Dårlige malingsjobber kan skje med gode mennesker med gamle hus - selv når de lytter trofast til alt malingsselgeren forteller dem. Årsaken er en overraskende åpenbaring om kompatibiliteten mellom olje og latexmaling.
Malingen på huset Dee leier gikk fra dårlig til fryktelig. Da han flyttet inn, var det et lag latex over flere lag med olje, og det begynte å skrelle. Han anbefalte å fjerne det til bart tre, men utleier ønsket ikke å bruke pengene. Så Dee skrapte av all løs maling, flekkbasert og malt på nytt. Kort tid etter så sørveggen ut som en katastrofe -sone.
Denne gamle husmaleren John Dee kaller naboene Robert og Andrea Bowler "symbolet på flittige huseiere." De kjøpte etterkrigstiden Colonial i mai for to år siden, og en måned senere var Andrea nede på den lokale jernvarehandelen og plukket ut ny beige maling for å lette opp det dystre. ytre. Snart var Robert oppe på stigen, hardt på jobb. "Det var ikke lett," sier han. "Jeg skrapte hele huset, leide en vannpistol, grunnet alt. Jeg la to strøk maling over det. Jeg gjorde det da jeg kom hjem fra jobb, jeg gjorde det på lørdager. Det tok meg hele sommeren. Det så så bra ut. "Men i løpet av et år, da Bowlers forferdet så på, flettet deres arbeidskrevende malingsjobb-og alt under-i skinnende laken. Malingen løsnet med en slik beslutsomhet at noen flis var innebygd med sedertersplinter fra det underliggende sidesporet. Lag med maling som hadde limt seg til huset i flere tiår, løsnet. "Du kan generelt fortelle om du har et hus som skal skrelle hvis du undersøker litt," sier Dee. "Men naboene mine hadde ingen tidligere malingsproblemer, og de gikk etter boken." Dee har forståelig sympati for Bowlers: Ikke lenge etter at huset hans ble malt, begynte det å skrelle så dårlig at sørveggen så ut som et hårhår etter et ødelagt perm. "Det er en total utblåsning," sier han. Omtrent hver tiende malingsjobb går galt, sier David Chupka, teknisk sjef for Sherwin Williams Co. Ofte er det på grunn av skjærehjørner-ikke sliping, ikke skrubbing, maling like før en storm, ignorerer fuktighet på lang sikt penetrasjon. Men folk som eier gamle hjem kan gjøre alt de får beskjed om av malingsselgere og følge etiketter hengiven, og de kommer fremdeles med maling som skreller. Hvis de har ansatt noen til å gjøre jobben, til priser som kan konkurrere med prisen på en ny bil, kan peeling av lakk begynne å ligne papirdollar som flyter av med hver bris.
William C. Feist tror han vet hvorfor dette skjer og hvordan han skal håndtere peeling av maling. Problemet kan oppstå når et gammelt hus med flere lag med oljebasert maling er belagt med en moderne vannbasert maling, sier Feist som ledet den føderale regjeringens husmalingforskningsprogram for 20 år. "Huseierne bestemmer seg for å oppgradere og sette på en god latexmaling. Men det siste strøket av en ny type maling kan være tilstrekkelig til å forårsake katastrofal svikt, ofte helt ned til bart tre. "Når folk i malingsindustrien har et problem, rådfører de seg ofte med kjemikaliefirmaet som forsyner dem med ingrediensene de legger i boksene. I USA henvender nesten alle malingsfirmaer seg til Rohm & Haas og Paint Quality Institute i Spring House, Pennsylvania, nær Philadelphia. Der, på et seks mål stort felt med to mil med merkelige gjerder, er 25 000 malingsprøver i en konkurranse med tid, vær og sol. På en myldag i fjor vinter var instituttets tekniske direktør, Walter J. Gozdan, ledet veien gjennom denne labyrinten, glad for å snakke om det vanskelige ved det folk i malingsindustrien liker å kalle belegg.
I hovedsak, sier han, er det to typer husmaling: olje (også kalt alkyd på grunn av alkoholer og syrer som brukes til å lage en syntetisk olje) og såkalt latex (som det viser seg å være uten gummi i det). Begge består av tre hovedkomponenter: et pigment, et bindemiddel som limer pigmentet til en overflate mens malingen tørker og et løsningsmiddel som gjør blandingen løs nok til å pusse på. Oljemaling danner en tøff plastfilm ettersom bindemiddelet reagerer med oksygen i luften. Bindemiddelet kan være en naturlig olje, for eksempel linfrø presset ut av linfrø, eller olje modifisert med alkyd. Latexmaling danner en fleksibel film når vann fordamper og de en gang flytende sfære av bindemiddel og pigment beveger seg nærmere hverandre og smelter sammen. Latexmaling ble invertert på slutten av andre verdenskrig ved å bruke syntetisk gummi som bindemiddel. I dag er bindemiddelet oftest rent akryl, vinylakryl eller vinylacetat. Den kritiske forskjellen mellom olje og latexmaling er at de ikke herdes på samme måte. Oljemaling slutter aldri å herde. Etter hvert som den eldes, fortsetter den å oksidere og bli mer og mer sprø. Latex herder på omtrent to uker og forblir smidig. Oljemaling fester seg generelt bedre til problemoverflater fordi oljene er små nok til å sive inn i treverket eller mikroskopiske åpninger i gammel, til og med krittmaling. Harpikser i latexmaling er generelt for store til å sive inn i noe som helst. Men det kan være fordelaktig. Gapene mellom de større partiklene i latexmaling lar vanndamp passere. Dette gjør latex mindre sannsynlig å skrelle fra hjem med overdreven fuktighet innvendig.
Dee gir eksperter i malingfirmaer om avskallende maling.
Ny maling og gamle hus
Mens Gozdan stopper nær midten av malingslabyrinten, påpeker han hvordan all denne teorien oversettes til virkelighet. På en rekke mock-ups av vinduskarmer belagt med oljemaling, stikker han en finger på hårete hårsprekk på noen av treverket og dypere, firkantede sprekker på andre. Begge, sier han, er bevis på at oljemaling har blitt for sprø for å holde tritt med utvidelsen og sammentrekningen av treverket. Deretter går Gozdan til en seksjon i nærheten der dusinvis av trefots furubrett er malt med hvit latex fra en rekke produsenter. Noen brett skinner, men etter bare tre år ute er andre nesten nakne - et tegn, sier han, på at produsenter er lei av å kutte hjørner ved å bruke billige ingredienser. Nei, Gozdan vil ikke si hvilket merke som er hvilket. Det er uansett ikke poenget. Leksjonene her er at latex overgår olje og den dyre all-akryl latexen fungerer bedre enn billigere latex med vinylakryl. "Den dyreste malingen," sier Gozdan, "er den billigste i lengden." Rohm & Haas har en egeninteresse i dette posisjon: Paint ga det et etterkrigstidens marked for akryl, som hadde gått tonn i plexiglasfly vinduer. Likevel er et av få uavhengige malingsforskningssentre i landet, den amerikanske regjeringens Forest Products Laboratory i Madison, Wisconsin, enig. Laboratoriet sammenlignet olje- og latexmaling på sine egne testgjerder spunnet over en vindfull åsside. "Vi har tjue år gammel latex som ser like bra ut som om den var ny," sier kjemiker Mark T. Knaebe. Siden av et typisk hus, sier han, bør få mer beskyttelse mot to strøk latex over en primercoat enn den ville gjort fra to strøk moderne oljemaling over en primer. Ikke rart at malingsselgere utnytter fordelene med latex. Men det mange ikke skjønner, er at alle testene som finner latex for å være overlegen, er utført ved å male over bare treplater eller over tre som bare hadde ett eller to strøk gammel maling. Ingen har testet hva som fungerer best over mange lag med gammel maling. De fleste hus bygget før 1950, så vel som mange nyere, er dekket med flere lag med oljemaling. Når Gozdan blir spurt om hvordan dette kan påvirke instituttets anbefalinger, er svaret hans overraskende: "Jeg ville aldri bruke latex over flere lag med oljemaling. Du har en sjanse til å fjerne all malingen hvis du bytter. "Latexmaling kan bokstavelig talt trekke gammel oljemaling av huset, sier han. "Jeg har sett hus hvor malingen har kommet av i ark på fire-åtte-fots fot."
Når et fleksibelt lag med latexbindinger på toppen av sprø oljemaling, blir den gamle malingen til et tynt tau i et dragkamp. Når solskinn treffer veggen, kan treet og latexen utvide seg. Men oljemaling i midten er sprø. Nå trukket med dobbel kraft, sprekker den eller løsner grepet på treet under. "Latex har en tendens til å akselerere tapet av maling," sier Carl Minchew, direktør for tekniske tjenester for Benjamin Moore & Co. Gary Barrett, direktør for tekniske tjenester for Painting & Decorating Contractors of America, sier at belastningen på den gamle oljemalingen er størst i løpet av de få ukene det tar latex å herde, selv om resultatene kan ta måneder eller år å bli helt tydelig. "Det er krympefaktoren for latex," sier Barrett. "Det må samles, eller det kan ikke kurere." Kraften til denne effekten varierer. Ofte kan hus med lag med gammel oljemaling dekkes med moderne latex. Men når det ikke fungerer, kan resultatene være katastrofale. "Det er veldig uforutsigbart," sier John G. Stauffer, direktør for Paint Quality Institute. For å være trygg, sier Gozdan og Stauffer, folk som har hus med mer enn fem lag med oljemaling er best å holde seg til olje. Mange andre i bransjen er ikke så forsiktige. Huseiere kan trygt belegge selv mange lag med oljemaling med latex så lenge den gamle malingen fester godt og er i god stand form, sier David Maurer, leder for produktutvikling og fargegelevering for Gildden Co., som solgte den første latexmalingen i 1948. "Hvis kategorisk sett latex som gikk over olje var et problem, tror jeg ikke vi ville ha latexmaling, eller vi ville ha latex begrenset til nybygg, og det er absolutt ikke tilfelle," sier han. "Men jeg vil si at hvis du har mistet løst festing - og det er vanlig på eldre hus å se oljemaling brudd helt ned til overflaten - latexmaling kan fremskynde dødsfallet ved å legge press på den dårlige oljen maling. Jeg tror oljemaling gjør et bedre plaster, "For ikke lenge siden søkte en venn av Maurer råd om hvordan man maler et gammelt hus på nytt med trerist. "Det var det gamle oljesyndromet," sier Maurer. Malingen var tykk og sprekkende, og alternativene for å håndtere peeling av maling som dette var ikke bra: Bruk mye penger på å fjerne all maling eller bruke mindre penger på en ny maling som ikke ville gjort det siste. "Jeg fortalte ham at det gode svaret var å fjerne alt, men det kortsiktige svaret var å legge et nytt lag olje på toppen. I det minste ville han ikke skape et nytt problem. Han ville bare stanse det uunngåelige. "For å stoppe det uunngåelige så lenge som mulig, kan huseiere gjøre regelmessige touch-ups med oljemaling i stedet for maling. National Park Service, forvalter av mange gamle hus, har funnet ut at huseiere har mer tid å leke med enn de kanskje tror. Oljemaling vil mest sannsynlig sprekke, sier tjenesten, når den er mer enn en sekstendedel tomme tykk, tilsvarende 16 til 30 strøk. Huseiere som holder seg til olje kan finne malingen tykkere og ikke så holdbar som den en gang var. Mange produsenter har endret alkydformlene for å oppfylle regler for ren luft som gjelder i seks stater. Men selv om lignende regler får virkning på landsbasis neste år, som forventet, vil det fortsatt være mulig - og lovlig - å kjøpe oljemaling slik den pleide å bli laget. Merkelig nok kan produsentene fortsette å selge maling med høy løsningsmiddel bare ved å merke den "hurtigtørkende emalje", "industrielt vedlikeholdsbelegg" eller "marin maling." Produsenter kan også selge høyoppløselig oljemaling i kvartalet, selv om du vanligvis kjøper den på denne måten i stedet for ved gallon, dobler vanligvis kostnaden. Og kostbar oljemaling av høy kvalitet som oppfyller de fleste regler for ren luft er tilgjengelig fra flere Europeiske produsenter som, i motsetning til sine amerikanske kolleger, har fortsatt å investere forskningspenger i olje formler. Ett selskap, Fine Paints of Europe, selger en "problemhus" oljemaling formulert for å la vanndamp passere gjennom. Etter hvert vil hvert hus malt med olje skrelle, sier Minchew fra Benjamin Moore, "fordi det er det oljemaling gjør. De fortsetter å oksidere og bli sprø. "Når et hus når dette punktet, sier han, har eierne to valg for håndtere peeling maling: først kan de skrape av all peeling maling, prime de bare flekker, og male med latex. Områder som ikke ble skrapet, vil da skrelle, og eierne kan gjenta prosessen til de til slutt har et hus helt dekket av latexmaling som fester seg. For det andre kan de velge en raskere, mindre stygg metode: Strip huset til bart tre og begynn på nytt, enten med latexmaling eller en halvgjennomsiktig oljeflekk. (Disse flekkene danner ikke en film, så det er ingenting å skrelle.) Dessverre den beste løsningen - stripping og stirrer over - er også den dyreste. Faktisk kan det være så dyrt at nytt sidespor kan virke som et bedre alternativ. Utgiften kan til og med få den mest trofaste gamlehuset-elskeren til å vurdere det utenkelige: vinylbekledning. Da Dee regnet ut tallene for huset sitt, oppdaget han at det ville koste bare litt mer å rive av alle de gamle helvetesildene, spikre nye og male på nytt. Vinylbekledning var enda billigere. "Kanskje det er den beste løsningen," sier han.
Når en malingsjobb koster 40 000 dollar-som den gjorde på 5,529 kvadratmeter viktorianeren i Concord, Massachusetts-ber du bare om at den varer. Veggene og trimene ble skrapt til bart tre, grunnet og belagt med to lag oljemaling importert fra Europa.
Seks tegn på malingssvikt
Når maling ikke er problemet Alderdom fortjener ikke alltid skylden når maling sprekker og skreller. Når fuktighet kommer bak sidesporet, kan det bokstavelig talt skyve maling av fronten. Les den eksisterende malingen for ledetråder:
- Buler eller flak på toppen av en vegg peker mot takrenne eller taklekkasjer; de bør bli funnet og fikset.
- Maling som flasser på en vegg ved siden av et bad betyr at kondens på baksiden av sidesporet trekkes gjennom treverket når solskinn varmer veggen. Installer en avtrekksvifte som ventileres utvendig.
- Hvis vindusbekledning alene flasser, lirker du av trimplater og plugger hull rundt rammen med et skumforseglingsmiddel med lav ekspansjon.
- Hvis en hel vegg flasser, kan sidesporet trenge bedre ventilasjon. En løsning er å skli åtte-tommers tykke kiler under den nedre kanten av hvert brett eller singel. Ett malingsfirma selger plast snap-off enheter for dette formålet. Ikke tett den nedre kanten av brettet.
På Paint Quality Institute nær Philadelphia tester merkelige gjerder hvordan maling fungerer på tre, aluminium og til og med falmet vinylfasader.
En perfekt malingsjobb
Våren er en flott tid å male på nytt, sier Mark T. Knaebe, en kjemiker ved Forest Products Laboratory i Madison, Wisconsin. "Jeg liker det fordi du kan være ganske sikker på at du vil fullføre jobben før det blir for kaldt." Som medforfatter av "Finishes for Exterior Wood", en bok som oppsummerer laboratoriets 75 år med malingforskning, Knaebe vet en kvalitetsjobb tar tid. Han anbefaler å starte med en rask test for å bestemme omfanget av arbeidet. Velg først et iøynefallende sted hvor malingen er verst. Rengjør overflaten, la den tørke og mal en liten lapp. Neste dag trykker du på et plaster og trekker det deretter raskt av. Hvis tapen er ren, er det trygt å male på nytt etter å ha skrubbet hele huset. Hvis tapen trekker av all maling til bart tre, må huset fjernes før det males på nytt. Hvis bare ny maling kommer av, er den gamle malingen for krittaktig, og du må først belegge hele huset med en oljeprimer. For hus med noe flass, men ikke nok til å kreve stripping, fjern løs maling med en skrape og en vaskemaskin, og ta passende forholdsregler hvis du mistenker at den gamle malingen inneholder bly. Slip alt bart tre og eksponerte malingskanter, eller den nye malingen blir tynn der og fliser på kort tid. Skrubb veggene med vann og drep mugg ved å bruke en løsning av et par husholdningsblekemiddel til tre deler vann. Skyll og la veden tørke.
De fleste malere ville ganske enkelt prime og deretter male på dette tidspunktet, men Knaebe anbefaler å belegge bar flekker med et vannavvisende konserveringsmiddel som er spesielt merket som kompatibelt med maling. Avstøtende middel vil begrense krymping og hevelse i sidesporet på grunn av fuktighet. Tre solfylte dager senere kan du primere de bare flekkene eller belegge hele huset. (Hvis du har fjernet all maling, anbefales latexgrunning.) Påfør ferdig strøk snart. Såpelignende forbindelser kan dannes på oljeprimere på så lite som to uker. Hvis det er en lengre forsinkelse, skrubb og skyll før du påfører toppstrøk. To strøk vil trolig være nødvendig med latex, sier Knaebe. Kontroller lufttemperaturen og værmeldingen før du maler, og sørg for at de er kompatible med værretningslinjene på etiketten. Vær som er for varmt, for kaldt, for fuktig eller for vind kan undergrave det beste forarbeidet.