11 steder som tilbyr småbyer i lett pendlingsavstand fra byer fylt med jobber og fasiliteter
Beste stedene å kjøpe et gammelt hus 2009: Soveromfellesskap
Unike, sammensveisede nabolag er nettopp det vi så etter når vi valgte vinnerne av våre andre årlige Best Old House Neighborhoods -konkurranse - steder som kanskje ikke er på radaren din, men fortjener å være. Som i fjor stolte vi på våre gode venner kl PreservationDirectory.com for å hjelpe oss med å kontakte tusenvis av nabolagsgrupper, eiendomsmeglere og bevaring samfunn for å få sine tanker om de beste stedene å spore opp, fikse og falle hæl for eldre hjem.
I år oppdaget vi 11 steder som tilbyr småbyboer i lett pendlingsavstand fra byer fylt med jobber og fasiliteter.
St. Patrick's Ward, Guelph, Ontario, Canada
På begynnelsen av 1900 -tallet, gründer J.W. Lyon begynte å gi bort tomter til fabrikker og selge små boligområder i St. Patrick's Ward, like utenfor Guelph sentrum. Snart begynte tusenvis av europeiske immigranter, for det meste italienske, å komme hit for å jobbe med dem fabrikker og bor i hyttene til de små stein- og mursteinarbeiderne, og legger ofte til sin egen grønnsak hager. I dag blir noen av disse fabrikkene omgjort til leiligheter. Og dette rolige urbane nabolaget trekker nye innbyggere, som faller hardt for sin sterke, industrielle skjønnhet, steinkirker og til og med noen gjenværende grønnsakshager. De fleste av de italienske familiene har flyttet videre, men "The Ward", som det kalles, er fortsatt et land med muligheter for de som leter etter et vennlig, gammeldags nabolag å ringe hjem.
Husene:
Foursquares og viktorianere bygget mellom 1900 og 1920 er vanlige, selv om de mest bemerkelsesverdige husene her er italienske hytter i stein eller murstein og "hytter i Ontario"; sistnevnte er en og en halv etasjers gotiske vekkelser i stein og murstein med et taktak og en enkelt spiret gavl over døren. Hus starter på rundt $ 136 000 (USA).
Hvorfor kjøpe nå?
Kjøpere gjenoppdager sjarmen til dette fotgjengerfellesskapet bare minutter fra sentrum av Guelph og flytter hit for å renovere hus. Det er mange jobber, men Guelph, som har en befolkning på rundt 115 000, er bare 60 miles fra Toronto, så det er også et ideelt sted for pendlere som leter etter lavere boligpriser og en lavere tempo.
Blant de beste stedene for: Turgåere, Grønne tommelen, Fixer-Uppers, Førstegangskjøpere, Soverom fellesskap, Hytter og bungalower, Redaktørens valg
Elgin, Illinois
Ikke et sekund forestilte seg Brenda Hennessey at hun bodde i Elgin, Illinois. Da hun vokste opp i Schaumburg i nærheten på 1980 -tallet, hadde hun hørt at byen hadde et rykte på seg for å være gretten, nedslitt - til og med litt farlig. For noen år siden gjorde hun en pit -stop her mens hun syklet på Fox River Bike Trail, som går 33 miles gjennom forstaden i Chicago. Det var da hun innså at enten Elgins fryktelige image var sterkt overdrevet eller at tingene her hadde endret seg dramatisk til det bedre. På markedet for et hus gjorde Brenda undersøkelser og oppdaget at hun kunne få mer igjen for pengene i Elgin enn i andre byer i Chicago-området. Hun snappet snart opp en brunstein fra slutten av 1800-tallet i Gifford Park-området for 198 000 dollar. "Elgin er vakker," sier hun. "Det er gangbart og trygt, med mange sykkelstier." Brenda, nå gravid, og mannen hennes, Evan, er på utkikk etter et større hus, forhåpentligvis en av byens elskede dronning Annes, som starter kl $100,000. Det er det flotte med Elgin, sier Brenda. Du kan kjøpe et startbilde, oppgradere til et virtuelt herskapshus for å oppdra barna dine, og deretter tømme det ned til en bungalow når du blir pensjonist.
Husene
Noen av byens vakreste dronning Anne, Tudor og gotiske vekkelsesboliger finnes i nordøstlige nabolag, som grenser til sentrum og inneholder to historiske distrikter, særlig Elgins eldste nabolag, Spring-Douglas, en nasjonalhistoriker Distrikt. Her kan en 2.000 kvadratmeter dronning Anne fås for $ 150.000 til $ 500.000, avhengig av tilstanden.
Hvorfor kjøpe nå?
Den beste grunnen oppsummeres av Elgin -bosatt Fran Cella: "Ingen vet egentlig om oss ennå." Eiendomsverdiene i de historiske distriktene forblir jevne, blant annet takket være byens nærhet til Chicago. Byen tilbyr tilskudd for å hjelpe kjøpere med å gjenopprette eneboliger som ble delt opp i flerfamilieenheter.
Blant de beste for: Fixer-Uppers, Familier, Handel, Førstegangskjøpere, Soverom fellesskap, Sunn livsstil, Å gå, Urban Suburbanites, Midtvesten, Hundeelskere, Økonomisk hjelp til huseiere, Redaktørens valg
Newnan, Georgia
Omtrent 40 miles sørvest for Atlanta ble Newnan innlemmet i 1828 og er hjemsted for seks distrikter som er anerkjent av National Register of Historic Places. Fordi et konføderert militærsykehus lå i Newnan, ble byen spart mye av ødeleggelse som mange sørlige byer led under borgerkrigen, og etterlot en overflod av antebellum strukturer. Newnan sentrum er kjent for sine attraktive gater, sjarmerende butikker og restauranter, som Redneck Gourmet, som lokalbefolkningen strømmer til for gryn og bacon. Byen gir det perfekte bakteppet for en fjerde juli parade og TV -programmer og filmer, som f.eks Jeg flyr bort, Stekte, grønne tomater og Oktoberveien. Newnan arrangerer mange spesielle arrangementer, inkludert Taste of Newnan matfestival og vinsmaking.
Husene
Newnan er hjemsted for det meste hus i antebellum og viktoriansk tid. Du kan finne mange gode kjøp i byens historiske områder, for eksempel en viktoriansk 1886 for $ 225 000 dollar i College-Temple District.
Hvorfor kjøpe nå?
Newnan er et ideelt soveromsfellesskap for alle som jobber i Atlanta som ønsker å bo på et sted som opprettholder følelsen og arkitekturen til det gamle sør. Eiendomsmeglere her hevder at byens nærhet til Atlanta holder boligverdiene i Newnan relativt stabile, til tross for den landsomfattende nedgangen.
Blant de beste stedene for: Soverom fellesskap, Familier, Matelskere, Sør
Guthrie, Oklahoma
Befolkningen i Guthrie, Oklahoma, vokste fra null til 15 000 på seks timer 22. april 1889. Det er dagen den føderale regjeringen åpnet Oklahoma Territory for alle som er villige til å sette krav på det som hadde vært begrenset land. En rasende våpen-toting flokk med spekulanter var rask til å ta onkel Sam på tilbudet. Den belgiskfødte arkitekten Joseph Foucart ankom noen uker senere og satte i gang med å forvandle den provisoriske teltbyen til noe mer raffinert. Ved å bruke områdets innfødte sandstein og rød leire tegnet han hus og kommersielle bygninger som blandet gotikk, dronning Anne og Romansk stil, og legger til overdrevne funksjoner som enorme nøkkelhullsvinduer og tykke tårn som gir bygningene hans et utseende av sand slott. I dag er Guthrie et populært turistmål og hjemmet til over 10 000 mennesker som elsker å leve cowboy -måten.
Husene
Guthrie har mange solide murhus fra slutten av 1800- og begynnelsen av 1900 -tallet. En kolonial vekkelse på 2.366 kvadratmeter bygget i 1907 med dype takfot og en veranda i full lengde var nylig på markedet for $ 269 000.
Hvorfor kjøpe nå?
Guthrie er en søvnig vestlig by, og blir til et soveromsfellesskap for Oklahoma City, bare 40 miles unna. Guthrie er hjemmet til det største restaurerte handelsdistriktet på National Historic Register. For moro skyld kan du gå til rodeo lørdag kveld, se en film på Beacon Drive-In eller nyte en drink i Blue Bell Saloon.
Blant de beste stedene for: Soverom fellesskap, Country Living, Pensjonister, Viktorianere, Å gå, Vesten
Fayetteville Historic District, Fayetteville, Tennessee
Under borgerkrigen ble mange hjem i Fayetteville National Historic District okkupert av unionstropper, og det er ikke rart. Denne sørøstlige Tennessee -byen er rik på majestetiske sørlige manser, bygget av de som trivdes godt i byens bomulls-, mais- og meieriindustri på begynnelsen av 1800 -tallet. I dag er disse husene okkupert av familier som lever av å jobbe i byens flere fabrikker-inkludert Frito-Lay's og Goodman's-eller andre jobber i Huntsville, Alabama i nærheten (30 miles borte). Nabolaget ligger bare en kort strekning fra Fayettevilles vakre sentrum, som har et klassisk tinghus omgitt av en historisk kino, antikvitetsbutikker og et gammelt fengsel som har blitt omgjort til en restaurant (ja, du kan spise i cellene). Den mest elskede restauranten er Honey's, som serverer en nysgjerrig Fayetteville -bærebjelke kjent som Slaw Burger.
Husene
Boliger dateres til begynnelsen av 1800 -tallet, selv om de nyeste ble bygget på 1950 -tallet. Stiler inkluderer Stick Victorian, Greek Revival, Steamboat Gothic og bungalower. Mange har flotte, omsluttende, to-lags verandaer utstyrt med pepperkaker. Prisene varierer vanligvis fra $ 100 000 til $ 600 000. De fleste er ekstremt godt vedlikeholdt og har mye av sin originale detalj.
Hvorfor kjøpe nå?
Gode skoler og god livskvalitet blir søtet mer av ekstremt rimelige levekostnader. Eiendomsskatten er lav, og Tennesseans betaler ingen personlig inntektsskatt.
Blant de beste stedene for: Kupp, Soverom fellesskap, Country Living, Familier, Matelskere, Pensjonister, Sør
Beaver, Pennsylvania
Omtrent 30 mil nordvest for Pittsburgh, Beaver, Pennsylvania, var en gang hjemmet til de velstående ledere av stålverk i nærheten. I dag gjenoppfinner denne Ohio River-byen seg selv som et fristed for elskere av småby-Amerika, selv om det fortsatt er et populært soveromsamfunn for de som pendler til Pittsburgh. Beaver virker som den typen by hvor New Urbanists prøver å lage sin egen versjon av Celebration, Florida, med mange parker og Main Street -type virksomheter langs Third Street. Alt er i gangavstand; hele nabolaget er omtrent fire kvadratkilometer.
Husene
Tudor Revivals og murstein Queen Annes er dominerende, men et massivt hus i italiensk stil fra 1860, tidligere hjemmet til presidenten for Beaver College (som har flyttet), var nylig på markedet for just $100,000. Ved pressetid ble en dronning Anne-tårnet fra 1890-tallet oppført til 200 000 dollar.
Hvorfor kjøpe nå?
Eiendomsverdiene har holdt seg over gjennomsnittet her sammenlignet med resten av staten, og de offentlige skolene er rangert blant Pennsylvania beste. Til tross for den økonomiske nedgangen har Pittsburghs økonomi holdt seg relativt stabil takket være helse- og utdanningsindustrien.
Blant de beste stedene for: Familier, Soverom fellesskap, Waterfront, Viktorianere, Å gå, Kupp, Førstegangskjøpere, Nordøst
Atlantic Highlands, New Jersey
Mens dramatiske utsikter over Manhattans skyline er et salgsargument i Atlantic Highlands, og mange sammenligner det kupert terreng til Nord -California, denne viktorianske landsbyen ved Jersey -kysten har en karakter egen. Mange atlantiske høylandere har vært her i generasjoner, mens andre er nylige transplantasjoner fra New York som kommer hit for den avslappede livsstilen og den praktiske fergen eller togtilgangen til Lower Manhattan. Atlantic Highlands er en marina, i tillegg til flotte restauranter, butikker, parker og teatre.
Husene
Byen er kjent for sine velholdte eller restaurerte viktorianere fra begynnelsen av 1900-tallet og mindre bungalower, opprinnelig brukt av ferierende fra New York City. På pressetid var en dronning Anne på 1.888 kvadratmeter med en veranda med to etasjer tilgjengelig for $ 220.000. En viktoriansk 4500 kvadratmeter-denne med enketopp-kostet 600 000 dollar.
Hvorfor kjøpe nå?
Å se som Atlantic Highlands er bare en 60-minutters fergetur fra Manhattan, og omtrent en time unna med tog, som du kan kjøpe en Frittstående hus her for under $ 300 000 - i et blomstrende samfunn ved sjøen - er grunn nok til å gi denne landsbyen i Jersey et se.
Blant de beste stedene for: Waterfront, Idrettsutøvere, Soverom fellesskap, Hytter og bungalower, Familier, Pensjonister, Nordøst
The Highlands, Fall River, Massachusetts
Etter at en brann desimerte Fall River sentrum i 1843, bygde byens velstående mølleeiere overdådige herskapshus - slott til og med - med utsikt over Taunton River og Mount Hope Bay i det som nå kalles Highlands nabolag. Highlands er fortsatt kjent som Fall Rivers fineste nabolag, hjemsted for både de velstående og middelklassen.
Husene
Massive italienere, greske vekkelser, dronning Annes, andre imperier, koloniale vekkelser og hus og herskapshus i singelstil er tilgjengelig for mellom $ 200 000 og $ 800 000.
Hvorfor kjøpe nå?
Fall Rivers motto er "We'll Try." Og som denne tidligere tekstilbyen prøver å komme seg tilbake fra en høy arbeidsledighet og kutt i bybudsjettet - resultater av den nåværende lavkonjunkturen - vi håper du tar sjansen og gjenoppretter et av de vakre hjemmene, hvorav mange har originalt treverk intakt. Mindre enn 50 miles fra Boston og omtrent 20 minutter fra Providence, Rhode Island, er Fall River et flott sted for pendlere.
Blant de beste stedene for: Fixer-Uppers, Soverom fellesskap, Waterfront, Kupp, Nordøst
Hopkinton, New Hampshire
Da Eric Habben kjøpte sin kolonial fra 1790 i Hopkinton for noen år siden, fant han ikke bare et flott hus, men gjenoppdaget også landet sitt. "Dette var Amerika jeg hadde savnet og lengtet etter," sier han. "Over gaten fra huset mitt er en liten dam, omgitt av rush, som tilbyr vinterskøyter som kunne vært malt av Norman Rockwell eller Currier og Ives."
Hopkinton var på vei til å bli hovedstaden i New Hampshire (statslovgiver møttes der fire ganger mellom 1798 og 1807), men tapte til slutt mot Concord, omtrent 15 miles unna. I jakten på tittelen så Hopkinton byggingen av mange staselige boliger bygget av noen av New Englands beste håndverkere. Sammen med arbeidsgårder og den eldste dekkede jernbanebroen i USA, er Hopkinton hjemsted for en kongregasjonskirke fra 1789 - komplett med en klokke støpt på Paul Reveres støperi.
Husene
Husene langs Hopkintons hovedgate og veiene rundt stammer fra slutten av 1700-tallet og begynnelsen av 1800-tallet og inkluderer store hvite føderale hus og tidligere georgiere og Cape Cods. Mange av disse husene har festede fjøs og beholder sine originale trekk, inne og ute. Prisene varierer vanligvis fra $ 300 000 til $ 700 000, avhengig av mengden land som er inkludert.
Hvorfor kjøpe nå?
Hopkinton er populært blant familier, takket være de godt fungerende offentlige skolene. Mange flytter også hit for å pensjonere seg, jobbe hjemmefra eller pendle til Concord i nærheten eller til Boston, omtrent 75 miles unna.
Blant de beste stedene for: Country Living, Familier, Pensjonister, Soverom fellesskap, Nordøst
Old Wethersfield, Connecticut
Å kjøre ned Main Street i Old Wethersfield kan få deg til å føle deg som om du var på reise tilbake til 1700 -tallet. Main Street er hjemmet til et rødt hus, hvor general George Washington i 1781 konspirerte med den franske general Comte de Rochambeau for å planlegge slaget ved Yorktown. Redbrick -kirken der Washington sannsynligvis ba om seier, ligger rett over gaten. Byen opprettholder en attraktiv landsbyatmosfære, med brede gater delt med gresskledde, parklignende medianer, hvor naboer stopper og prater under kveldsturer med hunde. Bortsett fra historiske hjem, er Main Street hjemmet til en iskrem, en pizza-joint og en pub som ligger inne i et saltbokshus fra 1700-tallet.
Husene
Mens byen feires for sine saltkasser og kolonier, finner du beskjedne Tudors og håndverkere. Boligene er billigere enn du kanskje tror. En romslig kolonial bygget på midten av 1800-tallet kan bli din for mindre enn $ 250 000. Nylig traff en enorm 3 346 kvadratmeter kolonial på Main Street markedet til $ 549 900.
Hvorfor kjøpe nå?
Old Wethersfield er en oversett perle. Det er like sjarmerende og rolig som bedre kjente Connecticut-byer, hvorav mange er to eller tre ganger så dyre. Det er bare minutter fra Hartford sentrum og en kort kjøretur til Boston eller New York City.
Beste stedet for: Pensjonister, Familier, Å gå, Nordøst, Soverom fellesskap, Grønne tommelen
Lauraville, Baltimore, Maryland
Enten det er Fells Point eller Federal Hill, har Baltimore lenge vært kjent for sine flotte historiske nabolag. En av de mest populære er Lauraville, en kupert, forkant fra begynnelsen av 1900-tallet som nylig ble lagt til National Register of Historic Places. En kort kjøretur fra sentrum er Lauraville et grønt paradis besatt med heftige innrammede og singelhus med verandaer i full lengde og store frontpartier. Selv om sentrum ikke er langt, tar mange seg av shoppingbehovet ved å gå opp til Harford Road, som har nok dagligvarer, restauranter og kaffebarer til å gjøre det unødvendig å sette seg i bilen.
Husene
Lauraville har en kombinasjon av koloniale vekkelser, foursquares, bungalower og hjem i viktoriansk tid, hvorav mange har sitt originale kvernverk inne og singelbekledning utenfor. Noen eneboliger som ble hugget opp i flerfamilieenheter, blir returnert til de opprinnelige plantegningene. Prisene ligger mellom $ 175.000 og $ 250.000.
Hvorfor kjøpe nå?
Kjøpere som ønsker å restaurere boliger i Lauraville kan dra fordel av ulike skattelettelser samt låneprogrammer levert av Baltimore's Healthy Neighborhoods, Inc. Til sammen kan disse insentivene spare deg for tusenvis av arbeidet ditt. De som ønsker å restaurere eldre bygninger i området for bruk som små bedrifter, kan også kvalifisere for skattelettelser.
Beste stedet for: Fixer-Uppers, Eiere av småbedrifter, Veranda sitters, Familier, Førstegangskjøpere, Sør, Soverom fellesskap, Single kvinner kjøpere, Grønne tommelen
