Et ungt par tar fatt på prosjektet for livet, og viser hva som er mulig når du har DIY-ferdigheter, en god holdning og utholdenhet. Se dette huset i Cape Cod-stil få en komplett makeover.
Huseiere er ofte i det på lang sikt, men ikke mange av dem kommer i form for en større renovering ved langdistanseløp.
"Jeg løp et maraton da jeg var seks måneder gravid," sier Sarah Madeira Day, den ene halvdelen av hjernen og brawn bak den slags reno i hele huset som ville gi pause til en erfaren totalentreprenør. "Jeg har energi som en tiåring!"
Vist: Kjernen i det opprinnelige huset, antatt å være nesten 300 år gammel, ble bygget rundt tre bak-til-rygg peiser. Huseierne moderniserte boarealet med en nøysom blanding av rustikke materialer som synlige bjelker, murstein og lekt - behandlet som kunstverk over peisen i spisestuen - og friske møbler og maling farger.
Interiørdesign: Sarah Madeiras dag. Bord, stoler, hutch og anheng: IKEA. Anhengsledning: West Elm. Maling: Behr’s Ultra Pure White (vegger) og Benjamin Moores Kina hvit (etasjer). Maling over peis: Anita Madeira
Energi er praktisk når det nye huset ditt, som ligger ved sjøen i Cumberland Foreside, Maine, er i grus, og du bor ut av ett rom mens du sliter andre og jobber fulltid. Også nyttig: å ha merittliste som gjør -det -selv, bakgrunn i design, en hard nese for et budsjett og et godt øye - for ikke å snakke om en like hardtarbeidende ektefelle og støttende familiemedlemmer.
Vist: Wesley og Sarah Madeira Day, med datteren Elle, nå 4, oppdaterte clapboard Cape ved poding på en to-etasjers tillegg med brett-og-batten sidespor, et stått metalltak og en ny hverdagsinngang.
Portico lysarmatur: Northern Tool + utstyr
Med et mykt sted for redningshunder, glemte arvestykker og forsømte hus, har Sarah både hjerte og muskler - og en tørr humor har ikke skadet. På spørsmål om hvordan to unge fagfolk som henne og mannen hennes, Wes, vet hvordan de skal legge en traktor og kran, sier hun: "Det gjør vi ikke!" Pause. "Vi er så heldige at vi fortsatt er gift."
Vist: Tidligere eiere la til to omsluttende verandaer, en porto foran og et to-etasjers sidetillegg, som nå forsterkes med et nytt to-etasjers tillegg bak.
Tilleggssider: James Hardie. Tilbygg og portikttak: Hancock Tømmer. Dører: Brosco. Maling: PPG Base hvit (ytre)
Han er farmasøyter og dyktig trearbeider; hun er en kunstner som selger utskriftene sine på nettet og har jobbet for en interiørarkitekt. Begge vokste opp i Maine, i gjør-det-selv-familier. Sarahs dyktige pappa og onkel jobbet på en haug på et hotell på Mount Desert Island og holdt den gamle infrastrukturen i drift. "Hvis søstrene mine og jeg ville henge med dem, ville vi gjort det de gjorde," sier hun. “Vi lærte mye bare ved å være sammen med dem, og det samme med Wes og hans familie. Du får kjennskapen til ting, roter deg til, gjør det igjen, og til slutt tar du fatt på det. ”
Vist: En alkove nær den nye sideinngangen er et naturlig sted for et vindusplass, med en pute sydd av huseier Sarah.
Inngangsdør: Brosco
Likevel er ingen noensinne helt forberedt på hva et gammelt hus kan diske opp, og deres var intet unntak. Etter å ha overlevd renoveringen av deres første fixer-overdel, i nærheten av Portland, paret var nå i ferd med å takle et fire-roms, ett-bad Cape Cod-stil hus gjennomsyret av saltluft og forsømmelse. Eiendomsnettsteder daterte den til 1729 - "Du kan si," Flott! "Eller du kan si," Skummelt! ", Bemerker Sarah.
Vist: Det åpne kjøkkenet var designet for å fange lys og minimere rot. Overskapene henvises til et nytt pantry (glimt her) hvis blekegrå farge og slakterblokk benkeplater utfyller kokesonens moderne hvite vegger, hette med tilpasset rekkevidde (bygget av Wes) og vidder av marmor.
Område: Viking. Kjøleskap og oppvaskmaskin: Frigidaire. Skap: Island Cove Building. Skap trekker: Lew's Hardware. Benkeplater og ryggplater: Bangor engros laminater. Vask og kraner: MR Direkte vasker og kraner. Maling: Sherwin-Williams Inkwell (kjøkkenskap) og Lys fransk grå (pantry skap)
Stedet kom med en gammel garasje, noe som ga opphav til fantasier om et ferdig arbeidsområde. Mye av huset trengte i mellomtiden umiddelbar pleie, selv om taket var greit og strukturen høres ut hvis det var "ekstremt varmt om sommeren og veldig, veldig kaldt om vinteren," sier Sarah. Verftet var ujevnt, taket, veggene og gulvene uisolerte, ledningene som ikke var gode knott-og-rør, og den pipende oljebrennende kjelen i kjelleren i smussgulvet klarte ikke å følge med. Vinduene trosset sparing, gulvene var ujevne, og det vannskadede "kjøkkenet" besto av diskrete stopp i en vandrende L-formet vinge, og hvem vet når.
Vist: Som mange eldre hus inneholdt denne små rom med trange tak og slitte tregulv. I løpet av de første månedene som eiere trakk Sarah og Wes ned vegger, avslørte originale takbjelker og gjenopplivet gulvbord med maling. Rikt fargede vintage -tepper er nå malt på åpne områder vasket i hvitt.
Teppe: Portland Flea-for-All. Sofa: Mello Collection. Osmannisk: Youngs møbler. Kunstverk: Sarah Madeira Day
Så var det takbeite-takene, spesielt gripende i det eneste badet, hvor en god suge etter en kveld med skrape maling og rive nedveggene betydde å brette seg opp som et trekkspill i miniatyrstøpejernsbadet (Sarah) eller huke seg under dusjen og kaste vann på håret (Vi s). Huset hadde kanskje tre små skap, eller som Sarah oppsummerer lagringssituasjonen: "Du ville ikke ønske å bo her som en normal person."
Vist: En innebygd oppbevaringsbenk går under nye vinduer som trekker lys inn i det åpne kjøkkenet, og avgir en mursteinovn som ble avslørt under renoveringen.
Dør: Brosco
Den gamle fløyen som ble lagt til på et tidspunkt, holder smale, halvspirale trapper til andre etasje, hvor det bratt taket gir mer hodepine for høye mennesker.
Den kanskje mest slående egenskapen inne er forholdet mellom peiser og kvadratmeter. Se for deg tre store peiser nede i tre forskjellige retninger i sentrum av den eldste delen av huset. Mursteinstrukturen er så stor, "det føles som et annet rom," sier Sarah. Akk, pipen sluttet å fungere for lenge siden og kan ikke lett fikses.
Som serieoppussere ofte påpeker, kan din beste investering være det billigste huset i det dyreste nabolaget, og en stor attraksjon i denne var måten den passer inn blant nådige store karer langs en kyststrekning foretrukket av solfugler. Den sitter på den andre siden av hoveddraget, men du kan se havet, og det er ingen liten ting. Paret regnet med at de kunne selge det gamle stedet, slå av studielånene og fortsatt ha nok å kjøpe og oppgradere - forutsatt at de gjorde det meste selv.
Vist til venstre: Trappen snor seg mens den klatrer, og skaper en buet vegg som fortsetter opp til soverommet-nå-studioet ovenfor. Det gir en tett klem når møbler må gå opp i kunstnerisk malte trapper. Den innebygde hytta på spisestuen som er vendt på kjøkkenet, er original.
Vist til høyre: Tilleggets vertikale brett-og-batten-sidespor og sorte vindusvinduer står i kontrast til det eksisterende husets kledningstavler og doble hoder. Sideporticen er toppet med tak i aluminium med stående søm.
Siding: James Hardie. Windows: Brødrene Mathews
De tre første månedene deres i huset var i likhet med en olympisk sprint - som fant sted midt i kaos og med sporadiske besøk av venner og slektninger som tilbød å hjelpe. Paret løp på jobb om morgenen og kom hjem om natten i tide for å rive en annen vegg, lokke måltider ut av ovnens ene arbeidsbrenner og en mikrobølgeovn på soverommet. Da de en dag fjernet vannskadet gips i taket i spisestuen, dukket det opp vakre bjelker, sammen med ekstra takhøyde. "Det var morsomt, som en skattejakt," husker Sarah. Men det var også tårer underveis, "fordi vi liksom vet hva vi gjør, og liksom ikke."
Vist: Den kompakte hovedsuiten har et walk-in-garderobe med vinduer og nye furugulv med syltet finish. De nye plassene i tillegg er avhengige av varmepumper for å holde temperaturen behagelig.
De tok ned vegger og gjorde reléer til en søppelkasse i oppkjørselen. De gjorde fire rom i underetasjen til tre, og monterte et kjøkken som ikke var frøfrou som kunne tjene til de hadde råd til noe bedre-hvis de bare kunne bli kvitt det stygge vinylgulvet. Etter å ha revet det opp, fant de ytterligere seks lag, inkludert vintage linoleum. Og fortsatte å rive og flise til de nådde den opprinnelige furu. Senere, da de skulle legge til og måtte forene nytt og gammelt gulv, trakk de opp furu og leide inn subs for å sette inn et nytt undergulv og bredere furubrett, som de toppet med en syltet finish.
Vist: Det nye mesterbadet har marmorplater som er installert av Wes og hans far, og et oppdatert kabinett uten glass.
Gulvflis: Flisebutikken. Toalett: Kohler. Marmor dusjgulv: MSI
Wes og Sarah renset og gjenoppbygde også det lille originale badet i andre etasje, og berget og pusset opp klovfatet. De håndslipte og malte nesten alle de gamle gulvene, som var ganske slengt. For de fleste valgte de hvitt-Sarahs fargetone. Deretter leide de på proffene for å bytte vinduer og ledninger, konvertere kjelen til gass, fjerne en annen oljetank som ikke lenger var i bruk og forvise bosatte snekkermaur.
Vist: Et tidligere soverom uten skap ble et studio for Sarah med en lett kanalisert fransk dør på et flyttet sted og en hjuloppbevaring for kunstartikler.
Lagringsenhet: IKEA. Maling: Behr’s Ultra Pure White (vegger). Kunstverk: Sarah Madeira Day
På fritiden fikk DIYerne en baby - Elle, nå 4. Den ekspanderende husstanden førte til et ønske om mer funksjonell plass, som i et ekte kjøkken, en master suite med en dusj du kunne stå opp i, et sentralt plassert lekerom, pluss et verksted for Wes og studioplass for Sarah.
Vist: Et gjesterom oppe holdes koselig ved hjelp av en eksisterende støpejernsradiator. Kunstverket ble nabbed på et loppemarked.
Sengetøy: HomeGods. Lampe: IKEA
Men først noen uplanlagte trøbbel. Å konvertere den eksisterende kjelen fra olje til naturgass betydde å grave opp verftet for en gassledning. «Vi har denne dårlige regnværet,» husker Sarah, «og det begynte å sprute vann gjennom kjellerveggene - det pleide å sive ned uten kom inn, men jorda ble forstyrret, og det var virkelig, 'Herregud, det strømmer inn vann!' - gulvet ble akkurat til søle."
De diskuterte en vannredigeringsplan med en landskapsentreprenør, men anså budet hans for høyt, så det game ungt par bestemte seg for å reggradere tunet og bygge en støttemur og uteareal selv. "Det var trolig det prosjektet med størst antall havarier," sier Wes. "Vi lærte i farten, flyttet stålbjelker og granittblokker som veide 600 kilo og et lite barn løp rundt. Det fikk oss til å sette pris på hva profesjonelle hardscapers gjør. ”
Vist til venstre: Huseierne utvidet gangen oppe for å møte kode og slippe inn mer lys, som forsterkes av hvitmalte vegger, tak og gulv.
Vist til høyre: Den innebygde til venstre for peisen og takbjelker i stuen er originale for huset.
Da Elle krypte rundt i huset, fant paret en arkitekt, Kevin Browne, som kunne levere ønskelisten sin. I samarbeid med en konstruksjonsingeniør forsterket Browne den gamle fløyens andre etasje med en takbjelke før legge til et to-etasjers, 774 kvadratmeter tillegg bak det, erstatte en skurlignende struktur satt på av tidligere eiere. Tilleggets sideinngang, utenfor oppkjørselen, ville være den daglige inngangen. I tillegget passet Browne en hovedsuite over en veranda og en klynge med arbeidsområder: mudroom, vaskerom, pulverrom, skap. Han la også ut et nytt kjøkken åpent for pantryet.
Vist: Det lille støpejernsbadet i ovenpå gangen ble berget, malt og installert på nytt etter at plassen ble sløyd og gjenoppbygd. Huseier Wes laget speilrammen.
Beslag til badekar: Kingston messing. Forfengelighet: Walmart. Kran: Signatur maskinvare. Toalett: Amerikansk standard. Gulv og veggfliser: Daltile
Grafting nytt på gammelt ville kreve å gifte seg med taklinjer, utvide en gang og slå ut det ene oppe skapet. Sarah la prosjektet til Mike Meyer, en totalentreprenør med en uvanlig toleranse for huseiere måneskinn som subs.
Vist: Høydepunktene i datteren Elles lekerom i første etasje er en hytte i barnestørrelse som ble gitt til henne fra faren til Sarah, og et lekteltelt som hun noen ganger deler med familiehunden, Hartley.
Oppbevaringsbenk: IKEA
Fordi disse huseierne selvsagt ikke kunne holde hendene unna tømmeret og malingen. Wes snekret innbygninger og ba faren, en grossist i benken, hjelpe til med kjøkkenet og badene. Sarah utnyttet sine designerkoteletter for å gi interiøret sin Maine-meets-Scandinavia-stil. Et eller annet sted der inne klarte de å forbli løsemiddel, mens de også kjøpte, renoverte og solgte en annen fikseringsoverdel i nærheten.
Og de er fortsatt gift.
Vist: Mye hvit maling, en slank barneseng, en oppusset kommode og et vintageteppe gir den fire år gamle Elles soverom voksen stil.
Teppe: eSaleRugs. Maling: Behr’s Ultra Pure White (vegger)
Fem år siden har det ødelagte huset og tunet blitt et nådig hjem. Mens familien, ikke overraskende, trekker seg rundt den nye kjøkkenøya, “vil jeg si vår favoritt stedet er enten stuen, når vi alle setter oss ned fra dagen, eller uteområdet, ”Wes sier. "Når det er fint i Maine, prøver vi å være ute så mye som mulig."
Det tidsvinduet ville være omtrent nå - og før disse maratonløperne skjønner at det er på tide å begynne å jobbe på garasjen.
Vist: En skuffeskuff innfelt i veggen øker lagringsplassen i et av de to gjesterom.
Blandingen av materialer i masterbadet inkluderer champagne-messing-ferdige vegghengte kraner, matt-svart hex flis, en periodeinspirert lampe med en moderne glassskygge og en forfengelighet med kryssfiner med tvillingkar synker. Wes laget speilet, og faren hans hjalp til med marmorplater og dusjvegger.
Gulvflis: Flisebutikken. Vasker: Overstock. Kraner og dusjbeslag: Delta. Sconce: Skolehus. Toalett: Kohler. Marmor dusjgulv: MSI
Plantegninger
Et skurlignende tillegg på baksiden og flere innvendige vegger kom ned for å åpne opp i første etasje, flytte kjøkkenet og gjøre plass til et 774 kvadratmeter stort, to-etasjers tillegg. Den nye delen inneholder et mudroom, pantry, vaskerom og pulverrom; ovenpå strekker en hovedsuite seg over en ny sideveranda; en ny portico på den andre siden av huset fungerer nå som hovedinngang. I det eksisterende huset, som inneholdt fire soverom og ett bad, ble en gang i andre etasje utvidet, et skap revet og et vindu lukket opp; ett soverom ble et studio. Huset har nå 2 480 kvadratmeter plass.
Oversikt over renovering
Huseierne: Wesley og Sarah Madeira Day, som ble foreldre til Elle 11 måneder etter at de kjøpte huset.
Huset: En eksisterende Cape Cod på 1,706 kvadratmeter med tre utsatte peiser-pluss en skorstein som ikke fungerer, tak i beite, ingen isolasjon, elendige skap og ikke noe ekte kjøkken.
Hvorfor valgte de det: Den hadde en halv mål stor tomt, havutsikt og ekte gammelt hus. Og fordi det trengte arbeid, var prisen riktig.
Planen deres: Åpne de trange rommene, lag et kjøkken, legg til et badekar med dusj som Wes kunne stå opp i, sette på et tillegg og gjøre noe med bakgården. Åh, og finn en måte å bedre varme og avkjøle stedet, som var iskaldt i januar og varmt som flammer i juli.
Hva de gjorde: Riv opp første etasje i løpet av tre korte måneder mens du spiste ute av en mikrobølgeovn, deretter sløyd og lagde det ene badet oppe. Etter at datteren deres ble født, ringte de til proffer for å designe og bygge et to-etasjers tillegg og-til slutt-et skikkelig kjøkken. Gravet ut og omformet gården selv. Etter fem år ønsker de fortsatt å legge til sovesaler foran, og gjøre en større garasjeoverhaling for å gi Sarah en større studioplass.
Reno angrer: Setter vakre, men flekkutsatte marmorplater på kjøkkenet. Sarah sier: “Wes’ far prøvde å advare oss. ”
Lærdommer: "Hvis du er kvinne på en byggeplass, blir du ofte spurt:" Hvor er mannen din? ", Sier Sarah. - Dette kan være veldig frustrerende. Med arbeidet mitt på huset endret denne melodien seg sakte. Det ser ut til at du må tjene dine striper. " Wes legger til: “Noen ganger kan du komme inn over hodet ditt, og en god, ærlig entreprenør vil ikke dra fordel av deg, men vil overta og fullføre prosjektet og til og med vise deg hvor du gikk feil."
