Enten de trenger reparasjoner eller bare er litt utenfor allfarvei, vil husene i disse nabolagene få budsjettbevisste kjøpere til å krype etter sjekkheftene sine.
Det beste smellet for pengene dine
Vi vet et røverkjøp når vi ser en. Enten de trenger reparasjoner eller bare er litt utenfor allfarvei, vil husene i disse områdene få budsjettbevisste kjøpere til å krype etter sjekkheftene sine. Og de er bare noen få av de 61 livlige nabolagene fra kyst til kyst hvor du finner enestående hus. Les videre for å se hvilke områder som tilbyr god livskvalitet til en god verdi, eller se alle nabolag og kategorier.
Norwood, Birmingham, Alabama
Befolkning: 3.510 i Norwood; 212 413 i byen Birmingham
Husstiler: Håndverker, American Foursquare, nyklassisk, Prairie og forskjellige stiler i viktoriansk tid
Forvent å betale: Fra $ 20 000 og oppover for en fixer-overdel; innflyttingsklare hus kan koste $ 120 000 eller mer
Bare halvannen kilometer nord for sentrum av Birmingham, ble Norwood bygget som en sporvognforstad på begynnelsen av 1900 -tallet og blomstret i løpet av første halvdel av århundret. Men på slutten av 1900 -tallet var mange av dens herskapshus og historiske eiendommer i tøff form, takket være tiår med byflukt og forsømmelse av fraværende utleiere. Siden da, lokket av lave priser og mangfoldige husstiler, begynte unge par og profesjonelle med familier å kjøpe boliger og fikse dem. Og investeringen deres har gitt resultater; området fikk historisk betegnelse fra byen Birmingham i 2012. Lokalbefolkningen bygger nå på områdets skinnende nye image, og gjør tre ledige tomter til fellesskapshager og hager, og arrangerer et ukentlig bondemarked langs serpentinen Norwood Boulevard, som slynger seg gjennom nabolag. Men det mest populære uterommet i nærheten er den prisbelønte Railroad Park, med tilnavnet Birmingham's Living Room. Bygget langs en tidligere jernbaneviadukt, har parken ni dekar frodig plen, sammen med vegger og sittegrupper som er delvis laget av murstein og andre materialer som ble oppdaget under konstruksjonen. Her kan du finne det perfekte stedet å sitte for en spell før du reiser hjem.
Blant de beste for: Sør, Kupp, Hytter og bungalower, Enkel pendling, Førstegangskjøpere, Hagearbeid
Garfield Neighborhood, Phoenix
Befolkning: Omtrent 2100 i Garfield; nesten 1,5 millioner i byen Phoenix
Husstiler: Vekkelsesstiler fra slutten av 1800- og begynnelsen av 1900 -tallet, håndverker og bungalower og rancher på folkemunne
Forvent å betale: Så lite som $ 50 000 for en fixer-overdel for kortsalg; rundt $ 150 000 for et fullt rehabbed hus
Dette nabolaget på en kvadratkilometer består av Garfield og North Garfield, to av de største historiske distriktene i Phoenix; begge har vært i det nasjonale registeret siden 2010. De dateres tilbake til 1880 -årene (begynnelsen av tiden rundt disse delene) og var tidlige tillegg til den gamle byen Phoenix i byen. I dag er det en enkel spasertur nedover gatene til attraksjoner i sentrum, for eksempel Symphony Hall eller Roosevelt Row Arts District, førsteklasses restauranter og taco-lastebiler, de nye bysentrumene ved Arizona State University og University of Arizona og Phoenix's Valley Metro Bybane. Lokalbefolkningen, en blanding av spanske familier og kunstneriske typer, opprettet nylig Garfield Community Garden, hvor naboer møtes Søndager for å så frø, trekke ugress og bytte all slags grønn tommelkompetanse når de hever grønnsaker for å dele ut til trengende lokalsamfunn. Boligene her er ikke hus - du finner ikke mange originale hus på over 1200 kvadratmeter - men en liten bungalow eller hytte trenger omsorg kan fås billig, og City of Phoenix har midler tilgjengelig for de som gjenoppretter historisk egenskaper.
Blant de beste for: Vesten, Kupp, Fixer-Uppers, College Towns, City Living, Enkel pendling, Pensjonister, Førstegangskjøpere, Gangbarhet, Mye å gjøre, Hagearbeid
University District, Greeley, Colorado
Befolkning: 11 000 i universitetsdistriktet; 95 000 i byen Greeley
Husstiler: Queen Anne, Italianate, Tudor Revival, Colonial Revival, American Foursquare, Craftsman bungalow og ranch
Forvent å betale: En beskjeden ranch som trenger litt arbeid kan koste $ 60 000, mens en fixer-øvre Queen Anne eller Tudor Revival kan koste $ 225 000. Restaurerte eiendommer koster 450 000 dollar, men de fleste koster mye mindre
For ti år siden hadde Greeley sentrum mange tomme butikkvinduer - så mange at denne byen en time nord for Denver var på Colorado's Endangered Places -liste. Men takket være et partnerskap mellom City of Greeley og den lokale sentrumsutviklingsmyndigheten - og en utstrømming av stolthet (og maling) fra beboere unge og gamle - Greeley fikk et skudd i armen og bedrifter vendte tilbake til området. Denne fornyede livskraften har utvidet seg til Greeley's University District, omtrent tre kvartaler sør for sentrum. Området, som omkranser University of Northern Colorado campus, har mer enn 3800 boligstrukturer på brede gater. De seks forskjellige nabolagene har et mangfoldig utvalg av husstiler og størrelser, fra utsmykkede Tudor Revivals til mer beskjedne boliger, hytter og håndverksbungalower. Husene dateres tilbake til 1870, selv om de fleste ble bygget mellom 1900 og 1940. Dens rolige gater, overflod av lokale butikker og tilgang til ressursene til et stort offentlig universitet gjør dette nabolaget, sammen med det flotte hjemmelaget, til et virkelig funn.
Blant de beste for: Vesten, Kupp, Hytter og bungalower, Viktorianere, College Towns, Pensjonister, Familievennlig, Gangbarhet
Norwich, Connecticut
Befolkning: 40,493
Husstiler: Husene fra kolonitiden og kolonial vekkelse dominerer, med et dryss av georgisk, gresk vekkelse og håndverker
Forvent å betale: Beskjedne hus og fikseringsoverdeler er tilgjengelig for under $ 75 000; større, renoverte boliger og hus i det angitte historiske distriktet koster vanligvis rundt $ 250 000
Vi er ikke pengespilltyper, men vi vil satse på denne historiske byen som et smart sted å investere. Den tidligere møllebyen og skipsfarten ble grunnlagt av engelske kolonister i 1659, og har forvitret den økonomiske nedgangen godt sammenlignet med mange andre byer i The Nutmeg State. Det er delvis på grunn av nærheten til New London og Hartford-begge under en time unna-og på grunn av kasinoene Foxwoods og Mohegan Sun, faste arbeidsgivere som bare er en 10-minutters kjøretur unna. Ikke at en overflod av rikdom, fra arkitektonisk til rekreasjonsmuligheter, er noe nytt for innbyggerne her. Velholdte historiske hus og offentlige bygninger florerer, inkludert fem som er i National Register of Historic Places; mange av de eldre husene er konsentrert i nabolaget kjent som Norwichtown. Den nærliggende Veterans Memorial Rose Garden, som kan skryte av rundt 2500 busker i 120 varianter, ligger i Mohegan Park, et populært sted for bading, fiske og piknik. Og i sentrum tilbyr Marina at American Wharf uformelle og fine spisemuligheter for både båtfans og landklubber. Hvis du ønsker å flytte til en by i New England med rimelige hus og mye å gjøre, kan dette stedet inneholde alle kortene.
Blant de beste for: Nordøst, Kupp, Førstegangskjøpere, Amerikansk kulturarv
Springfield Neighborhood, Jacksonville, Florida
Befolkning: 4.674 i Springfield; 827 908 i byen Jacksonville
Husstiler: Typer fra begynnelsen av 1900-tallet, som Colonial Revival, Prairie og Craftsman, dominerer her; også dronning Anne og forskjellige folkelige stiler
Forvent å betale: Så lite som $ 40 000 for en fixer-overdel; oppdaterte hus koster rundt $ 250 000 til $ 275 000
I 1901 ble nesten 150 byblokker i sentrum av Jacksonville fortært av en fabrikkbrann, og mange fordrevne innbyggere flyktet til Springfield. Samfunnet blomstret gjennom rundt 1925, men en kombinasjon av byflukt og områdets omregulering som et forretningsdistrikt fikk mange hus i nabolaget til å gå ned. Heldigvis snudde lokalbefolkningen tidevannet og fanget området opp i National Register of Historic Places i 1987. Dagens kjøpere vil finne en sjarmerende blanding av boliger her fra så tidlig som på slutten av 1800 -tallet, med noen kafeer og små bedrifter spredt innen gangavstand. "Det er en utrolig fellesskapsånd her," sier innbygger Kathleen Carignan, som flyttet til Springfield i 2012. "Jeg fant ut at en av naboene mine hadde klippet plenen min før jeg flyttet inn bare fordi han ville at den skulle se fin ut." City Kidz, en lokal iskrembutikk, holder workshops etter skoletid å lære økonomisk leseferdighet og gründerferdigheter, og et program i en av nabolagets to felleshager utdanner barna om bærekraftig mat og hagearbeid praksis. For oss høres det ut som et flott sted å være barn eller voksen
Blant de beste for: Sør, Kupp, Fixer-Uppers, Enkel pendling, Pensjonister, Gangbarhet, Hagearbeid
Bronzeville Neighborhood, Chicago
Befolkning: 4.566 i Bronzeville; 2.707.120 i Chicago
Husstiler: De fleste periodehusene dateres fra 1881 til 1910 og inkluderer dronning Annes og Richardsonian romanesker; de er stort sett bygget av stein, en arv fra Great Chicago Fire i 1871
Forvent å betale: Omtrent $ 50 000 for en fixer-overdel; $ 275 000 og oppover for et oppusset hjem
Da sørlige svarte migrerte nordover på jakt etter arbeid på begynnelsen av 1900 -tallet, bosatte tusenvis seg i dette samfunnet på Chicagos sørside. Med tiden ble Bronzeville et arnested for aktivister, musikere, artister og forfattere hvis arbeid har formet den afroamerikanske byopplevelse, inkludert slike lysarmaturer som Richard Wright, Louis Armstrong, Lorraine Hansberry, Muddy Waters og Buddy Fyr. Men gjennom 1960- og 1970-årene dro mange innbyggere i de høye offentlige boligene for å finne mindre overfylte kvartaler i forstedene. Heldigvis begynte nabolagets landskap å skifte fra midten av 1990-tallet til 2007, da disse forsømte prosjektene ble revet, banet vei for smartere utvikling og oppussing av den rike beholdningen av tidstypiske hus, hvorav de fleste før den store Migrasjon.
I dag flytter svarte familier fra middelklassen tilbake Bronzeville for å gjenvinne den som en historisk by nabolag og bussturer gjør rundene til de mange severdighetene, inkludert stier for Undergrunnsbanen. Herfra kan du komme deg til sentrum av sentrum av Loop med bil på mindre enn 15 minutter eller ved å kjøre det forhøyede togets Green Line; siden 2011 har det vært et stopp her for et pendeltog som forbinder byen med de sørlige forstedene. Og det er bare en kort sykkeltur eller spasertur til mange av Windy Citys A-listeattraksjoner, inkludert Art Institute, Museum of Science and Industry og Lake Michigan. Søt hjem Chicago, faktisk.
Blant de beste for: Redaktørens valg, Midtvesten, Kupp, Viktorianere, City Living, Enkel pendling, Førstegangskjøpere, Mye å gjøre, Amerikansk kulturarv
Franklin, Indiana
Befolkning: 24,040
Husstiler: Greek Revival, Colonial Revival, Italianate, Queen Anne, American Foursquare og Craftsman bungalow
Forvent å betale: $ 55 000 for en fixer-overdel; $ 285 000 for et fullstendig restaurert hjem
Dette sjarmerende soveromsfellesskapet halvannen time nord for Louisville, Kentucky, ble grunnlagt i 1823 som en tømmerhytteoppgjør og tok av på 1840-tallet da jernbanereiser knyttet den til Indianapolis omtrent 20 miles borte. Franklin College dukket opp et tiår senere, og ble til slutt den første coeducational college i staten. For bare 10 år siden var sentrum imidlertid full av tomme butikkvinduer og ledige hus. Så flere ideelle organisasjoner og lokale kjøpmenn slo seg sammen for å lokke innbyggere og bedrifter tilbake til sentrum. Deres innsats har gitt resultater: Renovering av engasjerte huseiere pågår i hele det historiske boligen områder, og det gjenopplivede sentrumsområdet, først og fremst langs Main Street og Jefferson Street, kan skryte av nye restauranter og butikker. I ekte Americana-form holder Franklin en jordbærfestival i mai, en grillkonkurranse i juni og en øl-og-bluegrass-festival hver august, og tilbyr matelskere en mengde hendelser å spise på. Og på det 90 pluss år gamle Historic Artcraft Theatre, som begynte sitt liv som en stille kino og vaudeville house, kan du se klassiske filmer mens du får snacks - inkludert popcorn laget av lokal mais - levert sete.
Blant de beste for: Midtvesten, Kupp, College Towns, Små byer, Familievennlig
College Hill Neighborhood, Topeka, Kansas
Befolkning: 1.558 i College Hill; 128 188 i byen Topeka
Husstiler: Den vanligste typen er den såkalte flybungalowen, en folkelig stil oppkalt etter en funksjon som ligner en cockpit: et "pop-up" -nivå over hovedetasjen som inneholder en sovende veranda for varmt somre
Forvent å betale: Omtrent $ 70 000 for en fixer-overdel; hyggeligere hus klokke inn på ca $ 150.000
I flere tiår led Topeka av en identitetskrise, og fant seg selv som rumpa for mange "Hvor kjedelig er det?" spøk fra andre Kansans. Men lokalbefolkningen har begynt på gressrotsoppbyggingsarbeid for å endre fortellingen, og College Hill er en av deres suksesshistorier. Denne grønne, vennlige enklaven like nord for Washburn University har rundt 600 boliger i bungalow-stil fra begynnelsen av 1900-tallet, og ingen er helt like. "Du ser noe unikt på hver adresse," sier Brendan Jensen, president i College Hill Neighborhood Association. Innbyggerne inkluderer unge par som drar fordel av områdets rimelige boliger, samt jusstudenter og professorer som kan gå til campus. Små bedrifter spirer opp i butikkene på bakkenivå på College Hill Lofts med flere familier, og du finner barn spille fotball i Boswell Square Park, et grøntområde i samfunnet som ble opprettet etter riving av en ungdomsskole tidlig 1980 -tallet. Nabolagforeningen sponser fellesskapsarrangementer året rundt, for eksempel chilifôr i januar, en fjerde juli-parade og en årlig julelyskonkurranse. For de som tror Topeka fremdeles er en snorke, er det spøk på dem.
Frogtown, St. Paul, Minnesota
Befolkning: Omtrent 15 000 i Frogtown; 288.448 i byen St. Paul
Husstiler: Colonial Revival, Queen Anne, Craftsman, Prairie, Italianate og Tudor Revival
Forvent å betale: $ 40 000 eller høyere for en fixer-overdel; omtrent $ 140 000 for et restaurert hjem
Frogtown ble bygget av tysk-bohemere i 1860 på land like sør for sumpete Lafond-sjøen, hvor krakket og kvitring av amfibiene til navnebror var så høyt om natten at lokalbefolkningen kalte området Froschburg ("frosk By"). Alltid et innvandrermiljø fra arbeiderklassen, mange av husene i perioden ble bygget tidlig på 1880- og 1890-tallet innbyggere, de dyktige murere og byggherrer som også jobbet på herskapshus i St. Pauls mer velstående nabolag. Det er fortsatt befolket av innbyggere med lavere og mellominntekt, om enn i stor grad av Hmong, kambodsjansk og vietnamesisk avstamning, og antallet innbyggere som kommer fra somali og Karen vokser. Ikke overraskende har University Avenue, den viktigste kommersielle stripen, en livlig blanding av etniske restauranter og er sentrum punktet på den grønne linjen, en lett pendelbaneåpning i 2014 som vil koble sammen byene Minneapolis og St. Paul. Akkurat nå er områdets beskjedne størrelser rimelige, og sjansen er stor for at du finner naboer som er villige til å hjelpe deg med oppussingen. "Målet vårt er å bevare områdets historiske karakter samtidig som vi opprettholder rimeligheten," sier Tait Danielson-Castillo, administrerende direktør i Frogtown Neighborhood Association. Som lokalbefolkningen liker å si, "Frogtown er et sted å starte, og et sted å bo."
Blant de beste for: Midtvesten, Viktorianere, Enkel pendling, Familievennlig, Førstegangskjøpere, Gangbarhet,
Mye å gjøre
Pendleton Heights, Kansas City, Missouri
Befolkning: 3668 i Pendleton Heights; 463.202 i byen Kansas City
Husstiler: Queen Anne, Richardsonian Romanesque, Shingle style og Folk Victorian; Det er også en sprinkling av italiensk, håndverker og andre stiler.
Forvent å betale: Så lite som $ 30 000 for en liten fixer-overdel; større, innflyttingsklare hus kan koste $ 250 000 eller mer
Spør omtrent alle i Pendleton Heights, så vil de fortelle deg at de flyttet hit for det vakre Arkitektur i viktoriansk tid, rimelig pris eller fem minutters kjøretur til sentrum, men bodde for følelsen av samfunnet. Beboerne sitter på verandaene sine, stopper hverandre på gaten for å chatte og deler husnøkler. Maple and Kessler Parks utgjør omtrent en tredjedel av nabolagets fotavtrykk-et av de største grønne områdene prosent i byen - og hagen i lokalsamfunnet er et populært, uformelt samlingssted hvor naboer sår grønnsaker side ved side. Men for de som ikke er klare til å forlate byens uteliv, er det en fem minutters kjøretur til nye Power & Light District, et åtteblokkers sentrum med mer enn 50 restauranter, barer, butikker og underholdning arenaer. Nabolaget ble opprinnelig utviklet som Kansas Citys første forstad, og fylles opp med artister, singler og unge familier som forlater loftet i konverterte lagre i sentrum for mer pusterom. Kansas City, her kommer vi.
Blant de beste for: Midtvesten, Kupp, Viktorianere, City Living, Enkel pendling, Førstegangskjøpere, Mye å gjøre
John S. Park Historic District, Las Vegas
Befolkning: 2196 i John S. Parkere; 583 756 i byen Las Vegas
Husstiler: Vekkelsesstiler fra 1930-årene, rancher som ble bygget under tiden etter andre verdenskrig og moderne fra midten av århundret
Forvent å betale: Fra $ 80 000 til $ 250 000, avhengig av tilstand; de fleste husene kommer på markedet som fixer-overdeler
I 1999 skapte dette nabolaget en kilometer sørøst for de neonbelyste gatene i sentrum av Las Vegas overskrifter da innbyggere gikk sammen for å beseire en utviklers forslag om å bygge et cruiseskipformet hotell med Titanic-tema like vest for område. John S. Park Neighborhood Association har jobbet utrettelig siden den gang for å bevare områdets lave sjarm fra midten av århundret; blant andre seire, lobbet de med suksess for å lage en høyde på 60 fot på alle nybygg i området. De fleste husene her ble bygget mellom 1931 og 1956 og er langt fra kaker. "Det er en rekke stiler, og selv de av samme stil er ikke bygget akkurat like," sier Jack Levine, en lokal eiendomsmegler som har lagt merke til en nylig tilstrømning av artister, musikere og unge profesjonelle. Med sine idylliske, trekantede gater og navnepartiet nabolagspark, vil kjøpere ikke engang vite at de praktisk talt er midt i Sin City.
Blant de beste for: Vesten, Kupp, Fixer-Uppers, Enkel pendling, Familievennlig, Førstegangskjøpere
Mesquite Street Original Townsite Historic District, Las Cruces, New Mexico
Befolkning: 97 618 i byen Las Cruces
Husstiler: New Mexico -språkstiler, spansk Pueblo Revival og Mission Revival
Forvent å betale: Fixer-oppers starter rundt $ 40 000; renoverte hus topper omtrent 200 000 dollar
Dette fremadstormende nabolaget to kvartaler fra sentrum av Las Cruces er fremdeles hjemsted for etterkommere av noen av de områdets opprinnelige nybyggere, som trakk lodd fra en hatt for å bestemme landet de ville eie da byen ble kartlagt i 1849. De fleste husene i perioden er kledd i det sørvestlige materialet, adobe. Mange av dem har sett bedre dager, men eiere har stadig transformert dem det siste tiåret. Lokalbefolkningen beskriver sine naboer som en sammensveiset gjeng. "Folk snakker med hverandre over gjerdene sine og hilser til vennene sine når de står i kø i matbutikken," sier innbygger Lorrie Meeks. Las Cruces er en høyskoleby (hjemmet til New Mexico State University) som er kjent for gode offentlige skoler; fast sysselsetting, takket være to militære anlegg i nærheten; og kulturelle begivenheter, for eksempel September's Whole Enchilada Fiesta, hvor en lokal kokk lager en stor versjon av festivalens navnebror hvert år. Og byens evig blå himmel - den har gjennomsnittlig 350 soldager i året - har gjort den til et stadig mer populært sted for eldre å bosette seg.
Blant de beste for: Vesten, Kupp, Fixer-Uppers, College Towns, Førstegangskjøpere
Newburgh, New York
Befolkning: 28,651
Husstiler: Queen Anne, Italianate, Federal, Second Empire, Colonial, Tudor, Craftsman, American Foursquare og rowhouses
Forvent å betale: Godt under $ 100 000 (til og med under $ 25 000!) For et nedslitt hus eller et hus på en mindre ønskelig blokk; mindre enn $ 400 000 for et renovert viktoriansk herskapshus i det viktigste historiske distriktet
I Newburgh, bare 100 km fra New York City og tilgjengelig med ferge, buss eller tog, er det mulig å kjøpe et nøkkelferdig hus - selv en 5.000 kvadratmeter restaurert periodeherskapshus med utsikt over Hudson-elven-for mindre enn $ 80 per kvadratmeter, et uhørt kupp i område. Men en urovekkende kriminalitet, snakk om ballongskatter og mistanke om korrupt byledelse har motet mange kjøpere. Likevel insisterer de som eier hus her på at byens verste dager er i fortiden. "Det er mye fryktskapende," sier Chris Hanson, en lokal megler, som restaurerer et syv-roms hus han kjøpte i 2011 for $ 210 000. Stedet hvor Thomas Edison bygde en av verdens første sentrale elektriske stasjoner er et ekte amerikansk show arkitektur - spesielt i East End Historic District, som inneholder verk av berømte arkitekter Calvert Vaux, Thornton Niven, Stanford White og andre. Den lokale bloggen Newburgh Restoration forteller om byens revitaliseringsarbeid og nye forretningsarbeid, som har tatt fart de siste par årene. For DIY-entusiaster og pionerer som ønsker å sette røtter i kommende områder, er denne byen absolutt verdt en titt.
Blant de beste for: Nordøst, Kupp, Fixer-Uppers, Viktorianere, Waterfront, Førstegangskjøpere, Amerikansk kulturarv
Oak Grove Residential District, Fargo, North Dakota
Befolkning: 105.549 i byen Fargo
Husstiler: Håndverker, kolonial vekkelse og folkelige bungalower
Forvent å betale: Omtrent $ 75 000 for en fixer-overdel; hele 130 000 dollar for et innflyttingsklart hus
Oak Grove ligger i østkanten av Fargo, og ble grunnlagt av arbeidere fra arbeiderklassen rundt 1895 og opplevde en betydelig vekst i 1904, da et elektrisk sporvognsystem koblet det til sentrum Fargo. Gatebilene har lenge vært en saga blott, men de fleste av områdets hus fra før 1950-tallet er fremdeles i anstendig form, selv om det er noen arbeider spesialtilbud. En lokal lokal signatur er "mekanikerhytta", som har gavlfronter, portikler og andre detaljer inspirert av Greek Revival -hus, sier Steve Martens, arkitekthistoriker og professor ved North Dakota State University. Oak Grove er kjent som et familievennlig nabolag, og er omgitt på tre sider av åker og parker, hvor innbyggerne kan piknik, sykle, spille hestesko og nyte de lokale lekeplassene. Ekstra bonus: Småbedriftseiere får et stort løft fra Fargos befolkning på nesten 30 000 studenter, som fyller restauranter, butikker og puber i området gjennom skoleåret.
Blant de beste for: Midtvesten, Kupp, Fixer-Uppers, Pensjonister, Familievennlig, Førstegangskjøpere, Mye å gjøre
Tacony Neighborhood, Philadelphia
Befolkning: Omtrent 6000 i Tacony; omtrent 1,54 millioner i byen Philadelphia
Husstiler: Murhus og tresidige rekkehus, tofamilier og store enfamiliehus i Queen Anne og georgiansk stil
Forvent å betale: $ 40 000 og opp for et rekkehus eller $ 65 000 pluss for en tvilling som trenger arbeid. Eneboliger vil gi deg tilbake $ 125 000 til $ 200 000
Dette området har nylig spilt sin Hoagie Trail, en strand med smørbrødbutikker pakket av Historic Tacony Revitalization Project for å markere den oppblåste hovedstrømmen, Torresdale Avenue. Og hvorfor ikke? Nabolaget ble bygget på forretningsreise. Sittende på Delaware-elven syv miles nordøst for Philadelphia sentrum, ble Tacony opptatt på midten av 1800-tallet med ankomst av Philadelphia og Trenton Railroad og 1854 Consolidation Act, som ga Tacony over til byen Philadelphia.
Så kom Henry Disston, en produsent av sager. I løpet av det neste århundret samlet han og hans etterkommere 400 dekar for å lage firmabyen Henry Disston & Sons, og tilbyr levebrød og boliger til ansatte på alle nivåer. Selskapet ble solgt i 1955, men husene gjenstår: rundt 1400 "singler" (enfamilie), "tvillinger" (tofamilier) og rekkehus, bygget fra 1876. Mange har metall-aksenter, innlagt tregulv, åpne verandaer og store verft. Selv om noen eiendommer i området trenger arbeid, kan du fortsatt score en enfamilies fixer-øvre for under $ 200 000 innenfor bygrensene. Vi biter.
Blant de beste for: Nordøst, Kupp, Fixer-Uppers, Waterfront, City Living, Enkel pendling
Sioux Falls, South Dakota
Befolkning: 153,888
Husstiler: En blanding fra slutten av 1800 -tallet og begynnelsen av 1900 -tallet, inkludert Italianate, Queen Anne, Colonial Revival og Prairie
Forvent å betale: Så lite som $ 80 000 for en liten fixer-overdel; et stort, renovert hus kan koste oppover $ 600 000
Selv om en økonomisk depresjon og ja, en pest av gresshopper truet med å ødelegge en blomstrende Sioux Falls på 1890 -tallet, fant Sør -Dakotas største by til slutt tilbake til velstand. I dag har landbruks- og steinbruddsindustriene gitt etter for funksjoner som helsevesenet og finansielle tjenester, og byen har skrytrettigheter til utallige priser for sin blomstrende økonomi og lave kostnader bor. Byen har tilpasset seg den voksende befolkningen ved å legge til fasiliteter, for eksempel et arrangementssenter på 115 millioner dollar som skal åpnes i 2014. Men den har også opprettholdt en sterk arvssans; hver sommer viser utstillingen SculptureWalk nye kunstverk med fokus på historiske hendelser i South Dakota. Og Pettigrew Home & Museum, som ligger i en dronning Anne fra 1889 som en gang var hjemmet til statens første senator, arrangerer mange arrangementer hvert år, inkludert en åpen husfest med plenspill og rideturer i hestetrekk vogner. Periodehus er konsentrert i hjertet av byen og spenner fra små fikseringsoverdeler til restaurerte herskapshus fra slutten av 1890-årene og begynnelsen av 1900-tallet. Og overraskende nok er mange fortsatt et kupp. Gjenopprett drømmehuset ditt her, og du kan bare vinne ordførerens årlige historiske bevaringspris, som deles ut hver mai.
Blant de beste for: Vesten, Kupp, Viktorianere, Familievennlig, Førstegangskjøpere
St. Elmo Historic District, Chattanooga, Tennessee
Befolkning: 2.620 i St. Elmo; 170 136 i byen Chattanooga
Husstiler: Store folk viktorianere og mindre tømrer gotiske hus råder, selv om det også er dronning Anne, italiensk og andre stiler i viktoriansk tid
Forvent å betale: Hus som trenger arbeid starter på rundt $ 40 000; innflyttingsklare hus topper omtrent $ 250 000
St. Elmo ble grunnlagt under byvandringen forårsaket av gulfeberepidemien i 1878, og ligger ved foten av Lookout Mountain, bare tre og en halv mil sør for Chattanooga sentrum. De første innbyggerne bygde storslåtte hus i forskjellige viktorianske stiler på store parseller til rundt 1915; i de to tiårene som fulgte, rådet mindre hus på mindre tomter. Selv om husene og bygningene led av omsorgssvikt da mange innbyggere dro til forstedene på 1960- og 1970 -tallet, har nabolaget hatt en opptur. I dag gjenoppretter eiere i alle aldre og samfunnslag historiske hus til sin opprinnelige prakt og små virksomheter har dukket opp i det kommersielle distriktet bygget rundt krysset mellom St. Elmo og Tennessee Avenues. Beboere venter spent på utvidelsen av Tennessee Riverwalk til området for første gang; denne populære tur- og sykkelstien går gjennom byens sentrum, og følger den samme stien som Tennessee River. Og for seriøse friluftsentusiaster, lar nettverket av stier på Lookout Mountain deg få en sunn mosjon mens du tar panoramautsikten. Periodehus her varierer ganske mye i størrelse og pris - noe som betyr at det tilbyr noe for alle.
Blant de beste for: Sør, Kupp, Fixer-Uppers, Viktorianere, City Living, Pensjonister, Parker og rekreasjon
Glenbrook Valley Neighborhood, Houston
Befolkning: Omtrent 3.140 i Glenbrook Valley; om lag 2,15 millioner i byen Houston
Husstiler: Amerikansk ranch, moderne fra midten av århundre
Forvent å betale: Mindre enn $ 100 000 for en mindre ranch som trenger arbeid; opptil $ 300 000 for en moderne stjernekaster fra midten av århundret
Ordet swanky kommer til å tenke på når du undersøker de vågale taklinjene og feiende plenene i Glenbrook Valley, et nabolag som ville ha fristet Mad Men's Don Draper hvis han hadde fått en Big Oil -konto. Dette planlagte fellesskapet, som ble rullet ut etter at Houston's Gulf Freeway begynte å lede sentrumsmenn til grønnere underavdelinger, inneholder mer enn 1200 hus bygget mellom 1953 og 1962. Noterte landskapsarkitekter Hare og Hare, som lånte sitt geni til mange av byens offentlige rom, designet utviklingen, som skilte med store partier som kjøpere skreddersydde sine drømmehus-ingen to er akkurat det like. "Husene våre er våre hangouts. De var designet for underholdning, sier innbygger, eiendomsmegler og de facto områdeshistoriker Robert Searcy, som legger til at fellestrekk inkluderer festlokaler og innebygde martini-barer. Mange gamle voktere lever lykkelig videre her og betjener Civic Club. Men siden 2011, da Glenbrook Valley ble salvet som det første etterkrigshistoriske distriktet av både byen Houston og delstaten Texas, har nabolaget blitt oppdaget av designkyndige unge Houstonians med en overraskende takknemlighet for pulverrosa fra 1950-tallet baderomsfliser. Du må kjempe mot dem for å få et stykke av handlingen her.
Blant de beste for: Redaktørens valg, Sør, Kupp, Fixer-Uppers, City Living, Enkel pendling, Pensjonister, Førstegangskjøpere, Hagearbeid
Danville, Virginia
Befolkning: 42,852
Husstiler: En høy-lav blanding av staselige viktorianske og edwardianske hus, håndverksbungalower og arbeiderhytter
Forvent å betale: Hus som trenger arbeid kan fås for så lite som $ 10.000; du betaler ca $ 150 000 for et innflyttingsklart sted
Danville, en by som ble grunnlagt på tobakk i 1793 som senere la til tekstiler som en stor industri, var en gang et velstående handelsnav på grensen til North Carolina. De rikeste innbyggerne bodde i de utsmykkede herskapshusene i viktoriansk tid langs Main Street's Millionaires 'Row; ett av disse husene fungerte til og med kort som hovedstaden for de konfødererte statene under borgerkrigen. Men områdets formuer tørket opp da tekstilfabrikkene stengte, og etterlot vakre gamle bein, men lite økonomisk mulighet. Selv om noen av de historiske bygningene er blitt revet, har samfunnets innsats for å bevare River District i sentrum slått rot i løpet av de siste årene, og byen utvider fortauene og sprer gateliv for å lokke mennesker og bedrifter tilbake til området. De fleste av Millionaires 'Row-hus er restaurert, men flere andre nabolag har eiendommer å ta tak i med bunnpriser, inkludert Holbrook-Ross Street Historic District, grunnlagt på 1870-tallet av svarte fagfolk, og Schoolfield Mill Village, et nabolag for små arbeidere hytter. Et eksempel: Et renovert 6.000 kvadratmeter italiensk herskapshus med syv soverom og seks bad, som er oppført i National Register of Historic Places nylig solgt for bare $ 262.000.
Blant de beste for: Sør, Kupp, Hytter og bungalower, Viktorianere, Waterfront, Førstegangskjøpere, Amerikansk kulturarv
NorthEast Neighborhood, Olympia, Washington
Befolkning: 3.654 i Nordøst; rundt 47 500 i byen Olympia
Husstiler: Håndverkerbungalow, Tudor Revival, folkelig våningshus, hytte fra andre verdenskrig og ranch
Forvent å betale: $ 150 000 til $ 250 000, avhengig av husets størrelse, stil og tilstand
"Vi unngikk smalt en budkrig," sier Chrisanne Beckner, arkitekthistoriker og konserveringskonsulent, husker neglebittet hun og mannen hennes utholdt i 2011 da de kjøpte huset sitt fra 1950 i dette Olympia nabolag. Til tross for NorthEasts store utvalg av intakte periodehus, og det faktum at det ligger like ved byens dyrebare Bigelow Historic District, mangler området sitt eget formelle historiske distrikt betegnelse; Chrisanne kaller det "virkelig ukjent". En fotgjengervennlig 2,4 kvadratkilometer med utsikt over Budd Inlet's East Bay, nabolagets gater er stort sett foret med små, enkle hus som hagler fra 1920- til 1960-årene: bungalower, hytter, folkelige gårdshus og tidlige rancher, alle bygget for å vare, og mange med håndverksberøring og trefylte meter. Disse, pluss høyt vurderte skoler, stabile husverdier, urbane hager og de frodige plenene og piknikene områder i Priest Point Park i nærheten, har lokket par og familier til området de siste par år. Kirsebæret på toppen: Olympia Heritage Commission, en statlig finansiert organisasjon, tilbyr lokale huseiere workshops om forvitring og vedlikehold av historiske strukturer, og byen tilbyr skatteincentiver for rehabbingperioden hus. Med alt det går for, mistenker vi at nabolaget ikke vil forbli under radaren mye lenger.
Blant de beste for: Vesten, Kupp, Hytter og bungalower, Familievennlig, Førstegangskjøpere, Gangbarhet, Hagearbeid
Elkins, West Virginia
Befolkning: 7,094
Husstiler: Queen Anne, American Foursquare og Colonial Revival er de vanligste
Forvent å betale: Omtrent $ 60 000 for en fixer-overdel; innflyttingsklare boliger har en topp på rundt $ 170 000
Elkins ble plassert i utkanten av Monongahela National Forest, og ble grunnlagt i 1890 av to amerikanske senatorer og blomstret inn i midten av 1900-tallet som en jernbane-, gruve- og tømmerby. Selv om passasjelinjene som brakte besøkende til denne tempererte elvebyen er en saga blott, holder lokalbefolkningen områdets historie i live med New Tygart Flyer, et vintage passasjertog som går fra bygrensen og tilbyr naturskjønne turer gjennom den nærliggende Appalachian Fjell. Flere av Elkins tids hus ble bygget som sommerferier for ferierende familier; de fleste ble satt opp før 1930 og er konsentrert i Wees Historic District, som ble oppført i National Register of Historic Places i 2006. Innbyggere her - for det meste familier, pensjonister og ansatte ved Davis & Elkins College - nyter et blomstrende kunstsamfunn, inkludert Augusta Heritage Center, som tilbyr populære workshops som feirer West Virginia's folketradisjoner og håndverk. Utendørs typer finner mange steder å gå, sykle, leire og stå på ski innen en times kjøretur. Eiendommer i Elkins er rimelige, så du får mye igjen for pengene her - spesielt hvis du takler oppussingen selv.
Blant de beste for: Sør, Kupp, Fixer-Uppers, College Towns, Små byer, Pensjonister, Familievennlig, Parker og rekreasjon
Victoria-by-the-Sea, Prince Edward Island, Canada
Befolkning: 104
Husstiler: En hodgepodge av georgiere så vel som hjem fra viktoriansk tid, inkludert et tidligere skolehus som ble fraktet fra Tryon i nærheten av isen av et team med hester på 1920-tallet
Forvent å betale: $ 140 000 til $ 175 000 for et periodehus
For omtrent 30 år siden begynte stillhetssøkende byboere å flytte til denne lille, idylliske grenda, hvor storfamilier fremdeles bor i fløyte avstand fra hverandre. Victoria-by-the-Sea ble grunnlagt i 1819, og hadde godt av en skjermet havn og en strategisk beliggenhet på Northumberland Strait, som hjalp det med å vokse til en blomstrende havn i siste halvdel av 19 århundre. Vannet er roligere i disse dager, men turister er fortsatt tiltrukket av dette området og dets maritime historie. Selv om sentrum bare er to kvartaler langt, tilbyr det mye: sjømatrestauranter, et kunstgalleri, en sjokolade fabrikk, en kafé, et tehus og Victoria Playhouse fra 1915, en gang et samfunnshus og nå en liveopptreden spillested. Om sommeren dobler befolkningen seg med en tilstrømning av sommerboere, som drar fordel av kajakk- og sykkelutleie og, på slutten av Main Street, en offentlig strand. Hus sitter på små tomter, men ingen av eierne deres har noe imot det - det er et sted hvor du kjenner alle naboene dine, uansett.
Blant de beste for: Canada, Kupp, Waterfront, Små byer, Pensjonister, Førstegangskjøpere
Moose Jaw, Saskatchewan, Canada
Befolkning: 34,421
Husstiler: Håndverker og dronning Anne er dominerende; Shingle-stil og Prairie-hus og folkelige bungalower er spredt overalt
Forvent å betale: $ 100 000 til $ 200 000 for en fixer-overdel; et renovert hus kan koste opptil $ 300 000
Det er mange teorier om hvordan Moose Jaw fikk sitt fargerike navn; det kan ha kommet fra et Cree- eller First Nations -ord som ble translitterert. Men uansett opprinnelse, får lokalbefolkningen det beste ut av det, med byens maskot, Mac the Moose, som står 32 meter høy i sin sement-og-stål-herlighet like utenfor besøkssenteret. Byen blomstret først på slutten av 1800 -tallet, da den ble et stopp på Canadian Pacific Railway i 1883 for transport av varer, og den opplevde en kommersiell og industriell boom i tiårene som fulgte. Jernbanetransport er fremdeles en stor industri her, sammen med olje, jordbruk og saltgruve. I det siste har turisme markert seg. Lokale attraksjoner inkluderer underjordiske tunneler som ble brukt til romdrift under forbud, geotermiske kilder som mater mineralvann til område -spa, og Saskatchewan Festival of Words, som trekker bemerkelsesverdige forfattere og besøkende til workshops og foredrag hver sommer. Historien og arven til denne familievennlige byen gjenspeiles i en serie på 40 fargerike veggmalerier, malt på offentlige bygninger, som skildrer scener fra forskjellige øyeblikk av Moose Jaws fortid. Mange av husene som ble bygget i de tidligste årene er fortsatt i god form, spesielt langs Avenues, et område på 18 blokker nær Main Street. Og husprisene er ganske rimelige, spesielt for de som trenger arbeid.
Blant de beste for: Canada, Kupp, Fixer-Uppers, Familievennlig, Førstegangskjøpere
