Her er en oversikt over hvor lenge ting varer rundt hjemmet ditt for å hjelpe deg med å planlegge rutinemessig vedlikehold.
Hvor lenge varer kjøleskap? Eller når de gamle skapene bare ikke kan lagres? De National Association of Home Builders ' "Studie av forventet levetid for hjemmekomponenter" gir et anstendig gisstimate ved å samle livssyklusdata fra mange produktprodusenter og testlaboratorier. Følgende er en oppsummering for å veilede deg i planleggingen av din neste store boligforbedring.
Når bør du bytte apparater?
Forventet levetid for et typisk apparat avhenger i stor grad av hvor mye det brukes. Likevel blir apparater ofte byttet ut lenge før de er utslitte fordi endringer i styling, teknologi og forbrukerpreferanser gjør nyere produkter mer ønskelige. Av de viktigste apparatene i et hjem har gassområder lengst levetid: 15 år. Tørketrommel og kjøleskap holder ca 13 år. Noen av apparatene med kortest levetid er: komprimatorer (6 år), oppvaskmaskiner (9 år) og mikrobølgeovner (9 år).
Hvor lenge ovn, varmeovner, ventilatorer og klimaanlegg (HVAC) varer
Varme-, ventilasjons- og klimaanlegg krever riktig og regelmessig vedlikehold for å fungerer effektivt, men selv i de beste tilfellene varer de fleste komponentene i slike systemer bare 15 til 25 år. Ovnene varer i gjennomsnitt 15-20 år, varmepumper 16 år og klimaanlegg 10-15 år. Tankløse varmtvannsberedere varer mer enn 20 år, mens en elektrisk eller gass varmtvannsbereder har en forventet levetid på omtrent 10 år. Termostater erstattes vanligvis før slutten av 35-års levetid på grunn av teknologiske forbedringer.
Forventet levetid for Windows og takvinduer
Aluminiumsvinduer forventes å vare mellom 15 og 20 år, mens trevinduer skal vare opptil 30 år.
Takets levetid etter type
Livet til et tak avhenger av lokale værforhold, riktig bygging og design, materialkvalitet og tilstrekkelig vedlikehold. Tak av skifer, kobber og leire/betong har lengst levetid - over 50 år. Tak laget av asfalt helvetesild varer i omtrent 20 år mens tak av fiber sement helvetesild har en forventet levealder på omtrent 25 år, og tak laget av tremelninger kan forventes å vare i omtrent 30 år.
Kraner og armaturer
Kjøkkenvasker laget av modifisert akryl vil vare 50 år, mens kjøkkenkraner vil fungere skikkelig i omtrent 15 år. Gjennomsnittlig levetid på dusjkabinett på bad er 50 år. Dusjhoder varer livet ut, mens dusjdører vil vare i omtrent 20 år. Baderom og toaletter har en ubegrenset levetid, men komponentene inne i toaletttanken krever litt vedlikehold. Boblebad vil fungere skikkelig i 20 til 50 år, avhengig av bruk.
Levetid for garasjeportåpnere
Garasjeportåpnere forventes å vare 10 til 15 år, og lyse innsatser i 20 år.
Levetid på tredekk
Fordi de er underlagt et bredt spekter av forhold i forskjellige klimaer, kan levetiden til tredekk variere betydelig. Under ideelle forhold har de en forventet levetid på omtrent 20 år.
Kjøkken, medisin og vaskerom
Kjøkkenskap forventes å vare opptil 50 år, medisinskap i 20+ år og garasje/vaskerom i 100+ år. Skapshyller forventes å vare livet ut.
Betong og mur
Murverk er en av de mest holdbare komponentene i et hjem. Peiser, peiser og mursteinfiner kan vare livet ut, og murvegger har en gjennomsnittlig levetid på mer enn 100 år.
Kjøkken benkeplater
Benkeplater av naturstein, som er billigere enn for noen få år siden, blir stadig mer populære og forventes å vare livet ut. Levende marmor benkeplater har en forventet levetid på omtrent 20 år.
Dører
Utvendige glassfiber-, stål- og tredører vil vare så lenge huset eksisterer, mens vinyl- og skjermdører har en forventet levetid på henholdsvis 20 og 40 år. Garderober forventes å vare livet ut, og franske dører har en gjennomsnittlig levetid på 30 til 50 år.
Elektrisk og belysning
Kobberbelagte ledninger, kobberkledd aluminium og kobberledninger forventes å vare livet ut, mens elektrisk tilbehør og belysningskontroller forventes å vare i 10+ år.
Gulv
Alle naturlige tregulv har en forventet levetid på 100 år eller mer. Marmor, skifer og granitt forventes også å vare i omtrent 100 år, men kan vare mindre på grunn av mangel på vedlikehold. Vinylgulv varer opptil 50 år, linoleum ca 25 år og teppe mellom 8 og 10 år (med passende vedlikehold og normal trafikk).
Fundamenter og stiftelser
Støpte og betongblokker og fundamenter holder livet ut, forutsatt at de er skikkelig bygget. Termittsikring av fundamenter vil vare i omtrent 12 år hvis de kjemiske barrierer som er på plass under konstruksjonen blir intakt. Vanntetting med bituminøst belegg varer i 10 år, men hvis det sprekker, blir det umiddelbart skadet. Avfallsrør av betong eller støpejern forventes å vare 100 år eller mer.
Innramming og andre strukturelle systemer
Innramming og konstruksjonssystemer har lang levetid: støpte betongsystemer, tømmerhus og strukturelle isolerte paneler vil vare livet ut. Veggpaneler og tak- og gulvstoler vil på samme måte vare livet ut. Treet, hardboard og kryssfiner varer i gjennomsnitt 30 år, mens OSB og sponplater forventes å fungere skikkelig i 60 år.
Hjemmeteknologi
har ulike levealder. Mens et innebygd lydsystem vil vare 20 år, har sikkerhetssystemer og varme-/røykvarslere forventet levetid på 5 til 10 år. Trådløse hjemmenettverk og hjemmeautomatiseringssystemer forventes å fungere skikkelig i mer enn 50 år.
Isolasjons- og infiltrasjonsbarrierer
Så lenge de ikke punkteres, kuttes eller brennes og holdes tørre og borte fra UV -stråler, vil cellulose, glassfiber og skum som brukes i isolasjonsmaterialer vare livet ut. Dette gjelder enten isolasjonen ble påført som løsfylling, husfolie eller slag/ruller.
Stiger
Stiger forventes å vare livet ut, og levetiden for heiser er omtrent 8 til 10 år.
Støping og kvernarbeid
Tilpassede møllearbeider vil vare livet ut, og alle trapper - sirkeltrapper og spiraltrapper, forhåndsbygde trapper og loftstrapper - forventes å vare livet ut.
Maling, lim og lim
Både innvendige og utvendige punkter kan vare i 15 år eller lenger, men huseiere maler ofte oftere.
Paneler
Hardboardplater og treplater forventes å vare 30 år, mens orientert strandplate og sponplate har en forventet levetid på 25-30 år. Veggpaneler forventes å vare livet ut.
Fasader og tilbehør
Utvendige materialer varer vanligvis livet ut. Murstein, vinyl, konstruert tre, stein (både naturlig og produsert) og fibersement vil vare så lenge huset eksisterer. Utvendige trelukker forventes å vare 20 år, avhengig av værforholdene. Takrenner har en forventet levetid på mer enn 50 år hvis de er laget av kobber og i 20 år hvis de er laget av aluminium. Kobber -nedløp varer 100 år eller mer, mens aluminium holder i 30 år.
Område og landskapsarbeid
De fleste landskapsarkitekturelementer har en forventet levetid på 15 til 25 år. Sprinklere og ventiler varer i omtrent 20 år, mens underjordiske PVC -rør har en levetid på 25 år. Polyvinylgjerder er designet for å vare livet ut, og asfaltoppkjørselen skal vare mellom 15 og 20 år.
Tennisbaner kan vare livet hvis de males; de fleste belegg varer 12 til 15 år. Betongskallet til et svømmebasseng forventes å vare over 25 år, men innvendig gips og flis har forventet levetid på omtrent 10 til 25 år.
Vegger og tak
Vegger og tak varer hele husets levetid.
Sjekk de beste hjemmegarantifirmaene i din stat for å beskytte systemene og apparatene dine.
- Hjemmegarantiselskaper i California
- Hjemmegarantiselskaper i Texas
- Hjemmegarantiselskaper i Florida
- Hjemmegarantiselskaper i Arkansas
- Hjemmegarantiselskaper i Arizona
