Med en smart design og forsiktig håndverk, eierne av det siste TOH TV -prosjekt legger til kvadratmeter uten å ofre husets beskjedne skala eller periodestil
Perfekt forkledning
Uansett hvilken stil huset ditt er, er trikset for ethvert tillegg å få det til å se ut som om det alltid var der, sier Dette gamle huset snekkermester Norm Abram. Det er en utfordring han og resten av mannskapet hjalp til med å takle det siste TOH TV -prosjekt, et hus fra 1933 i Los Angeles tettbygde Silver Lake -nabolag.
Fortsett å lese for å se hvordan huseierne blandet originale og nye elementer for å skape et tidløst preg for familiens hjem.
Vist: Taklisten på baksiden av huset passer rett inn, takket være forsiktig stukkarbeid og rødt leirefatfliser som ble berget under riving og installert på det nye takets synlige omkrets.
Holder det klassisk
Selvfølgelig er noen huss funksjoner lettere å gjenopprette enn andre. Eiernes 1500 kvadratmeter store to-roms, ett-badehus, kjøpte før de ble gift og hadde to barn, var en spansk kolonial vekkelse med mange særpreg, som buktak og buet maurisk stil åpninger.
Vist: Huseierne Kurt Albrecht og Mary Blee ønsket å beholde perioden med sitt eksisterende kjøkken.
Før: Hva de hadde
Det var tydelige Art Deco -påvirkninger også på badet og kjøkkenet. Et mindre dyktig renoveringsteam kan ha avvist parets ønske om et oppdatert kjøkken, mer familierom og ekstra soverom og bad som ville passe inn i det eksisterende huset.
Vist: Stuen og spisestuen var stort sett uberørte.
Etter: Old Meets New
De kan til og med ha snudd halen og flyktet da de så det stramme stedet: Hemmet inn av naboer på hver side, og står overfor en streng lokal kode som begrenser tilleggets fotavtrykk til 750 kvadratmeter, hvor ville de nye rommene gå?
Vist: Et nytt familierom smelter inn i de gamle rommene ved å inkorporere deres arkitektoniske trekk og overflatebehandlinger: buede åpninger i maurisk stil, tak i brett og brett, gråhvite gipsvegger og innlagt tre etasjer.
Før: Bevart, men upolert kjøkken
Heldigvis er prosjektets entreprenør, Los Angeles-baserte Hjemmefrontdesign + Bygg, har møtt lignende utfordringer før. "Dette firmaet spesialiserer seg på stilarter i Sør -California, så de har de riktige ferdighetene, ekspertisen og håndverkerne for denne typen renovering," sier TOH snekkermester Norm Abram.
Vist: Kjøkkenet hadde en periodefølelse, men manglet ånd og varme som familien Blee ønsket.
Etter: Vintage-Modern Kitchen
Deres lille fotavtrykk, to-etasjers tillegg gir Kurt og Mary plassene de ba om, og med litt hjelp fra interiørdesigner Rachel Horn fikk hvert rom perioden funksjonene de liker. "Vi elsker det," sier Kurt.
Vist: For å forbedre plantegningen forlenget de rommet med noen få meter og åpnet det via en buegang til familierommet mens de stengte inngangen til det lille biblioteket for å legge rekkevidden.
Før: Uoverensstemmende og utdatert bad
Fet, godterifarget flis på det gamle badet passet ikke Kurt og Marys smak. Men de var fast bestemt på å beholde smaken av det gamle badets sjarm.
Etter: Eklektisk bad
For sitt nye mesterbad gikk de med en moderne palett av myke grønne og hvite, og la til kantlinjer og aksentfliser som fremkaller klassiske Art Deco -bad.
Nøyaktig
De valgte også å hente inn den spanske koloniale vekkelsesstilen ved å bruke buer til å ramme inn toalett, dusj og badekar. Buene gir hver av disse stedene utmerkelse og personvern, mens de hjelper badekaret med å blande seg inn i det tilstøtende soverommet.
Søt soveplass
Det nye soverommet er bare omtrent halvparten av det gamle. "Det føles lett og luftig, noe som betydde mer enn å få en stor plass," sier Mary.
Gjør det lite tillatt plass til et annet soverom i denne etasjen, som nå er sønnens barnehage, men en dag vil være et hjemmekontor.
Paret hentet inn mange kjære funksjoner her, som en Juliet-balkong med utsikt over den oppkvikkede bakgården, og en stjerneformet takmedalje som er modellert etter originalen i spisesalen.
Før: Bland og Bare
Baksiden av huset, en gang monolitisk, fikk et løft fra tilleggets periodeinspirerte elementer.
Etter: Better in Back
Dekorative jernrekkverk og terrakottafliser legger til rustikk sjarm, og terrassen på bakkenivå, innrammet av en dobbel buegang, ekko verandaen.
Mer moderne metoder for et periodisk utseende
Riktignok er tillegget til Kurt og Mary en så død ringetone for det opprinnelige huset at det er vanskelig å se forskjell på gammelt og nytt. Men bak de like funksjonene ligger oppdaterte materialer og konstruksjonsteknikker som gjør slike faksimiler mulig. "Å bruke nyere metoder tar mindre tid og kan ha en lavere prislapp også," sier hjemmefrontens president Steve Pallrand. Her er hvordan Kurt og Mary utnyttet mannskapets kunnskap for å få ombyggingen de alltid ønsket.
Jern rekkverk
I stedet for å ha alle brikkene håndsmidd, bestilte Kurt og Mary lagerrekkverk fra en katalog og banket på en lokal jernbutikk for å sveise på ekstra dekorative detaljer. "Å legge til disse finpussene er rimeligere
enn å lage rekkverket helt fra bunnen av, sier Robin Bradley fra B.O.M. Design, som gjorde jernarbeidet.
Mer moderne metoder: Takstein
De originale håndlagde taksteinene i leire er unike, og ikke alle kunne reddes da husets bakside ble revet. Så de delene av taket som ikke kan sees fra gaten er dekket med fabrikklagde leirfliser i samme farge og form.
Flere moderne metoder: Gipsvegger og takhimlinger
Kurt og Mary følte at ombyggingen deres ikke ville være komplett uten disse funksjonene. Selv om hjemmefronten kunne ha valgt å påføre gips over metallstenger for veggene, gikk de med en felles tidsbesparende metode i stedet, hånd-troweling gips over blueboard, en spesiell gipsvegg laget for dette formålet.
Og i stedet for å bygge ut innramming for å lage buktene, lagde entreprenøren gips på toppen av ferdiglagde frigolitformer som ble limt på veggene. Pallrand sier at disse teknikkene kuttet installasjonstiden med mer enn halvparten.
Planløsning: 1. etasje
De originale soverommene og badet på baksiden av huset ble revet av for å gi plass til det to-etasjers tillegget, som pakker i fire soverom, tre bad, et familierom og en uteplass, med nok plass til å forstørre kjøkkenet.
Planløsning: 2. etasje
I andre etasje nyter huseierne en høy master suite komplett med balkong og walk-in closet.