Som en del av et unikt bevaringsprogram, har tre søsken som bor i en klynge med historiske hus en nær forbindelse til 1700 -tallet - og hverandre
Søsken - og partnere i bevaring
Like etter at han flyttet inn i huset hans rundt 1750 i Newport, Rhode Island, for seks høster siden, så John Ward at folk kikket på ham over gjerdet hans mens han leste avisen i gården hans. Da de fortsatte å lete og se, spurte Ward om de trengte hjelp.
"De spurte meg: 'Bor det virkelig mennesker i dette huset?'" Husker John, 61, med en latter. "NRF var nådig nok til å heve gjerdet."
NRF er Newport Restoration Foundation, Wards utleier, som tar seg av mer enn bare gjerder ved de 73 kolonialtidens hjem som den eier, bevarer, vedlikeholder og leier i kystbyen. Siden 1968 har den ideelle organisasjonen grunnlagt av filantropen Doris Duke drevet et leietakerforvaltningsprogram som leier sine historiske hjem til mennesker som vil passe på deres daglige eksistens med omhu, forståelse for at "husets behov kan erstatte (deres) eget", som den skriftlige avtalen stater.
Med andre ord forblir strukturene troverdige i dag: ingen sentral luftkondisjonering, ingen malingfarger fra det 21. århundre, ingen trippelsporvinduer eller andre moderne fantasier. De fleste av leietakerforvalterne bor i hjemmene; noen få driver kommersielle virksomheter ut av dem. NRFs samling på totalt 88 bygninger, inkludert flere eiendommer som ble forvandlet til museum, er en av de største gruppene med tidsarkitektur som eies av en enkelt organisasjon i USA Stater.
Vist: Søsken Elizabeth O'Shea (t.v.), Kathy Ward og John Ward, som bor i nærheten av hverandre i tre historiske hus. Wards vokste opp i Larchmont, New York, tre kvartaler fra Long Island Sound, i en kolonial vekkelse på 6700 kvadratmeter bygget i 1891.
Styring av fortiden
"Doris Duke følte at hvis hun kjøpte disse husene, som var i fryktelig stand, og bare restaurerte og solgte dem, ville de forverres igjen, sier Pieter Roos, som tidligere har fungert som administrerende direktør i Newport Restoration Foundation 17 år. Et annet alternativ var å gjøre husene til en turistlandsby, som i Williamsburg, Virginia eller Sturbridge, Massachusetts. "Men det hun gjorde var ganske fremtidsrettet," sier Roos, "å beholde dem som boliger og leie ut til folk som identifiser deg med oppdraget med å bevare disse husene, deres gatemalerier og byens arkitektoniske arv. "
Etter å ha bodd i 35 år med utsikt over New Yorks Chrysler Building, ble John Ward, pensjonist administrator for Goldman Sachs, ble lokket til Newport av sine yngre søstre, som begge leaset NRF hus. Tre og et halvt år etter at han sendte søknaden, flyttet han sammen med sin storesøster, som siden har gått bort, til Thomas Townsend House på Bridge Street. Johns søster Kathy, 57, en vever, bor og arbeider i Dayton-James House, i enden av gaten. Elizabeth O'Shea, 60, som hadde en karriere innen detaljhandel og salg og er det ene menighetsbarnet som giftet seg, bor sammen med mannen sin og den 18 år gamle datteren rundt hjørnet på Second Street.
De tre søsknene er involvert i nabolagets Point Association og dens historie- og arkivkomité. De deler søndagsmiddag på O'Sheas; John lager potetmosen. De går til biblioteket sammen. Kathy og John har fått se niesen vokse opp.
"NRF -personalet kaller oss" Trifecta. "Kanskje vi er litt av et tilbakeslag," sier Elizabeth i familien forhold, et som eksisterer veldig mye i nåtiden, men er dypt avhengig av en følelse av fortiden, både personlig og historisk.
Vist: Dayton-James House, hvor Kathy Ward bor, er overbygget med gammelt tak, og ble bygget rundt 1758 og er et av de siste ettromsdekkende husene som er igjen i Newport. NRF -grunnlegger Doris Duke, som døde i 1993, valgte farger for hvert av husene selv. Denne er malt i en kolonial murstein, med sidespor, vinduer og foringsrør som alle er vasket i samme nyanse, som var typisk for tiden. (Lyslykter, dørmatte: Terreng.)
Omhyggelig bevart
En følelse av fortiden vil virke avgjørende for å etablere bolig i slike autentisk restaurerte strukturer. NRF har returnert sine hjem til sine opprinnelige arkitektoniske og dekorative forhold, eller så nær dem som mulig. “Her liker jeg å tro at jeg gjør noe som kunne vært gjort i dette huset århundrer siden, sier Kathy om vevingsvirksomheten som hun driver på toppen av en svingete flytur til sin andre gulv. "Vevstolen min pleide å være brettet opp i hjørnet av leiligheten min på Manhattan."
Vist: Hovedsoverommet i Dayton-James House. Strukturbjelkene i furu hadde blitt hvitkalket og dekket til før NRF avslørte og pusset dem opp. Som i de fleste rom i NRFs hus, er trimmen malt i en historisk nøyaktig farge, mens gipsveggene forblir hvite.
Kjøkken med bål - og rom til overs
NRF kjøpte Dayton-James House i 2011. Restaureringen, som tok omtrent tre år å fullføre etter 150 uten vedlikehold, inkluderte ombygging av fundament vegger, bytte ut noen konstruksjonstømmer, installere nye vinduskarmer og fjerne en modernisering fra 1900-tallet-to en-etasjers tillegg. Loftet forblir uferdig.
Vist: Innvendige innrammingsmedlemmer satte i gang spisestuen på slutten av kjøkkenet. Rommet holdes delvis varmt av en peis med murstein med en trio innfelte hyller over det i stedet for en mantel.
Stram klem for innflyttingsdag
Svingete trapper vikler et skap på vei til andre etasje. For å omgå de krummende trinnene på innflyttingsdagen, hadde en dør i badet oppe plass til møbler, det samme gjorde vinduene, som kan fjernes. "Jeg så vevet mitt svinge i vinden," sier Kathy, "men det klarte det."
Et syn i kolonialblått
En fanelys i føderal stil kroner døren hjemme hos John Ward, Thomas Townsend House, som er malt i en lys kolonialblå. Dobbeltsidige trapper gir inngangen enda mer formalitet, mens rekkverket gir en viss adskillelse fra fortauet. Huset var et av de første som ble kjøpt av NRF. Kjøpt i 1968, ble den ikke restaurert før i 1974. Etter at orkanen Sandy oversvømmet hjemmets kjeller i 2012, installerte NRF nytt rørleggerarbeid og elektrisk.
Pass på hodet ditt
Selv om John Ward ikke kan se for seg å noen gang forlate Bridge Street og nærheten til søstrene sine, noe som de tre søsknene verner om på dette tidspunktet i sitt voksne liv, den tidlige tilpasningen til stedet var litt dicey. "Jeg er ikke unormalt høy, men jeg slo hodet mitt på dørkarmen, og buksene mine ble fanget på låsene," sier han.
Vist: Hallen i første etasje på Thomas Townsend House leder til kjøkkenet. Skapdøren er til venstre, bakdøren til høyre.
Lære å tilpasse seg
Tilpasning er naturlig for de 125 menneskene som for tiden leier disse hjemmene før revolusjonskriget, sier NRFs Pieter Roos, som legger til at noen har oppholdt seg i 20 til 25 år. Typiske leietakere er i 40-, 50- og 60-årene, og bare to eller tre oppdrar barn midt i strukturenes historie-for ikke å snakke om knirkende gulv, trekkfulle vinduer og skap i kolonistørrelse.
Vist: Furutrekk, trapprekkverk og gulv ønsker besøkende velkommen i inngangen til Thomas Townsend House.
Arvestykker Finn et nytt hjem
Stuen i Thomas Townsend House. Huset har originale gulv og lister, tre soverom og tre og et halvt bad. I 2010 arvet søsken i menigheten foreldrenes og besteforeldrenes antikke møbler, samleobjekter og minner, som nå pryder deres hjem i Newport, passende. "Familiens arvestykker, som tilbrakte 100 år på nedre Manhattan, sitter nå her i Newport, perfekt," sier John.
Respekterer arven
Elizabeth O'Shea sin familie bor i Solomon Townsend House på Second Street; den ble oppkalt etter sønnen til den første fremtredende møbelsnekkeren som slo seg ned i Newport, i 1709. For Elizabeth og ektemannen, Tim, hovedtrener for Bryant Universitys basketballlag for menn, har opplevelsen vært unik. "Det er et moderne liv i gamle omgivelser," sier Elizabeth. Da de flyttet hit fra Ohio, var datteren deres, høyskolestudent, Madeleine, bare 10. På ungdomsskolen hang Madeleine en Justin Bieber-plakat på den 282 år gamle paneldøren. "Men hun visste at hun ikke skulle sette båndet på forsiden og legge det på overkanten i stedet," sier Elizabeth.
Originale detaljer og fem peiser
Solomon Townsend House var godt bevart, med sine originale dører, stolskinner, foringsrør og skorstein, da NRF kjøpte det i 1973. Selv om hus i Newport en gang ofte ble flyttet fra en tomt til en annen, står den på samme sted som den ble bygget.
Vist: Den 5-til-4-fots peisen som dominerer spisestuen i furupanel, er en av fem i huset. Den er toppet med en peishyll fra slutten av 1700- eller begynnelsen av 1800-tallet. Gjennom døren er en sittegruppe, med en annen peis på baksiden av den opprinnelige skorsteinen.
En plassbesparende trapp
En delt trapp fører en vei til husets forside, den andre til baksiden. Tredje etasje inneholder et soverom med peis, en stue med utsikt over havnen og et bad. "Disse husene lever fortsatt," sier Elizabeth. "Jeg tenker på Solomon Townsend, som var her i huset mitt før meg. Jeg vet hvordan mannen så ut, hva han gjorde. Folket var produkter av sin tid, akkurat som vi er. ”
Levende historie
Å oppdra et barn i et slikt miljø har gitt O'Sheas en mulighet til å gjøre fortiden levende. "Da Madeleine studerte slaget ved Bunker Hill, kunne vi fortelle henne at folk bodde i dette huset da de hørte om det," sier Elizabeth. "Vi kaster ikke smør og dreper høner utenfor, men hun har en bevissthet om historien som kom foran henne og som kommer etterpå. Men hovedsakelig for henne og oss er det hjemme. "
Historiske boliger, leietakere nødvendig
Akkurat som Doris Duke tenkte å samarbeide med innbyggerne for å bevare husene i Newport i kolonitiden, noen statlige myndigheter har også henvendt seg til innbyggerne for å hjelpe til med å beskytte hundrevis av historiske strukturer for offentligheten land.
Vist: Husene til Newport Restoration Foundation har vanligvis en kombinasjon av original- og reproduksjonsmaskinvare, skreddersydd av en lokal smed etter deres spesifikasjoner. Her, en spak på den andre siden av en smijern tommelfingerlås ved Solomon Townsend House.
Restaureringsprisen
Mens Newport Restoration Foundation sine «leietakere» betaler markedsrente mot at NRF tar seg av all restaurering og vedlikeholdsarbeid, krever statlige drevne kuratorprogrammer at deltakerne finansierer og utfører all nødvendig konstruksjon og vedlikehold prosjekter. I bytte kan "bosatte kuratorer" bo eller drive virksomhet i disse eiendommene uten husleie med levetid. Peter Morrill, som leder Marylands bosatte kuratorprogram, sier: "For hendige mennesker som har dyktighet og kunnskap, fungerer programmet vi vil." Vanligvis investerer innbyggerne mellom $ 150 000 og $ 300 000 for den første rehaben, sier Morrill, og de fleste bor i husene deres i 20 til 30 år.
Andre stater får også ideelle organisasjoner og ideelle virksomheter til å foreta kapitalforbedringer og okkupere bygningene, som kan variere fra urbane herskapshus til landlige kvernhus. Staten Massachusetts har for eksempel et velværesenter, et kunstnerstudio og et museum som ligger i noen av de 21 bygningene som for tiden er utleid.
Vist: Kathy Ward ved veven i det andre soverommet i Dayton-James House. Hun lager håndvevde sjal, skjerf og hjemmetekstiler som hun selger på håndverksmesser og online på Kathy Ward spesialdesignet håndveving.
Klokka tikker
"Vår første prioritet er å sørge for at husene ikke blir brutt inn eller brent ned," sier Kevin Allen, som leder Massachusetts historiske kuratorprogram. Staten har rundt 300 ubrukte bygninger som den ikke kan vedlikeholde. "Vi holder dem på livsstøtte," sier Allen. "Vi kan reparere en veranda eller fikse et fundament for å gjøre dem salgbare, men klokken tikker alltid, så vi prøver å få et lik i bygningen."
Vist: Et tak i Dayton-James House. Da NRF kjøpte bygningen, var strukturbjelkene malt og dekket over. De ble returnert til sin opprinnelige tilstand under restaureringen.
Etter reglene
Connecticut, Delaware, Virginia Fairfax County, New York City og Philadelphia er blant de andre statene og kommuner - de fleste er i nordøst - med et slags kuratorprogram, noen i samarbeid med en ideell organisasjon bevaring tillit. Søkere leverer vanligvis et forslag som beskriver hvordan de skal renovere og gjenbruke en struktur på en konsekvent måte med miljøvern og offentlig bruk, ettersom de fleste eiendommer må være åpne for skattebetalende innbyggere flere ganger a år. (NRF -søkere trenger ikke legge fram et forslag; de aksepteres i den rekkefølgen de søker på, selv om tilgjengelige hus tilbys nåværende leietakere først. De trenger heller ikke å åpne hjemmene sine for publikum.) Sier Allen, "Våre kuratorer er i en fiskebolle, så det er ikke for alle. For hver fjerde eiendom vi legger opp, får vi ingen gjennomførbare svar. ”
Vist: Stuen i Dayton-James House. Rommets salviegrønne trim er nøye valgt for sin historiske nøyaktighet; sofaen er en uhyggelig match.
