Når det er trekkfullt og underisolert, får et hus i New England en topp moderne effektivisering
For effektivitetens skyld
John Stone og Sally Peterson visste at de hadde en stor renovering på hendene da de kjøpte en tre-etasjers dronning Anne fra 1887 i Cambridge, Massachusetts. Det trengte ikke bare et nytt oppsett for å imøtekomme familien på fire, men også, ikke overraskende, overhalinger av vinduer med trekk, underisolerte vegger og hundre år gammel kjele- og radiatorvarme system. Med et prosjekt av dette omfanget ville bare det å bringe huset opp til moderne byggekoder ha gitt dramatiske forbedringer i energibruken. Men så lenge veggene ble åpnet, valgte huseierne å investere i en rekke effektiviseringer - noen enkle, noen mer komplekse. "Å gjøre huset vårt energieffektivt kommer til å minimere månedlige regninger og gjøre oss mer komfortable om vinteren og sommeren," sier John. Her er en kort oversikt over systemene de har valgt for å nå disse målene.
Forsegling av konvolutten
Som med alle hjem som ble bygget før isolasjonstidene, husinnpakningen og vinduer med to vinduer, ville det være det lite poeng i å installere HVAC-utstyr med høy effektivitet uten først å knappe opp det utvendige utet skall. TOH TV-hovedentreprenør Tom Silva påførte sprayskumisolasjon, noe som gir litt bedre enn kode R-43 i taket og R-21 i veggene. Skummet, som krever profesjonell installasjon, er omtrent to til tre ganger kostnaden for glassfiberbatt, men tilbyr to til tre ganger effektiviteten. Og fordi den fyller alle sprekker og tomrom, skaper en dampsperre og ikke vil sette seg over tid, eliminerer den også trekk.
Men en vegg er bare så lufttett som vinduene. Å fikse de eksisterende viste seg å være for dyrt, så Tom erstattet de gamle gamle sarmene med treverk av høy ytelse av Marvin som har simulert delt lys, isolerende argongass mellom rutene og et usynlig metallisk lavemissivitetsbelegg, eller low-e, belegg som blokkerer varme tap. Windows som disse starter vanligvis på $ 600 til $ 700 hver, men kan redusere energitapet med 30 til 50 prosent.
Vist:TOH hovedentreprenør Tom Silva bruker hermetisk sprayskum for å tette luftgap rundt nye Marvin -vinduer. For å imøtekomme det lokale historiske distriktets forespørsel om at vinduene skulle se autentiske ut, bestilte han enheter med kittdetaljer på utsiden - en flat, diagonal profil rundt hvert simulert lys som etterligner utseendet på glasmesterens kitt en gang pleide å holde glassruter på plass-i stedet for den vanlige kvartrunden støping.
Lagt til komfort
John og Susan ønsket også å konvertere sin uferdige kjeller til et familierom og hjemmekontor, så det trengte isolasjon for komfort. Tom valgte å installere InSoFast-isolasjon: 24-til-48-tommers fjæringspaneler av polystyrenskum med innebygde plastpinner 16 tommer på midten og forhåndskuttede kanaler på baksiden for snaking ledninger. Systemet er designet for kjellere, og leverer både innramming og isolasjon i ett enkelt trinn - og forenkler kablingene sterkt prosessen, siden en elektriker kan bruke en hullsag for å lage tilgangsporter i panelene, og lim deretter utskjæringene på plass med sprayskum. Wallboard går deretter direkte over hele forsamlingen.
Tom, som har gitt mange hus lignende konvoluttoppgraderinger i sine 30 år som entreprenør, anslår at disse tiltakene vil kutte husets oppvarming og kjøling i halvparten. I tillegg tillot forbedringene HVAC -systemet å bli redusert i strøm, noe som sparte paret en betydelig investering på forhånd.
Hybrid VVS -utstyr
Siden de la til sentral klimaanlegg, skrotet John og Sally de gamle radiatorene og kjelen, og valgte å la de nye kanalene bære både AC og varme. TOH rørlegger- og oppvarmingsekspert Richard Trethewey designet et unikt og svært effektivt varmluftsoppvarmingssystem som bruker varmt vann som "drivstoff" for å varme lufttilførselen. Vannet varmes opp i en Lochinvar kondenserende kjele, som fanger opp og bruker varme fra sitt eget eksosanlegg, noe som gjør det omtrent 96 prosent effektivt - bedre enn noen ovn. Dette oppvarmede vannet vil bevege seg gjennom isolerte PEX -rør til to luftbehandlere i huset. Der varmer vannet luften som deretter kanaliseres gjennom 2-tommers høyhastighets minikanaler som gir varme til hvert rom.
Vist:TOH rørlegger- og oppvarmingsekspert Richard Trethewey designet et innovativt HVAC -system: Den bruker en Lochinvar kondenserende kjele for effektivt å varme opp vann som fungerer som "drivstoff" for å varme opp husets luft og varme vann.
Som en termosflaske
Kjelens varme vann vil også bli tatt i bruk i andre systemer. Separate soner vil mate supplerende strålende gulvvarme under hele husets første historie og på badene. Og for å varme opp varmt vann, vil en ekstra sone fra kjelen sirkulere gjennom en varmespole i en indirekte vanntank. Med dette oppsettet trenger ikke vanntanken i seg selv en brenner, og derfor har den ingen røykrør hvor varme kan slippe ut. "Den fungerer som en gigantisk termosflaske, med svært lite varmetap i ventemodus," sier Richard.
Hybrid VVS -utstyr
Siden de la til sentral klimaanlegg, skrotet John og Sally de gamle radiatorene og kjelen, og valgte å la de nye kanalene bære både AC og varme. TOH rørlegger- og oppvarmingsekspert Richard Trethewey designet et unikt og svært effektivt varmluftsoppvarmingssystem som bruker varmt vann som "drivstoff" for å varme lufttilførselen. Vannet varmes opp i en Lochinvar kondenserende kjele, som fanger opp og bruker varme fra sitt eget eksosanlegg, noe som gjør det omtrent 96 prosent effektivt - bedre enn noen ovn. Dette oppvarmede vannet vil bevege seg gjennom isolerte PEX -rør til to luftbehandlere i huset. Der varmer vannet luften som deretter kanaliseres gjennom 2-tommers høyhastighets minikanaler som gir varme til hvert rom.
Vist: Richard Trethewey kobler en minikanal til hovedstammelinjen. Disse mindre kanalene blir slengt gjennom husets 24 veggrammer for å levere oppvarmet (eller avkjølt) luft.
Vær-responsivt system
Det beste av alt er at hele systemet er værfølsomt, utstyrt med sensorer som overvåker alt-fra utetemperaturer til antall soner i huset som krever varme til luftstrømbehovet på kanalene - og juster både vanntemperaturen og viftehastigheten tilsvarende. "På en kjølig høstdag vil systemet produsere en litt varm, mild luftstrøm," sier Richard. Men på en kald dag i januar kan luften i kanalene være 20 grader varmere og bevege seg mye raskere. Kombiner det med husets superisolerte konvolutt-og minikanalsystemet, som er designet for å blande husets inneluft for å unngå varme og kalde flekker - og John og Sally får både effektivitet og overlegenhet komfort. Richard anslår at systemet han designet vil fungere omtrent 20 til 25 prosent mer effektivt enn et konvensjonelt varmesystem.
Vist: Kondenserende kjele mater også den ekstra strålende gulvvarmen i første etasje og på badene, som er designet for å ta chill out of the air på dager når du bruker hele varmesystemet ville være overkill.
Smarte kontroller
For hans del er Johns favoritt energisparende enheter som skal installeres i huset hans Nest-termostater-en for hver historie-som får programmerbare enheter til å se håpløst sløsing og utdaterte ut. Ved hjelp av bevegelsesdetektorer og sofistikerte algoritmer lærer de rutinene for John og Sallys husstand og programmerer og omprogrammerer seg kontinuerlig basert på sanntidsdata. Selvfølgelig kan hver enkelt settes manuelt også, enten på selve termostaten eller med en smarttelefon-app. "Så jeg kan ringe temperaturen igjen hvis vi forlater byen i noen dager og deretter hever den igjen på vei hjem for å sikre at huset er pent og ristet når vi kommer," sier John. Fordi disse enhetene eliminerer den menneskelige feilen som er utbredt med programmerbare termostater, anslår produsenten at de kan redusere oppvarming og kjøling med så mye som 20 prosent.
Når disse forbedringene er i gang, gleder John og Sally seg til å se hvor lavt energiregningen blir. Tenk på dette: I løpet av fjorårets rekordmessige varme vinter bodde familien i et hus på samme alder som var omtrent 30 prosent mindre enn dette. "Likevel med alt vi har gjort mot det nye stedet, selv om vi får en typisk iskald New England-vinter," sier John, "regner jeg fortsatt med å bruke mindre her."
Vist: Tom kutter InSoFast innramming og isolasjonspaneler til kjelleren. De er vanligvis festet med konstruksjonslim direkte til glatte betongkjellervegger, deretter dekket med veggplater.