13 flotte nabolag for historiske hus til rimelige priser i vårt lands hjerte
Galena, Illinois
Nabolaget
Galena, som en gang var den travleste havnen mellom St. Louis og St. Paul, har hundrevis av iøynefallende boliger som ble bygget tidlig på midten av 1800-tallet av skipsmagnater og tunge slagere i områdets lederminer. I dag er 85 prosent av byen et nasjonalt historisk distrikt, med mange hjem med utsikt over elven Galena. Byen skryter av hva Chicago Tribune kalt "The Best Main Street in the Midwest", takket være de godt bevarte kommersielle bygningene. Med et av Illinois beste kommunale skolesystemer, er Galena et flott sted å stifte familie. Den 15 minutter lange pendlingen til Dubuque, Iowas fem høyskoler og universiteter, gjør Galena uavgjort for akademikere også.
Husene
Stiler inkluderer Neo Classical, Federal, Greek Revival, Second Empire, Gothic Revival, Queen Anne og Italianate, den mest berømte av dem er det tidligere hjemmet til Ulysses S. Stipend.
Prisene
En solid gresk vekkelse eller Second Empire -hus kan fås for så lite som $ 130 000.
Hvorfor kjøpe nå?
Galena er perfekt posisjonert som et soveromsamfunn for Dubuque, som har en av de raskest voksende økonomiene i Midtvesten. Boligene her er etterspurt og vil neppe falle i verdi.
Blant de beste for:
Familier med barn, Kupp, Midtvesten
Madison, Indiana
Nabolaget
Denne byen Hoosier delstat - med 133 blokker med hus og bygninger i det nasjonale registeret - tilbyr lykke for alle turer. De som liker friluftsliv, vil glede seg over 1.400 dekar på Clifty Falls State Park. Musikkelskere vil glede seg over gratis bluegrass -konserter som arrangeres månedlig på Jefferson County Fairgrounds. Og for vinkjennere tilbyr Madison Vineyards regelmessige smaksprøver. De som trenger å jobbe før de spiller, vil finne King's Daughters 'Hospital, Madisons største arbeidsgiver, som gir over 1000 jobber, samt byene Cincinnati og Louisville mindre enn en time unna. Og det er også et flott sted her for barna å holde seg opptatt: Lydia Middleton Elementary School gjennomgikk nylig en restaurering på 15 millioner dollar.
Husene
Arkitektoniske stiler inkluderer føderal, gresk vekkelse, italiensk, andre imperium, gotisk vekkelse og kunst og håndverk.
Prisene
En håndverker i hagle-stil kan fås for mindre enn $ 100 000; restaurerte italienere går for tre ganger så mye.
Hvorfor kjøpe nå?
Indiana skattebetalere mottar 20 prosent inntektsskattefradrag på kostnaden for historisk rehabilitering eller bevaring av hjemmet.
Blant de beste for:
Kupp,
Familier med barn,
Utendørs entusiaster,
Kunstelskere,
Førstegangskjøpere,
Håndverkerhus,
Midtvesten
Sherman Hill, Des Moines, Iowa
Nabolaget
"En lokal innbygger sa en gang, 'Du vil vite at vårt revitaliseringsarbeid var vellykket når familier starter flytte tilbake til nabolaget, sier Sherman Hill Neighborhood Association president Donna Hallstrom. Den dagen har kommet, med unge familier og par som har kommet seg fra 'burbs' til dette historiske nabolaget de siste årene. Til tross for at den bare består av 210 bygninger, er denne urbane enklaven fullpakket med fasiliteter, inkludert det historiske Hoyt Sherman Place, et møtehus med et kunstgalleri og scenekunstsenter. Sherman Hill har sin egen 185-elev, pre-K gjennom femte klasse barneskole; eldre barn pendler til skoler rundt i byen.
I flomsonen
Mens mange områder i Des Moines har opplevd intens flom de siste årene
uker var Sherman Hill, som ligger på høyt terreng, upåvirket.
Husene
Dronning Annes, italienere og andre hjem fra viktoriansk tid fra 1870-årene gjennom forrige århundreskifte dominerer. Foursquare og Craftsman -stiler finnes også. Noen hjem vises i National Register of Historic Places.
Prisene
Mindre urenoverte hus koster så lite som $ 50 000, mens en restaurert viktoriansk kan koste opptil $ 350 000.
Hvorfor kjøpe nå?
Prisene er lave, og det er insentiver til å investere. The Neighborhood Finance Corporation, en lokal ideell boliglånsmegler, gir bistand til kjøpe og forbedre historiske hjem, og statens historiske program for utvikling av ressurser også gir tilskudd.
Blant de beste for:
Kupp,
City Slickers,
Familier med barn,
Dronning Annes,
Midtvesten
Lawrence, Kansas
Nabolaget
Denne byen på 82 000 ble etablert på begynnelsen av 1850 -tallet; University of Kansas, grunnlagt 15 år senere, er fremdeles hjertet av stedet. Lawrence er ideell for turgåing: Mass Street er den viktigste kommersielle hovedveien, kantet med lokale butikker (kaffehus, restauranter og butikker) og nasjonale kjeder (Gap, selvfølgelig). Utdanning er nøkkelen i denne byen - og ikke bare ved universitetet, som er Lawrence største arbeidsgiver. Langston Hughes Elementary School rangerer 22. blant Kansas 712 offentlige skoler; Lawrence High School ligger på 43. plass av 326 i staten.
Husene
Hjemmene i Lawrence åtte historiske distrikter stammer fra 1860 til 1930. Arkitektoniske stiler inkluderer National Folk, Queen Anne, Colonial Revival, Craftsman, Second Empire og Prairie.
Prisene
Du betaler en behagelig $ 80 000 for en fikseringsoverdel på en ranch i East Lawrence. Et italiensk herskapshus i Old West Historic District vil imidlertid ikke komme så lett. Det vil koste deg 1,5 millioner dollar.
Hvorfor kjøpe nå?
Kansas State Historic Preservation Office tilbyr økonomisk bistand og administrerer statlige og nasjonale skatteletteprogrammer for renovering av historiske eiendommer.
Blant de beste for:
Familier med barn,
Førstegangskjøpere,
Midtvesten
Pleasant Ridge, Michigan
Nabolaget
Pleasant Ridge ligger bare en 30-minutters kjøretur fra Detroit sentrum, og er ikke akkurat en forstad-det er en av Michigans minste byer med 2.594 innbyggere. Innbygger Kate Redmond kaller det "en tidskapsel fra 1920-tallet", da bilmagnater i middelklassen bygde boliger og reiste familier her. Det har lenge vært uavgjort for folk på familiens spor; Det er ikke uvanlig at nygifte kjøper en startside her, bytter til en større når barna kommer, for deretter å redusere størrelsen etter hvert som reiret tømmes, men aldri forlate Pleasant Ridge. Offentlige skoler bruker nesten $ 2000 mer per elev enn landsgjennomsnittet, og klassestørrelser er i gjennomsnitt bare 18 elever per lærer.
Husene
Kunst- og håndverkshjem, engelske Tudors, Prairie -skoler, georgiske vekkelser og nederlandske kolonier er alle her.
Priser
Prisene varierer fra de lave 100 000 dollar for en beskjeden bungalow til over en million for en stor kolonial vekkelse eller Tudor.
Hvorfor kjøpe nå?
Pleasant Ridge er allerede hjemsted for to nasjonale historiske distrikter, og det er planer om å liste byen, som ble opprettet på 1830 -tallet, i det nasjonale registeret. Denne lille byen vil beholde sitt historiske stoff lenge inn i fremtiden.
Blant de beste for:
Familier med barn, Pensjonister, Førstegangskjøpere, Midtvesten
Dayton's Bluff, St. Paul, Minnesota
Nabolaget
Et stort historisk distrikt med omtrent 18 000 innbyggere, med utsikt over sentrum og Mississippi River -dalen. Mange av nabolagets beskjedne boliger ble bygget under en vekstspurt på 1880 -tallet, da et bryggeri, en fabrikk og jernbanearbeidere samlet seg rundt den lokale sporvognlinjen. I dag er Dayton's Bluff en mangfoldig urbane enklave som sprudler med restauranter, kirker, butikker og gallerier (drevet og lagerført av de mange kunstnerne som kaller dette nabolaget hjem).
Husene
Byen har utpekt 600 hus og andre bygninger som historiske, og det er ingen mangel på andre årgangseiendommer å velge mellom, inkludert italiensk, dronning Anne, kolonial vekkelse og kunst og håndverk hus. Mens mange har blitt restaurert, er det mange fikseringsoverdeler, inkludert lange ledige eiendommer.
Prisene
Salgspriser varierer fra $ 20.000 for en forlatt eiendom til $ 50.000 for et historisk hus som trenger arbeid til $ 300.000 for en kjærlig restaurert dronning Anne.
Hvorfor kjøpe nå?
Prisene er lave, og det er også hjelp for boligkjøpere. Restore Saint Paul, en privat konserveringsgruppe, gir lån med lav rente til potensielle eiere av historiske hjem. Den ideelle organisasjonen Dayton's Bluff Neighborhood Housing Services tilbyr forskuddsbetaling, lavrentelån for reparasjoner og til og med hjelp til å finne entreprenører.
Blant de beste for:
Kupp,
Fixer-Uppers,
Håndverkerhus,
Førstegangskjøpere,
City Slickers,
Kunstelskere,
Midtvesten
Finn boliger i St. Paul
The Shaw Neighborhood, St. Louis, Missouri
Nabolaget
Å leve i Shaw -nabolaget er som å våkne på settet med Møt meg i St. Louis. Den viktorianske epoken er rundt, fra de brede gatene kantet med hundrevis av hus fra begynnelsen av 1900-tallet som viser godt vedlikeholdt hager til Tower Grove Park, som grenser til Shaw, med tennisbaner, paviljonger og hundrevis av trær og busker. Etter hvert som nabolagets staselige hjem har blitt pusset opp, har dusinvis av nye, lokalt eide kafeer, puber, restauranter og gallerier åpnet. Den nærliggende Missouri botaniske hage, med sin massive tropiske habitat under en geodesisk kuppel, er en av landets lite kjente skatter.
Husene
De fleste ble bygget mellom 1880 og 1940. Bortsett fra uberørte rader med dronninger Anne og Second Empire-hus i viktoriansk tid, inkluderer andre stiler Arts and Crafts, georgiansk og engelsk Tudor.
Prisene
En urestaurert viktorianer her kan fås for så lite som $ 125 000; en i topp form vil koste det dobbelte.
Hvorfor kjøpe nå?
Shaw -nabolaget har vært på en oppadgående trend i mer enn et tiår og viser ingen tegn til flagg, til tross for den aktuelle boligkrisen.
Blant de beste for:
Fixer-Uppers, Førstegangskjøpere,
City Slickers, Dronning Annes, Midtvesten
Finn boliger i St. Louis
Nær Sør, Lincoln, Nebraska
Nabolaget
I helgene finner du innbyggere i Nær Sør som leker med barna sine
små lekeplasser eller tilbringe familietid i Lincoln Children's Zoo og andre parker innen gangavstand
avstand. Kreditt for den familievennlige stemningen går delvis til Near South Neighborhood Association, som har promotert
revitalisering, bevaring og utvikling av grøntområder siden 1972. Nær Sør har en dagligvare, et bakeri og kaffebarer, pluss to nylig
reviderte barneskoler. Det er en 5-minutters pendling fra sentrum
Lincoln, hjemsted for tre store sykehus som gir tusenvis av jobber.
Husene
Amerikansk Foursquare, nyklassisk, Tudor, Colonial-Revival og Richardsonian
Romanske, så vel som italienske hjem fra 1869 til 1920 -årene.
Prisene
Restaurerte boliger i Near South's Mount Emerald Historic District, Lincoln's
første National Register -nabolag, selg for $ 200 000 og oppover - men i
nærliggende South Capitol Mall District, et område som er klar til å være vert for neste vekkelse,
en fixer-overdel kan fås for så lite som $ 100 000.
Hvorfor kjøpe nå?
For å komme inn på Nebraska's Valuation Incentive Program, som
oppmuntrer til renovering av høy kvalitet ved å fryse eiendomsskatt på et hjem
prerehabbed rate i 8 til 12 år (yee-haw!).
Blant de beste for:
Kupp,
Fixer-Uppers,
Familier med barn,
City Slickers,
Midtvesten
Finn boliger i Lincoln
Cathedral District, Bismarck, North Dakota
Nabolaget
Cathedral Area Historic District er oppkalt etter Art Deco Cathedral of the Holy Spirit, hvis klokkespill serenader nabolaget. Den består av rundt 20 kvartaler nær Bismarck sentrum, og har skryterettigheter til rundt 150 boliger i det nasjonale registeret. Ifølge innbygger Erik Sakariassen, " La det være til bever temaet går gjennom hodet ditt "når du går i katedraldistriktets gater, og nykommere har singlet det ut som en familieplass, delvis takket være et solid offentlig skolesystem med en 97 prosent eksamen vurdere. Jobber i energisektoren er uavgjort, med både en oljereserve og et elektrisk anlegg i nærheten.
Husene
Hjem stammer fra 1900 til 1945 og deres arkitektoniske stiler "Eklektisk Era" inkluderer Shingle, Prairie, Tudor Revival, Craftsman, Cape Cod og American Foursquare.
Prisene
En bungalow med to soverom som trenger oppgraderinger kan hentes for $ 125 000, mens et stort hus i håndverksstil i to etasjer kan selge for så mye som $ 300 000. Av og til er det bevilget penger fra North Dakotas State Historic Preservation Office for å hjelpe bevarings- og restaureringsprosjekter.
Hvorfor kjøpe nå?
Entry-level hjem for mindre enn $ 150 000 å starte, pluss mange muligheter til å handle i årene som kommer.
Blant de beste for:
Kupp,
Fixer-Uppers,
Håndverkerhus,
Familier med barn,
Førstegangskjøpere,
Midtvesten
Finn boliger i Bismarck
Lakewood, Ohio
Nabolaget
Et veletablert Cleveland soveromsamfunn som ligger ved Lake Erie, har Lakewood rundt 55 000 innbyggere og tusenvis av eneboliger og flerfamiliehus bygget mellom 1890 og 1930. Lokalt eide butikker, restauranter, teatre og kunstgallerier, som ligger bak vintageforretninger langs en tidligere sporvognlinje, er der familier møtes om sommeren - når de ikke slapper av ved sjøen. Hjemmet til et berømt folkebibliotek, Beck Center for the Arts, har Lakewood også flotte skoler som har gjort nyheter for sine raske gevinster med testresultater og høye eksamener.
Husene
Queen Anne, Spanish Revival, Tudor og Colonial Revival-husene kan bli funnet med alle de originale detaljene, inkludert praktfulle kvernverk og glassmalerier.
Prisene
Hus fra kolonial vekkelse og viktoriansk tid som trenger arbeid, starter med avskjermingspriser så lave som $ 50 000, mens store skjønnheter ved innsjøen koster så mye som $ 600 000.
Hvorfor kjøpe nå?
Cleveland Restoration Society, en ideell bevaringsgruppe, tilbyr låneprogrammer med lav rente for rehabs og renoveringer. Og Lakewood Heritage Advisory Board tilbyr konsultasjoner og bistand for de som ønsker å rehabilitere gamle hus.
Blant de beste for:
Familier med barn, Førstegangskjøpere, Kunstelskere, Dronning Annes, Midtvesten
Brady Heights, Tulsa, Oklahoma
Nabolaget
Brady Heights eksisterte før Oklahoma var en stat. Området, opprinnelig kjent som Silk Stocking -området, så harde tider før det kom tilbake på 1980 -tallet. Brady Heights ligger nå ved National Register of Historic Places og bare kvartaler fra Tulsa sentrum, ved siden av Tulsa gren av Oklahoma State University og omfatter et eklektisk valg av boliger, befolket av en mangfoldig blanding av eiere og leietakere. Fire kirker og en aktiv samfunnsgruppe som hjelper eldre beboere med å ta seg av hjemmene deres, gir det sosiale limet.
Husene
Tate Brady, en tidlig bybooster og eiendomsentreprenør, samt nabolagets navnebror, bygde herskapshuset sitt her i 1907. Du finner også bunter med bungalower og Foursquares bygget mellom 1900 og 1924, sammen med Colonial Revival, Folk Queen Anne, Folk Victorian, Craftsman, Italian Renaissance Revival og Prairie School hus.
Prisene
En udateret Foursquare kan koste for $ 160 000, mens en bungalow med behov for arbeid kan fås for mindre enn $ 40 000. Har du øye med Tate Brady herskapshus? Den er til salgs - for bare 989 000 dollar.
Hvorfor kjøpe nå?
To ord: Forty grand! Som George Aveilhe, styremedlem i Brady Heights Neighborhood Association, sier: "Du kan få et veldig fint antikt hus her til en veldig rimelig pris."
Blant de beste for:
Kupp,
Førstegangskjøpere,
City Slickers,
Håndverkerhus,
Midtvesten
West Boulevard, Rapid City, South Dakota
Nabolaget
Rapid City ble grunnlagt i 1876 av gullgruvearbeidere, og etablerte seg raskt som "Gateway to the Black Hills", og trakk turister lange før ansiktene til Washington, Jefferson, Lincoln og Roosevelt ble skåret inn i granitten på Mount Rushmore 20 miles utenfor by. I dag er turismen byens største industri, selv om mange innbyggere jobber med produksjon (sement, sponplater og gårdsutstyr) eller ved Ellsworth Air Force Base. Byens to historiske distrikter inkluderer sentrum, med italiensk, renessanse og klassisk Vekkelsesbutikker og West Boulevard, et fristed for en blandet pose med innbyggere som inneholder mange pensjonister.
Husene
Tre byggeperioder fra 1875 til 1949 ga en eklektisk blanding av stiler, inkludert Queen Anne, Colonial Revival, Craftsman, Prairie og Art Deco.
Prisene
En renovert 4.000 kvadratmeter håndverker bygget i 1917 var nylig på markedet for $ 335.000. Hvis du er hendig, kan fixer-overdel i viktoriansk tid fås for så lite som $ 138 000.
Hvorfor kjøpe nå?
Boligprisene her har falt i løpet av det siste året, selv om verdiene i West Boulevard Historical District pleier å holde seg jevnere enn i resten av Rapid City.
Blant de beste for:
Fixer-Uppers,
Pensjonister,
Midtvesten
Finn boliger i Rapid City
Third Lake Ridge, Madison, Wisconsin
Nabolaget
Third Lake Ridge, et område på 30 blokker to miles fra sentrum og University of Wisconsin, ble bosatt i 1850 -årene og blomstret da det ble et reisemål for tyske og norske innvandrere etter Civil Krig. Det er nå et av to lokale distrikter oppført i National Register of Historic Places. Wisconsins hovedstad er kjent for sin progressive politikk, nabolagsaktivisme og bevaring og fantastiske utdanningsinstitusjoner: Madisons høyt roste grunnskoler, ungdomsskoler og videregående skoler gjør byen til en magnet for familier. Foruten statsregjeringen er University of Wisconsin og den voksende høyteknologiske og bioteknologiske industrien store arbeidsgivere.
I flomsonen
Selv om Wisconsin ligger i regionen som ble rammet av vårflommen i 2008, har Madison ikke blitt sterkt påvirket; det tredje Lake Ridge -samfunnet har vært uberørt av flomvann.
Husene
Greek Revival, Italianate, Queen Anne, Prairie School og Craftsman -hus er alle her, sammen med mer beskjedne bungalower. De mest ettertraktede husene strekker seg over nabolagets kilometer fra Monona -sjøkanten.
Prisene
Rekkevidden går fra $ 160 000 for en grov håndverker til 1 million dollar for et herskapshus ved innsjøen designet av Prairie School-arkitekter Louis W. Claude og Edward F. Stark.
Blant de beste for:
Håndverkerhus, Familier med barn, City Slickers, Midtvesten
