På steder som Seminole Heights, Florida, er naboer så nære at improviserte verandafester er likeverdige for kurset. Her er ni perfekte steder for veranda sitters
Beste Old House Neighborhoods 2009: Porch Sitters
Unike, sammensveisede nabolag er nettopp det vi så etter når vi valgte vinnerne av våre andre årlige Best Old House Neighborhoods -konkurranse - steder som kanskje ikke er på radaren din, men fortjener å være. Som i fjor stolte vi på våre gode venner kl PreservationDirectory.com for å hjelpe oss med å kontakte tusenvis av nabolagsgrupper, eiendomsmeglere og bevaring samfunn for å få sine tanker om de beste stedene å spore opp, fikse og falle hæl for eldre hjem.
På steder som Seminole Heights, Florida, er naboer så nære at improviserte verandafester er likeverdige for kurset. Her er ni perfekte steder for veranda sitters.
Seminole Heights, Tampa, Florida
I en tilstand som er kjent for blendende sollys og lurvete høyhuskonstruksjoner, tilbyr Seminole Heights skyggefulle gater, med solide hjem foran hager, både ville og velstelte. Nabolagets mange parker tilbyr rikelig mulighet til å kommunisere med naturen, og familier som leter etter sterke offentlige skoler vil bli begeistret av Hillsborough High, som nylig ble kåret til en av de beste skolene i landet av
Newsweek Blad. En ting er sikkert: Fellesskapet her er sterkt. "Vi handler om verandaer og potlucks," sier bosatt Suzanne Prieur. "Vi vil sørge for at vår gammeldags livsstil her blir bevart."Husene:
Dette er Florida, så du finner mange spanske hjem i Mission og Art Moderne -stil her. Men Seminole Heights er mest kjent for sine en-etasjers båter i håndverksstil, bygget på 1920-tallet for å imøtekomme de tusenvis av familier som flyttet til Tampa etter at jernbanelinjer ble etablert. Disse husene har verandaer i full lengde med stein- eller mursteinstøtter, og mange innebygde. De fleste boliger selger for mellom $ 150.000 og $ 300.000.
Hvorfor kjøpe nå?
Boligprisene i Florida har sunket de siste månedene, og Seminole Heights er intet unntak. Flere nabolagssammenslutninger gjør en fantastisk jobb med å beskytte området mot overutvikling av leiligheter og ikke-store kommersielle bygninger.
Blant de beste for: Familier, Grønne tommelen, Hytter og bungalower, Alenekvinner huskjøpere, Veranda sitters, Turgåere, Sør, Redaktørens valg
The Vine -området, Kalamazoo, Michigan
Etter en grov flekk på 1980-tallet, opplever dette grønne nabolaget i viktoriansk tid et ganske comeback mens folk flytter hit fordi det er nær sentrum, stjerneskoler, parker, turstier og lekeplasser. Visst, det er et flott sted for familier, men siden det grenser til Western Michigan University, opprettholder "The Vine" også et ungdommelig preg, med mange trendy restauranter, barer og butikker.
Husene:
De fleste er Foursquares eller Queen Annes, som beholder sine detaljer, inkludert omsluttende verandaer, dobbelthengede vinduer og møllverk i viktoriansk tid. Innflyttingsklare boliger koster 100 000 dollar og oppover. Fixer-oppers starter på $ 60 000.
Hvorfor kjøpe nå?
En ny spanskspråklig fordypningsskole og en førsteklasses matematikk- og realfagskole i The Vine lokker familier. Takket være "The Kalamazoo Promise" får studenter som går på Kalamazoo -skoler fra K til og med 12 år full undervisning til noen av Michigans offentlige høyskoler eller universiteter. Men selv elever som går på klasse ni til og med 12 får 65 prosent rabatt. Vines status som et lokalt historisk distrikt lar kjøpere dra fordel av insentiver som sparer tusenvis av eiendomsskatt.
Blant de beste stedene for: Familier, Fixer-Uppers, Kupp, Førstegangskjøpere, Veranda sitters, Viktorianere, College Towns, Midtvesten, Økonomisk hjelp til huseiere, Redaktørens valg
Yakima, Washington
Yakima kan skryte av mange av de samme egenskapene som har gjort noen andre byer i det nordvestlige Stillehavet - nemlig Portland og Seattle - så populære de siste 20 årene: fjell og vann i nærheten, kulturinstitusjoner i toppklasse og et vell av fine mikrobryggerier og bryggepuber. (Bortsett fra de berømte eplehagen, produserer Yakima -dalen 75 prosent av humlen som vokser i USA). Det som skiller Yakima er hjemmene sine som er rimelige. Noen av byens fineste finnes i det historiske Barge-Chestnut-nabolaget, en gammel sporvognforstad som er kjent for handelen Bungalower i håndverksstil og naboer som ofte blir andre familier for de som bor her.
Husene:
Mens Barge-Chestnut har en god andel av kolonier og hjem i viktoriansk tid, er den mest kjent for sin eksepsjonelle samling av håndverksstil bungalower, som med sine vakre innebygde og innbydende verandaer er ettertraktet blant gamlehuselskere som leter etter steder som er fulle av karakter. Boliger her er fortsatt rimelige, og varierer i pris fra $ 100 000 for en fixer-overdel, til $ 300 000 for et perfekt 2000 kvadratmeter stort hjem. Nabolaget ble nylig et lokalt historisk distrikt, og innbyggerne prøver også å få det på National Register of Historic Places.
Hvorfor kjøpe nå?
Billigere enn Seattle og Portland, kan Yakima være en stor verdi for de som leter etter en ekte Pacific Northwest -livsstil på et budsjett. Yakima kan skryte av et nylig gjenopplivet sentrum, bare minutter fra Barge-Chestnut-området, med restauranter, gallerier og bryggeripubber. Området tiltrekker seg også vinentusiaster til sine dusinvis av prisbelønte vingårder.
Blant de beste stedene for: Matelskere, Redaktørens valg, Hytter og bungalower, Single kvinner kjøpere, Vesten, Viktorianere, Veranda sitters
Capitol Heights, Montgomery, Alabama
I 1916 ble Montgomery Advertiser kalte dette nye nabolaget, bygget på en gammel bomullsplantasje, "en ideell forstadsdel for boliger." Og Capitol Heights har beholdt stort sett den samme følelsen siden. Øst for Montgomery sentrum er det en vakker gammel sporvognforstad som vinner favør blant advokater, lærere, arkitekter, og vedlikeholdsarbeidere som liker det mangfoldige, sammensveisede samfunnet-og at det er fem kvartaler fra jobbene sine i sentrum Montgomery.
Husene:
Husene er ekstraordinære Deep South-versjoner av håndverkeren i California-stil, med lange takhøyder og romslige verandaer. Noen har sovende verandaer ovenpå som fanger de kjølige natterbrisene. Mange ble bygget tidlig på midten av 1900-tallet ved hjelp av betongblokker laget på stedet. Hjemmets verdier varierer fra $ 75 000 til $ 200 000.
Hvorfor kjøpe nå?
Capitol Heights ble nylig utpekt som et historisk distrikt. Mange innbyggere tror at betegnelsen vil bidra til å beskytte nabolagets arkitektoniske integritet og øke eiendomsverdiene. En nabolagsgruppe trekker potensielle kjøpere ved å sponsere årlige hjemmeturer, der arbeidet til lokale kunstnere vises og selges.
Blant de beste stedene for: Kupp, Familier, Hundeelskere, Veranda sitters, Hytter og bungalower, Sør, Kunst- og antikvitetselskere
Weiser, Idaho
Weiser (uttales "Weezer" av lokalbefolkningen) ble grunnlagt av Peter Weiser, medlem av Corps of Discovery on the Lewis og Clark Expedition, men dens viktigste påstand om berømmelse er at det er hjemmet til den årlige National Oldtime Fiddlers 'Contest. Denne lille byen er også et flott sted for alle som leter etter en avslappet, komfortabel livsstil og et rimelig gammelt hjem. I tillegg til fikling, er dette bondesamfunnet kjent for sine spanske løk og utendørs tilbud, som f.eks Weiser River Trail, en 84 kilometer lang sykkelsti som starter i Weiser og slutter nær New Meadows, Idaho. I dag er Weiser populær blant pensjonister, musikere og andre som leter etter en avslappet livsstil.
Husene
Weiser har en blanding av eldre hjem fra slutten av 1800- og begynnelsen av 1900-tallet, inkludert Queen Annes, Colonial Revivals og bungalower. Disse husene er også rimelig priset. En Queen Anne -hytte fra 1910 med over 2000 kvadratmeter var nylig på markedet for bare 199 900 dollar.
Hvorfor kjøpe nå?
Eiendomsprisene hoppet i høysesongene, men nå kommer de tilbake til mer rimelige nivåer. Weiser blir et populært sted for pensjonister (spesielt pensjonister som spiller fele), så det kan være lurt å ta et av byens eldre hjem mens du kan.
Blant de beste stedene for: Veranda sitters, Pensjonister, Sunn livsstil, Country Living, Vesten
Guttenberg, Iowa
Visst, husene er flotte, men kronjuvelen til Guttenberg er Mississippi -elven. Noen liker å stirre ned på det fra verandaene sine, selv om de fleste pleier å bli litt mer involvert. "Nesten alle her har en båt," sier Lee Johnston, som flyttet til Guttenberg for over et år siden og snappet opp et vakkert 160 år gammelt hus-med utsikt over elven!-for en sang. Byen var en gang hjemsted for tusenvis av tyske immigranter, som fulgte elvene her fra større byer i Midtvesten som Cincinnati. Arven deres opprettholdes gjennom lokale etternavn og gatenavn, inkludert Goethe, Weiland og Schiller. Bortsett fra en ensom undergrunnsrestaurant, er byen forfriskende blottet for kjedebutikker, stripesentre og store boksbutikker. De fleste kjører bare de 45 minuttene det tar å komme til Dubuque, Iowa, for å ivareta shoppingbehovet.
Husene
Såkalte German Vernacular hytter, bygget med lokal kalkstein av tyske immigranter på midten av 1800-tallet, er normen, selv om det er boliger og bungalower i viktoriansk tid. De historiske husene er omgitt av bløffer og er beskyttet mot Mississippi av en flomvegg. Hus selger for $ 80.000 til $ 350.000.
Hvorfor kjøpe nå?
Byen har ikke blitt kjøpt opp av byglatte fra Milwaukee, Dubuque, Iowa eller til og med Chicago (4 timer unna) på jakt etter fredelige feriehus. Med sin vakre utsikt over elven, friluftsliv og historiske hjem, er det bare et spørsmål om tid før Guttenberg blir like populær og så dyr som andre destinasjoner i Midtvesten, for eksempel Genfersjøen, Wisconsin eller Galena, Illinois. Så kjøp til et kupp mens du kan.
Blant de beste stedene for: Waterfront, Pensjonister, Idrettsutøvere, Veranda sitters, Kupp, Midtvesten
Lauraville, Baltimore, Maryland
Enten det er Fells Point eller Federal Hill, har Baltimore lenge vært kjent for sine flotte historiske nabolag. En av de mest populære er Lauraville, en kupert, forkant fra begynnelsen av 1900-tallet som nylig ble lagt til National Register of Historic Places. En kort kjøretur fra sentrum er Lauraville et grønt paradis besatt med heftige innrammede og singelhus med verandaer i full lengde og store frontpartier. Selv om sentrum ikke er langt, tar mange seg av shoppingbehovet ved å gå opp til Harford Road, som har nok dagligvarer, restauranter og kaffebarer til å gjøre det unødvendig å sette seg i bilen.
Husene
Lauraville har en kombinasjon av Colonial Revivals, Foursquares, bungalower og viktoriansk tid, hvorav mange har sitt originale kvernverk inne og singel sidespor utenfor. Noen eneboliger som ble hugget opp i flerfamilieenheter, blir returnert til de opprinnelige plantegningene. Prisene ligger mellom $ 175.000 og $ 250.000.
Hvorfor kjøpe nå?
Kjøpere som ønsker å restaurere boliger i Lauraville kan dra fordel av ulike skattelettelser samt låneprogrammer levert av Baltimore's Healthy Neighborhoods, Inc. Til sammen kan disse insentivene spare deg for tusenvis av arbeidet ditt. De som ønsker å restaurere eldre bygninger i området for bruk som små bedrifter, kan også kvalifisere for skattelettelser.
Beste stedet for: Fixer-Uppers, Eiere av småbedrifter, Veranda sitters, Familier, Førstegangskjøpere, Sør, Soverom fellesskap, Single kvinner kjøpere, Grønne tommelen
Poplar Springs, Meridian, Mississippi
"Meridian eksisterer ikke lenger," sa general Sherman til Ulysses S. Grant tross alt ødelegger byen i 1864. Men prøv å fortelle det til menneskene som bor her i dag, spesielt de som fortsetter å puste nytt liv i de enestående gamle husene i byens Poplar Springs -nabolag. Denne grønne, tydelig sørlige sporvognforstaden er kjent for sine forseggjorte viktorianske hus med brede, omkransede verandaer, bygget på store partier som omfatter modne trær og hager. Poplar Springs har et mangfoldig fellesskap av unge par som leter etter en liten, familievennlig by, i tillegg til pensjonister.
Husene
Hjem inkluderer dronning Annes med shingled med originale dører og fasede glassvinduer, bungalower i kunst og håndverkstil og hjem i misjonsstil. Du kan få et vakkert gammelt hus for mellom $ 110.000 og $ 225.000.
Hvorfor kjøpe nå?
Meridian gjenoppfinner seg selv som en "destinasjonsby", sier eiendomsmegler James Harwell. Nylige eksempler på dette inkluderer restaurering av flere millioner dollar av byens tidligere operahus og konvertering av et nærliggende varehus til et scenekunstsenter.
Blant de beste stedene for: Familier, Veranda sitter, Pensjonister, Sør
East Durham, North Carolina
På begynnelsen av 1900-tallet var East Durham et yrende blå krage-nabolag, der tusenvis av tekstilarbeidere tjente godt på arbeid under Durham Cotton Manufacturing Company. Da det ble stengt under den store depresjonen, fant permitterte arbeidere raskt nye jobber hos nabolagets blomstrende tobakksselskaper. De bygde eller kjøpte robuste bungalower, folk viktorianere og firkanter, mange med verandaer i full lengde. Etter andre verdenskrig gjennomgikk East Durham en lang nedgangstid som nådde toppen på 1980- og 90 -tallet, da byen ble overkjørt av narkotika og kriminalitet. Men ting endrer seg, og strukturer blir til trygge eneboliger i et nabolag som snart kan bli et av Durhams mest ettertraktede.
Husene
Du kan få en 1600 kvadratmeter stor bungalow i god stand for bare 28 500 dollar. Eller splurge litt og få en to-etasjers viktoriansk 1915 for $ 60 000. Husene sitter på fredelige skogkledde tomter.
Hvorfor kjøpe nå
Takket være koordinatene til det berømte Research Triangle, et sted for universiteter og høyteknologiske selskaper, har Durham sett boligprisene øke de siste årene. Og de som ønsker å bo i byen, ser East Durham med friske øyne. Hus er en stjele, og nabolaget er et ideelt sted for fagfolk som pendler til Research Triangle -jobber. Ethvert rehabiliteringsarbeid du gjør, vil være kvalifisert for North Carolina historiske bevaringsskatteinsentiv, som gir 30 prosent kreditt for rehabilitering av ikke-inntektsproduserende eiendommer.
Blant de beste stedene for: Fixer-Uppers, Kupp, Førstegangskjøpere, Veranda sitters, Økonomisk hjelp til huseiere, Sør
