To tomme nestere gjør ferieferien sin til en helårs magnet for venner og familie
Voksen Getaway
Siden når er et tomt reir egentlig tomt? Kast et øye rundt en, og du vil sannsynligvis høre historier om hvordan alle de interessante tingene ble til der, fra kommoden overgitt av oldemor Susan til maleriet huseierne kjøpte i Paris, da de ikke kunne gni to IRA-er sammen. Disse reirene er ikke tomme - de er proppfulle av suvenirer.
Hva om du presenterer det samme paret med et andre rede, et de kan renovere og innrede fra bunnen av? Da får du en ny ide om hva som betyr noe, fordi folk som har prøvd forskjellige innstillinger over tid, har en ganske skarp følelse av hva som vil gjøre dem lykkelige. For Mike og Nancy Friend, som bor mesteparten av tiden i en storbyleilighet, var sjansen til å lage et virkelig tomt andre rede også en sjanse til nyt et hus med en liten historie, og sett det ut med utførelser og møbler som kan vise minner fra en tid da livet var tregere og søtere.
Vist: En ny veranda med to gavler gir det beskjedne huset en balansert, godt sammensatt luft.
Siding: James Hardie
Tak helvetesild: Cedarlite
Dør og vinduer: Sierra Pacific Windows
Landskapsutforming: Rett og slett grønt vedlikehold
Venner hjemme
Mike vokste opp i Michigan, Nancy i "verandaen i Texas". Nå forankret i Phoenix, hvor han driver et stort plastfirma, og hun er pionerens pensjonist husholdning, lengtet de noen år tilbake etter et sted nær vannet hvor de kunne slappe av med venner i helgene og ønske sine voksne barn velkommen i løpet av helligdager.
Under vanlige besøk til Coronado ved kysten, California, kjørte de rundt og lette etter en hytte eller bungalow. "Eiendommen viste oss stadig store middelhavshus på tre nivåer," husker Mike. "Vi sa at vi bare vil ha et lite strandhus, hvor du fremdeles kan ha sand på føttene" og ikke for eksempel ødelegge det helt nye eikegulvet i den hvelvede dobbelhøyde foajeen.
Så en dag "snudde vi et hjørne til en gate med bare seks hus, og jeg så det og jeg sa:" Det er det, det er perfekt. "
Vist: Huseierne Mike og Nancy Friend toppet taket med faux sedertre og byttet inn en nederlandsk dør.
The Full Nest
Det var en beskjeden ranch med tre soverom "med et Cape Cod-utseende", som Mike uttrykker det, klemt mellom andre hus på en skrubbete tomt et halvt kvartal fra stranden. Over gaten sto Hotel del Coronado, et elsket lokalt landemerke, en haug i viktoriansk tid og en magnet for lokal hobnobbing; og den sjarmerende landsbyen Coronado var innen gangavstand, noe som gjorde beliggenheten, sier Mike, ideell.
Bygget i 1949, muligens for en av familiene som var stasjonert på Coronados marinebase, hadde huset en fraværende utleier som opprinnelig hadde planlagt å rive og erstatte det. "Vi sa at vi aldri ville rive det," sier Mike, og de hadde heller ikke travelt med å sparke ut leietakeren. Paret ventet fire år før de endelig bestemte seg for hvordan de skulle fortsette.
Vist: Øverst på huseiernes ønskeliste var et kjøleskap i retrostil i en lys fargetone, sammen med en mer åpen planløsning og innslag i vintage-stil som wainscoting. Slitesterke gulvplanker i porselen og en sand-og-hav-palett knytter de diskrete mellomrommene sammen. Innertak gir en følelse av høyhet; designbygget-teamet lånte død plass på loftet for å heve panelene.
Maling (vegger): Dunn-Edwards Verona-strand [https://www.dunnedwards.com/colors/browser/de6135]
Peisskjerm: Ytterst [https://www.bedbathandbeyond.com/store/product/uttermost-effie-metal-fir...
Takvifte: Craftmade [http://www.craftmadelightinglights.com/product/craftmade-cordova-indoor-...
Seksjonssofa: Restaureringsmaskinvare [https://www.restorationhardware.com/catalog/category/products.jsp? kategori ...
Salongbord: Universelle møbler [https://www.universalfurniture.com/home/listby/living%20room/accent%20ta...
Dobbelt-drivstoffområde
Etter å ha stilt opp arkitekt Kevin Rugee, som er kjent for sine periodefølsomme ombygginger, og lignende orientert designbyggingsfirma, QualCraft Construction, angir huseierne sine behov, ønsker og ressurser.
“De ønsket å få det til å føles som en eldre strandhytte, så vi prøvde virkelig å spille opp trim- og beadboard- og takbjelker, det gammel stil med mange detaljer, ”sier Dominique Tharp, en QualCraft interiørarkitekt som jobbet med huseierne fra begynnelse. Nancy hadde en clutch av revne magasinsider, en av dem med et sjarmerende kjøleskap i retrostil. Med stranden i nærheten ønsket paret gulv som ikke ville bry seg om litt vennlig sand.
Sammen med varme referanser til hvordan ting pleide å være, ba paret om sømløse forbindelser til friluftslivet, og begynte med et åpent brett glass-panel-og-dør-system Mike hadde spionert på sine reiser. (Hvis du lurer på skjermer, ikke bekymre deg: Paradisiacal Coronado har ingen mygg.) Sjekk, sjekk og sjekk igjen.
Vist: Den senmodelle serien med to drivstoff har et gammeldags utseende i tråd med resten av huset.
Område: Aga
Avtrekkshette: Stor Chill
Øyatmosfære
De ønsket også å øke profilen i nabolaget, en Mayberry-lignende scene, sier Mike, hvor turister hopper av vogner for å ta bilder av blomster på verandaene og hoveddraget stenges den fjerde juli parade. "Hvert år, under Coronado's Flower Show, går de rundt og dømmer verandaen din," sier Mike. "Mens vi hadde en leietaker der inne, var alt vi fikk en" Deltagelse "-pris" - det måtte gjøre vondt - "og jeg sa at jeg vil ha førsteplass!"
Det en-etasjers betongplatehuset var i god stand, med tre soverom, tre bad og omtrent 2000 kvadratmeter. Men det var forsinket med en oppdatering, som begynte med et gammelt bakre tillegg (eller tillegg) som holdt et vanskelig virvar. Paret ønsket også mer plass til overnattende gjester.
Vist: Øyens valnøtt slakterblokk topper porselengulvet. Den er ferdig med perlebrett og tykke ben i bordstil, og gir periodisk smak, forsterket av en umalt Hoosier-inspirert innebygd og et kjøleskap helt fra 50-tallet.
Maling (øy): Dunn-Edwards Rolling Waves
Skap og øy: Hollands tilpassede skap
Kjøleskap: Stor Chill
Krakker: Hooker møbler
Gulv og veggfliser: Daltile
Vinduer og dør: Sierra Pacific
Anhengsarmaturer: Foryngelse
Vask og kran: Rohl
Løper: Dash & Albert
Servering Innebygd
"Kjøkkenet var ikke helt der det skulle være," sier Mike. "Vi visste at det var rørleggerproblemer, og taket lekker ..." Mangeårige lesere av dette bladet vet hvor alt dette snart vil føre.
Rugee husker at han sparket rundt flere tilnærminger til spørsmålet om husgjester før han slo tanken på en bakre garasje med gjestekvarter i andre etasje. Dette tillot den fremre delen av hovedhuset, med sine tre soverom og to bad, å beholde utformingen. Alle var enige om at de gamle bakre tilleggene måtte gå, og at noe måtte gjøres for å få de 8 fot store takene i stuen til å føles mindre trange.
Vist: Nye innebygde spiseplasser gjenspeiler eksisterende, mens de inneholder innslag som åpne, hyller og sjøgrønne glassfliser. Det tilpassede bordet har en valnøttplate og malte sokkler; endestoler var trukket i skyfarget bomull.
Anhengsarmaturer: Kichler
Bord: Hollands tilpassede skap
Sidestoler: Stanley møbler
Endestoler: Universelle møbler
Glassfliser: Daltile
Hovedsoverom
Rugee foreslo et erstatningstilskudd med et åpent kjøkken, et pulverrom og et vaskerom, sammen med tette undertak over oppholdsrommene i par med wainscots.
Når det gjelder utsiden, sier Rugee: "Vi oppdaterte vinduene, men beholdt tak- og gavldetaljene for å bevare original fasade. ” Han podet på en veranda med to gater som vender mot gaten og justerte inngangen og byttet inn en nederlandsk dør.
Vist: Vegg-til-vegg-tepper, et koselig vindussete og innrammet perlebrettinnlegg overhead varmer opp soverommet.
Maling (vegger): Dunn-Edwards Dugg Ikke forstyrr
Kommode: Stanley møbler
Takvifte: Progress Lighting
Leggy badekar
For å åpne kjøkkenet for spisestue og oppholdsrom, rev teamet vegger. "En del av ryggen falt helt ned," sier hovedentreprenør Michael Jacobs-Bonnett og legger til: "Vi gjorde store strukturelle endringer for å imøtekomme det nye tillegget og høyere tak. Vi tok ikke takkonstruksjonen av, men vi hevet bjelkene og forsterket bjelkene. ”
Denne arbeidskrevende oppgraderingen tillot deler av taket å dukke opp på det uferdige loftet mens takets omkrets var 8 fot. Det var nok av et prosjekt for å avskrekke teamet fra å lure med taket på forsiden av huset, i stedet fullføre taket på soverommet med to innrammede perlebrettinnsatser-"et enkelt konsept som ga mange detaljer," Jacobs-Bonnett sier.
Vist: En leggy konsollvask gir vintage stil til et nytt pulverrom gjemt bak spisestuen.
Maling (vegger): Dunn-Edwards Mount Sterling
Vask: foryngelse (ikke lenger tilgjengelig)
Kran: Newport messing
Toalett: Kohler
Dørhåndtak: Emtek
Flis: Daltile
Utendørs boareal
Før han kom til det punktet, tok mannskapet hans ganske mye ned huset til innrammingen. "Tømmeret var i perfekt form," sier Jacobs-Bonnett. "Det var mye liv igjen, selv om det er et steinkast fra havet." Pause. "Douglas gran, sannsynligvis gammel vekst."
Likevel ble den ene veggen stukket ut 4 fot for å imøtekomme et glassdørsystem som åpner ut mot en sidegård. Og det var her reno krevde et nytt utbrudd av finessing. For å forene oppholdsrom og forlenge siktlinjer, valgte teamet porselensplanker i fusk-valnøtt for både det indre og det ytre. "For å ha sømløse fliser måtte det utvendige" flatverket "løftes for å oppfylle fundamentets nivå," forklarer Jacobs-Bonnett. "Det skal være et nei-nei i bygningsverdenen fordi du vil at fundamentet skal være høyere, slik at det ikke kommer vann inn."
Vist: Boarealet strekker seg til en sidegård med gulvplanker i porselen og et lite utendørs kjøkken (ikke vist). En sedertre omslutter gårdsplassen og bidrar til dens identitet som et bonusrom. Surfebrettet er en påminnelse om stranden i nærheten - som om de trengte en.
Utendørsmøbler: Janus et Cie
Fransk dørsystem: Sierra-Pacific Windows
Vindusplass Innebygd
Mannskapet hans løste problemet ved å pakke fundamentet med en metallbarriere og skrå utvendige plater så lite, og førte det sjeldne Coronado -regnskyllet inn i et kanalrenn.
Inne, sammen med å bygge et nytt kjøkken og pulverrom, gjorde mannskapet hans om på mesteren og delte bad. Huset var kanskje ingen nedrivning, men til slutt var det eneste urørte elementet, Jacobs-Bonnett, skorsteinen.
Vist: Innebygde flankerende peisen er originale i huset; huseierne byttet inn nye dører og klumpet opp vindussetet.
Tilpassede persienner: Graber
Valences: Raymonde Draperies
Sittepute i vinduet: Jackson's Fabric Corner
Master Bath
Etter å ha sluttet seg til huseierne i jakten på retro -kjøleskapet - turkis, vær så snill - fremhevet Tharp vintage -utseendet med en kjøkkenøy, hvis fete vendte ben tyder på et bondehusbord. Oppvaskmaskinen gjemmer seg bak et panel; øyas mikrobølgeovn og varmeskuff er usynlig fra gjestesiden. En innebygd rulletopp Hoosier har små apparater, og spisebordet, designet for å passe inn i et trangt rom, mens det også har plass til 10, har en valnøttplate, plaget som med smigrende tegn på slitasje.
"Vi søkte etter ting som føltes gamle, men hadde alle fordelene med nytt," sier Tharp. “Så for eksempel har skapene fine, myke lukkede hengsler inne og vakre utvendige hengsler der for utseendet. " Malingsopplegget balanserer varmt og kjølig, med forslag til en sandstrand på en solrik dag.
Ni måneder etter at arbeidet begynte, var de inne.
Vist: Masterbadet blander tradisjonelle utførelser som marmorheksfliser, en krombenet vask og en hyrdespiss med ferske bånd av fargerike glassmosaikkfliser.
Flis: Daltile
Synke: Foryngelse
Kran: Vannmerke
Sconces: Hudson Valley
Toalett: Kohler
Speil, sconces, håndklestenger og glasshylle: Pottery Barn
Breezy veranda
Mike sier at han og Nancy ikke kunne være lykkeligere. "Vi elsker å sitte på verandaen," sier han, "og når vi har gjester flytter vi inn på gårdsplassen." Han legger til, "Du kan sitte der og se spillet på TV -en i stua, det flyter på en måte sammen."
Men hvis det er én ting som gjør paret lykkeligst, er det den elskverdige gammeldags måten huset nå hilser både gjester og forbipasserende på. "Det første jeg gjør er å åpne den nederlandske døren og sette flagget ut," sier Mike om deres konstante besøk. "Det er bare et nydelig sted - det får oss til å føle oss så stolte."
Når det gjelder årets hagekonkurranse, vil du ikke bli overrasket over å høre at den lille ranchen med den sjarmerende verandaen gjorde det ganske bra: First Place og et blått bånd for beste på blokken.
Vist: Den nye verandaen går ut i en gressstrekning og vender mot en ny garasje med gjesteboliger. Porselen gulvplanker forener det med boareal inne.
Maling: Dunn-Edwards Lake Placid (sidespor) og Hvit (listverk)
Takvifte: Jeger
Planløsning
Huset i en etasje fra 1949 kom med tre soverom, tre bad og 2042 kvadratmeter. Renoen la til 136 kvadratmeter; mannskapet hoppet av og erstattet delvis et bakre tillegg, åpnet opp boarealet, stakk ut a sidevegg 4 fot, og legger til glassdører som vender ut mot sidegården, og gjorde det ene soverommet til et kontor. Verandaene foran og bak er også nye.
