Sildebensarrangementer med t -banefliser gir et utseende med personlighet som fremdeles er tilgjengelig for boligkjøpere. The Essentials Textured Subway Tile i 2x5, Mission Stone & Tile. Farger ovenfra og ned inkluderer Whisper White Honeycomb Texture, Oyster Bay Smooth Texture og Vento Grey Smooth Texture
Debatten raser mellom å "bosette seg" for generiske, kjøper-behagelige fliser og la din personlige smak skinne. De fleste flisoppdateringene finner sted på kjøkkenet og badet, som også er rom som krever mer innsats og penger når det gjelder renovering. For å si det mildt, kan disse mellomrommene inngå eller bryte en eiendomsavtale. "Kjøkken og bad selger et hus," sier Tisha Leung, Dette gamle huset designredaktør. Jada, det er lett å male en stue på nytt etter at du har flyttet inn. Men rive et dusjkabinett med magenta-mosaikkfliser? Nei takk. Les videre for å lære om flisinstallasjoner og hvordan de kan påvirke hjemmets salgsverdi, og for å finne forslag til et stilig, godt medium mellom tidløs og trendy.
Fastsett tidslinjen for flytting
Å få et hus virker knapt verdt bryet hvis du ikke er husflipper. Det samme gjelder investering i en aksentvegg av importerte kunstfliser. "Hvis du bor i et hus syv år eller lenger, kan du ha litt mer kreativ frihet," sier Tisha. "Hvis du planlegger å bo der i mindre enn syv år, vær mer bevisst på videresalgsverdien og hva slags ombygging du har gjør. "Å følge denne tommelfingerregelen vil også hjelpe deg i andre renoveringsbeslutninger, som bygningsbygg og ombygging systemer.
Konsentrer deg om oppgraderinger for meningsfull innvirkning
Mary Elizabeth Hulsey Oropeza av Mission Stone & Tile gjenspeiler Tishas vektlegging av kjøkken og bad ved salg av bolig, med vekt på flislegging på bad. "Den mindre plassen lar deg strekke dollaren din på badegulvet," sier hun, "og hvis du kan springe for det, oppdater dusjveggene dine, og legg til en liten ryggplate bak forfengelighet. "Backsplashes er en mulighet for flislegging på kjøkken, som vi vil. "Bakplaten er vertikal, så det er det første du ser," sier Tisha. "Du kan påvirke det der."
Unngå å skremme kjøpere
Hvis du bestemmer deg for at du skal flytte snart, men ser verdien i å renovere, er det på tide å finne et godt medium for dine flisevalg. "Potensielle kjøpere vil bli slått av av alt som ikke ubevisst samsvarer med stilen deres," sier Tisha. Hopp over flisalternativer som føles "så du". Jason Kyser, en husrenoveringsekspert på Pro.com, anbefaler "å bo vanilje" i dine valg. Selv om det er klassisk, hvit keramikk t -banen er ikke ditt eneste "vanilje" -alternativ.
Vurder tidløse stiler fremfor trendy
En vegg av pyramidestablede T-banefliser er et klassisk utseende med litt kreativ fleksibilitet. "Mange som er" flise sjenerte ", går etter et annet format enn go-to-by-6," sier Oropeza. "En 2-for-4, 4-by-5 eller større rektangulær form er en trygg innsats for mange huseiere." Tisha bemerker at overdimensjonerte undergrunnsfliser er et enkelt valg for nølende fliskjøpere. Kyser foretrekker naturlige materialer, for eksempel travertin, granitt og flislagt steinfliser som alternativer med universell appell.
Ulike formede fliser har også en etablert historie i gamle hjem. "Penny fliser er enorme, sier Tisha. "De er et tilbakeblikk til århundrer siden, noe som er veldig hyggelig." Hun foreslår at du bruker dem som trim for en titt potensielle kjøpere vil finne attraktive. Oropeza har lagt merke til et comeback i en annen velformet flis. "Mens den mindre sekskantmosaikken har vært en favoritt i ombygginger av vintage-hjem," sier hun, "kan den større sekskantflisen innlemmes i eldre hjem for et oppdatert utseende eller installert i nye hjem for en snurr på en gammel klassiker. "Noen av Mission Stone & Tiles mest populære samlinger inkluderer deres sekskantformede Hex Appeal og porselens sekskant Fliser.
Bli kreativ med fliser
Det er fortsatt god plass til uttrykk i selv den mest grunnleggende flisestilen. "Ting som fiskebein og chevrons er veldig klassiske," sier Tisha. "Du kan finne dem i 200 år gamle hus." Selv en sildebeinsinnsats i et pyramide-stablet backsplash på kjøkkenet vil ikke være for mye for noen kresne kjøpere. Hun la også merke til et nytt, "strålende" utseende under et nylig speideropptak for en TOH magasinhistorie. Huseieren lot kjøkkenets backsplash -flis fortsette bak skapene og kikke ut fra åpne, åpne, hyller uten rygg.
Installer kjøpervennlige fliser
Mange flis aksenter som er populære og har en øyeblikkelig følelse, har faktisk røtter i gamle hus. Som Oropeza nevnte, er små sekskantfliser mosaikk et vintage -utseende som skaper en tilgjengelig følelse. Prøv en i et fliseteppe eller i en backsplash for en uttalelse. Tisha foreslår at du tråkker lett inn i mosaikker ved å bruke en som midtpunkt på et gulv eller bakside, i stedet for å dekke en hel overflate i utseendet.
Skjul slitasje med teksturerte fliser
"Teksturert" flis kan utløse alarmer, men det er mer tilgjengelig enn du tror. "Hvis du velger en strukturert flis, kan den virkelig skjule eventuelle dings," sier Tisha. Bølgete fliser i "vanilje" -farger kan håndtere misbruk i stor trafikk og fortsette å se bra ut når du setter huset ditt på markedet. Hun liker også flisestiler med fargeflekker og perlemorsglans som tar opp lys og bidrar til å skjule ufullkommenheter. Se noen av disse teksturerte alternativene i våre valg for undergrunnsflis i glass.
Vær oppmerksom på fugemasse
Fugemuligheter inkluderer mer enn standard hvit, men for videresalgsverdi advarer Kyser mot å avvike fra klassikeren. "Hold deg borte fra kontrasten og få i stedet fugemassen din til å" forsvinne ", sier han. "Flekkfri fugemasse i akryl er også en god innsats." Tisha foreslår også å holde seg til hvitt, i tillegg til beige, grå eller svart fugemasse for salgsverdi.
Vis din fargerike personlighet i andre aksenter
Bevaring av salgsverdi betyr ikke at et mellomrom ikke kan gjenspeile din personlige stil og kreativitet. "Prangende, dristige og lyse farger, mens de gir en uttalelse og kan se bra ut for noen, har en tendens til å date et rom," sier Kyser. Men du trenger ikke å gå helt nøytral - med mindre det er din personlige stil. Tisha foreslår at du bruker malingfarge og tilbehør for å uttrykke dine fargerike tendenser og unngå å få et rom til å føles sterilt. Tross alt må du kanskje bo i huset ditt til det selger.
Finne ut hvordan mosaikkfliser kan få et lite bad til å se stort ut, og sammenligne priser for gamlehusfavoritter svart-hvitt kurvflis.
