Når en inspeksjon avdekket en håndfull husholdningsfarer, eierne av dette TOH TV -prosjekthuset taklet oppryddingen for et sunnere hjem
Den stygge sannheten
Raveen og Allison Sharma trodde de visste hva de gikk inn på da de bestemte seg for å kjøpe og revidere en altmulighetstilbud, rundt 1940, i Auburndale, Massachusetts. Gitt at huset - emnet for Dette gamle huset TVs høst 2010 -prosjekt - ble bygget i en tid da asbest fortsatt ble ansett som et mirakelfiber og bly maling var på høyde med kurset, de ble ikke overrasket da en hjemmekontroll avslørte tilstedeværelsen av både. Og siden termittskade er eksistensbanen for mange gamlehuselskere, ble de ikke akkurat sjokkert over å høre at frontkarmen hadde blitt slukt.
Det Sharmas ikke var forberedt på var omfanget av disse sykdommene. Asbesten dukket opp over hele huset, blymalingen belagte hele utsiden, og termittene hadde allerede flyttet fra forretten til terskelen til hovedretten av pigger. "Vi var bare lettet over at vi ikke hadde noen mugg," sier Allison.
Sharmasene sto overfor noen store beslutninger om hvor langt de ønsket å gå - og hvor mye de ville bruke - for å løse alle disse problemene. Historien deres kan godt hjelpe deg med å takle disse avgjørelsene i ditt eget gamle hus.
Vist: Colonial Revival fra 1940-tallet vil gjennomgå en større operasjon, inkludert påbygging av et tak i garasjegarasje, ny inngang og et åpent, familievennlig kjøkken.
Lede
"Hvis du bor i et hus bygget før 1978, antar du at det har blybasert maling," sier TOH totalentreprenør Tom Silva. Spørsmålet til Sharmas, hvis hus ble bygget tiår før forbudet i 1977, var: Hvor mye bly var det - og hvor, akkurat? Reduksjon av bly ble et budsjettproblem for alle som leier ut en renovering i april i fjor, da Environmental Protection Agency introduserte sine regler for renovering, reparasjon og maling (RRP). Disse krever at hver entreprenør som kommer i kontakt med blymaling må fullføre en åtte timers sertifisering og følg strenge nye retningslinjer som gjør arbeidet mer tidkrevende, arbeidskrevende og som et resultat dyrt.
Nå, til og med en rørlegger som installerer en dusj-eller ethvert prosjekt som omfatter mer enn 6 kvadratmeter blymalt overflate (20 kvadratmeter utvendig)-må bruke et HEPA-filtrert åndedrettsvern og omhyggelig inneholde og rydde opp malerester ved å forsegle hele rommet med plast og tape. Malingsfjerningen må fortsatt gjøres på en måte som eliminerer støv, og for å være trygg må alt fra verktøy til kjeledress rengjøres før du forlater det forurensede rommet. Å ignorere reglene kan føre til store bøter.
Vist:TOH hovedentreprenør Tom Silva inspiserer en vindusramme for blymaling med huseier Raveen Sharma på denne sesongen TOH TV -prosjekthus.
Farene
Selvfølgelig er bly langt mer enn bare en kostnadsproblem for Sharmas, som har to barn; barn er spesielt utsatt for blyforgiftningseffekter, som kan variere fra kronisk hodepine til hjerneskade. Faren oppstår når de får i seg malingflis eller tygger på "munnbare overflater" som inneholder bly, for eksempel malte lister, eller inhalerer blystøv som er innebygd i f.eks. Gulvsprekk. Hvis blymaling er i god stand og ikke trekker seg bort fra overflater, sier EPA at det er trygt og akseptabelt innkapsler den med spesielle primere, for eksempel Child Guard, som forsegler giftstoffene og har en bitter smak å avskrekke barn. Hvis du velger å gjennomføre blyreduksjon selv, må du følge de samme forhåndsreglene som proffene. (Sjekk ut epa.gov/lead/ for mer informasjon.)
Vist: Ved å kutte i treverket kan han se om bly er tilstede i dypere lag med maling.
Finne mer bly
Siden sharmasene taklet en større renovering, var innkapsling ikke et levedyktig alternativ. For å minimere RRP-arbeidet inne ringte de inn Covino Environmental Associates, som brukte en type røntgenapparat til å skanne veggene. Som i mange gamle hus, som ofte ble tapetsert, ble blymaling bare oppdaget på kjøkkenet og badene, hvor fuktighet var en bekymring.
Når Tom og mannskapet fjernet malingen, kunne renoveringen fortsette uhindret. Utenfor identifiserte Tom blymaling på vinduene og tre helvetesild med Lead Check, et DIY -testsett. Det betydde at de skulle trenge fryktelig mye plast og tape for å bytte vinduer og male huset på nytt. "I gamle dager gikk gutta opp dit i shorts og T-skjorter og begynte å slipe vekk," sier Ron Peik, eier av Alpine Environmental, som hjalp til med å redusere Sharmas. "Bly er den nye asbesten."
Vist: Tom bruker en kjemisk aktivert vattpinne, kalt LeadCheck, for å teste for bly på husets gamle vinduer.
Asbest
Sharmas visste at de hadde asbest å slite med etter at hjemmeinspektøren fant det i isolasjonen av kjelen, samt noen 9-til-9-tommers kjellergulvfliser. Men det var først etter at Covino fullførte en full test at de begynte å bekymre seg. "Det var mye mer enn vi hadde forhandlet om," sier Allison. Asbest dukket også opp i de 12-til-12-tommers gulvflisene på kjøkkenet og badekaret, veggpaneler rundt kjelen og leddforbindelse i kjellergipset. Venstre uforstyrret, asbest er ufarlig. Kjelisolasjonen var sprø, noe som betyr at den ville ha smuldret hvis den ble berørt, men heldigvis ble hele enheten fjernet uansett. For resten ble Sharmas fortalt at de bare kunne flise over asbestgulvet og la gipsen være i fred.
Vist: Etter at asbest ble funnet i kjellerens elastiske fliser og undergulv, hadde Sharmas et valg. De valgte å la Tom rive ut alt til aggregatet og helle et nytt betonggulv i stedet for å dekke forurensningene.
Fjerning
I stor grad for ro i sjelen, ønsket de imidlertid at tingene var helt åttisekset fra huset. De kalte inn en hær av menn pyntet i Tyvek-drakter for å tette av de asbestforurensede rommene, rigge et vakuumsystem for å fange opp flytende fibre, og deretter skrape den av, dobbelpose den og transportere den til et deponi som er autorisert til å håndtere asbest. (Se epa.gov/asbestos/ for mer om fjerning av asbest.) Hele Sharmas -jobben tok bare et par dager, men kostet sammen med inspeksjonen mer enn $ 8 000. Allison sier at det var verdt det: "Pasienten var allerede åpnet på operasjonsbordet - så hvorfor ikke få ut alt det vonde på en gang?"
Termitter
Termitter er ikke nødvendigvis dårlige for helsen din, men de er for huset ditt, og forårsaker milliarder av dollar på skader på amerikanske hjem hvert år. Da Sharmas flyttet inn, hadde termitter allerede slukt omtrent 35 fot av den fremre terskelen. Det var først da Tom startet demoarbeid at de så at skadedyrene også hadde jobbet seg opp til piggene. Tom måtte installere en ny terskel og erstatte de ødelagte tappdelene. For å avverge skadedyrene i fremtiden og ivareta barnas helse bestemte Sharmas å dra med Green Planet Pest Control, et lokalt selskap, som brukte en boratbasert løsning på det nye terskel.
Vist: Tom sjekker erstatningen for en termitt-herjet terskel.
Testing for termitter
Green Planet agnet også området rundt fundamentet med sylindre som inneholder trebriketter for å beskytte mot fornyede angrep. Hvis veden noen gang viser tegn til å bite, vil selskapet snøre brikettene med insektmiddel, og servere en solid siste kveldsmat for de små fråtserne. (Gå til thisoldhouse.com/bonus for å se en video av Tom Silva som tar imot termitter.)
Vist: En trepinne satt 18 tommer fra fundamentet vil fortelle deg om termitter er tilstede. Hvis de er det, "skal de ha en fest på det," sier Tom.
Form
Et mareritt Sharmas ikke trengte å møte var mugg. "Det overrasket meg," sier Tom. Han skjønte at fuktighet som ble funnet under riving av solporch ville føre til flere dårlige nyheter, men han så ingen av de tegnene, for eksempel vannflekker og forverrede fascia -plater. Det er en god ting, med tanke på at mugg kan mate på cellulosen i veggplater, mineralfiber eller takplater i tre, og til og med trebolter, noe som resulterer i betydelig materiell skade. Verre, former formerer seg ved å frigjøre sporer som kan fremkalle allergiske reaksjoner, fra kløende øyne og hoste til alvorlige hudutslett og forverret astma. Det er lurt å sjekke hjemmet ditt for mugg i kjellere, loft og andre dårlig ventilerte områder noen ganger hvert år. På harde overflater kan isolerte muggutbrudd (mindre enn 10 kvadratmeter) ryddes opp med fortynnet blekemiddel eller såpe og vann. Alt større bør håndteres av en proff. (Sjekk ut epa.gov/mold/ for mer om mugg.)
Til fremtiden
Det er ikke tilfeldig at de fleste bedrifter som reduserer bly og asbest også håndterer mugg. Dette er de tre største helsefarene i eldre hjem. For Sharmas, nå som giftstoffene og termittene er borte, kan de begynne å fokusere på de morsomme tingene - med et virkelig sunt syn.