Før du signerer en kontrakt og betaler en profesjonell for å inspisere et hus, er det noen ting du bør være på utkikk etter selv
Selv om det er gitt at alle som kjøper et hus bør få det undersøkt av en proff, lønner det seg å holde et godt øye med potensielle problemer selv, selv før kontrakten blir signert. Her er hva dette gamle husets hovedentreprenør Tom Silva ser etter på sin første gjennomgang av ethvert hus.
Fra avstand: Start med en side-of-the-road inspeksjon. Se på hvordan huset er plassert. Hvis landet skråner mot huset, er det tilstrekkelig drenering? Se etter rette taklinjer og et tak i god form, uten synlige fall, støt eller bobler.
På nært hold: Undersøk husets eksteriør. Er det noen bobler eller store avskallinger hvis ytterkledning og trim er malt? Kommer jorden rundt huset i kontakt med ytterkledning eller trimdetaljer? Vurder tilstanden til vinduer og dører. Er stormvinduene intakte, med alle skjermer og glasspaneler på plass? Lukker ytterdører skylling uten problemer? Er terskler løse eller skadet?
Inne i huset: Sjekk tak og vegger for tegn på vannskader, for eksempel flekker eller tegn på mugg. Er det løs gips eller avskallende maling? Føles trappen solid under føttene? Er treverk eller listverk splintret eller skadet?
Potensielle problemer er ikke nødvendigvis en grunn til ikke å kjøpe hjemmet du vil ha, men de bør absolutt påvirke prisen du betaler. Å avdekke en feil kan hjelpe deg med å forhandle ned salgsprisen. Selv om det ikke gjør det, er det mindre sannsynlig at du vil overdrive deg selv med salgsprisen hvis du på forhånd vet at du har en dyr reparasjonsjobb.
