Hvis vinduer er et huss øyne, er de verdt å ta vare på som mennesker
Dette gamle huset TVs husprosjekt i Charlestown
Det sies ofte at vinduer er et huss øyne, og som menneskelige øyne,
de pleier å være verdt å ta vare på. Før eller siden, nesten hver
gamle husseier vil konfrontere et vanskelig spørsmål: hva du skal gjøre med
de aldrende vinduene?
En del av vanskeligheten ligger i det faktum at
uansett avgjørelse, blir svaret ikke spilt ut én gang, men mange ganger - ved hvert vindu i huset. For Dan og Heather Beliveau, eierne av Dette gamle huset TVs Charlestown -prosjekt, tallet var 21. Tjueen gamle vinduer trengs
hjelp. Hva var alternativene?
Hadde vinduene vært noe å kråke om - originale, iboende
vakkert - vi kan ha rehabilitert dem. Vi hadde utført slikt arbeid med Milton-husets koloniale sash og Salem-husets vinduer i føderal tid, og våre huseiere i Watertown hadde også fått restaurert Queen Anne-dobbelthungene. Vanligvis innebærer dette å fjerne
sash; gjengjeld glasset; reparere, bytte eller introdusere
weatherstripping og bytte ut de gamle sash -ledningene (hvis vinduet har
dem). I Watertown var rehabiliteringskostnaden omtrent $ 175 per vindu. Hvis
rammer og terskler hadde trengt arbeid, prisen ville vært høyere.
I Charlestown var restaurering egentlig ikke et alternativ, først og fremst fordi
vinduene var ikke verdt å spare. De ble installert på 1970 -tallet
rimelige erstatninger med dårlige aluminiumsbalanser. Deres
enkeltvinduer ga liten beskyttelse mot varme eller kulde,
som krever stygge trippelbaner i aluminium. Flere av
rammer hadde reist seg inn i bygningsbygningen; som et resultat noen av
enheter kombinert inoperabilitet med alvorlige hull som slipper inn utkastene.
Noen terskler og rammer råtnet (allerede!) Også. Det var det ikke
mye der for rehabilitering.
Dan og Heather møtte dermed vindusbytte, med noen få alternativer
velge fra. Den ene var å erstatte bare driftsdelene i vinduet:
sash og balanser. Ofte kalt sash-packs eller lignende, slike enheter
blir ofte markedsført for gjør-det-selv-selgeren, først og fremst fordi det installeres
dem er relativt enkle, siden det ikke forstyrrer det eksisterende vinduet
ramme og foringsrør. En rammepakke for en gjennomsnittlig vindusåpning på 20 "x 28"
løper rundt $ 200 til $ 300, avhengig av kvalitet. Dette er bare omtrent 15%
mindre enn en full erstatningsenhet med ramme; besparelsene er i
arbeid. Vår vinduskonsulent i Charlestown, Jay Harman, påpeker
som legger til funksjoner som ekte delte lys, avstandsstykker inni
isolerglass, tilpassede farger eller oppgradert maskinvare kan ofte dobles
grunnprisen. Og, sa han til Dan og Heather, en viktig installasjon
kravet er at rammen ikke skal være råtnet eller ute av firkant. Ripe
det alternativet for Charlestown.
Det etterlot variasjoner på et tema for komplett vindusbytte - sash,
balanser og ramme (og noen ganger utvendig trim). Med standard vindu
åpninger (som betyr størrelser som produsenten lager mange av), det er
mulig å ganske enkelt fjerne de gamle vinduene og sette inn en ny treenhet.
Hvis de eksisterende åpningene er nær standardstørrelsen, kan de være det
modifisert (dvs. gjort mindre) for å imøtekomme de nye enhetene. De
bytte her, sier Harman, er at "dagslysåpningen"-glasset
areal - reduseres. Det samme skjer med de fleste vinylutskiftninger
enheter, siden vinylen, mindre stiv enn tre, må gjøres tykkere. EN
standard 20 "x 28" treutskiftingsvindu er i området $ 150 til $ 250,
sier Harman, med vinylenheter rundt $ 175. Så er det oppgaven med
installere dem, som, når du henter ut eksteriøret er inkludert, kan
koster opptil $ 400.
Problemet for Beliveaus var en av selve funksjonene som
tiltrukket dem til huset: de enorme vinduene. De i de levende
romstørrelse 7'6 "x 3'2" - absolutt ikke en standardstørrelse - og de fleste av
de andre var på samme måte atypiske. Tydeligvis ville dette være en skikk
rekkefølge. Jay Harman brakte oss et prøvevindu av en produsent som
kunne lage omtrent alt vi trengte. Stor størrelse? Ikke et problem.
To-over-to lysmønster. Isolert glass med innvendig avstandsstang
(farvel trippelspor). Kledning, ekstrudert periodprofil foringsrør og
utvendig muntin bar i aluminium for ultralavt vedlikehold. Tre
interiør. Høykvalitets værstropper og låser. Tilt-in rengjøring.
Legg i en innbakt utvendig maling i en periode-perfekt svart-grønn, og vi
kunne ikke motstå. Selvfølgelig kom alle disse funksjonene med en prislapp.
Stuen vinduer solgt for ca $ 700; et 20 "x 28" vindu med lignende funksjoner ville ha vært $ 320.
Etter å ha nøye målt våre åpninger, murstein til murstein, bestilte vi. Seks
uker senere kom våre vinduer. Da det var på tide å installere dem, vi
var heldig: vektlommene fra bygningens originale vinduer var
fortsatt der, gjemmer seg bak aluminiumsbalansene til erstatningene.
Den betydelige ekstra plassen de ga mellom muråpningen og
sash tillot Tom og hans mannskap å bygge en grov 2x4 ramme å godta
de nye vinduene, som de skled inn fra utsiden og etterlot
bygninger vakre (og vanskelig å erstatte) interiørdeksel urørt.
Anerkjennelsen de nye vinduene har fått både mannskap og forbipasserende
beviser at når det gjelder renovering av hus, er alt i øynene.
