Bevæp deg med informasjon. For eksempel: Full-service selskaper har en tendens til å være oppdaterte på de siste fremskrittene innen feltet. Les videre.
Ingenting i huset ditt påvirker komforten din mer enn varme- og kjølesystemene. Men med mindre varmeapparatet koker ut under en snøstorm eller klimaanlegget går på fritz i midten av en hetebølge, de fleste av oss ignorerer ganske mye vår oppvarming, ventilasjon og klimaanlegg (HVAC) utstyr.
Vi burde ikke. Når det ikke holdes i form, kan selv det beste systemet koste deg. Hvor mye? Avhengig av hvordan du varmer og kjøler hjemmet ditt og klimaet i området du bor i, tilstoppede filtre, skitne termostater, sotede røykrør, lekkende kanaler og motorer uten vifte kan redusere varme- og kjøleeffektiviteten med opptil 25 prosent.
Noen av disse vedlikeholdsoppgavene er enkle, mens andre krever en utdannet proff. Du trenger også en VVS -entreprenør hvis systemet er på slutten av levetiden. Her er noen tips for å håndtere HVAC -utstyr og proffene som betjener det.
Rutinemessig vedlikehold
Den gode nyheten her er at noen systemer krever liten oppmerksomhet. En varmepumpe trenger bare en årlig serviceanrop av en tekniker som vil kontrollere belter og filtre og bytte dem etter behov. Han bør også olje bevegelige deler og inspisere ledningene.
Et gassfyrt varmluftsoppvarmingssystem har også enkle krav. Ovnfilteret bør skiftes hver måned eller to i oppvarmingssesongen, og sirkulasjonsviften oljes en gang i året. Ring en proff for å sjekke varmeveksleren, røykrøret og kanalene og justere brenneren annethvert år.
Andre systemer, som en oljefyr, krever årlig vedlikehold-røykrengjøring, bytte av drivstoffilter, rengjøring og justering av dysene-og trenger ofte oppmerksomhet oftere enn det. Disse oppgavene bør håndteres av en profesjonell.
Klimaanlegg er litt mindre vedlikeholdskrevende. I begynnelsen og slutten av hver kjølesesong bør du rengjøre eller bytte filtrene, støvsuge enheten og smøre motoren. Hvis enheten ikke kjøler skikkelig, ring en tekniker for å kontrollere trykket på kjølemediet.
Sørg for serviceanrop før oppvarmings- eller kjølesesongen starter. Du får bedre oppmerksomhet og mer fleksibilitet når du planlegger avtalen.
Når du jakter på et selskap for å vedlikeholde systemet ditt, kan du se etter et system som designer, installerer og servicerer den typen system du har. Full-service selskaper har en tendens til å være oppdatert om de siste fremskrittene innen feltet.
I tillegg til å kontrollere at ansvarsforsikring og arbeidstakererstatninger er gjeldende - standard drift prosedyre med eventuell leie - sjekk med naboer, venner og familie som har brukt selskapet over flere år. Hvordan fungerte systemet under selskapets omsorg? Har teknikerne alltid forlatt arbeidsområdet rent? Hvor raskt reagerte entreprenøren på nødssituasjoner? Var servicefolkene punktlige når du ringte med et problem? En kvalitetsleverandør vil ha et nødnummer som er bemannet 24 timer i døgnet, syv dager i uken og nok teknikere til å svare når været er forferdelig og samtalene hoper seg opp.
Kjøper nytt system
Varme- og kjøleutstyr er designet for å vare minst 15 til 20 år. Hvis systemet ditt er eldre enn dette, vil du kanskje vurdere tilstanden. Selv om utskifting av HVAC -utstyr er en stor utgift, fungerer moderne systemer mye mer effektivt enn de eldre enhetene de erstatter.
De fleste VVS -entreprenører er spesialister på å designe og installere systemene til noen få produsenter, så ingen butikk kommer til å bære alle de store merkene. Men før du bekymrer deg for utstyret, er det fornuftig å finne entreprenører i ditt område som er kunnskapsrike og serviceorienterte.
Start søket med å spørre naboer, venner og familie hvilke selskaper de leide inn for å bytte ut en ovn eller klimaanlegg. Hvis de var fornøyd med installasjonen, kan du be entreprenøren om å komme og snakke med deg om oppvarming eller kjøling av huset ditt. Du bør møte med minst to entreprenører; ansett noen som installerer produkter fra minst to produsenter. Ikke glem å vurdere tjenesteselskapet ditt, hvis du har et. Du er ikke forpliktet til å ansette firmaet for det nye systemet, men teknikerne har en god forståelse av forholdene i hjemmet ditt.
Når du velger en entreprenør, må du huske at dimensjonering av en HVAC -enhet ved å matche den til hjemmet og eksisterende kanaler krever dyktighet og erfaring. En dårlig design resulterer vanligvis i et system som ikke leverer en jevn temperatur fra rom til rom og koster mer å operere. Men det kan være enda mer alvorlig enn det. I svært trange hus som betjenes av kanalarbeid, kan dårlig design føre til tilbakeslag, en farlig situasjon der røykgasser suges tilbake i huset.
De fleste VVS -butikker er små, så eieren bør være involvert i systemdesignen og enten delta aktivt i installasjonen eller inspisere den når den er ferdig. Du vil ikke at systemet ditt skal bli designet av en selger uten erfaring fra feltet.
VVS -tjenester
Enhver entreprenør du vurderer, bør også tilby disse produktene og tjenestene:
Beregning av varmetap. Denne prosessen anslår Btu -kapasiteten som trengs for å varme eller avkjøle hjemmet ditt. Beregningen bør inkludere mengde og type isolasjon i vegger, loft og gulv i hjemmet ditt, samt type, antall og plassering av vinduer og dører. Disse dataene kombineres med dine regionale klimatiske forhold for å bestemme størrelsenheten du trenger. Programvare har gjort disse beregningene relativt enkle. HVAC -teknikere som ikke utfører dem, angir ofte utstyr for stort for å være trygt. Det er dollar ut av lommen din nå, og hver gang du får en regning.
Energiråd. Når du skal dimensjonere en HVAC -enhet, vil en god entreprenør gi deg råd om energioppgraderinger, for eksempel å legge et nytt lag isolasjon til loftet. Disse kan tillate deg å kjøpe en mindre HVAC -enhet.
Effektivt utstyr. Selv om det ofte ikke er kostnadseffektivt å kjøpe den mest energieffektive enheten på markedet, er det minimum å skyte for. Her er hva en entreprenør bør tilby:
• En klimaanlegg (hvis den er under fem tonn) med en SEER på 10, fortrinnsvis 12
• En høyeffektiv naturgassvarmer med en AFUE på rundt 90 prosent
• En fyringsoljebrenner med en AFUE på rundt 85 prosent
• En varmepumpe med en EER på 12
Automatiske kontroller. En tilbakeslagstermostat ($ 40), som inneholder en timer, bør regulere alle HVAC -systemer.
Tilbakebetalingsberegninger. En kvalitet HVAC -entreprenør vil vise deg tilbakebetalingsberegninger for de forskjellige enhetene han tilbyr, og disse beregningene bør gi deg estimater for sesongmessige driftskostnader. Variabler entreprenøren vil bruke i sine beregninger inkluderer din regionale varme- eller kjølebelastning, oppvarming eller kjøling kapasiteten til enhetene du vurderer og kostnadene ved ulike energityper, slik at du kan sammenligne kostnadene for elektrisk, gass og olje.
Når du mottar spesifiserte estimater, sammenligner du kostnader og gjør noen av dine egne undersøkelser om utstyr. Start med å besøke Det amerikanske energidepartementet eller nettsteder (sistnevnte nettsted er gebyrbasert), eller kontakt forsyningsselskapet for sammenligningslister. Se på driftseffektivitet og kostnader i tillegg til påliteligheten til forbrukervurderte. Sammenlign deretter din kunnskap om de involverte entreprenørene og ta din beslutning.
Hot and Cold Tech Speak
Forvirret av HVAC -lingo? Tro det eller ei, det er ment å gjøre det lettere å forstå og kjøpe utstyret. Disse vilkårene lar deg sammenligne epler med epler blant enheter i samme drivstoffkategori. Å vite hva begrepene oppført her betyr, vil være nyttig.
SEER: Det sesongmessige energieffektivitetsforholdet (SEER) vurderer hvor mange Btu en klimaanlegg vil fjerne for hver watt strøm som forbrukes. Jo høyere SEER, jo mindre bruker du på driftskostnader. Føderal lov gir minimum SEER på 10 for alle nye klimaanlegg.
Tonnage: Et klimaanlegg tonn tilsvarer 12 000 Btu per time. Det betyr at et tretonners klimaanlegg kan fjerne omtrent 36 000 Btu varme i timen fra hjemmet ditt.
AFUE: Den årlige drivstoffutnyttelseseffektiviteten anslår hvor mye varme en enhet leverer for hver dollar som brukes på drivstoff. Jo høyere AFUE, desto lavere blir varmeregningene dine.
Trenger du husreparasjoner? Les våre omfattende anmeldelser av hjemmegarantiselskaper.
- Fidelity National Home Warranty
- Sikker hjemmegaranti
- OneGuard hjemmegaranti
- Langrennsgaranti
- Hjemmegaranti av platina
