jack løsninger som spiralformede festeanker og jordspiker. Disse produktene ligner spiralformede brygger, men de strekker seg horisontalt i stedet for vertikalt for å nå stabil jord.

3. Best for vanntetting i Denver: Komplette kjellersystemer

Selv om Complete Basement Systems ble grunnlagt lokalt i 1999, er det nå en Grunnarbeid selskap. Dette betyr at selskapet tilbyr et stort kundestøttenettverk for alle sine tjenester samtidig som det laminerer sin familieorienterte tjeneste. Complete Basement Systems tilbyr et av de mest omfattende utvalgene av tjenester rettet mot krypkjeller og vanntetting i kjelleren.

Komplett kjellersystemtjenester og priser

Complete Basement Systems ’tjenester vil mest sannsynlig ligge et sted mellom $3,000–$6,500. Selskapet tilbyr også tilpassede finansieringsplaner gjennom GreenSky. Her er noen av servicealternativene for Complete Basement Systems:

• Støtte Beam Jacks: Med sine IntelliJack® Crawl Space Stabilizers, fikser selskapet ujevne gulv og hengende kryperomfundamenter. Disse kontaktene er designet for å passe inn i alle krypeplasser, og de støtter opptil 24 000 pund per jack.
• Stive plastveggpaneler: Komplette kjellersystemer kan vanntette uferdige kjellere med LumaBright ™, en 100 prosent vanntett stiv plastpanel.
• Kanalanker system: Disse ankrene er forbundet med en stålstang til en veggplate for å gi trykk mot innsiden av en kjellerfundamentvegg. Gjennom Groundworks inkluderer Complete Basement Systems en 25-års garanti på sine veggankre.

4. Best for kommersielle tjenester i Denver: Olshan

I likhet med Ram Jack, er Olshan et landsomfattende fundamentreparasjonsfirma. Olshan ble grunnlagt i 1933 og har blitt kjent med et stort utvalg av grunnproblemer og fundamenttyper som finnes i Denver. Olshan tilbyr sertifiserte konstruksjonsteknikere og kombinerer sin ekspertise med innovative grunnteknologier for sin tjeneste. Selskapets kommersielle tjenester er spesielt imponerende, inkludert alternativer som nye bryggeinstallasjoner.

Olshan Services & Pricing

Olshan hevder at gjennomsnittskostnaden for tjenestene varierer fra $ 3000 til $ 7.500. Selskapet tilbyr mange industristandardalternativer. Lær om alternativene her:

• Grunnreparasjon: I likhet med andre selskaper på denne listen, tilbyr Olshan gratis vurderinger for sine fundamentløsninger. Olshan tilbyr sitt Cable Lock ™ ST Plus Hybrid Foundation Repair System, en kombinasjon av betongpeler og stålpeler. Dette gjør at Olshan kan lage en dypere, sterkere og mer pålitelig reparasjon.
• Gjenoppretting av gjennomsøkingsplass: Olshan takler strukturelle, vann- og luftkvalitetsproblemer for krypkjeller. Løsningene spenner fra strukturell reparasjon for hengende gulv, fjerning av vannbasseng og installasjon av fuktresistente barrierer.
• Kommersielle tjenester: Olshan tilbyr et av de bredeste utvalgene av kommersielle fundamentreparasjonstjenester i Denver. Noen populære løsninger som tilbys for kommersielle eiendommer inkluderer spiralformede brygger, stålbrygger, kommersielle betongpeler, borede brygger, polyuretaninjeksjoner og tilpassede ingeniørspesifikke design.

5. Best for betongtjenester i Denver: Liftech Corporation

Liftech Corporation tilbyr reparasjoner av grunnmurer og nivellering av betong over hele Colorado Front Range. Liftech Corporation er fullt lisensiert og forsikret for et bredt spekter av fundament- og betongtjenester. Selskapets betongtjenester er spesielt imponerende ettersom det er kjent med et bredt spekter av betongprosjekter, for eksempel innkjørsler, garasjegulv, kjellergulv, verandaer, terrasser, gangveier og mer.

Liftech Corporation Tjenester og priser

Du kan forvente at tjenester med Liftech vil variere fra $3,000–$6,500. Selskapet tilbyr tilpassede betalingsplaner gjennom Hjerte. Les noen av Liftech Corporation sine tjenestetilbud nedenfor:

• Betongutjevning: Liftech tilbyr et omfattende utvalg av betongnivelleringsvalg. Selskapet tilbyr tradisjonell betongerstatning og mudjacking, men det er også PolyLift ™ -sertifisert hvis du ønsker et mer miljøvennlig alternativ.
• Nye betongtjenester: Selskapet tilbyr imponerende nye betongtjenester som inkluderer 4000 psi høy kompresjonsstyrke, kommersiell betong som kommer med fibernett og tetningsmasse. Selskapet kan hjelpe med installasjon av kjellere, terrasser, oppkjørsler, garasjegulv og fortau.
• Gjennomsøkingsromskonverteringer: Et unikt tilbud er at Liftech kan bidra til å konvertere hjemmets krypeplass til et beboelig rom. Selskapet gir et detaljert forslag til prosjektet. Dette inkluderer den totale kostnaden, tilleggsmuligheter for VVS, ledninger, HVAC -systemer, utgangsvinduer, omkretsdreneringssystemer og andre alternativer for ditt nye rom.

6. Best for innkjørsler og terrasser i Denver: Denver Foundation Solutions, LLC

Hvis du er bekymret for enten å reparere eller bygge en innkjørsel eller uteplass, anbefaler vi Denver Foundation Solutions. Selskapets president, Tony Plescia, har mer enn 30 års erfaring og kunnskap om reparasjon av kjellerfundamenter, krypkjeller og buevegger i hele Denver og området rundt. Denver Foundation Solutions har lang erfaring med installasjon av innkjørsler og terrasser for både boliger og næringseiendommer.

Denver Foundation Solutions, LLC Tjenester og priser

Denver Foundation Solutions, LLC tilbyr fundamentstjenester som er industristandard, og det står at det vil samarbeide med hver kunde for å lage en betalingsplan. Selskapets kostnad vil mest sannsynlig løpe rundt $ 3000 til $ 7.500. Nedenfor er noen av Denver Foundation Solutions ’populære tjenester:

• Foundation Repair Solutions: Basert på den gratis, detaljerte evalueringen, tilbyr Denver Foundation Solutions en tilpasset reparasjonsplan. Løsningene inkluderer spiralformede brygger, skyvebrygger, veggankre, skjær og konstruksjonsstolper.
• Gulvsprekk -side: Hydrostatisk trykkoppbygging under hjemmet ditt og forårsaker sprekker i kjellergulvene. Denver Foundation Solutions retter opp sprekker i gulv gjennom væskeuretaninjeksjon, samt skyvebryggeinstallasjoner.
• Innkjørsler og uteplasser: Denver Foundation Solutions hjelper med både reparasjon og installasjon av betongoppkjørsler og terrasser. Høydepunktene i denne tjenesten inkluderer riktig komprimering, oppmerksomhet på riktig kvalitet for vannskur, og inkludering av armeringsjern, mesh og veibase om nødvendig.

7. Best for høyt utdannede teknikere i Denver: Foundation Professionals of Colorado

Hvis det er din viktigste bekymring å motta dyktige resultater og ekspertkunnskap når det gjelder grunnarbeidet ditt, foreslår vi at du ser på Foundation Professionals of Colorado. Selskapet samarbeider med Earth Contact Products (ECP), som er et stort nettverk av fagfolk innen reparasjon av fundament. Dette partnerskapet lar selskapet tilby løsninger som det ikke ville være i stand til å designe eller produsere på egen hånd. Selskapets nettsted har også en enkel måte å stille spørsmål til en grunnlagsreperasjonsekspert.

Foundation Professionals of Colorado Services & Pricing

Selskapet tilbyr tilpassede reparasjonsplaner fra et utvalg av bransjestandardtilbud. Foundation Professionals av Colorado totale kostnader vil være rundt $3,000–$6,500.Lær mer om noen av selskapets populære tjenester her:

• Perimeter dreneringssystemer: Denne tjenesten får selskapet til å installere et dreneringssystem rundt omkretsen av fundamentet ditt. Dette systemet omdirigerer grunnvann fra å sive inn i fundamentet ditt til andre utvendige dreneringssystemer.
• Strukturingeniørrapporter: Foundation Professional i Colorado vil outsource denne oppgaven til konstruksjonsingeniører utenfor sitt eget firma for å gi en objektiv konstruksjonsingeniørrapport om hjemmet ditt. Denne tjenesten er ideell for eiendomstransaksjoner.
• Innkapsling for krypeplass: Selskapet vil bruke dampsperrer og plastplater for å blokkere fuktighet fra å komme inn i kryperommet og utvikle mugg.

Vår konklusjon

Det er mange fundamentreparasjonsselskaper i Denver og omegn, men hvert selskap oppfyller et annet behov. Vurder Peak Structural, vårt grunnlagsreparasjonsvalg for 'Best Overall in Denver', hvis du vil ha omfattende grunnreparasjonsløsninger. For de som verdsetter garantier, anbefaler vi Ram Jack for garantitilbudene.

Vår beste anbefaling er å be om et estimat fra flere reparasjonsselskaper for å nøyaktig sammenligne hver leverandørs tjenester og priser. Få et gratis tilbud fra reparasjonsselskaper i ditt område ved å bruke verktøyet nedenfor:

Stiftelsesreparasjonsvilkår

Grunnreparasjon kan være en forvirrende og komplisert prosess. Det er mange begreper du vil støte på som du ikke er kjent med fra daglig husholdning. Nedenfor er en liste over vanlige fundamentreparasjonsbetingelser du kan støte på:

• Innkapsling for krypeplass: Dette refererer til prosessen med å tette av en krypeplass fra miljøfaktorer. Dette kan gjøres gjennom dampsperrer, samt installasjon av plastplater og isolasjon.
• Epoksy og uretaninjeksjon: Denne tjenesten har et selskap som bruker polyuretan til å fylle tomrom under. Dette er en miljøvennlig tilnærming til slabjacking og løfter grunnlag.
• Hydrostatisk trykktest: Dette er en test som måler trykkbeholdere som rørledninger, rørleggerarbeid, gassflasker, kjeler og drivstofftanker for deres strukturelle integritet og hvor sannsynlig de kan lekke.
• Mudjacking: Dette er en tjeneste som hever betong ved å pumpe gjørme eller annet materiale under den gjennom borede hull. Det kalles også ofte slabjacking.
• Brygger: Brygger er store bjelker som er installert vertikalt under et hjemmes fundament. De brukes oftest når en stiftelse opplever bosetting. De heves ved å bruke en hydraulisk maskin for å plassere et fundament på riktig nivå. Noen typer brygger du kommer over, inkluderer skyvebrygger, som brukes til mindre boliger med betongplatefundamenter, og spiralformede brygger, som brukes til store hjem eller prosjekter og har en skruelignende design.
• Pilings: Dette er tunge innsatser eller stolper installert for å støtte grunnlaget for en overbygning. Brygger er en type haug.
• Tømmerstøtte: Dette refererer til når trebjelker under hjemmet ditt får ytterligere forsterkning. Enten det er gjennom braketter eller karbonfiberprodukter, denne tjenesten hjelper deg med å støtte verandaer for dekk som opplever bosettingsproblemer.
• Dampsperre: Dette refererer til produkter som brukes til å lage en barriere av tetningsmasse mellom kjelleren eller kryperommet og husets eksteriør for å kontrollere mengden fuktighet som kommer inn i fundamentet.
• Veggankre: Dette refererer til når en spiralformet brygge av stål festes til enden av en plate i en buevegg. De gir sidestøtte for buevegger. Disse kalles noen ganger veggankre og jordankre.

Vår vurderingsmetodikk

Dette gamle huset har som mål å gi objektive, godt undersøkte anmeldelser av fundamentreparasjonsselskaper gjennom en gjennomsiktig og detaljert metodikk. Vi vurderer hvert fundamentreparasjonsfirma på en 100-punkts skala for å sikkerhetskopiere våre funn og anbefalinger. Lær mer om vurderingsmetoden vår nedenfor:

• Foundation Repair Services (20 poeng): Leverer selskapet omfattende reparasjoner av fundamentet fra følgende alternativer: bryggeinstallasjon, jordspiker, skjeve skorsteinreparasjoner, mudjacking, støtte/stabiliserende vegger, reparasjoner av sprukne murstein eller blokker, nybygging av brygger, støtte av tømmer, veggankre eller karbonfiber forsterkning?
• Basement Waterproofing Services (12 poeng): Tilbyr selskapet omfattende vanntettingstjenester i kjelleren, for eksempel installasjon av dreneringssystemer, sumppumper, avfuktere i kjelleren, dampsperrer (veggbelegg), vindusbrønner eller nødtetting tjenester?
• Crawl Space Services (10 poeng): Tilbyr selskapet omfattende gjennomgangstjenester, inkludert støttekontakter for krypeplass, innkapsling av krypeplass, avfuktere, dampsperrer eller isolasjonstjenester?
• Betongtjenester (8 poeng): Tilbyr selskapet industristandardbetongtjenester for både platefundamenter og betongkonstruksjoner, slik som nybyggingsbetongtjenester, reparasjoner av synkende betongplater, nivellering av betong eller tetning av betong sprekker?
• Finansieringsalternativer (18 poeng): Tilbyr selskapet finansieringsalternativer som inkluderer ønskelige planer, for eksempel et lån med redusert rente eller alternativet lik kontant? Tilpasser det betalingsplanen for hver kunde?
• Garantialternativer (15 poeng): Inkluderer selskapet en overførbar livstidsgaranti eller ikke? Gir den bare produsentgaranti?
• Ytterligere fordeler (17 poeng): Kan kunder forvente ytterligere fordeler eller ressurser fra selskapet, for eksempel kommersielle tjenester, en blogg, videoer på nettet, et online galleri, en online kundeportal eller miljøvennlige alternativer?

Vanlige spørsmål om reparasjon av Denver Foundation

Hva er gjennomsnittlig kostnad for grunnreparasjon i Denver?

Vi fant at gjennomsnittskostnaden for fundamentreparasjonstjenester i Denver varierer fra $3,000–$6,500. Husk at skadenivået, tjenestene som kreves, behovet for mudjacking, husets samlede salgsverdi og mer vil påvirke den totale prisen du betaler.

Hva er vanlige årsaker til grunnproblemer i Denver?

Denver har mye leiraktig og leirebasert jord. Når disse jordsmonnet suger opp vann, kan de trekke seg vekk fra hjemmet når de tørker ut. Dette fører til fundamentoppgjør. Jordsmonnet kan også bygge opp hydrostatisk trykk, og de kan forårsake lekkasjer i hjemmets fundament.

Hva er tegn på fundamentproblemer?

Vanlige tegn på fundamenteringsproblemer inkluderer sprekker eller buler på vegger, sprekker eller vipper i skorstein, ujevne hull på vinduer og dører og ujevne vegger og gulv.

Hva skjer hvis du ikke fikser grunnproblemer?

En rekke ting kan skje hvis et fundament ikke blir behandlet riktig. Hvis det er sprekker eller dårlig tetning rundt et brygge-og-bjelkefundament, kan vann trenge inn i kryperommet. Mugg og mugg kan utvikle seg og føre til at trebjelkene i kryperommet ditt forringes.

Hvor mye koster det å reparere et betongfundament i Denver?

Vi finner ut at reparasjoner av betongplater i Denver pleier å koste rundt $ 4000. Den totale kostnaden din vil variere avhengig av skadenivået og mengden brygger som trengs.

For å dele tilbakemelding eller stille et spørsmål om denne artikkelen, send en kommentar til vårt vurderingsteam på [email protected].