Hvordan en familie gjør huset sitt fra 1910 til et energi- og ressursbesparende pilotprosjekt
Spareplan
Når en sære gammel hytte kommer på markedet, ser ikke alle det som en uimotståelig prøveplass for den siste tenkningen om hvordan du kan redde jorden. Værbestandig - sikkert. Et vindturbin og et system for gjenvinning av gråvann-ikke nødvendigvis. Men så er ikke Curt og Christine Mann dine typiske boligkjøpere. Da de handlet etter et hus i Atlanta for fem år siden, så de ikke for seg et McMansion, men en Pygmalion med mer personlighet enn polsk, en som ville tillate dem å eksperimentere med måter å spare energi, vann og på sikt, penger også. Som Curt liker å si: "Det som er bra for miljøet, er også bra for lommeboken."
Etter å ha nullet seg inn i et nabolag med en god skole for barna sine - Foster, nå 9 og Rivers, 12 - fant de sitt ideelle fag: et hus fra omkring 1910 som har sårt behov for en oppdatering, sittende på en sjelden dobbel tomt i gangavstand fra historiske Grant Park. Eiendommen hadde en hyggelig stemning, og inviterte Christine til å forestille seg familiemåltider tilberedt ved hjelp av en stor hage. Curt, en grønn bygningskonsulent, noterte bredden på tomten og avbildet å tømme nettet ved hjelp av solenergi.
Å holde utseende
Fordi huset falt i et historisk distrikt, måtte de holde fasaden mot gaten intakt. Men det var ingenting som hindret paret i å endre interiøret for å dekke deres behov og tilfredsstille deres nysgjerrighet: Kan en omkonfigurert layout pluss takvifter redusere klimaanleggsregningene? Kan det gamle huset bli lært det nye trikset med å samle, filtrere og pumpe dusj- og vaskevann til lavtflytende toaletter? I Atlanta, hvor vannprisen er blant landets høyeste, "kan dette systemet betale seg på mindre enn tre år," husker Curt.
Tegne planene
Selv om paret var ganske kunnskapsrike om måter store og små å spare på her og der, visste de at de ikke kunne gjøre en større renovering uten hjelp av proffer. Den lokale arkitekten Keith Summerour kom for å hjelpe til med å tilpasse oppsettet, inkludert den trange andre etasjen med det lille, ensomme badet, og å tegne planer for en veranda for å skygge baksiden av huset fra den vestlige solen. Han ble fulgt av hovedentreprenør Scott Nagy, som spesialiserer seg på å bringe vintagehus opp i fart. Firemannen begynte å stikke inn i vegger og under gulv, og lette etter måter å gjenbruke og redusere.
Vist: Den nye verandaen i første etasje har en peis som gjør det mulig å spise utendørs seks måneder av året.
Grønne ordninger
På toppen av listen var oppgradering av HVAC med høyeffektivt utstyr delt i to soner styrt av programmerbare termostater. Neste: en tankløs varmtvannsbereder, som ville kutte ned på gassregningene ved å levere varmt vann bare på forespørsel. Men "huset hadde ingen kjeller, bare mursteinbrygger som holdt det oppe," sier Nagy, så for å lage et mekanisk område måtte mannene grave ut en krypeplass og helle et fundament for et vaskerom i lavere klasse.
Første etasje
Mer hardt arbeid var nødvendig i første etasje. Renovert gjennom årene på en villig måte, inneholdt den "en vanskelig warren av morsomme mellomrom", sier Summerour, hvis plan krever å rive to innvendige vegger for å lage det han kaller "en stor hall". Kjører fra forsiden til baksiden av huset, med kjøkkenet i sentrum og samlingspunkter i hver ende, og hjelper til med å sirkulere lys og luft. Glassdører med lomme gir en siktlinje fra kjøkkenet til TV-stuen, mens solide lommedører lukker et sitteområde-vendt-hjemmekontor.
Familierom fornyet
Furugulvet var ikke til å reparere, og vegger måtte åpnes for nye ledninger, rørleggerarbeid og isolasjon. Dette tillot Summerour å sette inn franske dører i boområdets utvendige sørvendte vegg for å hente inn solens varme om vinteren og koble det offentlige rommet til utendørs.
Chef Central
Curt og Christine bygde en uteplass med steinstein langs den siden av huset og begynte å planlegge sin frodige grønnsakshage. De hjalp også med å designe og utstyre det hardtarbeidende kjøkkenet, gjenbruke eksisterende skap og legge til et brukt restaurantutvalg og slagtekylling. "De fleste tenker over kjøkkenet og mister ånden til det det handler om: å lage mat og leve og le," sier Summerour. "Dette kjøkkenet fanger livet de har."
Andre etasje
I andre etasje ba planen om å forsterke isolasjonen og skjære ut to skikkelige bad. Men da designbyggeteamet vurderte utfordringen med å åpne vegger og tak, ble det tydelig at det ville være lettere å bytte enn å fornye. De klarte å redde de gamle furugulvene mens de reiste vegger fylt med sprayskumisolasjon. Og når de kom så langt, skjønte de at det ville være lett å dekke andre etasje med et lekerom med lavt tak.
Åpen for utendørs
Det var da Christine og Curt innså hvor hyggelig det ville være å gå ut av soverommet sitt og ut på en overbygd veranda. Summerour gikk tilbake til tegnebrettet og stablet en andre, nesten identisk veranda over den første. I dag er begge verandaene utstyrt med takvifter for å motvirke varme og mygg. Da paret tenkte på hvordan de ville bruke verandaene sine, falt det opp for dem at de også kunne legge til peiser for å forlenge verandaen.
Kreativt liv
Etter seks måneder i en leie i nærheten, var familien ivrig etter å flytte inn. Christine, en kunstner, så etter måter å berge sofaer og stoler og velge lav-VOC-maling og finish. Moren hennes, Alice Williams, også en kunstner, bidro med malerier og hennes ferdigheter som dekoratør og hageplanlegger.
Leksjoner lært
Noen beslutninger fungerte bedre enn andre. Den gjennomtrengende lakken som er valgt fremfor polyuretan for kjøkkengulvet, har ikke helt kuttet det - klandre vektlegging av estetikk over barn og kjæledyr (tre hunder, fire katter og to kyllinger). Og Curt begynte å legge merke til at gråvannsgjenvinningssystemet krevde fryktelig mye oppmerksomhet for å holde filtrene rene.
Legger lista høyere
Likevel, som noen som hjelper klienter med å spare penger ved å bytte til energibesparende kjøle-, oppvarmings- og belysningssystemer, var Curt ivrig etter å teste gjennomførbarheten av fornybar energi. Solkraft virket ikke realistisk - for mange trær. Så han holdt opp en teoretisk våt finger: Kanskje en elegant SkyStream -vindturbin kunne gjøre jobben sin innenfor bygrenser.
Turbin turbulens
"Vi valgte en bare 50 fot høy for å være sensitiv overfor naboene våre, så hvis den noen gang falt, kunne den ikke slå noen hus, men vår, sier Curt, som ikke hadde problemer med å skaffe bytillatelse og tre år senere fremdeles virker overrasket over opprøret som fulgte. En annen leksjon ved Mann Family Living Lab: Ikke anta at alle ser på en elegant liten vindmølle som et nabolaget. "Det var en samfunnsleksjon for barna våre," fortsetter Curt. "En håndfull mennesker hadde feilinformasjon. Når sannheten dukket opp " - og TV -mannskapene forsvant -" fikk vi folk til å be om unnskyldning. "Turbinen viste seg også å være en leksjon i vinddynamikk. På bare 50 fot, under de raskeste vindene, har SkyStream vært en hjelpemann, men ikke en erstatning for deres kilowatt fra nettet.
Lys på energi
Mindre eksperimenter fortsetter. Energisparende takvifter får tommelen opp, det samme er rør som kanaliserer lys fra taket til et vindusfritt bad og et stort skap. Det var vanskelig å finne flotte LED-armaturer, så Curt og barna omkoblet to anheng til hengende LED-pærer.
Bærekraftige besparelser
I dag forsyner familiemedlemmer peisene med falne trær og middagsbordet med ferske råvarer, egg og frukt fra baksiden. I stedet for TV -guide, leste de bruksregninger høyt over middagen. "Ungene vet at gass kommer i terminer og strøm i kilowatt," sier Christine. "Vi sier," Her er regningen: Når du forlater et rom, slår du av lyset. " De overvåker selv, de spiller virkelig en rolle. "
En ny Outlook
Living lab har også vært en øyeåpner for venner og besøkende. Tre år etter nabolagsprotestene ringer folk fremdeles på døren og spør om vindmøllen. Bare i disse dager blir det ikke lenger sett på som en dårskap, sier Curt, men "en kilde til stolthet."
Det samme kan sies for huset. Det kan se ut som en godt bevart hytte fra 1910, men dens ånd, for å omskrive sine stolte eiere, er ren 2010-tall.
Måter de sparer
Vindkraft: Virvlende kniver på toppen av en 50 fot lang stang genererer en liten, umålt del av husholdningens strømbehov. I ettertid skulle de ønske at de hadde valgt et 70 fots tårn: Kraften som genereres stiger med større vindhastighet, som påvirkes av høyden.
Høyeffektiv HVAC: Varme og kjøling står for 46 prosent av energikostnadene i et typisk hjem, sier U. S. Institutt for energi (DOE). Mannene oppgraderte sine tiår gamle systemer med en 95 prosent effektiv ovn og sentralluft med en vurdering på Seer 13 (tilsvarende Energy Star).
Takvifter: Om sommeren tillater disse luftflytterne en 4-graders temperaturøkning uten tap av komfort, sier DOE. The Manns la til sju inne og snu bladene i retning om vinteren for å redusere behovet for varme.
Måter de sparer (forts.)
Takvinduer på rør: To reflekterende rør kanaliserer lys inn i et vindusfritt bad og et skap, noe som reduserer behovet for kunstig lys, som vanligvis utgjør 15 prosent av husholdningens energi.
Tankless gass varmtvannsbereder: Omtrent 15 prosent av et hus energikostnader går til oppvarming av vann. Systemet deres på forespørsel kan redusere kostnadene opptil 30 prosent.
To-toalett toaletter: Toaletter står vanligvis for 30 prosent av innendørs vannbruk. Manns dual-flush-modeller burde spare rundt 18 000 liter i året.
Gråvannsgjenvinning: Manns system filtrerer og lagrer avløpsvann og dusjvann, og pumper det deretter inn i toaletttanker. Filtervedlikehold har vært et problem, så de er ikke sikre på at de vil gjøre det igjen. Og med sine ultraeffektive toaletter er det et overskudd av gråvann-de vil gjerne finne en måte å bruke det utendørs.
Vist: Hovedsoverommet har sitt originale furugulv, en forfengelighet i vintage-bord og anheng montert for LED-kuler.