Ekspertråd om slashing remodel regninger
Da rehaberen Kara O'Brien kjøpte sin første fixer-overdel i Atlanta, Georgia, måtte hun bevise for familien at det var mer enn bare en pengegrop. Så hun festet på verktøybeltet og investerte i en Dette gamle huset abonnement og noen DIY -manualer. "Jeg tenkte at hvis du kunne lære oppskrifter fra bøker, kunne du lære å fikse ting," sier hun. Kara fikk også sine første leksjoner i oppfinnsomhet, skuring av bergingsgårder og loppemarkeder for rimelige, periode-passende kapper og maskinvare. Etter å ha startet Ler soloppussing i 1997 spesialiserer hun og partner Paula Rose seg nå på å gi andres bungalower og hytter det samme tilpassede vintage -utseendet uten å ødelegge budsjettene. Her deler Kara noen av hemmelighetene sine.
Legg til vintage stil med berging
Hvis du trenger å bytte ut en dør, må du ikke gå til hjemmet automatisk. På bergingsgårder kan du finne stykker som ble bygget for å vare, som denne 1920-tallsdøren med furutrinn med innfelte paneler og delte lamper kjøpt for $ 500. Du må sannsynligvis fjerne lag med maling og slipe ut slitasje, men det er umulig å finne den typen
av gammelt treverk i dag. En reproduksjon vil koste 1300 dollar.
Bonus ide: Spar på et dyrt låsesett ved å bruke en dørhåndtak og en messingplate på $ 75 i porselen med en død bolt på $ 8.
Lag særpreget trim med lagerdeler
Å legge til enkle detaljer om treverk kan gjøre en stor forskjell i et rom-og kan gjøres med rimelig tømmer. Til denne stues stilige gesimsbelegg brukte Kara bergede gulvlister og gulvbjelker. Kjøpt for $ 10 per brett, hun måtte negle og fylle dem på nytt. Men du kan få det samme utseendet ved å kjøre standard 1x8 tømmer langs veggene og 1x4 strimler i taket. Installer deretter 1 5/8-tommers tykke malingskonsoller.
Bonusideer: Kam bergingsverk for tilbud. Disse lommedørene i glassmalerier koster 80 prosent mindre enn nye.
Se etter gode reproduksjoner fra uventede steder, som disse glasspærene på $ 6 fra et hjemmesenter.
Strip Away the Years
Til syvende og sist er det beste budsjettbevegelsen å kjøpe et gammelt hus med mange originale detaljer som kan gjenopprettes med litt albuefett. Selvfølgelig kan du gjøre alt selv, men for større stykker liker Kara å jobbe med en lakkeringsproff. For 400 dollar vil han skille fra hverandre en mantel, dyppe bitene i kjemiske løsningsmidler, deretter vaske, tørke og sette dem sammen igjen. Etterpå sander Kara treverket og avslutter det med en ravskjellakk som den som opprinnelig ble brukt på 1920 -tallet. En lignende mantel i nytt tre ville koste $ 3000.
Bonus ide: Tenk utenfor boksen. Kara byttet ildstedets ødelagte antikke fliser med marmorgulvfliser kuttet for å passe.
Gå for Batten-Style Wainscoting
Stoleskinne - høydepanel er en fin måte å legge til både tradisjonell stil og dybde i et rom. Få utseendet og følelsen for mindre ved å lage en ramme som gjør din eksisterende vegg til et innfelt "panel". I denne spisestuen ble det laget wainscoting ved hjelp av 3-til-36-tommers lekter, 1x8 grunnplater, bueforming og rillede braketter som holder 8-tommers dype hyller-alt sammen ut av rimeligere bergede tre. Ny trepanel ville koste rundt $ 3500 mer.
Velg skap i malingskvalitet
Oppveie kostnaden for detaljert treverk ved å gjøre det i malingsarter som poppel eller bøk. Karas pålitelige snekker bygde skapets møbler i utseende, komplett med fasede føtter, gesimstrimler og innfelte paneldører for 13 000 dollar-omtrent halvparten av hva de koster i flekkklasse kirsebær.
Bonus ide: Enkle undergrunnsfliser i porselen, 1,25 dollar per kvadratmeter, passer like godt til dette kjøkkenet som kostbare kunstfliser.
Puss opp heller enn å bytte ut
Med kvalitetsstykker bør du investere i en profesjonell lakkeringsjobb. Det kostet $ 700 å få sandblåst og reglasert denne klo-foten. Og selv om du sikkert kan få et drop-in akryl for mindre, kan en ny klofot laget av det samme støpejernet lett koste $ 1900 eller mer.
Bonus ide: Søke på nettet. Denne kurvvevde Carrara og svart marmorflis var bare $ 9 per kvadratmeter på eBay.
Bland gammelt med hylle
Velg den beste kilden for et bestemt stykke, og ikke føl deg tvunget til å koble til lignende varer. Vintage medisinskap som dette kan fås for $ 25. Det originale avfasede speilet og baksiden av perlebrett er detaljer som er vanskelig å finne, selv i en $ 450 -gjengivelse. I mellomtiden var granitt-toppet forfengelighet, med klassiske innfelte dører og fasede ben, et hjemmesenterfunn på 400 dollar.
Bonus ide: Gjenvunnede dører kan koste for så lite som $ 10, men må rengjøres, fjernes og skaleres.
Kupp for Stone-Yard-rester
For å bygge veggmonterte vasker som disse, besøker Kara først en lokal steingård for å se hvilke rester av marmor eller granitt de kan ha igjen fra en større jobb. Siden det ikke er mye bruk for 22-til-28-tommers plater, kan du vanligvis snakke leverandøren til å gi deg en god avtale på avanserte materialer, som de også vil kutte etter dine spesifikasjoner. I kombinasjon med vasker i glasslegeme, undermonterte vasker og hyller i støpejern i støpejern, koster disse vaskene $ 900 hver å lage. Lignende produserte versjoner kan koste over $ 2000.
Den hvite Venatino-marmoren som brukes her, koster en tredjedel mindre enn Carrara og har et lignende utseende.
Gjennomgå salgs- og rabattleverandører
Roer gjennom klareringsdelene i hjemmesentre, butikklager for fliser og likvidatorbutikker gi noen flotte funn, som denne marmorflisen på $ 1,79 per kvadratmeter som normalt ville være $ 8 per kvadrat fot. Hvis du ikke finner nok av disse rimelige materialene til å gjøre et helt rom, er imidlertid en løsning å installere stilig, men rimelig beadboard på resten av veggene.
Bonus ide: Ved å montere plater av kryssfinerplater, i stedet for ekte fjær, sparer du både penger og installasjonstid.
Denne proffens Go-To-kilder
Her er noen av menneskene og stedene Kara O'Brien jevnlig henvender seg til når han takler en ombygging.
Badekar -lakkering: Mike Hildebrand, Overflater som nye, Atlanta, GA; 770-639-6792.
Snekker: Greg Michael & Sons, Atlanta, GA; 678-592-1852
Bergingsforhandler: Steven Wheeler, One Stop Antiques, Marietta, OH; 740-374-9193.
Antikk maskinvare:Scott Antique Market, Atlanta, GA;
Reproduksjon VVS:Signatur maskinvare; 866-855-2284.