Det nye fundamentet ved Carlisle -prosjektet kommer ikke i en sementblander. Den vil dukke opp på en lastebil, installeres på mindre enn et døgn og holde seg værbestandig i flere tiår.
Grunnmurer er overraskende kompliserte ting - de må holde husets vekt, motstå presset fra bakken som omgir dem og holde kjelleren tørr og varm. Derfor er byggekoder så strenge om dem, og det er derfor de krever så mye grundig planlegging. Likevel er ikke hvert fundament et tiår under utvikling.
Oppdatering: Installasjonen er fullført
Fundamentveggpanelene ble installert 1. juli. Hvis du savnet det, kan du sjekke time-lapse-bildene på vår WebCams-side.
Gå til webkameraene
Det var i 1994, på This Old House -prosjekthuset i Acton, at vi først brukte et prefabrikerte fundamentsystem - betongvegger som ble bygget for å spesifisere på en fabrikk og deretter levert til byggeplassen klare til installere. Tom Silva var imponert over produktet, og vi har sagt i ti år at vi gleder oss til å bruke det igjen. Som skjebnen ville ha det, kjørte Tom på en messe i vinter på Mel Zimmerman, grunnlegger og administrerende direktør i Superior Walls, som ga grunnlaget vi brukte i Acton. I år førte hans januarmøte med Tom Zimmerman til en mye større utfordring: I juni vil hans prefabrikerte vegger bli grunnlaget for 25 -årsjubileumsprosjektet i Carlisle.
Det er en høy ordre - bokstavelig talt. I Acton brukte vi prefabrikkerte vegger for en krypeplass, men i Carlisle bruker vi 9 og 10 fot høye paneler for en full kjeller. Det er også en lang bestilling, siden dette ikke er et enkelt tillegg. Vi installerer et nytt fundament ikke bare under forlengelsen av soverommet bak hovedhuset, men også under hele 65 fot brede sentrale ell vi bygger for å erstatte strukturen vi rev der i forrige måned-til sammen 250 lineære føtter. Det nye fundamentet er en kompleks form, med bump-outs og bukter, og det må bindes inn i det eksisterende fundament under det opprinnelige huset på den ene siden og inn i fundamentet under en oppjekket låve på annen.
Kjellerens størrelse og form er selvfølgelig ikke det som gjør dette interessant; det er at grunnvegger vanligvis bygges eller helles på stedet, med all formings- og herdetiden som normalt medfører. Å gjøre det riktig er en møysommelig og tidkrevende prosess, som ikke kan begynne før utgravningen er fullført og hvor all annen konstruksjon må vente. Vårt Carlisle -fundament vil imidlertid bli produsert i henhold til våre spesifikasjoner på en fabrikk mens vi graver og leverer med flatbil den dagen vi trenger det. Panelene kommer allerede isolert, forsterket med armeringsjern og klar til å bli forseglet sammen til solide vegger. Dagen etter at de er installert, kan vi begynne å bygge.
Tom er selvfølgelig imponert over hastigheten, men han ville ikke brukt dette systemet hvis hastigheten var alt det hadde i sin favør. "Det er veldig sterkt, og det er forseglet," sier han. "Det er også dødt etter at det er satt: nivå, lodd og firkant. Jeg fant det ut da vi gjorde Acton. "Det prosjektet viste også hvor raskt det kan være. "I Acton," sier Tom, "kunne vi helle betonggulvet for kjelleren dagen etter at panelene gikk inn. Dagen etter startet vi rammen. Nå er det raskt. "
All denne installasjonshastigheten krever en lengre forhåndsplanlegging. Planene for Carlisle -stiftelsen må gjennomgå den lokale bygningsavdelingen, noe som krever omfattende dokumentasjon. Arkitekt Jeremiah Eck har allerede laget en detaljert spesifikasjon som gir målinger og posisjoner for grunnmurene, indikerer hvor bakkenivå er, og gir informasjon om punktbelastninger (hvor mye vekt grunnmurene forventes å bære, og hvor). Fra den spesifikasjonen opprettet Superior Walls sine første diagrammer over fundamentet.
Når bygningsavdelingen melder seg på spesifikasjonen, vil en rekke team komme i gang. Superior Walls vil fullføre skjemaene og starte produksjonsprosessen på panelene. Toms team vil fullføre utgravningen og installere 4-tommers perimeter-avløp. Et selskap som heter Rock-It Stone Spreaders, vil transportere nesten 60 tonn 1/2-tommers stein og skyte det ned i det utgravde hullet, der Roger Cooks landskapsteam skal utjevne det. Når Superior Walls flatbed kommer på installasjonsdagen, vil en kran løfte panelene av lastebilen og sette dem på plass på steinbedet, hvor arbeidere skal bolt dem sammen og påføre en trippel perle av spesiell betongforsegling på hver vertikal ledd. Presto! grunnmuren er ferdig.
Når veggene er inne, vil byggingen begynne å bevege seg i et raskt tempo. Vi legger ned en dampsperre over sengen av knust stein, etterfulgt av 2 tommer sand. Til slutt skal vi helle en 4 tommer tykk betongplate for kjellergulvet. På toppen av fundamentpanelene setter vi gulvet på første etasje på plass. Med grunnplatene holdt på plass av kjellerplaten nederst og gulvrammen på toppen, fyller vi på utsiden. "Da," legger Tom til i en klassisk understatement, "bygger vi bygningen."
I motsetning til et nytt byggeprosjekt, må Carlisle grunnmurer bindes til eksisterende steinmur. For å få tilkoblingene må noen deler av de eldre fundamentmurene tas ut. "Vi kommer til å fjerne så mye vi trenger, men ikke mer," sier Tom. "Noen deler av den gamle steinen vil bli bundet til en ny betongblokk, deretter vil Superior Walls -systemet binde seg inn i det nye blokkfundamentet med bolter - et stykke kake."
En 9 fot høy kjeller, selvfølgelig, roper ut for å være ferdig plass, og veggpanelene forutser det. Betongpinnene er dekket med trespikere som vil gjøre gips i kjelleren et øyeblikk. Forborede hull i stenderne vil tillate oss, eller de fremtidige huseierne, enkelt å kjøre ledninger gjennom veggene. Vi er fortsatt i drømmefasen om hva vi skal putte i kjelleren - vinkjeller, noen? - men vi vet allerede hvor enkelt etterbehandlingen blir.
Så panelene er raske og enkle å installere og praktiske å fullføre - men det er ikke det som bekymrer huseiere mest om kjellerveggene. Fjæren i hetten på disse prefabrikerte veggene er at de er designet for å holde seg varme og tørre. Bygget i en fabrikkstyrt setting, er de ikke utsatt for noen av feilene som kan plage tradisjonelle fundamenter, som å helle betong i for kalde temperaturer, eller ikke tillate det nok tid å kurere. Superior Walls har eksistert siden 1981, noe som betyr 23 år med å se på produktet for å se hvordan det holder. Så langt så bra - 50 000 stiftelser, rapporterer selskapet, og alt er fortsatt tørt. Det fungerer sikkert for oss og for familien som kommer til å kalle dette huset om 23 år til.
Hvor finner du det: Superior vegger
weaverprecast.com
Rock It Stone Spreaders
www.werock-it.com
