Disse 12 stedene tilbyr hver en god beholdning av sjarmerende, rimelige gamle hytter og bungalower for gamle huselskere å snappe opp og fikse
Best Old House Neighborhoods 2009: Hytter og bungalower
Unike, sammensveisede nabolag er nettopp det vi så etter når vi valgte vinnerne av vårt andre årlige beste Old House Neighborhoods 2009: Hytter og bungalower -konkurranse - steder som kanskje ikke er på radaren din, men som fortjener å være. Som i fjor stolte vi på våre gode venner kl PreservationDirectory.com for å hjelpe oss med å kontakte tusenvis av nabolagsgrupper, eiendomsmeglere og bevaring samfunn for å få sine tanker om de beste stedene å spore opp, fikse og falle hæl for eldre hjem.
Disse 12 stedene tilbyr et stort lager av sjarmerende, rimelige gamle hytter og bungalower for gamle huselskere å snappe opp og fikse.
Yakima, Washington
Yakima kan skryte av mange av de samme egenskapene som har gjort noen andre byer i det nordvestlige Stillehavet - nemlig Portland og Seattle - så populære de siste 20 årene: fjell og vann i nærheten, kulturinstitusjoner i toppklasse og et vell av fine mikrobryggerier og bryggepuber. (Bortsett fra de berømte eplehagen, produserer Yakima -dalen 75 prosent av humlen som vokser i USA). Det som skiller Yakima er hjemmene sine til rimelige priser. Noen av byens fineste finnes i det historiske Barge-Chestnut-nabolaget, en gammel sporvognforstad som er kjent for handelen Bungalower i håndverksstil og naboer som ofte blir andre familier for de som bor her.
Husene:
Mens Barge-Chestnut har en god andel av kolonier og hjem i viktoriansk tid, er den mest kjent for sin eksepsjonelle samling av håndverksstil bungalower, som med sine vakre innebygde og innbydende verandaer er ettertraktet blant gamlehuselskere som leter etter steder som er fulle av karakter. Boliger her er fortsatt rimelige, og varierer i pris fra $ 100 000 for en fixer-overdel, til $ 300 000 for et perfekt 2000 kvadratmeter stort hjem. Nabolaget ble nylig et lokalt historisk distrikt, og innbyggerne prøver også å få det på National Register of Historic Places.
Hvorfor kjøpe nå?
Billigere enn Seattle og Portland, kan Yakima være en stor verdi for de som leter etter en ekte Pacific Northwest -livsstil på et budsjett. Yakima kan skryte av et nylig gjenopplivet sentrum, bare minutter fra Barge-Chestnut-området, med restauranter, gallerier og bryggeripubber. Området tiltrekker seg også vinentusiaster til sine dusinvis av prisbelønte vingårder.
Blant de beste stedene for: Matelskere, Redaktørens valg, Hytter og bungalower, Single kvinner kjøpere, Vesten, Viktorianere, Veranda sitters
St. Patrick's Ward, Guelph, Ontario, Canada
På begynnelsen av 1900 -tallet, gründer J.W. Lyon begynte å gi bort tomter til fabrikker og selge små boligområder i St. Patrick's Ward, like utenfor Guelph sentrum. Snart begynte tusenvis av europeiske immigranter, for det meste italienske, å komme hit for å jobbe med dem fabrikker og bor i hyttene til de små stein- og mursteinarbeiderne, og legger ofte til sin egen grønnsak hager. I dag blir noen av disse fabrikkene omgjort til leiligheter. Og dette rolige urbane nabolaget trekker nye innbyggere, som faller hardt for sin sterke, industrielle skjønnhet, steinkirker og til og med noen gjenværende grønnsakshager. De fleste av de italienske familiene har flyttet videre, men "The Ward", som det kalles, er fortsatt et land med muligheter for de som leter etter et vennlig, gammeldags nabolag å ringe hjem.
Husene:
Foursquares og viktorianere bygget mellom 1900 og 1920 er vanlige, selv om de mest bemerkelsesverdige husene her er italienske hytter i stein eller murstein og "hytter i Ontario"; sistnevnte er en og en halv etasjers gotiske vekkelser i stein og murstein med et taktak og en enkelt spiret gavl over døren. Hus starter på rundt $ 136 000 (USA).
Hvorfor kjøpe nå?
Kjøpere gjenoppdager sjarmen til dette fotgjengerfellesskapet bare minutter fra sentrum av Guelph og flytter hit for å renovere hus. Det er mange jobber, men Guelph, som har en befolkning på rundt 115 000, er bare 60 miles fra Toronto, så det er også et ideelt sted for pendlere som leter etter lavere boligpriser og en lavere tempo.
Blant de beste stedene for: Turgåere, Grønne tommelen, Fixer-Uppers, Førstegangskjøpere, Soverom fellesskap, Hytter og bungalower, Redaktørens valg
Temescal Neighborhood, Oakland, California
Ligger i North Oakland, bare noen få miles fra Berkeley, Temescal -området, oppkalt etter bekken som går gjennom den, var en gang en blomstrende italiensk-amerikansk landsby og enden på Oaklands sporvogn linje. I løpet av de siste årene har denne lenge oversett nabe tiltrukket kjøpere fra dyrere NoCal nabolagene til de fargerike, stukkdekkede bungalowene, hvorav mange har små, men ettertraktede bakgårder. Noen mennesker oppdager først Temescal mens de besøker det populære søndagsbondemarkedet eller det økende antallet restauranter, delikatesseforretninger og bakerier som åpner her, inkludert den berømte Bakesale Betty, som angivelig selger den beste stekte kyllingesmørbrød på planet. "Det ser ut til at mange begynner å lete etter steder i Temescal nå," sier Deidre Joyner, en eiendomsmegler med Red Oak Realty. "Det er sannsynligvis fordi husene med to og tre soverom her er perfekte starthus." Temescal ligger også i nærheten av busslinjer og motorveier. Og du kan være i sentrum av San Francisco på mindre enn 20 minutter, uten at det er mye trafikk.
Husene:
Mange eneboliger her er bungalower fra 1920-årene som, mens de er beskjedne utenfra, er fullpakket inne med arkitektoniske detaljer, for eksempel innebygde lister, lister, vindusstoler og vindusplasser. Disse husene starter mellom $ 500.000 og $ 600.000. Dyrt, ja, men det er mye billigere enn et hus, spesielt et med en hage, som driver deg i San Francisco eller andre nærliggende Oakland -nabolag, for eksempel Rockridge.
Hvorfor kjøpe nå?
Hvis du fant deg selv priset ut av Bay Area under boligboomen, er det på tide å gi den et nytt skudd. Temescal grenser til dyrere områder og opplever en dominoeffekt når folk strever etter rimeligere eiendom. Og nevnte vi den kyllingsandwichen?
Blant de beste stedene for: Urban Suburbanites, Matelskere, Hytter og bungalower, Vesten, Grønne tommelen, Hundeelskere, Redaktørens valg
West University Neighborhood, Tucson, Arizona
West University -området grenser til University of Arizona, og lever av kulturen og finurlighetene av college liv, men opprettholder seg selv som et eget, desidert mykt fellesskap for de som bor her. West University Neighborhood Association sørger for at det forblir slik ved å organisere fundraisers i nabolaget, oppryddingsdager, sommergryter og softballspill. Dette er et flott område for unge mennesker og familier, siden det er nær kunst-, sport- og kulturarrangementer ved U A. Det har også flotte barer, restauranter og klubber.
Husene
Du finner stort sett spansk vekkelse, Craftsman Bungalow og Prairie-stil her. Mange av murhusbungalowene er dekket med stukk, selv om det også er flere trerammer og steinhus. Noen hus er allerede restaurert, men det er fortsatt mange fikseringsoverdeler tilgjengelig. Hus er tilgjengelig for mellom $ 175.000 og $ 400.000.
Hvorfor kjøpe nå?
En elektrisk sporvognlinje som forbinder nabolaget med sentrum av Tucson skal åpne i 2011 og kan øke eiendomsverdiene langs linjen. Kjøp et hjem i West University National Historic District, og du kan kvalifisere for betydelige eiendomsskattelettelser.
Blant de beste stedene for: Økonomisk hjelp til huseiere, Familier, Sunn livsstil, College Towns, Hytter og bungalower, Vesten, Fixer-Uppers, Hundeelskere
Seminole Heights, Tampa, Florida
I en tilstand som er kjent for blendende sollys og lurvete høyhuskonstruksjoner, tilbyr Seminole Heights skyggefulle gater, med solide hjem foran hager, både ville og velstelte. Nabolagets mange parker tilbyr rikelig mulighet til å kommunisere med naturen, og familier som leter etter sterke offentlige skoler vil bli begeistret av Hillsborough High, som nylig ble kåret til en av de beste skolene i landet av Newsweek Blad. En ting er sikkert: Fellesskapet her er sterkt. "Vi handler om verandaer og potlucks," sier bosatt Suzanne Prieur. "Vi vil sørge for at vår gammeldags livsstil her blir bevart."
Husene:
Dette er Florida, så du finner mange spanske hjem i Mission og Art Moderne -stil her. Men Seminole Heights er mest kjent for sine en-etasjers båter i håndverksstil, bygget på 1920-tallet for å imøtekomme de tusenvis av familier som flyttet til Tampa etter at jernbanelinjer ble etablert. Disse husene har verandaer i full lengde med stein- eller mursteinstøtter, og mange innebygde. De fleste boliger selger for mellom $ 150.000 og $ 300.000.
Hvorfor kjøpe nå?
Boligprisene i Florida har sunket de siste månedene, og Seminole Heights er intet unntak. Flere nabolagssammenslutninger gjør en fantastisk jobb med å beskytte området mot overutvikling av leiligheter og ikke-store kommersielle bygninger.
Blant de beste for: Familier, Grønne tommelen, Hytter og bungalower, Alenekvinner huskjøpere, Veranda sitters, Turgåere, Sør, Redaktørens valg
Ketchikan, Alaska
Nabolaget:
Ketchikan ligger i Sørøst -Alaska, og er mer enn bare en by som skulle være utgangspunktet for "Bridge to Nowhere", det nå nedlagte prosjektet mente å knytte denne øya fiskeværet til en flyplass på den neste øya over. Faktisk er Ketchikan på vei til å bli et av landets mest populære turistmål og det første stoppet for mange cruiseskip som er bundet av Alaska. Ketchikan (pop. 7 400) har mange robuste boliger bygget av menn som hadde fremgang i områdets fiske-, hermetikk- og hogstindustri. Når det var fullt av bordellos og salonger, er Ketchikans historiske sentrum ikke så tøft og tørket som det pleide å være, med restauranter, butikker og gallerier som serverer både besøkende og lokalbefolkningen. Mange innbyggere jobber for US Coast Guard, som har base her, eller lokale verft.
Husene:
De beste husene er enten på Water Street eller i Nob Hill, et historisk nabolag som ligger på en åsside over sentrum. Noen gamle fjell- og åssidahus - tilgjengelig via forseggjorte trapper med flere etasjer - gir utsikt over Stillehavet. Håndverker og dronning Anne stiler seirer. En håndverker med reparatør med havutsikt solgte nylig for bare $ 150 000, men noen av byens større boliger selger for $ 500 000 eller mer.
Hvorfor kjøpe nå?
Hvis du er en friluftsliv som leter etter et sted å flykte eller pensjonere deg, kan Ketchikan være akkurat det du leter etter. Det er et trygt bud på at noen av de 900 000 turister som besøkte i fjor sommer var så slått at de flyttet hit, så kom inn mens du kan.
Beste stedet for Waterfront, Idrettsutøvere, Hytter og bungalower, Pensjonister
Capitol Heights, Montgomery, Alabama
I 1916 ble Montgomery Advertiser kalte dette nye nabolaget, bygget på en gammel bomullsplantasje, "en ideell forstadsdel for boliger." Og Capitol Heights har beholdt stort sett den samme følelsen siden. Øst for Montgomery sentrum er det en vakker gammel sporvognforstad som vinner gunst blant advokater, lærere, arkitekter, og vedlikeholdsarbeidere som liker det mangfoldige, sammensveisede samfunnet-og at det er fem kvartaler fra jobbene sine i sentrum Montgomery.
Husene:
Husene er ekstraordinære Deep South-versjoner av håndverkeren i California-stil, med lange takhøyder og romslige verandaer. Noen har sovende verandaer ovenpå som fanger de kjølige natterbrisene. Mange ble bygget tidlig på midten av 1900-tallet ved hjelp av betongblokker laget på stedet. Hjemmets verdier varierer fra $ 75 000 til $ 200 000.
Hvorfor kjøpe nå?
Capitol Heights ble nylig utpekt som et historisk distrikt. Mange innbyggere tror at betegnelsen vil bidra til å beskytte nabolagets arkitektoniske integritet og øke eiendomsverdiene. En nabolagsgruppe trekker potensielle kjøpere ved å sponsere årlige hjemmeturer, der arbeidet til lokale kunstnere vises og selges.
Blant de beste stedene for: Kupp, Familier, Hundeelskere, Veranda sitters, Hytter og bungalower, Sør, Kunst- og antikvitetselskere
The Boise Neighborhood, Portland, Oregon
Etablert av verftsarbeidere på 1800 -tallet, ble Boost -nabolaget i Portland - oppkalt etter en høyesterettsdommer i Oregon som en gang bodde her - plutselig blitt hjem til mange afroamerikanere i 1948, etter at et fiasko ved Columbia River ødela Vanport City, et offentlig boliganlegg for skipsbyggere fra andre verdenskrig. Etter hvert som Portland fortsetter å trekke nye innbyggere, blir Boise stadig mer populær for sitt mangfold, rimelige boliger, sykkelfelt og tilgang til offentlig transport. Interessen i nabolaget blir også drevet av en rekke nye puber, restauranter, mikrobryggerier og butikker i boutique-stil langs Mississippi Avenue, Boises hovedvei.
Husene
Gatene i Boise er foret med vakre hytter i viktoriansk tid, Cape Cods og hus i håndverksstil. Medianprisen for boliger i 2008 var omtrent $ 300 000, men det er noen sjeldne fixer-øvre bungalower som går for så lavt som $ 175 000.
Hvorfor kjøpe nå?
Til tross for det svake boligmarkedet fortsetter boligverdiene å stige. Kjøpere som er priset ut av Portland sentrum flytter til Boise for å dra fordel av lavere priser og den nylig oppfriskede Mississippi Avenue.
Blant de beste stedene for: Hundeelskere, Familier, Hytter og bungalower, Sunn livsstil, Å gå, Eiere av småbedrifter, Matelskere, Vesten
Houston Heights, Houston, Texas
Liker du å bo i en liten by, men noen ganger lengter du etter byens mas og mas? Houston Heights kan være nabolaget du leter etter. Denne rolige enklaven ligger bare noen kilometer fra Houston sentrum, og har en massivt tårnet Queen Annes langs staselige bulevarder og komfortable bungalower gjemt i rolige gater omgitt av ekspansiv live eik. Houston Heights ble utviklet i 1886 som et "utopisk" samfunn av selvlagde millionær Oscar Martin Carter og hans Omaha og South Texas Land Company. Houston Heights Association, en ideell organisasjon som er dedikert til å bevare babyen, prøver å holde fast på Carters visjon ved beskytte mot overutvikling og bringe fellesskapet sammen med feriehjemsturer, håndverksmarkeder og moro løper.
Husene
Det store utvalget av arkitektoniske stiler er det som gjør Houston Heights unik. Heights Boulevard er kantet med Queen Anne og Colonial Revival -herskapshus, og gatene i øst og vest har en rekke Craftsman -bungalower og Tudor Revival -hytter. På pressetiden var det mer enn 60 eiendommer tilgjengelig, alt fra $ 200 000 til $ 700 000.
Hvorfor kjøpe nå?
De fleste av de eldre husene er allerede restaurert, så det er det eneste arbeidet som kreves for å opprettholde sin historiske integritet. Fritak for eiendomsskatt er tilgjengelig for restaureringsarbeid på boliger i nabolagets byutpekte historiske distrikter.
Blant de beste stedene for: Urban Suburbanites, Hytter og bungalower, Familier, Single kvinner kjøpere, Sør, Hus i viktoriansk tid
Sugar House, Salt Lake City, Utah
Denne rolige og munter quirky forstaden ble grunnlagt i 1853, 10 minutter fra sentrum av Salt Lake City. Oppkalt etter en lokal sukkerfabrikk som faktisk aldri bearbeidet noen av de søte tingene (maskinene som ble sendt fra Frankrike, laget ikke reisen), er området en første gangs hjemmekjøpers glede, fylt med sjarmerende fixer-oppers fra 1920-tallet og etter andre verdenskrig hytter. Sugar House sine trekantede gater og 110 mål store park, like øst for byens sentrum (og tidligere stedet Utah State Prison), gjør det også til et flott sted for folk som ikke har noe imot å snøre sko. Sugar House er hjemsted for store, etablerte arbeidsgivere som University of Utah i nærheten og en stor medisinsk forskningspark, men har en blomstrende distrikt for små bedrifter, kunststeder og restauranter i krysset mellom 900 øst og 900 sør (kjent som "9. og 9 ").
Husene
Sugar House er kjent for bungalower, hytter og Tudors fra begynnelsen av 1900-tallet, og er også hjemsted for et dryss av sjarmerende viktorianere. Husstørrelser er i gjennomsnitt 2100 kvadratmeter og prisene starter på rundt 365 000 dollar, men kunnskapsrike og tålmodige husjegere kan finne koselige, 1500 kvadratmeter store bungalower i den sørlige delen av byen for rundt 250 000 dollar.
Hvorfor kjøpe nå?
Sugar House ser ut til å være et av de sjeldne lavkonjunkturmarkedene, ettersom boligprisene har holdt seg relativt stabile. Og det å finne et sted burde ikke være for vanskelig. Siden området tiltrekker seg yngre eneboligeiere, forblir markedet ganske livlig ettersom folk flytter på jobb eller familier vokser fra startstedet.
Blant de beste stedene for: Førstegangskjøpere, Sunn livsstil, Hytter og bungalower, Å gå, Eiere av småbedrifter, Hundeelskere, Vesten
Atlantic Highlands, New Jersey
Mens dramatiske utsikter over Manhattans skyline er et salgsargument i Atlantic Highlands, og mange sammenligner det kupert terreng til Nord -California, denne viktorianske landsbyen ved Jersey -kysten har en karakter egen. Mange atlantiske høylandere har vært her i generasjoner, mens andre er nylige transplantasjoner fra New York som kommer hit for den avslappede livsstilen og den praktiske fergen eller togtilgangen til Lower Manhattan. Atlantic Highlands er en marina, i tillegg til flotte restauranter, butikker, parker og teatre.
Husene
Byen er kjent for sine velholdte eller restaurerte viktorianere fra begynnelsen av 1900-tallet og mindre bungalower, opprinnelig brukt av ferierende fra New York City. På pressetid var en dronning Anne på 1.888 kvadratmeter med en veranda med to etasjer tilgjengelig for $ 220.000. En viktoriansk 4500 kvadratmeter-denne med enketopp-kostet 600 000 dollar.
Hvorfor kjøpe nå?
Å se som Atlantic Highlands er bare en 60-minutters fergetur fra Manhattan, og omtrent en time unna med tog, som du kan kjøpe en Frittstående hus her for under $ 300 000 - i et blomstrende samfunn ved sjøen - er grunn nok til å gi denne landsbyen i Jersey et se.
Blant de beste stedene for: Waterfront, Idrettsutøvere, Soverom fellesskap, Hytter og bungalower, Familier, Pensjonister, Nordøst
Lana'i, Hawaii
I en delstat som er kjent for sine yrende turistbyer, forblir den lille øya Lana'i forfriskende og autentisk lokal. Visst, det er noen luksushoteller, men Lana'i ligner fortsatt stort sett byen i plantasjestil som den ble designet for å være av Dole Pineapple Company på 1920-tallet. De 2500 innbyggerne nyter en rolig og avslappet livsstil, jobber i reiselivsnæringen og bruker fritiden til å slappe av på stranden.
Husene
Lana'i er kjent for sine plantasjestil, som i utgangspunktet er bungalower med dekk eller overbygde verandaer. De har tak med bølget metall og originale dobbelthengede vinduer. De selger for mellom $ 300.000 og $ 600.000.
Hvorfor kjøpe nå?
Lana'i presenterer en av de siste mulighetene for å leve i et autentisk hawaiisk samfunn til en relativt rimelig pris. Lana'i ble nylig lagt til National Trust for Historic Preservation's 2009 -liste over mest truede historiske steder i Amerika. Det er fordi Castle & Cooke, selskapet som nå eier Dole - og det meste av Lana'i - ønsker å rive flere historiske bygninger i Lana'i City for å gi plass til kommersiell utvikling.
Beste stedet for: Waterfront, Sunn livsstil, Hytter og bungalower
