Dette Old Houses vurderingsteam er forpliktet til å levere ærlige, objektive og uavhengige anmeldelser av hjemmeprodukter og -tjenester. Vårt oppdrag er å hjelpe forbrukere til å ta bedre beslutninger, og vi har forpliktet oss til å tilby innholdet vårt til forbrukerne uten kostnad. For å støtte denne forretningsmodellen, kan This Old House bli kompensert hvis du kjøper gjennom lenkene på nettstedet vårt. Disse partnerskapene kan påvirke hvilke tjenester eller produkter vi vurderer, men påvirker ikke vurderingene våre eller anbefalinger som er resultatet av mange timer med forskning og veiledning fra uavhengige eksperter. Kompensasjonen vi mottar fra selskapene som er vurdert, gir en finansieringskilde som gjør oss i stand til å levere bedre digitalt innhold og verktøy til publikum.
En boliggarantikontrakt kan hindre deg i å betale hundrevis eller tusenvis av dollar på en ødelagt kjøleskap eller tørketrommel og gi trygghet at hvis en viktig gjenstand skulle gå i stykker, ville du være dekket. Så lenge du holder hjemmets apparater og systemer godt vedlikeholdt, er det ingen grunn til at du skal måtte betale full pris for større reparasjoner eller utskiftninger.
Vi har sett mest på populære boliggarantiselskaper og kokte ned planene og prisalternativene for enkel sammenligning. Siden boliggarantikostnadene varierer fra leverandør, anbefaler vi å få tilbud fra noen få forskjellige selskaper for å hjelpe deg med å finne den beste boliggarantien for ditt budsjett.
Boliggaranti kostnadsfordeling
Det er to hovedkostnader når det kommer til boliggarantier: den månedlige premien og servicegebyret.
- De månedlig premie er beløpet du betaler hver måned (eller år) så lenge forsikringen varer, enten du bruker den eller ikke.
- De serviceavgift er mer som en co-pay. Hver gang du trenger å sende inn et krav og ringe en tekniker for å diagnostisere et problem, betaler du denne avgiften direkte til teknikeren.
Bedrifter liker American Home Shield og America's First Choice Home Club lar deg tilpasse premium- og servicegebyrbetalinger. Hvis du velger å betale et høyere serviceanropsgebyr, blir premien lavere, og omvendt. Du kan ta denne avgjørelsen basert på antallet krav du ser deg selv sende inn i løpet av forsikringens varighet.
De fleste selskaper tilbyr flere planer med varierende premier avhengig av hvor omfattende dekningen er. Generelt varierer den gjennomsnittlige kostnaden for en boliggarantipremie mellom $25–$50 i måneden, eller $300–$600 i året. Standard serviceanropsgebyret er mellom $75–$125. Her er en rask titt på utvalget av premiumkostnader som tilbys av de mest populære selskapene i boliggarantibransjen.
Hvis du ønsker å komme mer i dybden med prisene til hvert boliggarantiselskap, her er en mer detaljert oversikt over hvert selskaps retningslinjer, hvor mye de koster og hva de dekker.
1. American Home Shield: Best sammenlagt
American Home Shield planer koster i gjennomsnitt mellom $39,99–$58,99 i måneden. AHS tilbyr også en glidende skala serviceanropsavgift som varierer mellom $75–$125. Et høyere servicegebyr betyr en lavere månedlig premie og omvendt.
Ikke bare er American Home Shield det eldste og mest etablerte selskapet på listen vår, det tilbyr den mest omfattende og fleksible dekningen.
4. Velg Hjemmegaranti
Velg Hjemmegaranti har en av billigste alternativer for en boliggarantiplan blant noen av de beste leverandørene i bransjen. Select tilbyr også et standard serviceanropsgebyr på $75. Selv om Select Home Warranty ikke tilbyr ekstra dekningsalternativer mot et gebyr, er det den eneste leverandøren på listen vår som tilbyr takdekning, og det kommer uten ekstra kostnad.
Vi anbefaler Select Home Warranty for budsjettkunden. Dette selskapet tilbyr sin Platinum Care-plan for bare $37,50 i måneden, som fungerer til litt mer enn en dollar om dagen.
5. Første amerikanske boliggaranti
Første amerikanske boliggaranti tilbyr noen av de rimeligste dekningene sammenlignet med andre leverandører, selv om den utelater nøkkelsystemer og apparater som elektrisk og ovner i sin mest grunnleggende plan. Begge First American-planene kommer med et serviceanropsgebyr på $75 til $100.
Hva er en boliggaranti?
EN hjem garanti, også kalt en hjemmeservicekontrakt, er en ettårig kontrakt som dekker reparasjoner eller utskiftninger av store apparater eller systemer i hjemmet ditt som ikke fungerer på grunn av normal slitasje. Det er atskilt fra hjem forsikring, som dekker uventede skader på et hus fra naturkatastrofer, brann eller tyveri, og en produsentgaranti, som dekker feil i et bestemt produkt.
I hovedsak dekker en boliggaranti skaden du forventer skal skje når du bruker varmesystemet eller kjøleskapet i forventet levetid. Deler slites ned over tid og bryter til slutt fra normal bruk, og en hjemmegarantileverandør vil vanligvis dekke kostnadene for delen og arbeidet med å fikse det. Hvis skaden på apparatet eller systemet ditt er større eller delene ikke lenger er tilgjengelige, vil boliggarantien vanligvis dekke kostnadene ved en erstatning.
Hva dekker boliggarantier?
Generelt dekker hjemmegarantier viktige husholdningsapparater og -systemer og tilbyr ekstra dekning for utendørsartikler eller relaterte kostnader.
Hvitevarer dekket
Listen over dekkede apparater varierer fra selskap til selskap, men her er noen av de vanligste:
- Kjøleskap på kjøkken
- Vaskemaskin og tørketrommel
- Innebygd mikrobølgeovn
- Oppvaskmaskin
- Søppeltømming
- Takvifte
- Stekeovn/komfyr/komfyr/koketopp
Følgende apparater kan også være dekket, men du må kanskje oppsøke en spesialitet eller premiumplan:
- Frittstående fryser
- Ismaskin
- Sentralstøvsuger
- Garasjeportåpner
- Røykvarsler
- Avtrekk/loftsvifte
- Søppelkomprimerer
- Vanndispenser
- Boblebadekar
Systemer dekket
Listen over systemer som dekkes av hjemmegarantier er ganske standard, men vær oppmerksom på finesser i ordlyden, som forskjellen mellom rørleggersystemer og rørleggerstopp. I de fleste tilfeller vil viktige systemer, som ditt HVAC-system, rørleggerarbeid og elektriske anlegg dekkes.
- Air condition/kjølesystem
- Varmesystem
- Elektrisk system
- VVS-system
- VVS-stopp
- Kanalanlegg
- Varmtvannsbereder
Valgfrie tillegg
Det er noen få varer som vanligvis ikke følger med standard boliggarantier, men hvis du kjøper en servicekontrakt, kan du kanskje legge dem til mot en ekstra avgift.
- Ekstra kjøleskap
- Bassenger/spa
- Brønnpumper
- Sump pumper
- Septikpumper/tanker
- Septiske systemer
- Gjestehus
Noen leverandører av boliggaranti kan også tilby dekning for diverse kostnader som kan være forbundet med storstilt reparasjonsarbeid. Her er noen av disse elementene som kan dekkes:
- Byggetillatelser
- Løfteutstyr
- Gjenfanging/deponering av kjølemiddel
- Transporttjenester
- Kodeoppgraderinger
Hva dekkes ikke av en boliggaranti?
Noen varer i hjemmet faller ikke inn under en typisk hjemmeservicekontrakt, for eksempel:
- Garasjeporter/portspor
- Vinduer, vegger og dører
- Sprinkleranlegg
- Vindu klimaanlegg
- Alarmanlegg/kabling
- Ornamentelle fontener
Enda viktigere er det noen typer av skader som en boliggaranti ikke dekker. Du må selv betale for skader som ikke faller inn under "normal slitasje". Her er noen typer skader eller feil som vanligvis ikke dekkes av hjemmegarantien:
- Skader fra ulykker eller misbruk
- Eksisterende forhold (kjent eller ukjent)
- Feil installasjon eller modifikasjon
- Utilstrekkelig vedlikehold
Merk: Det finnes unntak – for eksempel Første amerikanske boliggaranti tilbyr en oppgradering som inkluderer dekning for feil installasjon.
Hvordan få et tilbud på boliggarantier
Selv om vi har gitt deg noen priser fra de mest populære leverandørene av boliggaranti, er kostnadene for dekning for huset ditt kan variere basert på kvadratmeterne til huset ditt, hvilken dekningsplan du velger, og hvor du bo. Ta kontakt med de ovennevnte selskapene for å få en nøyaktig pris på kostnaden for dekning for din bolig.
Beløpet du bør betale for en boliggaranti avhenger av hvor mye dekning du ønsker. Hvis du vil ha dekning for bare noen få systemer eller apparater, vil du sannsynligvis betale en månedlig premie i området $25–$30. Hvis du vil ha mer omfattende dekning, bør du betale rundt $45–$60 i måneden. Uansett, forvent å bruke rundt $75 per serviceanrop hver gang du sender inn et krav.
Hvis du selger hjemmet ditt eller hvis du eier et eldre hjem, kan en boliggaranti være en ideell ressurs å ha når det gjelder å sikre at eldre systemer og apparater er beskyttet. Hvis du fortsatt ikke kan bestemme deg for om en boliggaranti er verdt det, se på alderen til noen av dine eldre apparater eller systemer, undersøk typiske reparasjonskostnader og avgjør om du har spart nok til å dekke reparasjoner og utskiftninger.
Den månedlige premien for en typisk boliggarantikontrakt varierer mellom $25–$50 i måneden. Forskjellen mellom de to prisene ligger vanligvis i antall varer som kontrakten omfatter. Avhengig av selskapet kan premien også variere basert på hvor mye du ønsker å bruke hver gang du sender inn et krav.
Ja, de fleste leverandører av boliggaranti lar deg kjøpe en kontrakt når som helst under huseierskap. I noen tilfeller vil eiendomsmeglere kjøpe en boliggaranti for en potensiell boligkjøper for å blidgjøre avtalen, eller selgere vil overføre sin eksisterende boliggaranti til de nye eierne.
Før du kjøper en boliggaranti, må du bestemme hvilke varer i hjemmet du vil ha dekning for og hvordan budsjettet ditt ser ut. Ring deretter noen forskjellige boliggarantifirmaer for tilbud for å sammenligne priser. Den beste boliggarantien vil tilby omfattende dekning til en overkommelig pris, gi 24/7 kundeservice, ha en effektiv skadeprosess, og etablere arbeidsgarantier slik at du vet at varene dine er sikret med en beskyttelse plan.
Vår vurderingsmetodikk
The This Old House Review Team er forpliktet til å gi omfattende og objektive anmeldelser til våre lesere, og vi tar sikte på å gi åpenhet i våre gjennomgå standarder og forskningsprosess.
Forskningsprosessen vår inkluderer å snakke med representanter fra mer enn 40 hjemmegarantileverandører, be om tilbud og stille oppklarende spørsmål for å få innsikt i hver leverandørs fordeler og ulemper. Vi analyserer også eksempelkontrakter fra hvert selskap for å forstå spesifikke dekningsvilkår.
For å vurdere selskaper bruker vi dataene vi har samlet til våre vurderingsstandarder. Disse standardene er basert på et 100-poengs poengsystem, som er beskrevet nedenfor:
- Dekning (35 poeng): Leverandører scores basert på bredde og dybde av dekning. Vi fokuserte på viktige hjemmesystemer (HVAC, rørleggerarbeid og elektrisk), essensielle apparater (kjøleskap, ovner, og vaskemaskiner), og unike dekningsartikler (som taklekkasjedekning og lovbrudd). Dekningsscore vektes ved å ta hensyn til dekningsgrenser og andre begrensende faktorer, noe som betyr at tilbydere med større dekningsområde og høyere dekningstak scorer høyest.
- Verdi (30 poeng): Et selskaps planverdi er en refleksjon av hvor godt den tjener kunden i forhold til hva kunden betaler for polisen. Vi tok for oss månedlige kostnader, serviceanropsgebyrer og kostnadsfleksibilitet (som tilpassbare serviceanropsgebyrer, rabatter og flerårige retningslinjer).
- Pålitelighet og åpenhet (21 poeng): Pålitelighet og åpenhet er en refleksjon av hvor godt leverandøren vurderer kundens interesser. Vi scoret elementer som lengden på utførelsesgarantier, online tilgjengelighet av en prøvekontrakt, fleksibilitet i retningslinjene og enkel kansellering. I tillegg scoret vi elementer som gjenspeiler bransjens omdømme og kundetilfredshet, inkludert analysere merkevarens omdømme på tvers av Better Business Bureau og tredjeparts kundeanmeldelse aggregatorer.
- Tilgjengelighet og service (14 poeng): Kvalitet på kundeservice er nøkkelen til kundetilfredshet. Vi gravde i hver leverandørs garanterte responstider, kravprosesser, tjenestefleksibilitet, nødtilgjengelighet og mer.