Dette huset var ikke det huseierne lette etter - men det endte med å bli akkurat det de ønsket
Dramatisk dagseng
Jim McClintock er flink med tall. Da den pensjonerte markedsføringssjefen og hans partner, Richard Graves, fant denne franskmannen Hus i eklektisk stil i Toluca Lake -området i Los Angeles, og sa at de hadde besøkt rundt 252 egenskaper. "Dette huset var den lykkelige slutten på vårt seksten måneders søk," sier Jim.
Vist: En av to studier på iøynefallende striper. En ekspansiv ny kvist definerer hjemmekontoretillegget med synlige sperrer, buede vinduer og en dramatisk dagseng.
Step Stripes
Men mens paret elsket huset med tre soverom, to og et halvt bad fra 1939 i det øyeblikket de så det, var det slett ikke det de hadde bestemt seg for å finne. "I tankene våre så vi stadig på det typiske L.A.-huset i spansk stil: rødt takstein, bougainvillea og et palme i gård, som ligger på en åsside, sier Jim, som nå jobber som yogalærer og er bobestyrer for Rancho Santa Ana Botanic Hage. "Men så så vi dette og innså potensialet."
Vist: En vri på den klassiske trappeløperen. Bakgrunnsbelysning med flerfarget banding løper bare opp stigerørene - og er nøye justert - og setter tonen for det livlige rommet øverst.
Inngang foran
En av funksjonene som fanget parets fantasi på deres første gjennomgang var en-historien husets planke hage, med et basseng på baksiden, som gjør at de lett kan smelte innendørs og utendørs bor. "Så mange skråningshus vi så, krevde å måtte gå ned en trapp for å komme ut," sier Richard, en nettstedutvikler. "Vi ønsket et hjem hvor du kunne være utendørs umiddelbart, uten anstrengelse." En gang deres, "serien med mørke, hakkete mellomrom med små vinduer ”ville kreve mye arbeid - i to faser, over åtte år - for å oppfylle det mål.
Vist: Mens malingsgraving avslørte at huset fra 1939 opprinnelig var korallrosa, er utsiden nå en tilpasset hvit nyanse med innslag av blått og grått. Hjemmets skodder og inngangsdør pop i marineblå, mens vinduene er malt rent hvitt for kontrast.
Glassdør foran: Arroyo håndverker
Huseiere og deres Vizslas
For å realisere visjonen om en mer åpen planløsning, en liten utvidelse og, mest dramatisk av alle, etasje/kontorlokaler i andre etasje, leide de den lokale arkitekten Jeff Troyer, allerede en venn. "De hadde en stor ønskeliste," sier Troyer, "og jeg skjønte raskt at på grunn av budsjettet måtte arbeidet utføres i faser." Den første ville siste 18 måneder, fra designprosessen til konstruksjonen, og den andre ville strekke seg til 24 måneder, med en pause på mer enn fire år i mellom.
Vist: Richard Graves (til venstre) og Jim McClintock med sine Vizslas på gjesteromens innebygde dagseng.
Arkitekt: Jeff Troyer, Jeff W. Troyer Associates, Los Angeles
Entreprenør: Landmark Construction Crew, Los Angeles
Slakterblokk i firkant
Den første renoveringsrunden på det L-formede huset innebar riving av en rekke innvendige vegger for å omkonfigurere hovedsuiten, en endring som betydde redusere størrelsen på soverommet for å få plass til et stort walk-in master-skap, det Troyer kaller "et utstillingsverk av huset." Masterbadet vokste også inn størrelse. I tillegg ble et tidligere TV -rom, som ligger flere trinn ned fra stuen, hevet og absorbert i det siste rommet for å forstørre det.
Vist: Arkitekten tegnet kjøkkenøya rundt en gammel slakterblokk som huseierne ønsket å innlemme. Han hevet taket i rommet til 12 fot med en brettform og fullførte det flate senterområdet med malte brett. Nye gulv i hele huset er håndskrapet hickory.
Maling: Benjamin Moore Blygrå (øy, nedre skap) og Nimbus Grey (overskap ytterst til venstre)
Backsplash flis: Henry & Grove Brickworks fra Vannverk
Taklampe: Visual Comfort & Co.
Ø kran: Waterstone
Skap trekker: Alno Inc.
Knotter: Klassisk messing
Moderne livsstil
Et iøynefallende trekk ved den nå større stuen er en kalksteinvegg, med en cantilever og tre opplyste displaynisker. "Rich og jeg har permer og mapper fylt med bladblad," sier Jim. "En av dem hadde et bilde som lignet på veggen som Jeff designet for oss. Steinen leste som et veldig fransk land, i tråd med husets arkitektoniske stil, som vi ønsket å være tro mot. ”
Vist: Tre opplyste displaynisker og innfelte bokhyller bryter opp den ekspansive kalksteinsveggen i stua. Murfunksjonen klarer å se både moderne og i tråd med husets alder og arkitektoniske stil. Den vedfyrte peisen var der allerede. Et stripet teppe definerer sittegruppen, og mønsteret ekko det på trappestigene som fører til loftet/kontoret.
Teppe: Dash & Albert
Servering Innebygd
Når den grovsporede steinen ble levert på stedet, måtte den formes til firkantede og rektangulære stykker for å skape ønsket utseende. Med det arbeidet utført, la steinhuggeren ut blokkene i bakgården som om de jobbet med et puslespill - med mange innspill fra Richard. "Vi ønsket at steinene ble satt så tett som mulig for å minimere mørtelfuger," sier Troyer. Mønsteret måtte deretter oversettes til veggen - alt fortalt, en prosess som til slutt tok omtrent fire ganger lengre tid enn mureren forventet. Den vedfyrte peisen holdt seg der den var, blant annet fordi California-koden krever at nye peiser skal brenne gass.
Vist: Innebygd spiseplass har lamellskap som ligner på vintage eiere så på et bilde av en vinbutikk i Paris. To er grunne, hvor pantryplass ble lånt på motsatt side av veggen for å passe til hundenes kasser.
Maling: Benjamin Moore Ivory Tusk (vegger) og Julenissen (innebygd interiør)
Hovedsoverom
Den andre fasen av renoveringen innebar å gjøre eksisterende kjøkken, spisestue, vaskerom og et lite soverom og bad til et stort, åpent kjøkken og spisestue med pantry lagring, mens du skyver ut baksiden av huset for å legge til en gjestesuite med loft/kontor over den. Når det var ferdig, hadde huset vokst med 700 kvadratmeter.
Vist: Hovedsoverommet fikk et nytt brettetak og franske teleskopdører.
Maling: Benjamin Moore Blek eik (vegger)
Dører: T.M. Cobb
Blomsterpotte: L’AVU
Alkove med dyp seng
En av signaturene til husets franske eklektiske stil er det dramatiske taket. Dette tillot Troyer å heve taket på kjøkkenet, spisestuen og soverommet og gi hver en brettform, vinklet på sidene og flat øverst. Taket på kjøkkenet og spisestuen har et planket utseende, mens soverommet er ferdig med et rutenett med lekter for en subtil paneleffekt. "Det er ikke mye tung støping i huset," sier Troyer. "Vi var alle enige om å holde enhver ny trim minimal og viktig."
Vist: Ved å utvide husets fotavtrykk ble det mulig for et nytt gjestesoverom med en dyp alkove på en seng som gjemmer en flatskjerm i den ene enden-eller, som Richard Graves dubber det, "en perfekt TV -hule." Madrasser ble laget for å passe plass, så den kunne fungere som både sitteplasser og soveplass for gjester.
Maling: Benjamin Moore Whipple Blue (vegger) og Hvit due (listverk)
Windows: JT Windows
Sconces: Circa Lighting
Dobbel konsoll
Så forsiktig, faktisk, var huseierne med noen trim som ble lagt til at de tok noen eksisterende stykker til lokale filmstudioverksteder. "Vi tok med den originale døren fra 1939 og noen lister til Disney Molding Shop for å få dem reprodusert," sier Jim, en fordel ved å være en tidligere leder. I mellomtiden, et annet støpeverksted, i Paramount Studios, produserte fagmessig kroneform i periodestil. "Det var en morsom måte å hedre husets historie mens du oppgraderer det," sier Jim.
Vist: Hovedsoverommet har en dobbel konsollvask og et høyt vindu som kanaliserer naturlig lys.
Flis: Walker Zanger
Kran: Newport messing
Luksus Pergola
Av de mange designdetaljene som kommer fra den siste byggefasen, er en av de minste fortsatt en av de mest iøynefallende. Stigene i trappene til loftet har et fargerikt mønster med flere striper som minner om en herreskjorte av designeren Paul Smith. Da malerens bud viste seg å være uoverkommelig, fikk eierne mønsteret oversatt til vinyltapet. Resultatet er både dekorativt og slitesterkt - og veldig gjenkjennelig. "Disse trappene er så populære på Pinterest," sier Troyer, "at ifølge Jim og Richard, når folk går inn i huset, sier de: 'Dette er trappene dine? Jeg har sett dem på nettet. »
Vist: En del av fase en involverte design og konstruksjon av en firkantet redwood -pergola med spalttak for å filtrere sollys mens den forblir åpen mot himmelen. Uteserveringen var plassert ved det eksisterende bassenget og er tilgjengelig via teleskopiske franske dører fra stuen og kjøkkenet/spisestuen.
Vindu i runden
Trappene fører til kontorlokaler definert av en kjekk rytme av vinduer i buetopp og synlige sperrer overhead, med en spesialbygd dagseng som strekker seg over vindusveggen. Men det som ser ut til å være bare en favorittoverflate for å slappe av-spesielt populær blant eiernes to Vizslas, Kichai og Koa-skjuler også kanalarbeid for hjemmets luftluftsystem. Store lagringsskuffer i plattformbasen, hvorav den ene inneholder hjemmets lydutstyr, er ispedd dekorative metallregistre. Som Troyer sier: "Utfordringen med å designe et eksponert tak som dette er at du mister loftsrom der du vanligvis kan bruke ledninger og mekanikk."
Vist: Et rundt vindu i det nye gjestebadet vipper for å åpne. Marmor subway-flis wainscoting gifter seg godt med basketweave marmor mosaikk på gulvet.
Encaustic gulvfliser
I mellomtiden, for å holde taket på kvisttaket så lavt som mulig for å skjule tilsetningen, jobbet Troyer tett med en konstruksjonsingeniør. I stedet for å bruke omfangsrik vatteisolasjon, valgte han stive skumplater som ligger flatt på takets underside.
Nede ønsket huseierne å maksimere husets flyt. "Uansett hva slags fest du planlegger, eller hvor," sier Richard, "kommer alle alltid på kjøkkenet," en dynamikk som paret, som underholder ofte, kjente godt før renoveringen. Så for den omkonfigurerte plassen fikk de Troyer til å heve taket og kombinere rommet med spisestuen med åpen konsept. "Dette nye rommet er faktisk det største rommet, hvis jeg kan kalle det et rom," sier Richard, "og som resten av huset, bortsett fra soverommene og badene, er det ingen innvendige dører."
Vist: Det nye pantryets encaustiske gulvfliser er tilpasset. Deres pulserende sennepsgule og kongeblå palett er en klassiker av provençalsk design. Skapets blyglass ble berget fra husets originale inngangsdør.
Anheng Trio
Farge gir hvert rom sin egen identitet og personlighet-fra de to gråtonene på kjøkkenskapene til det rosa-røde interiøret i spisestue innebygd i de eteriske blå veggene i gjesterom, ment å fremkalle "følelsen av å sove på himmelen", i henhold til Jim. Han legger til: "Vi brukte mye tid på å teste malingsfarger."
Vist: En trio med øyhengsler hjelper til med å fremheve kjøkkenets 12 fot høye takhylle.
Porthole til dusjen
Kjøkkenets romslige øy inneholder en enorm lønneslakterblokk som eierne oppdaget i en antikvitetsbutikk i Elk Rapids, Michigan. "Vi elsket måten det bølget seg på, vi elsket karakteren av det, knivmerkene, svalehalene," sier Jim. At treet kanskje stammer fra husets epoke, var en annen tiltalende egenskap for huseierne, som hadde til hensikt å hedre husets historie. Troyer endte opp med å måtte legge til en støtteramme på 2x4s for å imøtekomme vekten av den massive treblokken.
Vist: Huseierne hentet porthullet i det nye gjestebadet i en marin butikk i Florida, og fikk laget en tilpasset forkrommet flens for å passe til den dype dusjveggen. Kojesengen trakterer lys og luft inn i dusjkabinettet.
To ved baren
Blant husets andre høydepunkter er vegger av teleskopiske franske dører som fører fra det åpne kjøkkenet/spisestuen, stuen og hovedsoverommet til gården og bassenget. Når de er helt åpne, skaper dørene uhindrede 12 fot brede vidder som gjør det enkelt å sirkulere.
En andre, utendørs spisestue sitter rett utenfor dørene, under en pergola av redwood. Med områdets varme og ofte gjennomtrengende sol i tankene, utviklet Troyer strukturen med to lag på toppen av den vanlige sperren montering, med flere sperrer som krysser det første laget, toppet med 1xs tett plassert vinkelrett på dem, og danner en tett gitterarbeid. Dette filtrerer sterkt sollys betydelig, mens taket forblir åpent og himmelen synlig. Forsterkning av pergolaens støttestolper er brede mursteinsokkler som fungerer som sittevegger for fest sitteplasser.
Vist: Huseiernes to Vizslas sitter ved det våte barområdet på kjøkkenet.
Hipped Roofline
Gitt prosjektets omfang og lengde, innrømmer huseierne at de ble ekte oppussingsdetektiver under arbeidet. “Vi lærte at hvis du virkelig, virkelig bryr deg om å få detaljene riktig i et prosjekt, må du være det der, på stedet, og fortsett å observere, sier Richard, mens de begge peker på fem papirbindere de har beholdt. "Nå som alt er gjort," fortsetter han, og Jim kimter inn, "Vi kan si at vi fikk akkurat det vi ønsket."
Vist: Sett fra bakgården stiger den nye kvistens taklinje like over hovedhuset, men ser ut som den alltid har vært der. Under den gir en innfelt veranda utenfor gjestesuiten mulighet til å slappe av fra solen. En utendørs spiseplass sitter under den tilpassede pergolaen.
Plantegninger
Nå 3026 kvadratmeter ble huset renovert i to faser. For det første ble stua utvidet ved å eliminere en trapp ned TV-krok og gi direkte tilgang til en bakgårdspergola, og hovedsoverommet ble gjort mindre for å legge til et stort walk-in closet. Fase to åpnet kjøkkenet og spisestuen, la til en gjestesuite på baksiden av huset og skapte kontoret oppe med trapper satt inn bak kjøkkenet. Til syvende og sist la endringene bare til 700 kvadratmeter.
