Disse ni stedene kan skilte med mange fantastiske dronninger Annes, italienere og andre viktoriansk-tidlige hjem som er klare til å bli snappet opp til gode priser
Beste Old House Neighborhoods 2009: Victorian-era hjem
Unike, sammensveisede nabolag er nettopp det vi så etter når vi valgte vinnerne av våre andre årlige Best Old House Neighborhoods -konkurranse - steder som kanskje ikke er på radaren din, men som fortjener å være. Som i fjor stolte vi på våre gode venner kl PreservationDirectory.com for å hjelpe oss med å kontakte tusenvis av nabolagsgrupper, eiendomsmeglere og bevaring samfunn for å få sine tanker om de beste stedene å spore opp, fikse og falle hæl for eldre hjem.
Disse ni stedene kan skilte med mange fantastiske dronninger Annes, italienere og andre hjem fra viktoriansk tid som er klare til å bli snappet opp til gode priser.
The Vine -området, Kalamazoo, Michigan
Etter en grov flekk på 1980-tallet, opplever dette grønne nabolaget i viktoriansk tid et ganske comeback mens folk flytter hit fordi det er nær sentrum, stjerneskoler, parker, turstier og lekeplasser. Visst, det er et flott sted for familier, men siden det grenser til Western Michigan University, opprettholder "The Vine" også et ungdommelig preg, med mange trendy restauranter, barer og butikker.
Husene:
De fleste er Foursquares eller Queen Annes, som beholder sine detaljer, inkludert omsluttende verandaer, dobbelthengede vinduer og møllverk i viktoriansk tid. Innflyttingsklare boliger koster 100 000 dollar og oppover. Fixer-oppers starter på $ 60 000.
Hvorfor kjøpe nå?
En ny spanskspråklig fordypningsskole og en førsteklasses matematikk- og realfagskole i The Vine lokker familier. Takket være "The Kalamazoo Promise" får studenter som går på Kalamazoo -skoler fra K til og med 12 år full undervisning til noen av Michigans offentlige høyskoler eller universiteter. Men selv elever som går på klasse ni til og med 12 her får 65 prosent rabatt. Vines status som et lokalt historisk distrikt lar kjøpere dra fordel av insentiver som sparer tusenvis av eiendomsskatt.
Blant de beste stedene for: Familier, Fixer-Uppers, Kupp, Førstegangskjøpere, Veranda sitters, Viktorianere, College Towns, Midtvesten, Økonomisk hjelp til huseiere, Redaktørens valg
Richmond Hill, Queens, New York
Richmond Hill er like fredelig og avslappet som Manhattan er kaotisk og fartsfylt. Derfor er det vanskelig å forestille seg at disse to stedene ligger mindre enn en 45-minutters t-banetur fra hverandre. Richmond Hill ble etablert på midten av 1800-tallet som et av New York Citys første planlagte lokalsamfunn, og var en gang hjemme til tusenvis av italienske, irske og tyske immigranter som ønsker å unnslippe de overfylte levekårene i by. Denne flukten ble enda mer behagelig takket være Forest Park-et 600 mål stort Frederick Law Olmsted urbane tilfluktssted med hestestier, golfbaner og hager-som grenser til nabolaget.
Husene:
De største, mest detaljerte husene ligger i North Richmond Hill, som grenser til parken, hvor mange boliger designet av den berømte New York -arkitekten Henry Haugaard ligger. Hans dronning Annes og klassiske vekkelser er kjent for sine unike innebygde, enorme verandaer, innlagt gulv og flerfarget helvetesild. Mer beskjedne håndverkere og viktorianere i den sørlige delen av Richmond Hill starter på omtrent $ 250 000.
Hvorfor kjøpe nå?
New York eiendom er så rimelig som det er sannsynlig å få, spesielt i de ytre bydelene. Richmond Hill Historical Society trekker mer oppmerksomhet til nabolaget ved å sponsere vanlige turer i huset og utdanne New Yorkere om områdets unike historie og arkitektur.
Blant de beste stedene for: Urban Suburbanites, Viktorianere, Å gå, Matelskere, Nordøst, Redaktørens valg
Woodruff Place, Indianapolis, Indiana
Grunnlagt i 1872 av New Yorker James O. Woodruff, denne gamle forstaden, omtrent en kilometer øst for Indianapolis sentrum, var en selvstyrende by i mer enn 80 år. Spor av denne autonomien er fremdeles tydelig i det sammensveisede samfunnet, for Woodruffians er aktive i å arrangere sosiale sammenkomster og møter hver andre måned. Ta en tur rundt i byen, og du vil se brede boulevarder, dekorative fontener og urner, og statuer omgitt av magnolia og eiketrær. Inspirasjonen til Booth Tarkington's The Magnificent Ambersons, Woodruff Place er en sentral by i Midtvesten og ble lagt til National Register of Historic Places i 1972.
Hjemmene
De eldste husene er Eastlakes, Stick Victorians og Queen Annes, selv om Woodruff Place også er det hjemmet til mange georgiske vekkelser, engelske Tudors, bungalower, amerikanske firkanter og koloniale Vekkelser. Fixer-overdeler kan kjøpes for mindre enn $ 100 000.
Hvorfor kjøpe nå?
De staselige husene i Woodruff Place ble bygget for eliten, men er nå tilgjengelige til moderate priser. Mange store viktorianske boliger som ble delt inn i leiligheter på 1960- og 70-tallet kan returneres til eneboliger.
Blant de beste stedene for: Familier, Kupp, Midtvesten, Førstegangskjøpere, Hus i viktoriansk tid, Urban Suburbanites
Guthrie, Oklahoma
Befolkningen i Guthrie, Oklahoma, vokste fra null til 15 000 på seks timer 22. april 1889. Det er dagen den føderale regjeringen åpnet Oklahoma Territory for alle som er villige til å sette krav på det som hadde vært begrenset land. En rasende våpen-toting flokk med spekulanter var rask til å ta onkel Sam på tilbudet. Den belgiskfødte arkitekten Joseph Foucart ankom noen uker senere og satte i gang med å forvandle den provisoriske teltbyen til noe mer raffinert. Ved å bruke områdets innfødte sandstein og rød leire tegnet han hus og kommersielle bygninger som blandet gotikk, dronning Anne og Romansk stil, og legger til overdrevne funksjoner som enorme nøkkelhullsvinduer og tykke tårn som gir bygningene hans et utseende av sand slott. I dag er Guthrie et populært turistmål og hjemmet til over 10 000 mennesker som elsker å leve livet på cowboy -måten.
Husene
Guthrie har mange solide murhus fra slutten av 1800- og begynnelsen av 1900 -tallet. En kolonial vekkelse på 2.366 kvadratmeter bygget i 1907 med dype takfot og en veranda i full lengde var nylig på markedet for $ 269 000.
Hvorfor kjøpe nå?
Guthrie er en søvnig vestlig by, og blir til et soveromsfellesskap for Oklahoma City, bare 40 miles unna. Guthrie er hjemmet til det største restaurerte handelsdistriktet på National Historic Register. For moro skyld kan du gå til rodeo lørdag kveld, se en film på Beacon Drive-In eller nyte en drink i Blue Bell Saloon.
Blant de beste stedene for: Soverom fellesskap, Country Living, Pensjonister, Viktorianere, Å gå, Vesten
Beaver, Pennsylvania
Omtrent 30 mil nordvest for Pittsburgh, Beaver, Pennsylvania, var en gang hjemmet til de velstående ledere av stålverk i nærheten. I dag gjenoppfinner denne Ohio River-byen seg selv som et fristed for elskere av småby-Amerika, selv om det fortsatt er et populært soveromsamfunn for de som pendler til Pittsburgh. Beaver virker som den typen by der New Urbanists prøver å lage sin egen versjon av Celebration, Florida, med mange parker og Main Street -type virksomheter langs Third Street. Alt er i gangavstand; hele nabolaget er omtrent fire kvadratkilometer.
Husene
Tudor Revivals og murstein Queen Annes er dominerende, men et massivt hus i italiensk stil fra 1860, tidligere hjemmet til presidenten for Beaver College (som har flyttet), var nylig på markedet for just $100,000. Ved pressetid ble en dronning Anne-tårnet fra 1890-tallet oppført til 200 000 dollar.
Hvorfor kjøpe nå?
Eiendomsverdiene har holdt seg over gjennomsnittet her sammenlignet med resten av staten, og de offentlige skolene er rangert blant Pennsylvania beste. Til tross for den økonomiske nedgangen har Pittsburghs økonomi holdt seg relativt stabil takket være helse- og utdanningsindustrien.
Blant de beste stedene for: Familier, Soverom fellesskap, Waterfront, Viktorianere, Å gå, Kupp, Førstegangskjøpere, Nordøst
Huning Highlands, Albuquerque, New Mexico
Huning Highlands ser desidert malplassert ut blant stukk- og Adobe -hjemmene som er allestedsnærværende i Albuquerque. "Det har definitivt mer et viktoriansk preg," sier bosatt Karen Doty, hvis far flyttet hit på slutten av 1920-tallet, i håp om New Mexicos rene luft og store åpne rom ville hjelpe til med å kurere hans tuberkulose. "Han levde godt inn i 70 -årene," sier Doty. "Så jeg antar at det fungerte." Nabolaget ble bygget for å imøtekomme Albuquerques voksende befolkning hentet inn av en ny jernbane, som ankom i 1880. Mange som flyttet hit hadde en tydelig nordlig smak, og foretrakk den viktorianske arkitektoniske stilen fremfor de mer populære sørvestlige stilene. Etter å ha truffet en grov flekk på 1960- og 1970 -tallet, er Huning Highlands, nå et nasjonalt historisk distrikt, igjen populær for sin utestående arkitektur, sjenerøse verandaer og det faktum at det er innen gangavstand til sentrum.
Husene
Det er noen få hjem i adobe-stil her, men de fleste er enten tre-innrammede eller mursteinsdronning Annes med fiskeskala-shingled gavler og brede verandaer. Restaurerte boliger selger for mellom $ 300 000 og $ 400 000, selv om det fortsatt er fikseringsoverdeler tilgjengelig for mye mindre.
Hvorfor kjøpe nå?
Fordi Huning Highlands er en del av et historisk distrikt, kan du dra nytte av New Mexicos inntektsskatt på 50 prosent for kvalifisert rehabiliteringsarbeid. Kreditten gjelder halvparten av de kvalifiserte kostnadene for kvalifisert arbeid, med en maksimal kreditt på $ 25 000.
Blant de beste stedene for: Sunn livsstil, Viktoriansk, Økonomisk hjelp til huseiere, Fixer-Uppers, Familier, Pensjonister, Vesten, Hundeelskere
Quality Hill, Pawtucket, Rhode Island
Når en gang var provinsen for byens velstående fabrikk- og mølleeiere fra 1800-tallet, fortsetter Quality Hill å leve opp til sin moniker med høybrune boliger som fortsatt er blant byens beste. En av de store gledene ved å bo i dette nasjonale historiske distriktet er å vandre langs gassbelyste, teglsteiner fortau for å beundre nabolagets fine hjem og lytte til jubelen fra McCoy Stadium i nærheten, hjemmet til Pawtucket Røde sokker. Mange innbyggere jobber i byen; andre tar den 15 minutter lange pendlingen til Providence eller den 45 minutter lange pendlingen til Boston.
Husene
Quality Hill er kjent for sine store hus, koloniale vekkelser og hjem i viktoriansk tid bygget av mølleeiere i byens storhetstid. De fleste selger fra $ 200 000 til $ 350 000.
Hvorfor kjøpe nå?
Eiere som velger å inkludere eiendommen sin i byens lokale historiske overleggsområde, kvalifiserer for en årlig eiendomsskattkreditt på 700 dollar. Forretningsuke nettopp kåret Pawtucket til listen over beste steder å oppdra barna (2009).
Blant de beste stedene for: Familier, Kunst og antikke elskere, Fixer-Uppers, Kupp, Finansiell hjelp, Viktoriansk, Nordøst, Single kvinner kjøpere
Yakima, Washington
Yakima kan skryte av mange av de samme egenskapene som har gjort noen andre byer i det nordvestlige Stillehavet - nemlig Portland og Seattle - så populære de siste 20 årene: nærliggende fjell og vann, kulturinstitusjoner i toppklasse og et vell av fine mikrobryggerier og bryggepuber. (Bortsett fra de berømte eplehagen, produserer Yakima -dalen 75 prosent av humlen som vokser i USA). Det som skiller Yakima er hjemmene sine til rimelige priser. Noen av byens fineste finnes i det historiske Barge-Chestnut-nabolaget, en gammel sporvognforstad som er kjent for handelen Bungalower i håndverksstil og naboer som ofte blir andre familier for de som bor her.
Husene:
Mens Barge-Chestnut har en god andel av kolonier og hjem i viktoriansk tid, er den mest kjent for sin eksepsjonelle samling av håndverksstil bungalower, som med sine vakre innebygde og innbydende verandaer er ettertraktet blant gamlehuselskere som leter etter steder som er fulle av karakter. Boliger her er fortsatt rimelige, og varierer i pris fra $ 100 000 for en fixer-overdel, til $ 300 000 for et perfekt 2000 kvadratmeter stort hjem. Nabolaget ble nylig et lokalt historisk distrikt, og innbyggerne prøver også å få det på National Register of Historic Places.
Hvorfor kjøpe nå?
Billigere enn Seattle og Portland, kan Yakima være en stor verdi for de som leter etter en ekte Pacific Northwest -livsstil på et budsjett. Yakima kan skryte av et nylig gjenopplivet sentrum, bare minutter fra Barge-Chestnut-området, med restauranter, gallerier og bryggeripubber. Området tiltrekker seg også vinentusiaster til sine dusinvis av prisbelønte vingårder.
Blant de beste stedene for: Matelskere, Redaktørens valg, Hytter og bungalower, Single kvinner kjøpere, Vesten, Viktorianere, Veranda sitters
Houston Heights, Houston, Texas
Liker du å bo i en liten by, men noen ganger lengter du etter byens mas og mas? Houston Heights kan være nabolaget du leter etter. Denne rolige enklaven ligger bare noen kilometer fra Houston sentrum, og har en massivt tårnet Queen Annes langs staselige bulevarder og komfortable bungalower gjemt i rolige gater omgitt av ekspansiv live eik. Houston Heights ble utviklet i 1886 som et "utopisk" samfunn av selvlagde millionær Oscar Martin Carter og hans Omaha og South Texas Land Company. Houston Heights Association, en ideell organisasjon som er dedikert til å bevare babyen, prøver å holde fast på Carters visjon ved beskytte mot overutvikling og bringe fellesskapet sammen med feriehjemsturer, håndverksmarkeder og moro løper.
Husene
Det store utvalget av arkitektoniske stiler er det som gjør Houston Heights unik. Heights Boulevard er kantet med Queen Anne og Colonial Revival -herskapshus, og gatene i øst og vest har en rekke Craftsman -bungalower og Tudor Revival -hytter. På pressetiden var det mer enn 60 eiendommer tilgjengelig, alt fra $ 200 000 til $ 700 000.
Hvorfor kjøpe nå?
De fleste av de eldre husene er allerede restaurert, så det er det eneste arbeidet som kreves for å opprettholde sin historiske integritet. Fritak for eiendomsskatt er tilgjengelig for restaureringsarbeid på boliger i nabolagets byutpekte historiske distrikter.
Blant de beste stedene for: Urban Suburbanites, Hytter og bungalower, Familier, Single kvinner kjøpere, Sør, Hus i viktoriansk tid
