Dette huset fra 1896 var så historisk at det skilte med blyrør, trekkfulle vinduer og ingen garasje. Så kom nye eiere med barn, biler, hunder-og en bevaringsinnstilt oppussingsplan
Unik periode stil
Etter Concord -standarder var huset praktisk talt nytt. Det hadde gått opp bare 115 år tidligere, lenge etter at byen ble innlemmet og britiske rødfrakker hadde lagt det på Massachusetts -kartet. Men med sitt trofaste gambrel-tak som leder over et travelt hjørne i et høyt profilert historisk distrikt, Huset i viktoriansk tid hadde sin egen type stil, og ingen-minst av alle de nye eierne-ønsket å rote med det.
Innvendig så de flotte frontrommene og midtre trappene ut som om de hadde blitt bevart i rav. "Ikke mye hadde blitt gjort," sier Alex Allen og husker første gang han og kona, Andrea, så de honningfargede gulvene og den koselige inglenook. Svarte-sypress-treverket og de tunge nyelstolper i kvart eik hadde aldri sett maling og viste ingen tegn på slitasje. I løpet av hennes 60-årige regjeringstid viste det seg at den forrige eieren hadde begrenset barna sine til baksiden av huset.
Vist: Det nymalte clapboard-and-shingle-huset er nå et romslig 3818 kvadratmeter, som inkluderer en tredje etasje med et rom og et TV-rom.
Arkitekt:Battle Associates Architects, Concord, MA; 978-369-1805
Hovedentreprenør (kjøkkenskap, øy, forfengelighet):Platt Builders, Groton, MA
Murverk: J. David Bergquist Murverk, Temple, NH; 603-924-7037
Jernarbeid: Artisan Iron, Groton, MA; 978-448-0028
Ny flerbruksgarasje
Tilbake der kunne de nye eierne se rom for forbedring. "Det var virkelig nedslitt," sier Alex. "Det var en skorstein som en gang tjente en kullovn, men den var tettet og gjorde ingenting." Resten av kjøkkenet og pantryet bar ikke akkurat sin vekt heller.
Og, hvor skal bilen plasseres?
"Det var derfor den satt så lenge," sier Alex og husker hvordan huset og smussdriften ble liggende i flere måneder i salget limbo. "Ingen garasje."
Vist: Den nye garasjen har et hjemmekontor ovenpå og gjenspeiler husets linjer.
Inglenook foran inngang
Paret hadde oppdratt sine to barn i Vero Beach, Florida, mens de jobbet for en familieeid virksomhet som produserer sykkelstativer til biler. Concord var uavgjort fordi skolene er gode og begge settene med besteforeldre bor i nærheten.
"Aldri har eid et hus der, vi ante ikke hvor vanskelig det ville være å få en garasje godkjent," sier Alex.
Og det var bare ett element på en gjenta liste som endte med å beholde familien i Florida et år lenger enn planlagt.
Vist: Inglenook foran og inngjerdet eikegulv foran trengte bare litt TLC.
Windows:Marvin
Fullt funksjonell peis
Som mange proffer liker å si, kan administrering til et hus i en viss alder være tøffere enn å bygge fra bunnen av. Å få denne dowager fra 1896 tilbake på føttene ville kreve et team med sprekk "gerontologer" som kunne oppdatere uten å endre stedets ånd eller heve naboene. (Dette er ikke et vanlig nabolag. Den har et gjerde designet av Henry David Thoreau.)
Vist: Stuen er nå fungerende peis har en skjerm laget av en renovert støpejerns brannstøtte.
Maling:Benjamin Moore's Lenox Tan (vegger)
Spindel stol:Århundre møbler
Stoff:Elanbach
Tepper:Steven King Dekorative tepper, Boston, MA; 617-426-3302
Gardin stoff:Kravet
Svart-Cypress treverk
"Det er ikke en flaggskipseiendom, men det er fremtredende," sier John Battle, arkitekten som tok ansvaret for oppussingen og endte med å forstyrre den lokale historiske distriktskommisjonen. "Det er på Main Street og veldig synlig, så kommisjonen skulle gi det mye granskning. Vi visste at vi måtte være ansvarlige. "
Oversettelse: Mange møter sent på kvelden, og glem å bygge en tilknyttet garasje.
Vist: Stuenes originale svart-sypress-treverk hadde aldri sett maling. Myke nøytrale og røde aksenter flyter fra dette rommet til andre oppholdsrom.
Salongbord:Emerson Bentley
Stol:Boston Interiors
Sofa stoff:Pindler
Sluttbord:Ralph Lauren Home
Original spisestue palett
Halsey Platt, hovedentreprenøren som vasset inn neste, var på samme måte klar over behovet for arbeidshansker for barn. Hvert system må byttes ut, samtidig som vi gjør alt for å bevare de gode tingene. Det ville være som å dra et hus inn i det 21. århundre med hest og vogn. "Et hus som dette, med svært få modifikasjoner og reparasjoner siden det ble bygget, er ganske sjeldent," sier han og legger raskt til, "jeg syntes det var fantastisk."
Vist: Den originale spisesalens varme fargepalett bærer over i tilstøtende rom og binder sammen frontrommene fra 1890 -årene med de nye rommene på baksiden av huset.
Lysekrone:Visuell komfort
Bakgrunn:Martin -gruppen
Innebygd oppbevaring av spisestue
Interiørdesigneren Janice Battle, arkitekten Johns kone, innså at utfordringen lå i strikking sammen den nydesignede baksiden av huset og det uunngåelige showkjøkkenet i familie størrelse, med quainteren fremre halvdel. "Eierne ønsket å beholde den viktorianske følelsen av huset, men ikke for å få det til å se ut som bestemors stue," sier hun. "Det var litt vanskelig fordi huset har en mørk kvalitet fra alt treverket." Å finne de riktige flekkene for nytt gulv, treverk og vinduskarmer alene "var et stort prosjekt," sier hun. I flekker måtte mannskapet lappe, låne foringsrør og trimme fra andre rom med varierende soleksponering. Tinkering med flekkfarger, sier hun, "fortsatte i mange, mange uker."
Vist: Spisestuen har nytt William Morris tapet og en original innebygd benk med oppbevaring for sengetøy. De eksisterende vinduene ble speilet etter at en støt på baksiden av huset blokkerte utsikten.
Bord og stoler:Woodbridge Furniture Co.
Lys familieplass
Samtidig var det imidlertid praktisk talt ingen blymaling å slite med. Å gjenopprette inglenook, med peisen og benkestolen, krevde mer finesse enn tunge løft og inkluderte å hente inn spesialister som elsker gamle ting. "Det var to gamle sconces som kjørte på knott-og-rør ledninger," sier Platt. "Elektrikeren kom på den fantastiske ideen om å koble dem til lavspenning og sette transformatoren i kjelleren, slik at vi kunne behold dem og møt koden. "Så var det den dyktige mureren som ikke bare satte skorsteinen på inglenook - ved hjelp av en intrikat prosess kalt Ahrens-systemet, som etterlater mursteinen uskadd-men også var i stand til sømløst å bytte ut erstatninger for sprukket terrakotta-ildsted fliser. En smed gikk inn for å reparere peisen i stuejernet i stuen.
Før han kunne komme til disse tilfredsstillende detaljene, måtte Platt åpne vegger for å erstatte alle ledninger og rørleggerarbeid, inkludert blyavfallsrør så gamle og eksentriske at en rørlegger spurte om han kunne ta bilder.
Vist: Andrea og Alex Allen samles med barna Gabby og Jimmy på det nye kjøkkenet.
Tak i kjøkkenet
En uvanlig type "bakpussing" i ytterveggene foran hadde skapt luftlommer for isolasjon, men ingen måte å blåse i det lukkede celleskummet som Platt hadde planlagt. For å hjelpe til med å kutte trekk, plasserte han stivt skum i delene av vektlommene som betjente de øvre rammene på de gamle dobbelthengede vinduene. "Vi fikserte de øvre rammene permanent, noe som gjorde at vi kunne fjerne vindusvektene og legge til skummet. Deretter installerte vi vekter for de nedre rammene på nytt. Det er en flott DIY-løsning for gamle hus. "Nye trippelsporede aluminiumstormer la til en annen buffer, det samme gjorde en" hatt "med lukket celleisolasjon i tredje etasje.
Å dra vekk Burnham-ovnen i støpejern til fordel for to vegghengte Buderus-kjeler i rustfritt stål var en ting; vanskeligere var det å tre klimaanleggskanaler og varmtvannsledninger for tvungen luftsystem opp gjennom spisestuens vegger til luftbehandlere som ble lagt til i tredje etasje. For å gjøre plass for flere linjer over foajeen, sier Platt at han fikk mannskapet sitt til å trekke ned gipsloftet og sypressen med ramme og sette det tilbake. Hvordan er dette gjort? "Veldig forsiktig," sier han.
Vist: Taket i det nye kjøkkenet hjelper til med å definere spiseområdet. Kafégardiner slipper inn lys mens de tilbyr personvern på dette travle hjørnet av Main Street.
Lysekrone:Autrefois Antikviteter, Autrefois Antiques, Brookline, MA; 617-566-0113
Gardin stoff:Kravet
Hytte-stil pantry
Den store utfordringen for arkitekten var å gjenoppfinne den hovedsakelig originale baksiden av huset for å passe et husholdning som er mer interessert i kjøkken enn frontsalonger. Baksiden var smalere enn fronten og proppet med små, lukkede mellomrom, og "det var ingen flyt fra forsiden til baksiden-den ble kuttet fordi hjelpen gikk til baksiden," sier Battle. Etter å ha utarbeidet flere alternativer i detalj, vant han den historiske kommisjonens godkjennelse for å tømme denne delen og støte ut sidene, slik at baksiden ble justert med fronten.
Alt dette tillot et romslig kjøkken med åpninger til spisestuen, stuen og foajeen. Den nye porøse forbindelsen lar luft og lys strømme og skaper ideelle trafikkforhold for arbeid foreldre med like travle barn-Gabby, 14 år og Jimmy, 12-fugleterv av to energiske franskmenn tips.
Vist: I pantryet med vinduer legger panelpaneler, mønstrede fliser og brede eikegulv hyttesjarm.
Benkeplater:Ripano steinverk, Nashua, NH; 603-886-6655
Tre flekker:Gamle mestere
Bygget for underholdning
Over kjøkkenet opprettet Battle en hovedsuite. Også den absorberte en klynge mellomrom, inkludert en sovende veranda suspendert usikre fra den ene siden. Ungene øste opp de vakre rommene foran gaten, men "våre er i den roligste delen av huset og får morgensollys," sier Alex.
Sammen med barnas rom og to nye bad, har andre etasje nå et vaskerom og et kontor for Andrea, mens bonus tredje etasje ble ombygd for å holde et TV -rom og overnattende gjester. "Huset er ganske stort," sier John Battle, "men inne er det koselig, spesielt de offentlige rommene, som har en intim følelse."
Vist: Underholdning gjøres enkelt med tvillingveggovner og en innebygd varmluftsovn, som huseier Alex Allen liker å bruke når han skal tilberede fisk eller varme pizza.
Ovner:Ulv
Nådig kjøkkenøy
Den eneste store, åpne plassen er kjøkkenet, der Alex, husholdningens beste kokk, ba om et rom for matlaging og kokeplater. "Jeg tenkte på foreldrenes hus," sier han. "Kjøkkenet er der du alltid henger." Da Andrea la inn sin egen forespørsel om en øy som kunne håndtere lekser og frokost, samt forberedelse av middag, studerte John Battle apparater behov og trafikkmønstre litt mer før du utarbeider et design på en øy som passer for alle, med en 48-tommers kokeplate plantet i forretningsenden og et løkformet samlingspunkt med sitteplasser ved annen.
Alex ville også ha tykke benkeplater i marmor. Platt hadde plass til all den steinen ved å forsterke gulvet. For å varme opp det åpne rommet malte Janice Battle øya rød, med en mykende okerglasur.
Vist: En øy med marmor toppet frokost og lekser i den ene enden og middag i den andre.
Flis:DiscoverTile, Boston, MA; 617-330-7900
Komfyrtopp:DCS
Vask og kran:Rohl
Fremragende original trapp
"Dette var et fantastisk prosjekt fordi hvert medlem av teamet brydde seg enormt om det ferdige produktet," sier Platt. "Vi hadde også luksusen på 11 måneder og budsjettet til å gjøre de tingene som måtte gjøres. Ofte kommer ikke alle tingene sammen. "
Vist: Polert kvartsagret eik legger tilstedeværelse til den opprinnelige senterhallen.
Løper og orientalsk teppe:Steven King Dekorative tepper
Matchende hovedsoverom
Når det gjelder garasjen, ville en nabo rett og slett ikke ha det, og den historiske kommisjonen avstod fra utseendet. "Det var stressende," sier Alex. "Jeg gikk til den første høringen, så bestemte vi oss for å la John ordne det."
Sluttresultatet, som Battle kaller "en søt liten perle", viste seg å være hyggelig for både huseiere og bevarere i nabolaget. Selv om den er mindre enn opprinnelig planlagt-og løsrevet fra huset-klarer den fortsatt å presse inn to biler, tre sykler og et kontor i andre etasje for Alex. "Jeg har bare gode ting å si om prosessen nå, selv om det ikke var veldig gøy," sier Alex. "Den arkitektoniske integriteten er der, og det er det som er viktig."
Vist: Nye gulvbrett og foringsrør på hovedsoverommet ble farget for å matche de i de originale rommene.
Seng:Grange
Lamper:Visuell komfort
Nattbord:Minton-Spidell
Sjenerøs Master Bath
"Til slutt fungerte alt bra," fortsetter han, ikke minst luksusen på et kjøkken som er stort nok for en mengde og nesten like solfylt som et rom i Florida. "For oss viste dette huset seg å passe perfekt."
Vist: I det nye mesterbadet reflekterer en marmor toppet toalett og dusjkabinett av glass foran lyset fra det nye vestvendte vinduet.
Sconces:Visuell komfort
Vasker og kraner:Kohler
Gulv og veggfliser:DiscoverTile
Planløsning: Første etasje
Bumping ut av første etasje i huset lagt 300 kvadratmeter, og en ovenpå veranda ble en del av den nye master suite.
Planløsning: Andre etasje
Kjøkkenet, som nå åpner til frontrommene, og hovedsoverommet og badene er nye.
