Her er et dusin flotte steder å finne vakre gamle hjem under Mason-Dixon-linjen
Beste Old House Neighborhoods 2010: Sør
For vår tredje årlige Best Places to Buy an Old House-konkurranse var det vi så etter enkelt: ofte oversett nabolag befolket av mennesker som deler en forståelse av fint utformede hjem som har mye fortid og mye av fremtiden. Og det vi fant - ved hjelp av våre venner på PreservationDirectory.com, som hjalp oss med å kontakte tusenvis av nabolagsgrupper, eiendomsmeglere, beboere og bevarere for nominasjoner - var mektig imponerende.
Her er et dusin flotte steder å finne vakre gamle hjem under Mason-Dixon-linjen.
Union Springs, Alabama
På fredagskvelder møtes omtrent 35 mennesker på Union Pizza i den lille sørøstlige Alabama -byen Union Springs for å diskutere viktig saker, for eksempel hvordan du skal reglasere et vindu som er slått opp, som du bør bruke på furugulv, eller om du skal restaurere gips eller ikke. vegger. Velkommen til Newcomer's Club, en uformell gruppe fra steder så langt unna som New York City og til og med Belize, hvis medlemmer har flyttet til denne sliter lille byen av en grunn: å kjøpe, fikse og bo i en av de mange praktfulle hjem. Union Springs, som en gang var en blomstrende by av bomull og jernbane, gikk fra en befolkning på 30 000 på begynnelsen av 1900 -tallet til et strevende samfunn på bare 3000 ved 21 -årsskiftet. De nybegynnere håper å snu sin adopterte by.
Husene
De mest fremtredende hjemmene er den forseggjorte dronningen Annes fra slutten av 1800-tallet, som har mange pepperkaker, omsluttende verandaer og til og med et og annet tårn. Når du går gjennom byen, kan du velge mellom mange titalls hjem og kjøpe en for så lite som $ 50 000. "Mange av de som kommer hit for å se et bestemt hus ender opp med å kjøpe et annet," sier den lokale eiendomsmegleren Joyce Perrin.
Hvorfor kjøpe nå?
I tiåret før den siste lavkonjunkturen så Union Springs mer enn en beskjeden investering i sine eldre hjem. De som flyttet hit, forblir forpliktet til byen og gjør historiske forlatte bygninger til bakerier, restauranter, gallerier og butikker.
Blant de beste for: Kupp, Fixer-Uppers, Småby, Sør, Viktorianere, Gangbarhet
Capitol View, Little Rock, Arkansas
Capitol View ligger like utenfor sentrum av Little Rock, og er en klassisk forstad i første etasje, med små hus omgitt av modne eiker og gjengrodde hager. Nabolaget startet som et blå-krage knutepunkt for maskinister, møbelhåndverkere og arbeidere på St. Louis Iron Mountain & Southern Railway. I disse dager er det et fristed for enslige og familier som leter etter fixer-overdeler i et avslappet samfunn. Mange innbyggere går eller sykler på stien som går langs elven Arkansas for å komme seg til jobbene sine i sentrum.
Husene
De fleste er Craftsman bungalower, men det er noen få hagler, firkanter og Queen Anne hytter også. Mange boliger er bygget på åssider med utsikt over Arkansas State Capitol -bygningen, men boliger i den nordøstlige delen av nabolaget gir utsikt over Arkansas River. Prisene er fra $ 80 000 til $ 200 000.
Hvorfor kjøpe nå?
Etter to tiår med forsømmelse, forlatelse og utleieenheter som drives av slumherreiere, Capitol View, og sentrum av Little Rock, gjorde et comeback på 1990-tallet, og tegnet første gangs boligkjøpere og desillusjonert surburbanitter. Deres innsats for å feire nabolagets historie og arkitektur tjente Capitol View et sted på Nasjonalt register over historiske steder i 2001.
Blant de beste for: Hytter og bungalower, Enkel pendling, Familier, Fixer-Uppers, Singler, Sør, Gangbarhet, Waterfront
Thornton Park, Orlando, Florida
Visst, det er bare 40 miles fra Disney World, men Orlando Thornton Park-nabolag tilbyr underholdninger som er langt mer sofistikerte enn Space Mountain og en gnager i menneskestørrelse. Det kommersielle distriktet i europeisk stil med restauranter, puber, kafeer og butikker er der lokalbefolkningen går for å slappe av og slappe av. Og mange av lokalbefolkningen bor i vakkert utformede, ikke så store hus som ligger langs Thornton Parks mursteinsgater-gater skygget av eiketrær som drypper av spansk mose. Nabolaget ligger også en fem minutters spasertur fra Lake Eola Park, en urban oase hvor du finner grøntområder, turstier og turstier for hund som omgir en rolig menneskeskapt innsjø.
Husene
Thornton Park er først og fremst kjent for sine tre-rammer "cracker-stil" hjem, som har senterganger (for å fremme luftsirkulasjon) og dype verandaer med lange overhengende tak som hjelper til med å holde sommervarmen på bukt. Andre stiler inkluderer Craftsman, Mediterranean, American Foursquare og haglevåpenhjem. En restaurert 1300 kvadratmeter stor bungalow var nylig på markedet for $ 215 000, men du kan finne boliger under $ 200 000 og opptil $ 700 000.
Hvorfor kjøpe nå?
Thornton Park vokser frem som et hipt urbant område som tiltrekker seg unge huseiere som leter etter et vennlig, gangbart fellesskap hvor de kan bo og oppdra sine familier.
Ifølge innbygger John Krauklis: "Den beste grunnen til å bo i Thornton Park er nærheten til Orlando sentrum (en fem minutters spasertur) og Eola-sjøen-og været vårt er ikke så ille heller."
Blant de beste for: Byliv, Familier, Førstegangskjøpere, Friluftsliv, Pensjonister, Sør, Gangbarhet, Waterfront
Old Town Historic District, Brunswick, Georgia
Ligger på en halvøy omgitt av sideelver til Atlanterhavet, tilbyr det uberørte kystsamfunnet i Brunswick avslappede nabolag i skyggen av eik. I sentrum ligger en sjarmerende hovedgate fra århundreskiftet med dusinvis av innbydende restauranter, kafeer og butikker. Byen er modellert etter James Oglethorpes "Savannah Plan", med boliger bygget rundt parklignende torg.
Husene
Brunswick idrett en rekke Queen Annes, Gothic Revivals og Second Empires. Hjem starter på $ 75 000 for en liten fixer-overdel og $ 190 000 for et større, restaurert hjem.
Hvorfor kjøpe nå?
Med en utvidet marina, nye virksomheter på Main Street og en progressiv, bevaringsinnstilt ordfører, er Brunswick klar til å bli en ferie og et heltidssted. Selv om overutvikling har hindret sjarmen til barriereøyene i nærheten, forblir Brunswick stort sett bevart og forfriskende autentisk. "Det er fortsatt uberørt", sier transplantasjonen Julie Martin. "Det føles fortsatt som en liten by, ikke en turistfelle."
Blant de beste for: Kupp, Fixer-Uppers, Hagearbeid, Friluftsliv, Pensjonister, Småby, Viktorianere, Waterfront
Harrodsburg, Kentucky
Harrodsburg ble grunnlagt i 1774 som den første permanente engelske bosetningen vest for Allegheny -fjellene, og er det stedet de fleste tenker på når de forestiller seg Kentucky. Byen ligger omtrent 45 minutter fra Lexington, og er omgitt av bølgende landskap, med spredte håndlagte steinvegger og prestisjetunge hestefarm. De siste tilskuddene til fasadeforbedring har gjort det mulig å pusse opp kommersielle bygninger i sentrum av århundreskiftet, som blir tilbudt opp til alle som er villige til å gjøre noe interessant med dem (en kaffebar og kunstgalleri er under arbeid). De som er glad i friluftsliv, vil finne mange tur- og sykkelstier, samt fiske i toppklasse ved Herrington Lake i nærheten.
Husene
De dyreste og mest ettertraktede boligene er Greek Revivals, som selger fra $ 250 000 til $ 375 000. En Colonial Revival eller Queen Anne kan fås fra rundt $ 125 000, mens Craftsman -hjem starter på bare $ 45 000. Mange av de eldre husene ligger i byen, selv om det er mange historiske våningshus å finne i utkanten.
Hvorfor kjøpe nå?
Dette er et ideelt sted for alle som ønsker å unnslippe bylivets hodepine og slå seg ned i en rolig, Mayberry-lignende liten by på grensen til en renessanse. Etter flere tiår som et landbrukssamfunn, ønsker Harrodsburg å rebrand seg som en progressiv liten by ved å tilby nye kunst- og litterære festivaler.
Blant de beste for: Kupp, Fixer-Uppers, Hagearbeid, Historien skjedde her, Friluftsliv, Pensjonister, Småby, Sør, Viktorianere
The Garden District, Monroe, Louisiana
Garden District i Monroe, Louisiana, feires for sine trekantede gater og overfylte flora. Men Monroes versjon er desidert mer avslappet - og rimelig. Området grenser til Ouachita-elven på den nordlige og vestlige siden, og Forsythe Park, som tilbyr tennis- og volleyballbaner, en ni-hulls golfbane og en offentlig båtlansering. Det er et slikt nabolag der barna alle går til skolen og unge familier arrangerer roterende middagsselskap.
Husene
De tidligste husene ble bygget mellom slutten av 1800 -tallet og begynnelsen av 1900 -tallet, selv om byggingen fortsatte fram til 1950 -tallet. Stiler inkluderer Tudor, Spanish Mission og Craftsman, i tillegg til flere store nederlandske koloniale vekkelser. Boligprisene varierer fra rundt $ 80 000 til $ 200 000.
Hvorfor kjøpe nå?
Sørlig sjarm, trygge gater, vennlige naboer og gode skoler trekker langsiktige forstadsområder tilbake til det mer urbane Garden District. Boligprisene har holdt seg stabile gjennom lavkonjunkturen, og det er mange fikseringsoverdeler til gode priser.
Blant de beste for: Kupp, Byliv, Hytter og bungalower, Familier, Fixer-Uppers, Hagearbeid, Friluftsliv, Sør, Gangbarhet, Waterfront
Holly Springs, Mississippi
Når det gjelder sørlig sjarm, har nord -Mississippi -byen Holly Springs - befolkning bare 7 900 - alt: antebellum-boliger med omkransede verandaer, gater med trær, Dixie-sentriske filmopptak (gjelder også Cookies Fortune), en litterær berøringsstein (Jan Karons Mitford roman -serie), og mye historie. Byen var motvillig vert for General Grant under borgerkrigen, og det er også der borgerrettighetsleder Ida B. Wells, en alun fra byens historiske Rust College, begynte arbeidet med å stoppe lynsjingen i Sør. Bylivet venter omtrent 35 kilometer nordvest i Memphis, Tennessee, mens flere aktiviteter på landet, som fiske, fotturer og jakt, ligger like utenfor byen. Og hvis det bygger en appetitt, kan du prøve Phillips dagligvare, som ifølge USA Today, serverer en av verdens største burgere.
Husene
En gang kalt en "encyklopedi av antebellumhus" av New York Times, Holly Springs 'boligarkitektur går spekteret fra gresk vekkelse til gotisk vekkelse og dronning Anne til italiensk. Mens mange hus ble ødelagt under borgerkrigen, overlever 60 eksempler før krigen. Hjem starter rundt $ 120 000 for en stor murstein fra 1930 -tallet Craftsman på et hjørnetomt, mens noen av byens søyle antebellum -herskapshus kan fås for omtrent $ 600 000.
Hvorfor kjøpe nå?
Holly Springs er ikke nødvendigvis en blomstrende økonomisk by, men det er mange jobber i Memphis i nærheten, så mange leter etter rimelige gamle hjem som er verdt svetten. Byen blir også et populært alternativ til Oxford, bare en halv time sør, der stigende priser-og mange vil si for mange nykommere-ødelegger stemningen i småbyene.
Blant de beste for: Kupp, College Towns, Enkel pendling, Fixer-Uppers, Hagearbeid, Historien skjedde her, Friluftsliv, Pensjonister, Sør, Viktorianere
Salisbury, North Carolina
Vi har omtalt den lille byen Salisbury i Piemonte-regionen flere ganger i vår Save This Old House-spalte. Og med god grunn. Dette stedet er fullpakket med flotte gamle hus, mange av dem som trenger litt TLC - og noen dateres helt tilbake til slutten av 1700 -tallet. Salisbury er hjemsted for 10 — tell dem: 10 — National Register Historic Districts, alle med tilgjengelige eiendommer.
Husene
Du kan fremdeles spore et gammelt føderalt hjem i murstein. Men det er mer sannsynlig at du finner håndverkere, greske vekkelser og dronning Annes. Prisene starter på rundt $ 65 000 for en fixer-overdel, men selv mange vakkert restaurerte hjem koster mindre enn $ 200 000.
Hvorfor kjøpe nå?
Salisbury er hjemmet til Historic Salisbury Foundation, en av de mest aktive og vellykkede historisk bevaringsgruppene i landet. Siden 1970 -tallet har de bidratt til å redde 90 strukturer fra riving og er dypt involvert i revitalisering Salisbury historiske nabolag ved å kjøpe truede hus og selge dem til bevaringsinnstilte eiere.
Blant de beste for: Kupp, Hytter og bungalower, Førstegangskjøpere, Fixer-Uppers, Sør, Viktorianere
Northwest Quadrant, Beaufort, South Carolina
Hvis du vil komme inn i første etasje i en større revitalisering i nabolaget i sentrum, kan du slå opp Northwest Quadrant. En gang et blomstrende svart middelklassekvarter, falt området-nå halvt hvitt, halvt afroamerikansk-på noen vanskelige tider på 1970-tallet. Men byen og dens bevaringsinnstilte ordfører er fast bestemt på å blåse nytt liv i den ved å jobbe med beboere til å forta fortau, rydde ledige tomter og presse folk til å kjøpe, restaurere og elske et hus her.
Husene
De er beskjedne en- og to-etasjers hagle-stil hjem, eller "hall-and-salon hytter", som de kaller dem her. De fleste ligger nær gaten og ble bygget med trerammer, trebekledning og bliktak. Prisene starter på $ 100 000 og topp ut på $ 150 000.
Hvorfor kjøpe nå?
Dette er en flott mulighet til å bo i en av de vakreste havnebyene i sør. Beaufort jobber med Historic Beaufort Foundation å komme med en hovedplan for revitalisering av området som vil inneholde restaureringsretningslinjer og økonomiske insentiver. Kvadrantens beliggenhet i sentrum betyr at det er innen gangavstand fra restauranter og butikker. "Disse husene er fremtiden til Beaufort," sier Evan R. Thompson, stiftelsens administrerende direktør.
Blant de beste for: Kupp, Byliv, Hytter og bungalower, Førstegangskjøpere, Fixer-Uppers, Hagearbeid, Historien skjedde her, Sør, Gangbarhet, Waterfront
The Cornstalk District, Harriman, Tennessee
Omtrent 4000 mennesker flyttet til den lille byen Harriman i Øst -Tennessee mellom 1890 og 1892. De kom for å kjøpe tomter i en ny by som ble grunnlagt av New Yorker Frederick Gates på rektorene i industrien - og avståelse fra alkohol. Gates bygde et elegant hus høyt på en ås med utsikt over elven Emory og kalte det Cornstalk Heights. Mens huset er borte, forblir nabolaget rundt det stedet for de beste, vakreste husene i byen. Og ikke bekymre deg. En vinmonopol åpnet endelig her i 1992.
Husene
Husene varierer i stil fra folkeviktorianere som ble bygget på Gates dag til hytter for håndverkere og Cotswold og koloniale vekkelser som ble bygget tidlig på midten av 1900 -tallet. Mange boliger er ekstremt rimelige, og varierer i pris fra $ 75 000 til i underkant av $ 200 000.
Hvorfor kjøpe nå?
Mens mange amerikanske småbyer ganske enkelt er karikaturer av deres tidligere jeg - turistmål med suvenirbutikker og fudge "shoppes" der jernvarehandelen pleide å være-Harriman er den virkelige avtalen: 100 prosent autentisk liten by Amerika. "Det er fortsatt litt grusomt," sier Ethiel Garlington, direktør for Preservation Field Services for den ideelle organisasjonen konserveringsgruppe Knox Heritage. Det mener han som et kompliment. Så hvis du leter etter en rimelig, fungerende liten by som ligger bare 45 minutter fra en storby (Knoxville), er Harriman stedet å være.
Blant de beste for: Kupp, Hytter og bungalower, Småby, Sør, Viktorianere, Waterfront
Solar Hill Historic District, Bristol, Virginia
Bristol er en by med en identitetskrise. Halvparten er i Virginia, den andre i Tennessee, med grensen nedover midten av hovedgaten. Men Solar Hill - helt på Virginia -siden - har en tydelig personlighet. Lenge før 1869, da observatoriet som nabolaget er oppkalt etter, ble bygget, var Solar Hill et veiskillevei. Fremtredende reisende, inkludert fremtidige presidenter Andrew Jackson og Andrew Johnson, stoppet over natten. Området har fin utsikt over sentrum og tonnevis med store, vakre gamle hus, hvis bevaring har blitt en topp prioritet. Byen har nyrenoverte fortau, gatelamper og historiske markører som gjør det enkelt å gå turer.
Husene
Solar Hill har hus fra begynnelsen av 1800- og 1900 -tallet. Stiler inkluderer Federal, Neoclassical, Queen Anne, Italianate, Colonial Revival, Tudor og Craftsman, priset mellom $ 80 000 og $ 200 000.
Hvorfor kjøpe nå?
Selv om distriktet er oppført i statlige og nasjonale historiske registre, er det ingen reguleringsbestemmelser som påvirker forbedring av eiendom. Bristol er også et flott sted for musikkelskere. I 1998 anerkjente den amerikanske kongressen den offisielt som "fødestedet for countrymusikk" der Ralph Peer begynte å spille inn countrymusikere, inkludert Carter Family, for Victor Records i 1927. Bristol er nå hjemsted for dusinvis av musikksteder som tiltrekker seg artister av lokal og nasjonal skala.
Blant de beste for: Kupp, Fixer-Uppers, Historien skjedde her, Småby, Viktorianere, Gangbarhet, Vest og Nordvest
Harpers Ferry, West Virginia
Bare 309 mennesker kan kalle den lille byen Harpers Ferry hjem. Men mer enn en halv million besøkende stikker innom hvert år for å se stedet til USA Amory og Arsenal, som John Brown raidet i 1859 i et mislykket forsøk på å stoppe slaveriet. Harpers Ferry ligger i det naturskjønne krysset mellom elvene Shenandoah og Potomac, og har nå en nasjonalpark bygget rundt det historiske stedet. Sentrum har gamle butikker og restauranter og en boligmasse som ser like attraktiv ut som på 1800-tallet, takket være Harpers Ferry Historic Town Foundation.
Husene
Takket være begrensede byggegrunner har det aldri skjedd underutviklingsutvikling her. Men ettersom befolkningen eldes og reduseres, er det lettere å finne hus fra 1700-, 1800- og begynnelsen av 1900-tallet som starter rundt 150 000 dollar. Noen av de tidligste strukturene ble ødelagt under borgerkrigen, men det er føderale hus fra 1830 -årene som fremdeles står i "Upper Town", sammen med dronning Annes fra slutten av 1800 -tallet.
Hvorfor kjøpe nå?
Det er et press for bevaring i Harpers Ferry, og regjeringen i West Virginia er villig til å hjelpe med å bære noen av de økonomiske belastningene ved rehabilitering. En 20 prosent statlig skattefradrag er tilgjengelig for penger brukt på ombygging av en personlig bolig, og staten har også et tilskuddsprogram for prosjektfinansiering.
Blant de beste for: Kupp, Familier, Historien skjedde her, Småby, Sør, Gangbarhet, Waterfront
