Fra Oregon til North Carolina, 24 steder er godt tilrettelagt for å leve ut de gylne årene
Best Old House Neighborhoods 2011: Pensjonister
For fjerde år på rad har vi sporet opp Nord -Amerikas mest tidløse nabolag - steder der kjærlig utformede gamle hus har en ekstraordinær fortid og uten tvil lovende fremtid. Med hjelp fra våre venner i Portland, Oregon-basert PreservationDirectory.com- som distribuerte nominasjonsskjemaene våre til mer enn 14 000 historiske samfunn, nabolagsgrupper og bevaring ideelle organisasjoner-vi har samlet vår største liste noensinne over steder utenfor banken som er verdt å se for en gammel hjem.
Her er våre valg for byer hvor du enkelt kan leve ut de gylne årene i komfort og gammeldags stil.
South Historic District, Palatka, Florida
En gang kjent som "Perlen ved St. Johns River", var denne nordstatlige byen med 11 000 mennesker Floridas opprinnelige turistmål. Etter en ødeleggende brann i 1884 ble gårdsbyen raskt gjenoppbygd til et reisendes hot spot, med åtte førsteklasses feriesteder, inkludert det fortsatt eksisterende James Hotel. Blant personlighetene som sparket tilbake her: Jimmy Stewart, Gary Cooper, Babe Ruth, Teddy Roosevelt, Thomas Edison og Harriet Beecher Stowe. Byen trives fremdeles i dag, med mange unge familier, studenter ved Florida School for the Arts og St. Johns River State College, og selvfølgelig pensjonister tegnet av det innbydende været (og en kommunal golfbane designet i 1925 av lenker lord Donald Ross). "Det er veldig sørlig," sier Roberta Correa, president i Palatka Southside Historic Neighborhood Association. "Folk er vennlige, og hjemmene er sjarmerende."
Husene
Palatkas mest ønskede hus ligger langs de gassbelyste gatene i South Historic District. Tidligere kjent som "The Hammock", har dette nabolaget nedenfor forretningsområdet i sentrum lenge vært et av Palatkas mest velstående. Husstiler inkluderer Colonial Revival, Greek Revival, Stick, Queen Anne, Folk Victorian og Craftsman bungalower (inkludert flere Sears kit -boliger). Et stort, fullstendig restaurert hus med utsikt over elven kan koste 500 000 dollar. Mindre alternativer som trenger TLC kan koste så lite som $ 60 000.
Hvorfor kjøpe her?
Southside Historic Neighborhood Association har et program som gir kvalifiserte huseiere opptil $ 20 000 til utvendige restaureringer i det historiske distriktet. Byens revitaliseringskampanje på Main Street tilbyr tilskudd til nye og eksisterende virksomheter, noe som betyr nye jobber og fasiliteter for innbyggerne og et løft for eiendomsmarkedet.
Blant de beste for: Sør, Kupp, Fixer-Uppers, College Towns, Waterfront, Pensjonister, Hytter og bungalower, Viktorianere
Augusta, Kentucky
Selv om Augusta har sin andel av antikvitetsbutikker og puber, samt førsteklasses restauranter som trekker gourmand fra hele Bluegrass State, er det mest hyggelig ting å gjøre kan være å sitte på en Riverside Drive -benk og se Jenny Ann -fergen gli frem og tilbake over elven Ohio, slik den har gjort siden 1798. Bortsett fra vakre utsikter, er denne byen på 1300 kjent som det tidligere hjemmet til "Mambo Italiano" -sangeren Rosemary Clooney - hvis hus er blitt omgjort til et museum - og hennes knusende nevø, George, som deltok på Augusta Independent Videregående skole. "Foreldrene til George bor her fortsatt," sier Doug Padgett, turistdirektør i Augusta, "men når han kommer tilbake til byen, er han ganske diskret om det."
Husene
Riverside Drive er kantet med staselige radhus fra 1800-tallet bygget for gamlebyens elvehandlere, som transporterte tobakk, husdyr og vin. I dag kaller flere små vingårder denne delen av Kentucky hjem. Både rekkehus og eneboliger her løper fra $ 250 000 til $ 400 000 - utsikten gjør dem verdt hver krone - men rimeligere hus finnes langs andre og fjerde gate, hvor vi oppdaget en fullstendig renovert dronning Anne med fire soverom for $185,000.
Hvorfor kjøpe her?
"Denne byen har ikke forandret seg på lenge," sier Padgett. "Du kan fremdeles se restene av de gode gamle dager-de små mamma-og-pop-butikkene og de rolige gatene omgitt av skyggetrær." De siste årene har Padgett sett begge deler pendlere og pensjonister fra Cincinnati, omtrent 67 km unna, flytter hit for fred og ro, og for muligheten til praktisk talt tidsreiser til en enklere måte liv.
Blant de beste for: Sør, Waterfront, Pensjonister, Familievennlig, Viktorianere, Rekkehus, Gangbarhet
Ipswich, Massachusetts
Noen 30 miles nordøst for Boston er byen Ipswich ved stranden, kjent for å ha inspirert Theodore Wendel og andre amerikanske impresjonistiske malere med sine bølgende åser, saltmyrer, åpne jordbruksområder og klassiske maritime natur. Ipswich er nå hjemsted for nesten 14 000 innbyggere, inkludert pensjonister, familier og alle, fra arbeiderklassefiskere til kjente forfattere og kunstnere. Miljøfokuserte bevaringssamfunn legger stor vekt på å beskytte byens naturressurser, mens lokalbefolkningen og besøkende liker å ri på landstier, kanopadling og kajakkpadling ved Ipswich River, cavorting på Crane Beachs hvite sand, og selvfølgelig fest på den berømte Ipswich muslinger. Jean Moss, som gjennomfører turer med historiske hjem her, sier: "Jeg har aldri bodd et sted hvor folk elsket byen sin så høyt."
Husene
Av de 180 historiske husene her, ble 58 bygget før 1725, noe som gjorde Ipswich til hjemmet til flere hus i første periode enn noe annet amerikansk samfunn. Disse tidlige strukturene er vanligvis familieeide og sjelden funnet på markedet, og er hovedsakelig engelske tømmerrammehus fra middelalderen med bakre utvidelser med saltkasse. Dronning Anne og italienske hjem bygget rundt begynnelsen av 1800 -tallet er også her, og pleier å koste for rundt $ 600 000. I nedre ende er en 3-roms Colonial Revival fra 1928 som trenger tarmrenovering-og en tur fra sentrum-oppført for $ 169 900.
Hvorfor kjøpe her?
Du kan bo i nærheten av stranden som en bil med én bil! Ipswich er en av bare noen få kystbyer i Boston-området med sin egen togstasjon, gangbar fra sentrum.
Blant de beste for: Nordøst, Waterfront, Pensjonister, Familievennlig, Små byer, Friluftsliv, Historien skjedde her, Enkel pendling, Gangbarhet
Heritage Hill, Grand Rapids, Michigan
Dette nabolaget er et mekka for folk som elsker historisk amerikansk arkitektur. Hjemmene er ikke bare store, det faktum at de står er viktig for bevaringssamfunn over hele USA. Byfornyelsesplaner for Grand Rapids i løpet av 1960-årene hadde dømt denne skatten til gamle hus, men samfunnet kjempet for beskytte dem. Ved å vinne landemerkesaken, satte medlemmer av Heritage Hill Association en presedens: Føderale planbyråer er nå pålagt å vurdere prosjektenes effekter på historiske eiendommer.
Heritage Hill er omgitt av fem urbane høyskoler (inkludert Grand Valley State og Kendall College of Art and Design), og er et kultursenter som blomstrer med kunstnere, filantroper og restauranter. Manikyrte hager feires her, spesielt i mai, da en offentlig tur tilbyr eiere en sjanse til å vise frem sine hjem og hagebruk. Heritage Hill er mangfoldig, med studenter, singler, par og familier fra alle bakgrunner.
Husene
De 1300 boligene her inkluderer noen som dateres tilbake til så tidlig som 1844, og en bemerkelsesverdig rekke stiler er representert. Du vil se alt fra italiensk og chateauesque hus til senere Tudor Revivals; Det er også et vell av greske og koloniale vekkelser, dronning Annes, og til og med et hjem i Frank Lloyd Wright Prairie-stil. TLC-craving herskapshus kan selge for rundt $ 200 000, men hvis du søker noe mer nøkkelferdig, kan du finne en elsket tre-roms 1886 Folk Victorian med Eastlake-detaljer for rundt $ 170 000.
Hvorfor kjøpe her?
Selv om kortsalg og tvangsauksjoner ikke har truffet Grand Rapids (lenge midten av kontormøblene industrien) som de har Detroit og andre bilbyer, har nedmarkedet ikke oversett Heritage Høyde. I dag kan du ta tak i det tidligere slottet til en tømmerbaron eller velstående dommer - og gå hjemmefra for å jobbe i byens sentrum - for hva som betyr lommeskifte andre steder.
Blant de beste for: Midtvesten, Kupp, Fixer-Uppers, College Towns, Pensjonister, Singler, City Living, Viktorianere, Hagearbeid, Enkel pendling, Gangbarhet
Prospect Park, Minneapolis, Minnesota
Både hus jegere og beboere gleder seg over Prospect Parks labyrintgater, som er kantet med trær plantet for nesten et århundre siden og huseiernes uberørte hager. "I Minnesota er vi seriøse med hagene våre, og i Prospect Park kan du ratchet det ganske mye," sier Joe Ring, mangeårig bosatt og historisk leder for bevaringskomiteen for Prospect Park East River Road Improvement Association. Sandwiched mellom University of Minnesota campus og grensen til tvilling (og rivaliserende) byen St. Paul, har dette nabolaget masse karakter - og karakterer. "Folk her har en ekstremt unik mentalitet," sier Ring om et fellesskap som feirer sitt politiske og økonomiske mangfold. "Hvis du vil ha en debatt," legger han til, "kom hit."
Husene
Av de nesten 800 boligene regnes 92 prosent som bidragsytere til Prospect Parks historiske integritet. Stick Victorians fra 1800-tallet sitter ved siden av bungalower fra midten av 1900-tallet, og de fleste har originale arkitektoniske elementer. "Beboerne her har vært gode forvaltere," sier Ring. Det er vanlig å finne et fullstendig restaurert hus på 2000 kvadratmeter bygget rundt begynnelsen av 1900-tallet for mindre enn 400 000 dollar. Rimelige jegere kan finne avtaler så lave som $ 150 000 for et hus på 1200 til 1500 kvadratmeter som trenger oppdateringer.
Hvorfor kjøpe her?
Bargain -hjem kommer på markedet regelmessig i Prospect Park, mens nabolagets generasjoner sykler, men du finner sjelden en i forfall. Mange hundre år gamle stolthet i nabolaget betyr at du kan kjøpe et hus som har blitt vedlikeholdt siden dagen det ble bygget.
Blant de beste for: Midtvesten, College Towns, Pensjonister, Viktorianere, Hagearbeid, Enkel pendling
Vicksburg, Mississippi
Vicksburg har virkelig en plass i borgerkrigets historie. Du husker kanskje fra historietimen på videregående skole den blodig 47-dagers beleiringen, ledet av Ulysses S. Grant, som tok kontroll over Mississippi -elven, delte konføderasjonen i to. Denne nå rolige elvebyen på 26 000, som ligger på en bløff med utsikt over elvene Mississippi og Yazoo, tiltrekker seg nesten en million besøkende på slagmarken årlig. Det lokker også pensjonister og huskjøpere fra så langt unna som Colorado og California. "Folk finner ut at de kan kjøpe et plantasjehus med utsikt over elven til omtrent samme pris som et vanlig gammelt hus andre steder," sier eiendomsmegler Pam Powers. Foruten de arkitektoniske tilbudene, blir de vunnet av Vicksburgs elvekasinoer og restauranter i sørlig stil, i tillegg til den vakre skjønnheten og ånden. "New Orleans er The Big Easy," sier Powers. "Jeg tenker på Vicksburg som The Little Easy - med mange felles påvirkninger."
Husene
Mens søylehus med antebellum, for eksempel gresk vekkelse, er de mest elskede husene her, finner du også føderal stil, italiensk, dronning Anne, Foursquare og håndverkerhus. De fleste ble bygget mellom 1830 og 1920 og omgir sentrum. Vi fant et syv-roms plantasjehus fra den greske vekkelsen fra 1841 ved Yazoo-elven fra 1841, og en restaurert dronning Anne fra 1870-tallet-med en fantastisk veranda med dobbeltgalleri på baksiden-for 149 000 dollar. Mange innbyggere her er voldsomt stolte av hagen i bakgården og siden, som spenner fra ville og vandrende til mer formelle engelske hager.
Hvorfor kjøpe her?
Vicksburgs rimelige hus og fantastisk utsikt over Mississippi er grunn nok til å se den. Med så mange besøkende som kommer til å oppleve Vicksburgs borgerkrigshistorie hvert år, er dette det perfekte stedet å leve ut din bed-and-breakfast-drøm.
Blant de beste for: Sør, Kupp, Waterfront, Pensjonister, Familievennlig, Viktorianere, Hagearbeid, Historien skjedde her
Field Club Historic District, Omaha, Nebraska
Dette gamle nabolaget sørvest for sentrum fikk navnet sitt fra Field Club of Omaha, en knusende god tid country club som åpnet her i 1898. Mange innbyggere i dette skyggetreet-besatte området er mangeårige medlemmer, og går bort for å svømme runder eller slå noen golfballer. De som avstår fra den årlige kontingenten, finner mange gratis rekreasjonsmuligheter i nærheten av Hanscom Park, Omahas eldste grønne område. Joiners eller uavhengige, Field Club henger på folk. "Det er den typen nabolag der flere generasjoner av samme familie kan bo," sier Jill Nienaber, president i Field Club Homeowners League, en sprø gruppe som beskyttet disse grønne gatene og husene på dem mot forverring og - gjennom de mange parader og festivaler den sponser - innbyggerne mot kjedsomhet siden 1947.
Husene
De eldste eiendommene er utsmykkede og hulete dronning Annes bygget på slutten av 1800 -tallet for byens rikeste innbyggere, og med utsikt over Hanscom Park. Mest bygging fant imidlertid sted mellom 1900 og 1920, og arkitekttegnede boliger fra den perioden er blant annet av Foursquare, Colonial Revival, Mission og Tudor. Prisene starter på rundt $ 125 000 for eldre boliger som trenger reparasjon, med en gjennomsnittspris på rundt $ 200 000.
Hvorfor kjøpe her?
Takket være den siste ferdigstillelsen av en blandingsutvikling noen kvartaler nord for nabolaget, en rekke nye restauranter, butikker og puber, samt en matbutikk og kino, har åpnet innen gangavstand fra Field Club. En godt reist sykkelsti i området lar deg tråkke deg dit på mindre enn 10 minutter.
Blant de beste for: Midtvesten, Pensjonister, Familievennlig, Singler, Førstegangskjøpere, Viktorianere, Enkel pendling, Gangbarhet, Friluftsliv
Powning's Addition, Reno, Nevada
"Det er søtere enn helvete," sier Jack Hursh om bungalowen på begynnelsen av 1900-tallet han eier her i Powning's Addition. Faktisk er det mange søte hus å gå rundt i dette historiske nabolaget like vest for Reno sentrum. Grunnlagt i 1888 av C.C. Powning, en transplantasjon fra Wisconsin, var området en gang populært blant italiensk-amerikanske fra begynnelsen av århundret innvandrere, som utnyttet fullt ut de romslige tomtene husene tilbød, plantet dem med grønnsakshager og noen ganger små vingård. Etter en grov flekk på 1970- og 80-tallet begynte unge fagfolk og pensjonister å flytte hit, og de jobbet sammen for å fikse de lenge neglisjerte eiendommene. "Det er ganske eiendommelig nå," sier Jack. "Og det er noe med å bo i et mindre hus - og ikke ha en lang pendling til Reno."
Husene
De fleste ble bygget mellom slutten av 1880 -årene og 1920. Dronning Annes og brick Craftsman bungalower dominerer blandingen. Jack kjøpte bungalowen sin - med det originale treverket i mahogni - for bare 77 000 dollar, og alt han egentlig måtte gjøre var å oppdatere husets eneste bad.
Hvorfor kjøpe her?
Hundre år gamle hjem for under 100 000 dollar? Det er bra nok for oss.
Blant de beste for: Vest og Nordvest, Hytter og bungalower, viktorianere, ved sjøen, college -byer, enslige, pensjonister, enkel pendling, gangbarhet, utendørsaktiviteter, gartnere
Lambertville, New Jersey
Alt fra hårnåler til toaletter ble en gang produsert i lille Lambertville. Men det tidligere industrisenteret har endret seg: Denne Delaware River -enklaven er nå hjemsted for nesten 5000 artister, forfattere, pensjonister, butikkeiere og storbyfagfolk (som trosser 45- eller 90-minutters pendling til Philadelphia eller Manhattan, henholdsvis). Det Lambertville mangler i befolkningen, utgjør det i husgjenopplivende ånd. Det er et arnested for snekkere, murere, arkitekter, antikvitetshandlere og andre profesjonelle restaureringer for hjemmet, og en destinasjon for de som tar fatt på den kjærlig stikkende reisen med å rehabbe et gammelt hjem. Om morgenen kan du spasere i antikvitetsbutikkene på Union Street eller det berømte Golden Nugget Antique Market i nærheten.
Husene
En historie som går tilbake til 1705 betyr at Lambertville har samlet et bredt spekter av arkitektoniske stiler. "Hvert hus er unikt," sier Holly Havens, en eiendomsmegler som bosatte seg i Lambertville i 1995. Sentrum tilbyr tidlig på 1800-tallet føderal til gresk vekkelse og senere italiensk villa, gotisk vekkelse, English Cottage, French Second Empire og Queen Anne -hjem, samt rekkehus fra 1850 -tallet bygget for irsk kanal arbeidere. Håndverkerbungalower og folkelige hytter prikker utover åsene. Disse spillene for tunge løft kan ta tak i et etasjes hus med gode bein for en sang. Vi fant et kolonialt radhus med to soverom fra 1700-tallet for $ 168 000 (ja, det trenger arbeid).
Hvorfor kjøpe her?
Hvis du leter etter en liten-men voksende-håndverksvennlig by, eller en landlig lomme, er Lambertville stedet. "Det er Oz," sier Havens. "Vi er så bortgjemt." Og nevnte vi tilbudene?
Blant de beste for: Nordøst, Kupp, Waterfront, Pensjonister, Singler, Førstegangskjøpere, Små byer, Friluftsliv, Gangbarhet
Silver City, New Mexico
Pensjonerte professorer og unge akademikere strømmer til denne tidligere metall-gruvedriften boomtown som ligger ved foten av Pinos Altos-fjellene. En del av trekningen kan være dens røtter fra Old West - en tidligere Apache -campingplass, Billy the Kid sies å ha tilbrakt sine formative år her i statens sørvestlige hjørne. Men i dag, som hjemsted for Western New Mexico University og en voksende kunstscene, og som grenser til 3,3 millioner dekar med utemnet nasjonal skog, er dette fellesskapet på rundt 10 000 en utfordrer for alle som søker lavmælte bor. "Det er en avslappet livsstil-folk går turer, sykler, fugler," sier eiendomsmegler Colleen Stinar. "Det er som Santa Fe, uten pretensiøsiteten." Ønsker du å utforske det lokale terrenget? Naturelskere vil finne et aktivt Audubon -kapittel og et innfødt plantesamfunn, mens byene er tilbøyelige til det kulturarrangementer liker kunstgallerier, blues- og jazzkonserter og eksperimentelt teater forestillinger.
Husene
Klynget rundt universitetet og i byens andre fem historiske distrikter er en eklektisk blanding av murstein Queen Anne hytter, andre hjem i viktoriansk tid, territorielle adobes og bungalower med sørvestlig teft (noen med adobe konstruksjon). Prisene varierer fra $ 120 000 til $ 250 000, avhengig av størrelse og tilstand. Vi oppdaget nylig en restaurert mindre bungalow-en god passform for en førstegangskjøper eller en ung familie-for $ 85.500.
Hvorfor kjøpe her?
New Mexicos eiendomsskatt er blant de laveste i landet, og Silver Citys boligmarked er rimelig sammenlignet med andre boligoaser i denne staten. Dollars går også langt her når det gjelder livskvalitet - levekostnadene er noe lavere enn landsgjennomsnittet.
Blant de beste for: Sørvest, Fixer-Uppers, College Towns, Pensjonister, Familievennlig, Førstegangskjøpere, Viktorianere, Friluftsliv
Montford Historic District, Asheville, North Carolina
Ashevilles Montford-nabolag ble grunnlagt i 1893 og har siden gitt generøst til amerikansk litteraturlære fra 1900-tallet. Thomas Wolfe ble begravet her på Riverside Cemetery, men ikke før han samlet sine erfaringer i en selvbiografisk roman fra 1929, Look Homeward, Angel. William Sydney Porter, bedre kjent som O. Henry, er også begravet her. Og i 1948 møtte Zelda Fitzgerald slutten hennes i en tragisk brann på et psykisk sykehus i området. Montford, fremdeles et kunstfokusert samfunn, er i dag hjemmet til forfattere, kunstnere og musikere (sammen med studenter, profesjonelle og pensjonister). Beboere viser frem sine talenter på mai årlige musikk- og kunstfestival, og feirer sommer blant ildfluer på Shakespeare -produksjoner som ble arrangert på et lokalt amfiteater. Dette vestlige North Carolina-nabolaget er sterkt skogkledd og har også en fjellbyfølelse og tilgang til Stryk i klasse II – V, og idrettene som følger med dem, på en rekke elver i nærheten, alt innen en time kjøre.
Husene
De fleste husene i Montford Historic District er mellom 1890 og 1925, og stilene er eklektiske. Du finner Queen Anne, Colonial Revival, Georgian Revival, Neoclassical, Shingle og folkelige hus i et bredt prisklasse. Du kan finne en beskjeden bungalow som trenger arbeid for rundt $ 100 000, eller et stort gammelt herskapshus som passer for en familie-eller en seng og frokost-for opp til 1 million dollar.
Hvorfor kjøpe her?
Med et imponerende utvalg av boligpriser, størrelser og stiler, har dette nabolaget noe for enhver smak. Og det er mye på markedet nå, inkludert et tre-roms 1910 Shingle Style-hus med originale arkitektoniske funksjoner som tilbys for mindre enn $ 300 000. Alt den trenger er litt kjærlighet.
Blant de beste for: Sør, Kupp, College Towns, Pensjonister, Familievennlig, Utendørsaktiviteter, historie skjedde her
Bartlesville, Oklahoma
Olje gjør morsomme ting mot et sted. Funnet i 1897 i det indiske territoriet nær det som skulle bli Bartlesville, brakte oljemenn fra Pennsylvania som ble rike, bygde utarbeide hjem for å konkurrere med hverandre, og etablerte en by med en inngrodd forståelse for kunst og arkitektur som vedvarer i dag. Baronene samlet seg langs South Cherokee Avenue og gatene parallelt med hver side; deres storslåtte hus står godt vedlikeholdt, like sør for restaurantene og butikkene i sentrum. Fylkesvurderer Todd Mathes og kona kjøpte en to-og-en-halv etasjers Foursquare her for snart seks år siden. "Vi hadde fire barn og adopterte deretter fire jenter, så familien vår doblet seg over natten," sier Mathes. Fra familiehjemmet er det en treblokkerstur til kultursenteret som er vert for byens hjemmelagde symfoni og ballett; et kvartal lengre sitter Price Tower, en 19-etasjers blandet bygning og en av bare to skyskrapere Frank Lloyd Wright noen gang har bygget.
Husene
Fra omtrent $ 100 000 kan du finne Queen Annes, Tudor Revivals, Craftsman-stil og en mengde andre bungalower, hvorav mange handler på elementer fra en eklektisk blanding av stiler.
Hvorfor kjøpe her?
For å forsøde avtalen, kan Oklahoma skryte av en av de laveste eiendomsskattesatsene i landet, og i Bartlesville betyr det at du betaler rundt 1400 dollar årlig for et hus på 100 000 dollar. "Folk hater meg ikke," sier skattemannen Mathes. "Og de innser verdien av gode skoler og veier."
Blant de beste for: Sørvest, Kupp, Pensjonister, Familievennlig, Hytter og bungalower, Førstegangskjøpere, Viktorianere, Små byer, Enkel pendling, Gangbarhet
Astoria, Oregon
Hvis Astorias gamle huskantede gater ser kjent ut, må du ikke justere skjermen. Denne byen på 10 000, som ligger ved munningen av Columbia River, har gitt bakteppe for Hollywood -film, særlig 80 -tallskultklassikeren The Goonies. Lenge før det tilbrakte Lewis og Clark vinteren her under sin legendariske ekspedisjon-og i 1811 var Astoria et etablert pelshandelssted, deretter et fiske-, hermetikk- og hogstsenter. Dagens økonomi har skiftet mot turisme, tegnet av sentrum i 1920-årene og nærliggende sand og surfing. For mange lokalbefolkningen er båtliv og laksefiske både forretninger og fornøyelser. "Om sommeren er det dager hvor det ser ut som om du kan hoppe fra båt til båt," sier Regina Willkie, bosatt og ansatt i handelskammeret.
Husene
Med nesten 70 prosent av byens boligmasse kvalifisert for Historic Landmark -status, Colonial Vekkelse og kit-bygde Craftsman-hjem pleier å være bedre kjøp, og selger innflyttingsklar for mindre enn $200,000. Vanskeligere å komme forbi er Queen Annes på bakketoppen og italienske "malte damer", for eksempel en gal på 5000 kvadratmeter som bærer en prislapp på $ 549 000 dollar, men har et panorama fra Columbia River som strekker seg fra Tongue Point til Astoria Bro.
Hvorfor kjøpe her?
Dette er Astorias toårsår, noe som gjør det til en ideell tid å sjekke ut stedet. Eiendomsverdiene har holdt seg sterke med den siste tilstrømningen av pensjonister, og arkitektonisk bevaring er en prioritet her. Faktisk tilbyr lokalsamfunnskolen en assosiert grad i historisk bevaring. Jepp, du kan fikse et gammelt hjem og forbedre CV -en din samtidig.
Blant de beste for: Vest og Nordvest, Waterfront, Pensjonister, Familievennlig, Hytter og bungalower, Viktorianere, Friluftsliv, Historien skjedde her
Historiske Bethlehem, Bethlehem, Pennsylvania
Hjemmet til Amerikas nest største stålprodusent til Bethlehem Steel stengte, i 2003, ligger denne byen med 72 000 kilometer nord for Philadelphia og 81 miles vest for New York City. Mange pensjonerte møllearbeidere bor fortsatt her, i disse dager ved siden av 30- og 40-yrkesfolk som har valgt Betlehem for sin nesten fornuftige metropolpendling. Lehigh University og Moravian College er begge her, og bidrar til en blomstrende kunstscene i det historiske distriktet inkluderer gratis konserter, turer i huset og hagen og månedlige kunstutstillinger inne i rådhusets glassvegger rotunda. På Main Street står Moravian Bookshop, landets eldste tome-selger som arbeider kontinuerlig, blant velbesøkte restauranter og kaffebarer. Det historiske Betlehem har en fellesskapsfølelse: Naboene deltar på bymøter, går til enkeltskjermen Boyd Theatre for en flick, og ta middagen deres på Monocacy Creek, en ørretstrøm utenfor Lehigh Elv.
Husene
Nabolaget er fylt med to og en halv og tre etasjers italienere, dronning Annes, andre imperier og gotiske vekkelser bygget nær begynnelsen av 1900-tallet. Har du albuefett? En av disse utsmykkede viktorianerne kan fås fra - 300 000. En fullstendig restaurert er mer sannsynlig å ringe for —600 000 eller mer. Det historiske Betlehem har også rekkehus i området 175 000, og uansett hvor du spaserer, florerer historien. Som lokal eiendomsmegler Barbara Fraust sier, "Du kan krysse århundrer i åtte kvartaler."
Hvorfor kjøpe her?
Keystone State er kjent for sin rimelige bolig, både for familier og tomme nestere. Pensjonistvarsel: Du betaler ikke statlig skatt på pensjonsinntekt i gode gamle Pennsylvania.
Blant de beste for: Nordøst, Waterfront, College Towns, Pensjonister, Familievennlig, Viktorianere, Gangbarhet
Melrose Heights Historic District, Columbia, South Carolina
Ordene "unsung perle" kom til å tenke på da vi oppdaget Columbia's Melrose Heights. Selv om det er mindre enn 3 miles fra både statens hovedbygning og University of South Carolina, klarer det en lav profil. Men med familiefasiliteter, inkludert rimelige boliger, noen av Colombias beste offentlige skoler og en fem minutters pendling til sentrum, er det et nabolag å kjenne. Hver lørdag deler joggere og syklister de skyggefulle gatene, og pappaer leker med hunder - eller barn - på de gresskledde plenene. "Vi trengte ikke å bygge lekeapparater," sier John Sherrer, åtteårig innbygger og far til to klasseskoler. "Det var der i Melrose Park." I 2003 stemte samfunnet for at nabolaget, som ble grunnlagt i 1900, ble utpekt som et arkitektonisk bevaringsdistrikt. Resultatet: Alle beboere er stolte over de bevarte hagene og de eklektiske hjemmene, og skaper blokk på blokk for å hindre appell.
Husene
Tudor Revival, Craftsman, Colonial Revival og Prairie -stilene florerer i disse ordnede gatene, med folkelige hjem, 40 -talls mursteinhytter og kithus, som de fra Sears og Aladdin, noe som gjør en god viser. Vi fant en renovert Tudor Revival med fire soverom fra 1936 i nabolagets hjerte for $ 355 000; mindre eller mindre nøkkelferdige alternativer kan henges for under $ 150 000.
Hvorfor kjøpe her?
Melrose Heights har høstet fordeler av sitt historiske bevaringsarbeid uten å miste tilgjengeligheten. "Det er ikke et 'Old South' Greek Revival -nabolag med enorme, uoppnåelige hus," sier byplanlegger Jerre Threatt. "Det er et intakt forstadsnabolag tidlig på 1900-tallet med et mangfoldig tilbud av arkitektoniske stiler til rimelige priser."
Blant de beste for: Sør, Kupp, College Towns, Familievennlig, Hytter og bungalower, City Living, Førstegangskjøpere, Hagearbeid, Enkel pendling, Gangbarhet
Hardwick, Vermont
Ikke forvent å finne en food court eller Filet-O-Fish i Hardwick når som helst snart. "Det er ingen kjøpesenter og ingen McDonald's," sier Andrew Meyer om hjembyen. En boomtown i granittgruve fra 1800-tallet som gikk i stykker og deretter gikk gjennom 1900-tallet, er Hardwick tilbake på grunn av mat av den ikke så raske sorten. Meyer, medeier av Vermont Soy, vokste opp på en gård i denne byen på 3000 i statens nordlige tredjedel. Etter en tid i Washington som landbrukshjelp, kom han hjem, plantet bønner og hjalp til med å gjøre byen til en kokong av det foodies kaller "lokalitet. "Han grunnla Center for a Agricultural Economy, som jobber med bønder, lokalsamfunn og landbruksvirksomhet for å utvikle sunn mat. Kooperasjonskjøkkenene i det Hardwick-baserte Vermont Food Venture Center hjelper nye matproduserende selskaper, og Claires restaurant serverer mat fra nærliggende felt. Dette fellesskapet av unge gründere, oppdrettsfamilier og støttende eldste beviser det: Småbedrifter kan gi betydelig økonomisk vekst.
Husene
Mange ble bygget på begynnelsen av 1900 -tallet, mellom granittindustriens akselerasjon og krasj. Folk -viktorianere bygget av gruvesjefer idretts italienske, Queen Anne og Second Empire -funksjoner, og har en tendens til å selge i intervallet $ 125 000 til $ 200 000, ifølge eiendomsmegler Ron Sanville. Classic Capes og Colonial Revivals er også vanlige, og kan ofte henges for mindre enn $ 125 000.
Hvorfor kjøpe her?
Hardwick's Main Street var hjemsted for en rekke vannhull i de deprimerte dagene. I dag inkluderer dets mangfoldige utvalg av virksomheter et klesbutikk, et bakeri, en smykkebutikk, en bokhandel og et samarbeid med mikrobedrifter, fra akupunktører til regnskapsførere. Med landbruksjobber som vokser raskt i Hardwick, synes dette å være et velstående sted å parkere traktoren din hvis du noen gang har vurdert å stikke av til landlige Amerika.
Blant de beste for: Nordøst, Pensjonister, Familievennlig, Singler, Førstegangskjøpere, Små byer, Hagearbeid, Enkel pendling
Mountain View, Roanoke, Virginia
Noen få minutters kjøring sørvest fra Roanoke sentrum, har pittoreske Mountain View perfekt beliggenhet i alle respekt: Det er litt av en pendling og nyter fantastiske panoramaer over Blue Ridge Mountains og Roanoke Elv. Det er ikke rart at innbyggerne i dette nabolaget tilbringer så mye tid utendørs. Pensjonister og familier liker å nyte naturen langs områdets Roanoke River Greenway, en asfaltert sti på 5,5 kilometer perfekt for å gå, løpe og sykle. Når vinterværet beveger seg inn, strømmer de kunstneriske lokalbefolkningen til byens gallerier eller vingårder i fjellsiden, eller melder seg på dans, musikk og andre "personlige berikelse" -timer på Fishburn Mansion, et nasjonalt historisk landemerke og samfunnsliv hub. Faktor i de førti eller så klassiske gamle husene - bygget mellom 1884 og 1924 for å huse et angrep av jernbanebransjens ledere-som strekker Mountain View-gatene, og du har kanskje den ultimate Roanoke-dalen bosettingssted.
Husene
Nabolagets boligmasse består hovedsakelig av to etasjer amerikanske Foursquares, sammen med sporadiske dronning Annes og bungalower. En renoveringsbevegelse er på opptur, og priser og forhold løper. Hvis du har lite penger og høy motivasjon, kan du få en to-etasjers altmuligspesial for omtrent $ 35 000. Høyere alternativer koster mellom $ 100 000 og $ 200 000, og blir ofte fullstendig renovert med bevarte originaldetaljer, for eksempel lommedører og keramiske fliser.
Hvorfor kjøpe her?
Du får en sårt tiltrengt skattelette. I et forsøk på å holde Mountain Views revitalisering klippe sammen, bevaringssamfunn, for eksempel Virginia Landmarks Registrer deg, har sikret deg betydelige skattefritak for boligkjøpere som restaurerer historiske strukturer - jo mer du synker ned, desto mer du sparer.
Blant de beste for: Sør, Kupp, Fixer-Uppers, Waterfront, Pensjonister, Familievennlig, Friluftsliv, Enkel pendling
Martinsburg, West Virginia
"Du ga meg en fjerdedel for mye," vinker Ed Trout til en kunde som tar den ut av King Street Coffee & Tobacco Emporium etter å ha kjøpt en kopp joe. Det er et lysende eksempel på hvordan folk ser ut til å passe på hverandre i Martinsburg, en by på 17 000 med bestemte småbytendenser. Ørreten er født og oppvokst i Martinsburg, hvor han tilbrakte barndommen med å hekte steinbit og mure på Potomac -elven i nærheten. Han dro på college, men kom tilbake på begynnelsen av 1990 -tallet for å åpne butikken sin i en av Martinsburgs historiske kommersielle bygninger i sentrum. Disse butikkene huser også italienske restauranter, mor-og-pop-apotek og en fullverdig sjokoladefabrikk. Trout sier at kaffe- og sigarbutikken hans er et symbol på Martinsburgs hyggelige atmosfære. "Det går tilbake til de gamle butikkdagene," sier han, "hvor du dukker opp hver dag, sier hei til vennene dine - og bare forteller historiene dine."
Husene
Martinsburg er hjemsted for ti National Register Historic Districts, med enhver tenkelig amerikansk husstil - fra Federal til Foursquare. Mer overdådige hus ligger på King and Queen-gatene, hvor industrimenn fra 1800-tallet som lagde sitt formuer i tekstilfabrikkene bygde store Queen Anne, Georgian Revival og Colonial Revival herskapshus. Prisene på starthus begynner på under 100 000 dollar, men en restaurert dronning Anne med fire soverom og et stort hagearbeid kan fås for 250 000 dollar.
Hvorfor kjøpe her?
Denne selvutnevnte "Gateway to the Shenandoah Valley" har vokst i popularitet gjennom årene, som pendlere fra Washington, DC og Baltimore flytter hit for et avslappende tempoendring (til tross for to timers reise). Et nytt Macy's distribusjonssenter, nå under bygging, vil tilby mer enn tusen jobber.
Blant de beste for: Sør, Kupp, Fixer-Uppers, Pensjonister, Singler, Førstegangskjøpere, Viktorianere, Små byer, Hagearbeid
The Washburn-Lawrence Neighborhood, Sturgeon Bay, Wisconsin
Det historiske Washburn-Lawrence-området ligger midt i Wisconsin pittoreske Door Peninsula, mellom Lake Michigan og Green Bay. Det er hjemsted for rundt 420 av Sturgeon Bay sine 9.700 innbyggere. Enten de er gartnere, båtfolk eller langrennsløpere, er folk i pensjonert alder og familietyper i alle aldre tiltrukket av områdets tempererte klima; innsjøen og bukten holder somrene vindige og vintrene milde. Baldakiner av modne lønn og bevarte fortau pryder nabolagets gater, som bare er hjemsted for bosteder, bed-and-breakfast og kirker. Hjemmekoselige kafeer, kunstgallerier og det gamle Third Avenue Playhouse ligger bare to kvartaler unna i Sturgeon Bays gangbare sentrum.
Husene
71 av nabolagets 180 boliger er historiske italienere, dronning Annes, klassiske vekkelser eller håndverkere, de fleste bygget mellom 1881 og 1931. Rimelige jegere med yen for reno kan finne restaureringsverdige alternativer-vanligvis behov for utskifting av tak og grunnarbeid-fra rundt $ 100 000.
Hvorfor kjøpe her?
Halvøya er et turistnæringspunkt, og er vert for 2,2 millioner ferierende hvert år. De blir med lokalbefolkningen i frukthagene for plukking av eple og kirsebær, og deltar på smaksprøver på lokale vingårder. Hvis du alltid har ønsket å åpne en spesialbutikk i en sjarmerende by eller gjøre en historisk Queen Anne til en yrende bed and breakfast, kan dette være stedet for deg.
Blant de beste for: Midtvesten, Waterfront, Pensjonister, Familievennlig, City Living, Viktorianere, Hagearbeid, Friluftsliv, Enkel pendling, Gangbarhet
Sheridan, Wyoming
De bevarte vestlige butikkvinduene i Sheridan-tallet i sentrum av Sheridan (befolkning 17 461) er ikke til show. Selv om det er sant at Buffalo Bill Cody auditionerte handlinger for sitt Wild West Show på landemerket i Sheridan Inn, dagens innbyggere, fra cowboys til leger ved Veterans Administration sykehus, kjøpe sokker på gamle J.C. Penney, spiker hos Sheridan Commercial Company og tøyler fra King's Sal. Den familieeide tackbutikken, grunnlagt i 1961 og kjent for sine tau og håndverktøy i skinnsadel, skip over hele verden. "Sheridan er landlig Americana på sitt beste," sier Andy Ayres, medeier i Lulu's Cafe, som tilbyr kjøtt og poteter og tapas. Men ikke forvirre landlig med hick: Det er to poloklubber her som henter spillere fra så langt unna som Sør -Amerika.
Husene
De fleste historiske husene ligger i Residence Hill, langs South Main, som går over byens lengde, og blokkerer vestover. Den dominerende stilen er Craftsman, som to-etasjers 1914 som Rod Fordahl har reparert "for alltid." Da han kjøpte stedet for 20 år siden, inneholdt det den originale klo-foten og panelet dører. Du finner den rare Tudor, Queen Anne eller Dutch Colonial; regner med å betale fra $ 275 000 for et historisk hjem på 3000 kvadratmeter. "Steder har blitt bevart ganske bra," sier Fordahl, hvis selskap, Fry Construction, gjør ombyggingsjobber. Når han er ferdig med et sted og kullovnen er byttet ut, kan prisen stige til 400 000 dollar.
Hvorfor kjøpe her?
Det er ingen insentiver i seg selv for å fikse et gammelt hus i Sheridan, men eiendomsskatten er ekstremt lav. Du kan betale 1500 dollar i året for et hus på 3000 kvadratmeter.
Blant de beste for: Vest og Nordvest, Fixer-Uppers, Pensjonister, Hytter og bungalower, Små byer, Historien skjedde her
Gamle San Juan, Puerto Rico
Det sies at du må enten være poet eller loko for å bo i Old San Juan, hvor sjarmen i den gamle verden møter den avgjort nye eklektismen i verden. Pakket inn i de svingete gatene på denne befestede karibiske halvøy er kunstnere, studenter fra tre universiteter, butikkeiere, kafékultur -knockabouts, advokater, musikere, millionærer, offentlig ansatte, og gobierno seg selv, som bor i La Fortaleza; bygget i 1540, det er den lengst okkuperte guvernørens herskapshus på den vestlige halvkule. Naboene chatter café con leche på steder som La Bombonera hver morgen, og en tur på de blågrå brosteinene, kalt adokiner, fører forbi upåklagelige, fargerike spanske kolonihuse på lik linje med Madrid.
Husene
Å gjenopprette en spansk kolonial, med sine 2 fot tykke vegger, mursteinsbelagte sisterner og blyrør, er en lang, involvert prosess som er strengt overvåket av Instituto de Cultura Puertoriqueña. "De har et ord inne og ute, ned til hengslene," sier eiendomsmegler Margarita Gandía, hvis mor var en av San Juan's første eiendomsmeglere på 1950 -tallet. Et skall kan koste 300 000 dollar. Boliger som krever mindre enn en tarmrenovering kan betale 600 000 dollar. Ferdig, eiendommer er verdt $ 1 million eller mer.
Hvorfor kjøpe her?
Oppsiden til å følge strenge retningslinjer for bevaring er at hvis resultatet består inspeksjon, betaler du ingenting i eiendomsskatt. Denne statusen må fornyes hvert tiende år, under kontroll, noe som holder nabolaget i toppform.
Blant de beste for: Sør, Fixer-Uppers, College Towns, Waterfront, Pensjonister, City Living, Rekkehus, Historien skjedde her, Enkel pendling, Gangbarhet
Saint Andrews, New Brunswick, Canada
Hyllet som "juvelen i kronen i New Brunswick", var denne kystlandsbyen i Bay of Fundy et av Canadas første prefabrikkerte lokalsamfunn: Britiske lojalister som slapp unna forfølgelse i de amerikanske koloniene bosatte seg her i 1783, noen transporterte sine demonterte hjem for gjenoppbygging. Sent på 1800-tallet gjorde kanadiske og amerikanske urbanister Saint Andrews til en sommerlekeplass, og det majestetiske Tudor-stil Algonquin Hotel, bygget i 1889, står i dag. Nåværende innbyggere finner Saint Andrews et sosialt sted til tross for en høysesongbefolkning på bare 4000: Lokalbefolkningen tipper utenfor sjøen, ser hvaler på bukten og spaserer i byens tre kilometer lange løkke. En ting du ikke vil spionere her: store bokser eller kjedebutikker. Lokale vedtekter forbyr dem, så Water Street sine butikker er originalene fra 1880 -årene.
Husene
Du finner hytter i Cape Cod-stil og andre tidlige hjem satt opp av Saint Andrews 'første-bølge-nybyggere, og senterhallen georgiere bygget på 1830-tallet. En omhyggelig restaurert 1770 Cape vil sette deg tilbake $ 360.000; en som trenger TLC, kan ha en verdi på $ 120 000. Store forbrukere: Legg merke til oppføringen på 699 000 dollar for New Brunswicks mest fotograferte hjem, en fransk eklektikk fra 1912 våningshus med utsikt over havnen og stråtak og tak i tårn sies å etterligne oppdagelsesreisende Jacques Cartiers hus i Bretagne.
Hvorfor kjøpe her?
Saint Andrews tilbyr mer hus for pengene dine sammenlignet med lignende steder lenger ned langs kysten, sier eiendomsmegler i området, Mark Gauley. Det er kanskje derfor det tiltrekker seg amerikanske eks-klapper og pensjonister som ønsker å prøve småbyboer. Det er en 5-timers biltur til Boston-8 til Montreal-hvis du trenger en pause fra daglig voksing og avtagning av 28-fots tidevann. Vi forventer at du ikke vil.
Blant de beste for: Canada, Kupp, Fixer-Uppers, Waterfront, Pensjonister, Små byer, Friluftsliv, Gangbarhet
Cranbrook, British Columbia, Canada
Tog satte Cranbrook på kartet - bokstavelig talt. Det var knapt en by å snakke om før 1898, da Canadian Pacific Railway etablerte en stasjon her. Cranbrook ligger i Columbia Valley ved foten av Rockies, og ble et viktig knutepunkt for å flytte kull, malm, tømmer og mennesker gjennom regionen. Mens jernbanen - sammen med energisektoren - fortsatt er en viktig komponent i byens økonomi i dag, togene selv er trekningen for besøkende til byens Canadian Museum of Rail Travel, chockablock med restaurerte klassiske jernbanevogner og lokomotiver. Andre, inkludert utendørs pensjonister som leter etter et sakte, pittoresk tempo, kommer for de snødekte fjellene og parkene; denne friluftsentusiastens drømmesteder trekker mange turgåere, syklister, klatrere og truger. Når byens 20 000 innbyggere ikke skøyter på byens skøytebaner eller fisker i ørretlagret Idlewild Park-innsjø, kan de være på et spill som støtter det lokale juniorhockeylaget, Kootenay Ice.
Husene
Cranbrooks tids hjem er konsentrert i det historiske Baker Hill -området, som er hjemmet til huset i Queen Anne -stil fra 1888 bygget for bygründer oberst James Baker. Også innenfor nabolagets fireblokkeradius er Craftsman-bungalower og hytter i folkelig stil bygget for jernbanearbeidere og tømmerindustriarbeidere; disse mindre husene starter på $ 200 000 (USD).
Hvorfor kjøpe her?
Et senter for regional industri som ligger innen 60 minutter fra fire skiområder, tilbyr Cranbrook fordelene med områdets største økonomiske motor med følelsen av en liten by.
Blant de beste for: Canada, Pensjonister, Familievennlig, Hytter og bungalower, Viktorianere, Små byer, Friluftsliv
St. John's, Newfoundland og Labrador, Canada
Newfoundland skiller seg ut fra Canada, en øy med sin egen tidssone, ordbok for idiomatisk engelsk og flytende kulturell stolthet. Sentrum av hovedstaden St. John's, bygget i en geografisk bolle på en beskyttet havn, er en knute av bratte gater hvor en lokal politiker kan bo ved siden av en skitten musiker og spille på hertugen av Duckworth pub. Borgerlige innbyggere skryter av at postnummeret i sentrum av St. John består av flere artister per innbygger enn noen andre i Canada, og Newfoundland -fortellingen væler stort i form av et massivt galleri, arkiv og kultursenter kalt The Rooms med utsikt over område.
Husene
"Vi elsker husene våre med" gelébønne ", sier Dale Jarvis fra Heritage Foundation of Newfoundland og Labrador, og refererer til rader med tre-etasjers rekkehus i andre imperium i sentrum. Disse strukturene hakker til en bemerkelsesverdig konsistent stil, alle bygget i kjølvannet av en brann fra 1892 som brente St. John's til en nub. Oppover, en smattering av dronning Annes og bungalower, ligger der av kjøpmenn i håp om å unngå fremtidige flammer. Takket være oljeboring til havs det siste tiåret, unngikk St. John's husbysten, men rekkehus med rom for forbedring kan fortsatt fås for $ 250 000; frittstående husliste i området $ 500 000.
Hvorfor kjøpe her?
Du har ikke hatt det så gøy med farger siden Crayola kom inn i livet ditt. Det lokale selskapet Templeton Paints har introdusert en serie med historiske Newfoundland -nyanser; Jelly-bean-fargene, omfavnet av eiere av rekkehusene i sentrum, er øye godteri-og umiddelbar motivasjon for å ta på deg malingsklærne.
Blant de beste for: Canada, Fixer-Uppers, Waterfront, Pensjonister, Familievennlig, Singler, City Living, Viktorianere, Rekkehus, Enkel pendling, Gangbarhet
