Eureka, California
Nabolaget
Sandwiched mellom Humboldt Bay og redwood skoger 275 miles nord for San Francisco, Eureka (befolkning: 26 000) ble bosatt på 1850 -tallet som hjemmebase for gullgruvearbeidere og forble utilgjengelig på veien til 1924. I dag er byens medianinntekt omtrent halvparten av resten av statens, men turisme bidrar til å holde økonomien flytende, vedlikeholde gallerier, bokhandler, restauranter og andre virksomheter. Gjemt i havkanten er College of the Redwoods, Humboldt State University, museer, parker, og viltreservat og en hytteindustri i friluftsliv: fotturer, sykling, kajakkpadling, fuglekikking og sightseeing.
Husene
Den mest ettertraktede er rikelig Queen Annes med mange dekorative detaljer. Fine Arts and Crafts - inspirerte hus, først og fremst bygget på 1920 -tallet, finner du også her.
Prisene
En Queen Anne-hytte som trenger arbeid, henter rundt 200 000 dollar, og et større hus i viktoriansk tid som viser alderen, kan koste så lite som 260 000 dollar. Kunst- og håndverkshjem i god form går fra $ 240 000 til $ 500 000.
Hvorfor kjøpe nå?
Boligprisene i Eureka er lave i henhold til California-standarder, og dette området, omgitt av beskyttede parker og skoger, vil trolig forbli uavgjort for besøkende så vel som for eldre-elskere.
Blant de beste for:
Dronning Annes,
Utendørs entusiaster,
Kunstelskere,
Nordvest
Asylum Hill, Hartford, Connecticut
Nabolaget
Asylum Hill er oppkalt etter Asylum for Education and Instruction of Deaf and Dumb Persons, som lå her til rundt 1920, da den ble flyttet til West Hartford og (heldigvis) omdøpt American School til Døv. På slutten av 1800-tallet ble nabolaget-en 15-minutters spasertur vest for sentrum-ansett som et av Hartfords beste. Mark Twain, Harriet Beecher Stowe og flere politikere bodde her. I dag er det hjemsted for en variert blanding av enslige og par, mange av dem førstegangskjøpere, så vel som tomme nestere som leter etter en urban livsstil. Lokale arbeidsgivere inkluderer Fortune 500 -selskapene Aetna og Hartford Insurance Group, samt St. Francis Hospital og Medical Center.
Husene
Nabolaget har en rekke dronning Annes, boliger i singelstil, koloniale vekkelser og italienere; Sigourney Square District inneholder over 200 boliger i det nasjonale registeret.
Prisene
Boliger her koster alt fra $ 80 000 for en fixer-overdel til $ 300 000 for en fullstendig restaurert Queen Anne. Oftere enn ikke har de blitt renovert, men prosjektsøkere kan fortsatt slå gull.
Hvorfor kjøpe nå?
NINA Hartford, Northside Institutions Neighborhood Alliance, tilbyr fullt rehabbed historiske eiendommer samt - nei overraskelse - gamle boliger som trenger ressurssterke mennesker for å redde dem fra ødeleggelse for potensielle boligkjøpere til rimelige priser priser.
Blant de beste for:
Pensjonister,
Førstegangskjøpere,
City Slickers,
Dronning Annes,
Nordøst
Sherman Hill, Des Moines, Iowa
Nabolaget
"En lokal innbygger sa en gang, 'Du vil vite at vårt revitaliseringsarbeid var vellykket når familier starter flytte tilbake til nabolaget, sier Sherman Hill Neighborhood Association president Donna Hallstrom. Den dagen har kommet, med unge familier og par som har kommet seg fra 'burbs' til dette historiske nabolaget de siste årene. Til tross for at den består av bare 210 bygninger, er denne urbane enklaven fullpakket med fasiliteter, inkludert det historiske Hoyt Sherman Place, et møtehus med et kunstgalleri og scenekunstsenter. Sherman Hill har sin egen 185-elev, pre-K gjennom femte klasse barneskole; eldre barn pendler til skoler rundt i byen.
I flomsonen
Mens mange områder i Des Moines har opplevd intens flom de siste årene
uker var Sherman Hill, som ligger på høyt terreng, upåvirket.
Husene
Dronning Annes, italienere og andre hjem fra viktoriansk tid fra 1870-årene gjennom forrige århundreskifte dominerer. Foursquare og Craftsman -stiler finnes også. Noen hjem vises i National Register of Historic Places.
Prisene
Mindre urenoverte hus koster så lite som $ 50 000, mens en restaurert viktoriansk kan koste opptil $ 350 000.
Hvorfor kjøpe nå?
Prisene er lave, og det er insentiver til å investere. The Neighborhood Finance Corporation, en lokal ideell boliglånsmegler, gir bistand til kjøpe og forbedre historiske hjem, og statens historiske program for utvikling av ressurser også gir tilskudd.
Blant de beste for:
Kupp,
City Slickers,
Familier med barn,
Dronning Annes,
Midtvesten
Gamle Louisville, Kentucky
Nabolaget
Stendige hjem vender mot hverandre på tvers av frodige, gassbelyste "gangbaner", og gårdene flyter over med pelargoner og magnolia -trær her. Beboere behandler hagearbeid som en konkurransesport, innsatsen deres feires av sesongmessige hageturer. Central Park, et 17 mål stort grøntområde designet av den berømte arkitekten Frederick Law Olmsted, ligger ved siden av nabolaget, som ble utviklet på 1870-tallet. Old Louisville ligger bare et steinkast fra University of Louisville, og byens beste arbeidsgivere inkluderer helseforsikringsleverandør Humana, bourbonprodusent Brown Forman Corp., og Republic BankCorp., en finansiell eierandel selskap.
Husene
Gamle Louisville har 48 blokker verdt Queen Annes, Second Empires og Stick Victorians. Andre stiler inkluderer italiensk, tudor og georgisk vekkelse, og mens mange har blitt restaurert, roper andre på jobb.
Prisene
En rehabbed mannse kan koste deg rundt $ 275 000, og prisene topper på $ 800 000.
Hvorfor kjøpe nå?
Folk som sukker opp boliger i dette nabolaget, føler at det en dag kan ha en pakke med Boston Beacon Hill og andre lignende skattekammer. Men foreløpig er prisene langt billigere.
Blant de beste for:
Dronning Annes, City Slickers, Sør
Dayton's Bluff, St. Paul, Minnesota
Nabolaget
Et stort historisk distrikt med omtrent 18 000 innbyggere, med utsikt over sentrum og Mississippi River -dalen. Mange av nabolagets beskjedne boliger ble bygget under en vekstspurt på 1880 -tallet, da et bryggeri, en fabrikk og jernbanearbeidere samlet seg rundt den lokale sporvognlinjen. I dag er Dayton's Bluff en mangfoldig urbane enklave som sprudler med restauranter, kirker, butikker og gallerier (drevet og lagerført av de mange kunstnerne som kaller dette nabolaget hjem).
Husene
Byen har utpekt 600 hus og andre bygninger som historiske, og det er ingen mangel på andre årgangseiendommer å velge mellom, inkludert italiensk, dronning Anne, kolonial vekkelse og kunst og håndverk hus. Mens mange har blitt restaurert, er det mange fikseringsoverdeler, inkludert lange ledige eiendommer.
Prisene
Salgspriser varierer fra $ 20.000 for en forlatt eiendom til $ 50.000 for et historisk hus som trenger arbeid til $ 300.000 for en kjærlig restaurert dronning Anne.
Hvorfor kjøpe nå?
Prisene er lave, og det er også hjelp for boligkjøpere. Restore Saint Paul, en privat konserveringsgruppe, gir lån med lav rente til potensielle eiere av historiske hjem. Den ideelle organisasjonen Dayton's Bluff Neighborhood Housing Services tilbyr forskuddsbetaling, lavrentelån for reparasjoner og til og med hjelp til å finne entreprenører.
Blant de beste for:
Kupp,
Fixer-Uppers,
Håndverkerhus,
Førstegangskjøpere,
City Slickers,
Kunstelskere,
Midtvesten
Finn boliger i St. Paul
The Shaw Neighborhood, St. Louis, Missouri
Nabolaget
Å leve i Shaw -nabolaget er som å våkne på settet med Møt meg i St. Louis. Den viktorianske epoken er rundt, fra de brede gatene kantet med hundrevis av hus fra begynnelsen av 1900-tallet som viser godt vedlikeholdt hager til Tower Grove Park, som grenser til Shaw, med tennisbaner, paviljonger og hundrevis av trær og busker. Etter hvert som nabolagets staselige hjem har blitt pusset opp, har dusinvis av nye, lokalt eide kafeer, puber, restauranter og gallerier åpnet. Den nærliggende Missouri botaniske hage, med sin massive tropiske habitat under en geodesisk kuppel, er en av landets lite kjente skatter.
Husene
De fleste ble bygget mellom 1880 og 1940. Bortsett fra uberørte rader med dronninger Anne og Second Empire-hus i viktoriansk tid, inkluderer andre stiler Arts and Crafts, georgiansk og engelsk Tudor.
Prisene
En urestaurert viktorianer her kan fås for så lite som $ 125 000; en i topp form vil koste det dobbelte.
Hvorfor kjøpe nå?
Shaw -nabolaget har vært på en oppadgående trend i mer enn et tiår og viser ingen tegn til flagg, til tross for den aktuelle boligkrisen.
Blant de beste for:
Fixer-Uppers, Førstegangskjøpere,
City Slickers, Dronning Annes, Midtvesten
Finn boliger i St. Louis
Phillipsburg, New Jersey
Nabolaget
Hoboken, Lambertville, Morristown - i løpet av de siste 20 årene,
mange byer i New Jersey har reversert nedgangene til å bli levende steder
å bo, jobbe og besøke. Nå er den lille byen Phillipsburg klar
snu hjørnet. Så sier Gerry Kasper, en lokal eiendomsmegler som i løpet av det siste
tiår, har sett denne byen Delaware River forvandle seg til et hjem for
de som elsker historisk arkitektur, småbyboer og utendørs
aktiviteter. Faktisk er en renessanse i gang i Phillipsburgs historiske
sentrum: Fylt med rekkehus og brunstein, ble det nylig erklært
kvalifisert for det nasjonale registeret-og trekker førstegangskjøpere.
Husene
Byens hus fra 1800- og 1900-tallet inkluderer brunstein i sentrum og rekkehus med flere familier, de fleste med originale detaljer; staselige dronning Annes langs elvebredden; og hagler, koloniale vekkelser og bungalower i andre områder.
Prisene
Et fixer-øvre rekkehus løper så lite som $ 110 000; en kolonial vekkelse i god form koster rundt $ 175 000.
Hvorfor kjøpe nå?
Eiendomsmisbrukere på østkysten byr for tiden på Phillipsburgs historiske bygninger med visjoner om "den neste store ting " - som tilfeldigvis ligger 30 minutter fra Pocono -fjellene og en og en halv times pendling til Philadelphia eller New York City.
Blant de beste for:
Fixer-Uppers, Førstegangskjøpere, Dronning Annes, Nordøst
Finn boliger i Phillipsburg
Victorian Flatbush, Brooklyn, New York
Nabolaget
Victorian Flatbush, i en av Brooklyn seks opprinnelige landsbyer, kan overraske de som vandrer inn i den - til og med New York -borgere, hvorav mange aldri har hørt om denne arkitektoniske anomalien. Hettens enestående utvalg av frittstående Queen Anne og engelske Tudor-hjem som ligger langs brede, trekantede gater, gjør det faktisk mye mer Charles Dickens enn "Welcome Back, Kotter." Flatbush ligger bare en T-banetur unna Manhattan, og er en kort spasertur fra 585 mål store Prospect Parkere.
Husene
Hundrevis av dronning Annes, Tudors og andre viktorianske hjem strekker seg langs gatene, selv om husjegere som leter etter eneboliger kan måtte angre gamle flerfamiliekonverteringer.
Prisene
Fixer-oppers er tilgjengelig for $ 600 000 til $ 900 000 (billig etter Big Apple-standarder); et restaurert hjem vil gi deg en kul million eller mer.
Hvorfor kjøpe nå?
Eiendommen i Brooklyn, som har brent siden 1990 -tallet, er stort sett uskadd av den nasjonale boligkrisen. En konstant tilstrømning av mennesker betyr at sjansen for å synke eiendomsverdier er liten eller ingen.
Blant de beste for:
City Slickers, Luksushus, Dronning Annes, Nordøst
Goldsboro, North Carolina
Nabolaget
Byen Goldsboro er helvete på å gjøre et comeback. De siste to årene har byen, Downtown Goldsboro Development Corp. (DGDC) og Preservation North Carolina (PNC) har kjøpt opp hus i et forsøk på å gjenoppbygge området og øke eierbelegget. Så langt har 17 fine gamle hjem blitt snappet; et titalls eller så flere er fremdeles tilgjengelig. DGDC -hjemmene ligger kvartaler fra sentrum av Goldsboros livlige blanding av restauranter, tavernaer og teatre, samt stedet for et nytt rekreasjonssenter (med svømmebasseng), som åpnes neste gang år. Goldsboro, som ligger 89 km øst for Raleigh nær de 90 fot store klippene ved Neuse River, er regjeringssetet i Wayne County og hjemmet til Seymour Johnson Air Force Base.
Husene
Dronning Annes, Stick Victorians og Italianates er alle tilgjengelige via DGDC, i størrelse fra 1100 til 6400 kvadratmeter.
Prisene
DGDC -boliger er priset for å selge, fra $ 19 000 til $ 45 000. North Carolina tilbyr statlige inntektsskattefradrag for opptil 30 prosent av kostnadene ved å rehabilitere historiske strukturer.
Hvorfor kjøpe nå?
Gode, billige historiske boliger for noe nær lommebytte. Trenger vi å si mer?
Blant de beste for:
Fixer-Uppers,
Dronning Annes,
Sør
Finn boliger i Goldsboro
Lakewood, Ohio
Nabolaget
Et veletablert Cleveland soveromsamfunn som ligger ved Lake Erie, har Lakewood rundt 55 000 innbyggere og tusenvis av eneboliger og flerfamiliehus bygget mellom 1890 og 1930. Lokalt eide butikker, restauranter, teatre og kunstgallerier, som ligger bak vintageforretninger langs en tidligere sporvognlinje, er der familier møtes om sommeren - når de ikke slapper av ved sjøen. Hjemmet til et berømt folkebibliotek, Beck Center for the Arts, har Lakewood også flotte skoler som har laget nyheter for sine raske gevinster med testresultater og høye eksamener.
Husene
Queen Anne, Spanish Revival, Tudor og Colonial Revival-husene kan bli funnet med alle de originale detaljene, inkludert praktfulle kvernverk og glassmalerier.
Prisene
Hus fra kolonial vekkelse og viktoriansk tid som trenger arbeid, starter med avskjermingspriser så lave som $ 50 000, mens store skjønnheter ved innsjøen koster så mye som $ 600 000.
Hvorfor kjøpe nå?
Cleveland Restoration Society, en ideell bevaringsgruppe, tilbyr låneprogrammer med lav rente for rehabs og renoveringer. Og Lakewood Heritage Advisory Board tilbyr konsultasjoner og bistand for de som ønsker å rehabilitere gamle hus.
Blant de beste for:
Familier med barn, Førstegangskjøpere, Kunstelskere, Dronning Annes, Midtvesten
Center Park Historic District, Reading, Pennsylvania
Nabolaget
Du vil ikke være alene hvis du velger å restaurere et hjem i viktoriansk tid i Center Park, oppkalt etter det grønne området i kjernen. "Det er et stramt fellesskap," sier innbygger Michael Lauter og legger til at han nesten ikke kan gå nabolagets opprinnelige murstein fortau uten å stoppe for å chatte med naboer. Reading er hjemsted for førsteklasses skoler, fire universiteter og selskaper, inkludert Carpenter Technology, en produsent i rustfritt stål. Det er også bare en halv times pendling til Philadelphia.
Husene
Readings velstående kom hit på 1870 -tallet og bygde herregårder som etterlignet italienske villaer og britiske herregårder. Mellom 1900 og 1915 fulgte håndverkere og industriarbeidere og reiste dronning Annes og unike "lesetyske" hus i murstein, som er 2½ etasjer høye med mansardtak og store enkeltsovner.
Prisene
Du kan snappe opp et rekkehus med fem soverom her for rundt $ 60 000, en stor Queen Anne for $ 135 000 og et fullverdig herskapshus for mindre enn $ 600 000.
Hvorfor kjøpe nå?
Det er et av Midt-Atlanterhavets mest perfekt bevarte historiske nabolag-som selges til bruktbutikkpriser. I tillegg gir byen 50-50 matchende tilskudd på opptil $ 5000 for fasadeforbedringer.
Blant de beste for:
Familier med barn, Kupp, Fixer-Uppers, Dronning Annes, Nordøst
Finn boliger i Reading
Broadway-Armory District, Providence, Rhode Island
Nabolaget
Dette utviklende området på vestsiden av byen, oppført i National Register of Historic Places, har omtrent 1000 bygninger, hovedsakelig fra 1800 -tallet. Nabolaget er forankret av Cranston Street Armory fra 1907 og en tilstøtende park. Legg til en livlig blanding av langsiktige og første gangs huseiere, butikker, restauranter, barer og til og med en hundepark, i nærheten av Brown University og Rhode Island School of Design, og du har det "hippeste, kuleste nabolaget i Providence", ifølge Kari Nel Lang, direktør for West Broadway Neighborhood Assosiasjon.
Husene
Hus er først og fremst av den viktorianske tiden, inkludert dronning Annes, italienere, andre imperier og en smattering av greske vekkelser. Noen har blitt restaurert, selv om det er mange som trenger TLC.
Prisene
Utelukkede viktorianere selger ofte for mindre enn $ 100 000, mens historiske hus i god form varierer fra 200 000 dollar til 1 million dollar.
Hvorfor kjøpe nå?
Sammen med rimelige priser er det hjelp for boligkjøpere. Providence Revolving Fund tilbyr lån til kjøpere, og det er også bistand tilgjengelig fra byen og staten, som tilbyr skattefradrag for visse typer restaureringsarbeider.
Blant de beste for:
Førstegangskjøpere,
City Slickers,
Kunstelskere,
Dronning Annes,
Nordøst
Hampton Heights Historic District, Spartanburg, South Carolina
Nabolaget
Familier strømmer til denne enklaven innenfor de revitaliserte byene i Spartanburg for sin lille by følsomhet: "Dette er et stramt fellesskap," sier Kristi Webb, bosatt i Hampton Heights med en 6 år gammel gutt. "Alle kjenner datteren vår, hvor hun bor og hvor hun skal være." Distriktet er hjemsted for en prisbelønte offentlige videregående skole, noe som gjør det uavgjort for foreldre, hvorav mange jobber i områdets blomstrende helsevesenet. Downtown Spartanburg-en 10-minutters spasertur fra Hampton Heights-summer av restauranter og butikker, og byen har økt fokuset på familiearrangementer, som sommerkonserter.
Husene
Kunst og håndverk og Queen Anne -stilene dominerer, sammen med nederlandske kolonialer, koloniale vekkelser og greske vekkelser. Hampton Heights er en del av et lokalt historisk distrikt, og en tredjedel av de 350 eiendommene her er i det nasjonale registeret.
Prisene
Hjem varierer fra $ 50 000 for en Fixer-upper for Arts and Crafts fra 1930-tallet til $ 250 000 for en restaurert Queen Anne.
Hvorfor kjøpe nå?
The Conservation Trust of Spartanburg tilbyr bistand til forskuddsbetaling og sluttkostnad. Renoveringer støttes av organisasjonens bergingslager, en kilde til rimelige materialer og detaljer om perioden.
Blant de beste for:
Familier med barn, Kupp, Fixer-Uppers, Dronning Annes, Sør
Finn boliger i Spartanburg
