En klassisk oppussing bringer et enkelt hus fra 1910 med et loftssted for barn og et stort kjøkken som er klart for å ta imot familie og venner
Shore House med sjarm
Det var et alvorlig tilfelle av vann på hjernen. I 10 lange år hadde et par i Boston-området letet etter et hus rett ved kysten uten å finne noe de elsket. Slått av av den sjarmløse McMansions som multipliserer på Cape Cod og Bostons North Shore og med skyhøye priser på områdets eiendom ved sjøen, fortsatte de bare å lete.
Vist: Fasaden ser stort sett ut som den gjorde i 1910, men for tillegg av vinduer i andre og tredje etasje.
Interiørarkitekt: Jennifer Palumbo, Jennifer Palumbo interiørdesign, Newton, MA; 617-332-1009
Kjøkken designer: Donna Venegas, Venegas og selskap, Boston, MA; 617-439-8800
Entreprenør og snekker: Chris Monaco, Monaco-Johnson, Salem, MA; 978-745-0606
Innebygd: Dionnes kabinett, Salem, MA; 978-740-5922
Maling: OC-17 White Dove (stue, kjøkken, spisestue og soveromsvegger i tredje etasje), Benjamin Moore
Furugulv:Saulnier tregulv, Peabody, MA; 781-595-7232
Opprinnelige inngangsdetaljer
Det de fant i Gloucester, en historisk by ved Cape Ann, den steinete landmassen ved den nordlige kanten av Massachusetts Bay, kurerte raskt besettelsen ved sjøen. Det overbeviste dem faktisk om at livet kan være bra - kanskje enda bedre - vekk fra vannkanten.
"Jeg elsket huset med en gang," sier kona, om dette huset på begynnelsen av 1900-tallet i Annisquam, et nabolag med strukturer fra slutten av 1800- og begynnelsen av 1900-tallet. Det tre-etasjers huset, som de kjøpte av en familie som hadde bodd i det i 50 år, hadde sin originale nederlandske dør, komplett med skjelettnøkkel. Bak det lå fem soverom, dekar med perlebrett, synlige bjelker og et vandrende loft som bare ventet på å bli omgjort til et hangout for parets to sønner, i alderen 14 og 16 år.
Vist: Frontinngangens nederlandske dør er original, det samme er det innebygde vindussetet i nærheten.
Gamle møter nytt
Stedet var sikkert et funn, men det trengte oppdateringer. Mens huset hadde blitt forstørret på 1980-tallet med et tillegg i andre etasje over garasjen og hadde god plass-og rom-hadde det også mangler. Øverst på listen "behovsarbeid": et lukket, hakket kjøkken og bad som hadde sett bedre dager. "Huseierne likte den gamle arkitekturen og patinaen som hadde kommet med årene," sier Jennifer Palumbo, interiørdesigneren de leide inn for å drive renoveringen. "Målet vårt var å få huset til å føles aktuelt og passe deres behov." Det uferdige loftet hadde en lang vei å gå: Selv om det er en skattekiste av firkant opptak med mye potensial, var det prippen, uisolert lagringsplass med mørke, umalte vegger av steinbrett, bittesmå vinduer og spikerhodede flekker etasjer.
Vist: I hele hjemmet nødvendiggjorde originale synlige takbjelker enkle sporbelysningsarmaturer montert direkte på tømmeret. Stuen inneholder et mediesenter i et hjørneskap (til venstre, langt ut) og et vindusplass; gulvene er nye, konstruert av gjenvunnet furu og tilpasset hjemmets originaler.
Konsoll: Treasured Sage Chinese Console, Blåregn
Lampe: Myla Bordlampe, Arteriors Home
Gjemt vekk
Arbeidet ville begynne med å åpne og renovere kjøkkenet. Derfra flyttet teamet til tredje etasje og omformet loftet til et køyerom med et nytt bad for guttene. Badet gjør om - tre i andre etasje og et pulverrom i den første - ville følge. En oppgradering av hele huset var også i planen, og byttet ut utdaterte mekanismer for nye, energieffektive varme- og kjøleenheter.
Vist: En original stue-inglenook, definert av innebygde benker, omgir hjemmets murpeis; området ble åpnet for spisestuen ved å ta den innvendige veggen over en av benkene ned til rammen. Et fallende tak over taket inneholder kanaler og ledninger for et bad oppe.
Praktikk vs. Sjarm
For hver del av prosjektet var den største utfordringen også en primær kilde til stedets sjarm: Huset hadde ikke konvensjonelle innvendige vegger. "Veggene var ¾-tommers tunge-og-groove beaded boards, og hvert tak viste synlig bjelke rammestruktur," sier entreprenør Chris Monaco. "Det er vanlig på hytter her. Det gjør det vanskelig å skjule rørleggerarbeid og elektriske ledninger. "Løsningen var å strategisk legge til deler av droppet tak og boks ut andre områder i hele huset for å fungere som deksel for kanalarbeid, rørleggerarbeid og ledninger.
Vist: To øyer - en prep -stasjon (forgrunnen) og en mingling- og spisebar - hjelper det utvidede kjøkkenet til å fungere for en mengde. Skapets farger er en vennlig blanding av hvitt, sjøskumblått og drivved.
Øy:Premier spesialbygd
Krakker: Constance benkeskammel, Ballard Designs
Taklampe: Jamie Young Company Udaipur anheng, Wayfair
Cook's Quarters
Med en plan for å skjule det stygge og holde seg innenfor husets eksisterende fotavtrykk, fikk Palumbo og kjøkkendesigneren Donna Venegas jobbe med første etasje, og skaper et lyst, romslig matlagings- og underholdningsområde hvor det en gang hadde vært "mye perlebrett og dårlig plassbruk", sier Palumbo. Ved å slå ned vegger og annektere flere vanskelige områder-inkludert en mørk gang og en bakre inngang-åpnet de et rom på 19 x 28 fot. I prosessen fant Monaco noen råte tømmer, som han skjærte opp med en konstruert bjelke. Layoutendringene utvidet kjøkkenet ut til husets yttervegger på to sider, der nye vinduer gikk inn, mens andre ble forstørret for mer naturlig lys og for å gi et glimt av et av områdets kjennetegn: et sprø landskap av avsatser.
Vist: Kjøkkenets prep-øy er utstyrt med et kjøleskap og mikrobølgeovn, og gir enkel tilgang til seks-ovnen med dobbel ovn.
Skap:Signatur tilpasset skap
Underholdende overløp
På innsiden var målet å gjøre rommet til et matlagingsområde og et flott underholdende sted. "Kjøkkenet er et fantastisk eksempel på trenden mot å gjøre det til et familierom," sier Venegas. Huseierne ønsket at huset skulle være et sted hvor de virkelig kunne tilbringe tid med guttene sine; familien elsker å holde fester for hele hockey- eller lacrosse -laget - foreldre og barn - så de kan ha så mange som 30 voksne og 15 barn i huset samtidig. For å skape et blandings- og spisested for hele mengden, designet Palumbo to marmor-toppede øyer, en for å fikse eller servere mat og den andre for de som liker det å samles, sitte og dele. Et område med synket tak over den sosiale øya ble bygget av tunge-og-groove granperler, for å matche rommets originale vegger, og huser kanalarbeid og ledninger. Utenpåliggende banebelysning strekker kjøkkenbjelkene som forblir eksponert, og belyser matlagingsoppgaver.
Vist: Gjestene kan søle fra kjøkkenet gjennom en svingdør til spisebordets langbord. Rommets hjerte-furugulv, vegger med perlebrett og takbjelker er originale.
Spisebord: Vintage Farm Tool spisebord, Restaureringsmaskinvare
Stoler: Aubrey stol, Bungalow 5
Lysekrone: Dean lysekrone, Laget varer
Servering i gammel stil
Spisestuen, ved siden av kjøkkenet og forbundet med en eksisterende svingdør, ble knapt rørt: Veggene, bjelkene og hjertefyrgulvene er originale. For å forbedre lysstrømmen mellom spisestuen og stua, ønsket Palumbo å fjerne et interiør vegg - en kontroversiell oppfordring, siden den tjente til å vedlegge en original inglenook som flankerer husets peis. Til slutt ble veggen rett over en av de innebygde benkene åpnet med støttepostene intakte; revisjonen lar ikke bare lys skinne gjennom vinduer på begge sider, men forener også de to rommene på en vellykket måte.
Vist: Et originalt innebygd skap ble forfrisket med hvit maling, og nye hyller ble lagt til bak underskapsdørene. Svingdøren mellom spisestuen og kjøkkenet er også original.
Opprette et loftsrom
Neste opp: den omfattende renoveringen av tredje etasjes udefinerte loft, hvor skrå vegger, få vinduer og originalt uferdig gulv-til-tak-bord gjorde at det føltes mørkt og luftløst. Huseierne så det for seg som både et privat og et sosialt rom for tenåringssønnene sine, komplett med innebygde senger og et møblert område hvor de kunne slappe av med vennene sine. "De ønsket at det skulle være livlig og morsomt," sier Palumbo, "mens de respekterer husets historiske natur."
Vist: Beadboard-fronted innebygde, låve-stil skyvedører, og en frisk fargepalett livner den nye loftet retrett.
Benk stoff: Zig Zag i Azure/Peridot, Mally Skok Design
Maling: C205 Retro Lime (skyvedører på låven), C2 Maling
Skyv for personvern
I hele plassen ble perleplaten trukket opp slik at sprayisolasjon kunne legges til; platene ble deretter installert på nytt, og tak og vegger ble malt hvite. Skyvedører i låve-stil, malt i en livlig limegrønn, ble lagt til i den nyvinduerte soveromsalkoen; akterspeilvinduer over dørene hjelper med naturlig lysstrøm til andre rom. Et nytt bad sitter over gangen. Det hengende området, som fikk et større vindu og et vindusplass i rombredde, ligger inne i husets gavl. Alt i alt er det en plass barna og vennene deres trekker seg til, som spiller knehockey i det lange, åpne senterområdet og ruller ut soveposer om natten.
Vist: Skyvedører med låve i rustfritt stål legger til definisjon og et snev av innfall på soverommet. Flere akterspeilvinduer over dørene lar lyset strømme fra den ene enden av plassen i tredje etasje til den andre.
Opp og vekk
Da de to store prosjektene var fullført, føltes resten mer som opprydding enn større konstruksjoner. Trappen som gikk fra andre til tredje etasje fikk et ombygd rekkverk. Soverommene i andre etasje fikk frisk maling; og badene mottok oppgraderingene sine. "Enkel og nøytral var ideen," sier Palumbo, som brukte hvite armaturer, naturlig skifer og kalkstein til gulvene og mer perlebrett for vegger og forfengelighet.
Vist: En original trapp i tredje etasje fører til et nytt innebygd sittegruppe overfor det ene vinduet i huset som gir utsikt over vannet. Akterspeilvinduer (til venstre) kanaliserer lys inn i det nye badet.
Rent og ryddig
Den samme lettgående ånden finnes i hele hjemmet, et sted med plass til alle. Kona sier at hun føler seg like avslappet med et hus fullt av gjester i ferien som hun gjør på en rolig sommerhelg med bare familien. "Huset hadde en fantastisk, glad varme og et ekte historisk utseende," sier hun og noterer hva som solgte henne på stedet fra starten. Så oppsummerer hun den reelle suksessen til renoen: "Og det gjør den fortsatt."
Vist: Den åpne salongen i tredje etasje har et vindusplass i vegg til vegg og lavsete sessestoler.
Sekkestoler: Sekkestol i lenker, OC Fun Saks
Ubehagelig bad
Det nye badet i tenåringskvarteret er urolig og funksjonelt. Den underjordiske flislagte dusjen er omsluttet av rammeløst glass.
Dusjdører:Jenka Glass LLC; 978-276-3066
Dose av Teal
Speilet og forfengelighet gir et treff av blågrønnfarge i det nye badet.
Lavmælt palett
To soverom på 1980-tallet i tillegg til garasjen ble oppgradert med nye veggfinisher, inkludert denne drivvedfargen.
Rom til overs
Et soverom i andre etasje i den opprinnelige delen av huset ble oppdatert med nymalte beadboard-vegger i en kul gråblå.
Original dekket veranda
Den eksisterende overbygde verandaen ble intakt, og gulv og tak ble pusset opp. En ny veranda swing er et favoritt lesested.
Veranda swing: York Harbor Porch Swing, Penobscot Bay Porch Swings
Flott utendørs
Det nye dekket, som strekker seg fra siden av verandaen for å vikle rundt huset, ble bygget med granplanker, og holdt fotavtrykket fra en forfalt tidligere struktur. Spisestuen er lett tilgjengelig fra spisestuen.
Planløsning: Første etasje
Innvendig strekker det nye, utvidede kjøkkenet seg fra baksiden av den eksisterende peisen til den ytterste ytterveggen.
Planløsning: Andre og tredje etasje
Et soverom, et bad og to sittegrupper ble skåret ut av det tidligere loftet.