Dette Old Houses vurderingsteam er forpliktet til å levere ærlige, objektive og uavhengige anmeldelser av hjemmeprodukter og -tjenester. Vårt oppdrag er å hjelpe forbrukere til å ta bedre beslutninger, og vi har forpliktet oss til å tilby innholdet vårt til forbrukerne uten kostnad. For å støtte denne forretningsmodellen, kan This Old House bli kompensert hvis du kjøper gjennom lenkene på nettstedet vårt. Disse partnerskapene kan påvirke hvilke tjenester eller produkter vi vurderer, men påvirker ikke vurderingene våre eller anbefalinger som er resultatet av mange timer med forskning og veiledning fra uavhengige eksperter. Kompensasjonen vi mottar fra selskapene som er vurdert, gir en finansieringskilde som gjør oss i stand til å levere bedre digitalt innhold og verktøy til publikum.
En boliggaranti er en servicekontrakt mellom deg og en leverandør som dekker reparasjonskostnader på utvalgte boligartikler, inkludert store hvitevarer og hjemmesystemer (som klimaanlegg). Hjemmegarantier dekker vanligvis havari på grunn av rutinemessig slitasje.
The This Old House Review Team undersøkte dusinvis av boliggarantiselskaper på en rekke faktorer, inkludert dekningsplaner og priser, for å hjelpe deg med å finne den beste boliggarantien for ditt hjem.
American Home Shield
- Vår vurdering: Best sammenlagt
- Responstid: 48 timer
- Tilgjengelighet i staten: 49 stater (unntatt Alaska)
American Home Shield (AHS) har den beste vurderingen basert på vår gjennomgangsmetodikk for hjemmegaranti. Den fikk 94 av 100 tilgjengelige poeng. Vi kåret den til "best overall" på grunn av dens omfattende dekning, fleksible serviceavgifter og utmerkede bransjeomdømme.
AHS-planer gir omfattende dekning, og til og med den grunnleggende planen, ShieldSilver, dekker HVAC-systemet ditt. De fleksible tjenestegebyrene lar deg tilpasse din månedlige premie for å passe budsjettet ditt. I tillegg, hvis du har pålitelige entreprenører i ditt område, kan du velge dem for dekket reparasjoner.
Fordeler ulemper
✔ Tilbyr en fleksibel tjenesteanropsgebyrmodell som lar kundene justere månedlige avgifter for å passe deres budsjett
✔ Setter sjenerøse dekningsbegrensninger (ingen grense for innebygde systemer, opptil $6 000 for apparater)
✔ Gir dekning for ukjente eksisterende forhold, gjenstander som er skadet av rust og korrosjon, og gjenstander som er feil installert eller modifisert
✘ Krever at kunder bruker entreprenører innenfor AHS-nettverk
✘ Tilbyr færre ekstra dekningsartikler enn de fleste tilbydere
Planer og priser
American Home Shield tilbyr tre omfattende planer: ShieldSilver, ShieldGold og ShieldPlatinum. ShieldSilver dekker innebygde systemer og pålegger ikke et dekningsdeksel. ShieldGold har en dekningsgrense på $3000 på husholdningsapparater og inkluderer ikke en HVAC-justering. ShieldPlatinum hever den dekningsgrensen til $6000 per apparat, pluss taklekkasjedekning, opptil $1000 i kodeoppgraderinger, en HVAC-justering og luftfilterrabatter.
Du kan velge en serviceanropsgebyr på $75, $100 eller $125. AHS lar kundene velge servicegebyret de vil betale – et høyere servicegebyr vil resultere i en lavere månedlig premie og omvendt. Sammenlign de månedlige kostnadene for AHS sine planer nedenfor. Alle AHS’ planer kommer med en 30-dagers utførelsesgaranti.
Her er detaljer om de dekkede elementene i hver av American Home Shields planer:
- ShieldSilver ($29,99–$44,99 per måned): Dekker hjemmesystemer, som oppvarming, kjøling og elektrisk
- ShieldGold ($39,99–$54,99 per måned): Dekker store systemer og apparater, som klimaanlegg, taklekkasjer og rørleggerarbeid
- ShieldPlatinum ($59,99–$74,99 per måned): Dekker systemer og apparater og inkluderer tilleggsfordeler, for eksempel $1500 for taklekkasjereparasjoner
- Valgfrie tillegg: Elektronikk, bassenger/spa, gjesteenheter, septikpumper og brønnpumper
Gratis sitat:Få et tilbud fra American Home Shield
Begrenset tilbud: Få $50 rabatt!
Valg hjemmegaranti
- Vår vurdering: Beste grunnplan
- Responstid: 4 arbeidstimer
- Tilgjengelighet i staten: 48 stater (unntatt California og Washington)
Vi tildelte Choice Home Warranty med en vurdering på 92 av 100 og kalte det selskapet med "Beste grunnplan" på grunn av den omfattende dekningen den gir i den rimeligste planen. Choice Home Warranty's Basic Plan inkluderer dekning for hjemmets nødvendigheter, inkludert varmesystemer, rørleggersystemer, varmtvannsberedere, store apparater og andre hjemmesystemer.
Fordeler ulemper
✔ Tilbyr en praktisk smarttelefonapp for å sende inn krav og kontakte kundeservice
✔ Har en apparatdekningsgrense på $3000, som er høyere enn noen konkurrenter
✔ Spesialisert kundeserviceteam vil overvåke kontoen din
✘ Tillater ikke kunder å velge sin egen tekniker
✘ Serviceanropsgebyret på $85 er litt høyere enn bransjegjennomsnittet på $77,13
✘ Valgfri taklekkasjedekning er begrenset til $500 per planperiode, som er betydelig lavere enn AHSs grense på $1500
Planer og priser
Choice Home Warranty tilbyr to planer: Grunnplanen og Totalplanen. Begge planene inkluderer et dekningstak på $3000 per vare. Choice belaster en $85 serviceanropsgebyr når du sender inn et krav, og alle reparasjoner er beskyttet av en 90-dagers utførelsesgaranti.
Her er dekningsdetaljer for Choice Home Warranty sine planer:
- Grunnplan ($46,83 per måned): Dekker systemer og apparater, som oppvaskmaskiner, ovner, rørleggerarbeid og varmesystemer
- Total plan ($54,75 per måned): Dekker systemer og apparater, pluss klimaanlegg, kjøleskap, vaskemaskiner og tørketromler
- Valgfrie tillegg: Basseng/spa, begrenset taklekkasje, frittstående frysere, sentralstøvsugere, brønnpumper, andre kjøleskap og septiksystem/tank/pumping
Gratis sitat:Få et tilbud fra Choice Home Warranty
$50 rabatt + 1 måned gratis!
Velg Hjemmegaranti
- Vår vurdering: Beste verdi
- Responstid: 12 timer
- Tilgjengelighet i staten: 46 stater (unntatt Nevada, New Mexico, Washington og Wisconsin)
Vi tildelte Select Home Warranty 89 av 100 poeng og kåret den til "Beste verdi" av alle boliggarantiselskapene vi vurderte. Velg hjemmegaranti er et flott alternativ hvis du leter etter en rimelig boliggaranti siden alle planene er mindre enn $50 per måned og inkluderer gratis taklekkasjedekning (opptil $400 årlig). Denne fordelen tilbys vanligvis ikke av hjemmegarantiselskaper uten en ekstra avgift.
Fordeler ulemper
✔ Har 90 dagers reparasjonsgaranti
✔ Tilbyr rabatter på flerårige dekningsplaner
✔ Svarer på krav innen 12 arbeidstimer
✔ Gir valgfri septisk systemdekning
✘ Dekker ikke inventar i standard planer
✘ Har lavere dekningstak enn mange konkurrenter
✘ Kan bli belastet flere servicegebyrer hvis det er forskjellige typer reparasjoner
Planer og priser
Select Home Warranty tilbyr tre planalternativer: Bronse Care, Gold Care og Platinum Care. Alle Selects planer krever en $75 serviceanropsgebyr per krav. VVS-systemer dekkes opp til $2000, og rørleggerarbeid, elektriske apparater og apparater dekkes opp til $500 per vare. Selects planer inkluderer en 30-dagers utførelsesgaranti.
Her er flere detaljer om Select Home Warranty sine planer:
- Bronsepleie ($41,67 per måned): Dekker apparater, som vaskemaskiner og tørketromler, søppeltømming, kjøleskap og koketopper
- Gold Care ($41,67 per måned): Dekker systemer som klimaanlegg, oppvarming, rørleggerarbeid, elektriske systemer, varmtvannsberedere og kanalsystemer
- Platinum Care ($46,08 per måned): Dekker alle apparater og innebygde systemer i Bronse- og Gold Care-planene, pluss garasjeportåpnere og takvifter
- Valgfrie tillegg: Sentralstøvsugere, plensprinkleranlegg, bassenger, spa, frittstående frysere, sumppumper og brønnpumper
Gratis sitat:Få et tilbud fra Select Home Warranty
Bruk koden HOUSE25 for $150 rabatt og 2 måneder gratis
Liberty Heimevernet
- Vår vurdering: Mest responsive
- Responstid: 48 timer
- Tilgjengelighet i staten: 48 stater (unntatt Washington og Wisconsin)
Liberty Home Guard (LHG) tjente 87 av 100 poeng i vårt rangeringssystem og vant tittelen "Mest responsive" på grunn av livechat-kundeservicefunksjonen. Denne fordelen er ennå ikke vanlig blant leverandører av hjemmegaranti, og mange kunder setter pris på den enkle kommunikasjonen når spørsmål dukker opp.
Fordeler ulemper
✔ Har 60 dagers utførelsesgaranti
✔ Har en lav serviceanropsavgift på $65 i noen tilfeller
✔Tilbyr 38 unike valgfrie tillegg, inkludert skadedyrbekjempelse og rennerenn
✔ Gir en live-chat kundeservicefunksjon
✘ Planpriser og serviceavgifter kan ikke tilpasses
✘ Dekker avanserte apparater kun med tilleggskjøp
✘ Er ikke åpen om tjenesteavgifter under tilbudsprosessen
Planer og priser
Liberty Home Guard tilbyr tre serviceplanalternativer: Appliance Guard, Systems Guard og Total Home Guard. I motsetning til leverandører med en fleksibel tjenesteanropsavgift, tildeler LHG et serviceanropsgebyr til kontoen din basert på planen din, tilleggsvalg og plasseringen av hjemmet ditt. Ifølge selskapet, serviceavgifter varierer fra $65 til $125. Alle LHGs dekkede varer er underlagt et dekningstak på $2 000 og kommer med en 60-dagers garanti for utførelse.
Her er detaljer om LHGs planer og valgfri tilleggsdekning:
- Apparatvakt ($44,99 per måned): Dekker hvitevarer som oppvaskmaskiner, vaskemaskiner og tørketromler
- Systems Guard ($49,99 per måned): Dekker innebygde systemer, som klimaanlegg, oppvarming, kanalsystem og varmtvannsbereder
- Totalt hjemmevern ($54,99 per måned): Dekker alle elementene i Appliance and Systems Guard-planene
- Valgfrie tillegg: Opptil 37 alternativer, inkludert skadedyrbekjempelse, re-key service, takrennerens, gulvrengjøring og generatordekning
Gratis sitat:Få et tilbud fra Liberty Home Guard
$200 rabatt + 1 måned gratis + gratis takdekning
AFC Hjemmeklubb
- Vår vurdering: Best for tilpasning
- Responstid: 2 arbeidstimer
- Tilgjengelighet i staten: 49 stater (unntatt Hawaii)
America's 1st Choice Home Club (AFC Home Club) kom på listen vår takket være tilpasningsalternativene for tillegg og de fire distinkte planene. I våre vurderingsstandarder fikk selskapet en poengsum på 90 av 100 og betegnelsen "Best for tilpasning." Sammen med dens fleksible tjenesteanropsgebyrmodell, variasjonen av planer som tilbys av AFC Home Club er ideell for huseiere som ønsker en personlig hjemmegarantipakke og prissetting.
Fordeler ulemper
✔ Ekstra fordeler inkluderer identitetsbeskyttelse, kredittovervåking og nødalarmnettverkstjeneste
✔ Deler og arbeidskraft er garantert for hele medlemskapets levetid
✔ Kan lage tilpassede alternativer med fire planalternativer og fleksible serviceanropsgebyrer
✘ Krav må sendes inn innen én dag etter at du oppdager et system- eller apparatproblem
✘ Medlemmer må betale $75 for å kansellere etter de første 30 dagene av planen
Planer og priser
AFC Home Club tilbyr en portefølje av fire planalternativer: en platinaplan, gullplan, sølvplan og systemplan. AFC Home Club tilbyr en fleksibel tjenesteanropsavgiftsmodell med alternativer på $75, $100 og $125.Hvitevarer er underlagt et dekningstak på $2000, og dekningstaket settes for hvert innebygde system separat basert på dets avskrevne verdi. Alle reparasjoner og utskiftninger er beskyttet av en utførelsesgaranti.
Her er detaljer om hver plan som tilbys av AFC Home Club:
- Sølvplan ($33–$37,67 per måned): Dekker hvitevarer, som vaskemaskin, tørketrommel, søppeltømming og oppvaskmaskin
- Systemplan ($40–$44,75 per måned): Dekker systemer som klimaanlegg, oppvarming, varmtvannsberedere og rørleggerarbeid
- Gullplan ($47,08–$51,83 per måned): Dekker både apparater og systemer, slik som elektrisk, kanal, stekeovn, komfyr, rørleggerstopp og garasjeportåpnere
- Platinum Plan ($51,83–$56,50 per måned): Dekker alle gjenstander og systemer som følger med Gold Plan, pluss en innebygd mikrobølgeovn og ismaskin
- Valgfrie tillegg: Sumppumpe, septisk system, sentralstøvsuger, basseng, spa, frittstående fryser og taklekkasjereparasjon
Gratis sitat:Få et tilbud fra AFC Home Club
Spar opptil $150!
Første amerikanske boliggaranti
- Vår vurdering: Beste apparatdekning
- Responstid: 24–48 timer
- Tilgjengelighet i staten: 35 stater (unntatt Alaska, Connecticut, Delaware, Hawaii, Illinois, Louisiana, Maine, Massachusetts, Minnesota, New Hampshire, New York, North Dakota, Rhode Island, Vermont og Wisconsin)
First American Home Warranty fikk 88 av 100 poeng i våre vurderingsstandarder. Det som gjør First American Home Warranty enestående, er den rimelige grunnplanen, som dekker hvitevarer for rundt $36 per måned. Den tilbyr også en valgfri førsteklasses oppgradering, som beskytter systemer og apparater som ble feil vedlikeholdt, modifisert eller installert – en sjeldenhet i hjemmegarantibransjen.
Fordeler ulemper
✔ Har ikke dekkhette på oppvarming, kjøling eller kanal
✔ Dekker skadedyrkontroll, inkludert mus, pilledyr, edderkopper, kakerlakker, purkedyr og mer
✔ Rimelige planalternativer for mindre enn $50
✘ Klimaanlegg er kun tilgjengelig som tillegg
✘ Begrenser tjenesten til 35 stater, noe som er betydelig færre enn mange andre tilbydere
Planer og priser
First American Home Warranty tilbyr to planer: Grunnplanen og Totalplanen. Begge planene inkluderer en $85 serviceavgift. Dekningsgrensen for apparater er satt til $3500 per vare, og selskapet skisserer ikke harde grenser for dekning av innebygde systemer. Alle dekkede reparasjoner er beskyttet i 30 dager.
Her er flere detaljer om First Americans plandekning:
- Grunnplan ($36,00 per måned): Dekker hvitevarer, som søppeltømming, oppvaskmaskiner, ovn/komfyr og kjøleskap
- Premier-abonnement ($46,50 per måned): Dekker alle hvitevarer i Grunnplanen pluss innebygde systemer, som kanal og elektrisk
- Valgfrie tillegg: Sentralt klimaanlegg, ekstra kjøleskap, basseng- og spautstyr, brønnpumper, førsteklasses oppgradering, septiktanksystemer og HVAC-justeringer
Gratis sitat:Få et tilbud fra First American Home Warranty
100 USD øyeblikkelig online rabatt
Cinch hjemmetjenester
- Vår vurdering: Beste tilleggsfordeler
- Responstid: 2 arbeidstimer eller 24 timer utenom arbeidstid
- Tilgjengelighet i staten: 48 stater (unntatt Alaska og Hawaii)
Cinch Home Services (CHS) fikk 88 av 100 poeng i våre vurderingsstandarder. Selskapet bringer mye til bordet, inkludert den lange 180-dagers utførelsesgarantien, som er betydelig lenger enn industristandarden på 30 dager. Det tilbyr også en unik egenandel på 500 dollar fra hjemforsikring som følger med den komplette hjemmeplanen. Vi anbefaler denne leverandøren til huseiere som ønsker å få mest mulig ut av planen sin med en lang reservasjonsgaranti.
Fordeler ulemper
✔ Gir en kreditt for klimaanlegg eller vannfilter på $25 med hver plan
✔ Inkluderer en $50 grønn belønning* med hver plan
✔ Dekker gjenstander skadet av rust og korrosjon
✘ Tilbyr ikke taklekkasjebeskyttelse
✘ Kort liste over tillegg begrenset hovedsakelig til bassenger og spa
*Den grønne belønningen på $50 kan brukes til kjøp av energieffektive hjemmeprodukter, for eksempel LED-lyspærer, programmerbare termostater og smarte husholdningsapparater.
Planer og priser
Cinch Home Services tilbyr tre planer: Appliances Plan, Built-In Systems Plan og Complete Home Plan. Cinch tilbyr også en fleksibel tjenesteanropsgebyrmodell, og dens muligheter for serviceavgifter er$100, $125 og $150. Cinchs utførelsesgaranti er gyldig i 180 dager (seks måneder) etter den opprinnelige reparasjonsdatoen. Selskapet setter dekningstakene til $1500 for sentral klimaanlegg og $1000 for rørleggerarbeid systemer, som vil bli trukket fra forsikringens totale dekningsgrense på $10 000 for alle dekkede gjenstander.
Her er flere detaljer om Cinch Home Services sine planer:
- Apparatplan ($27,99–$50,99 per måned): Dekker hvitevarer, som tørketrommel, vaskemaskin, innebygd matsenter, frittstående ismaskin, mikrobølgeovn og kjøleskap
- Innebygde systemer ($32,99–$57,99 per måned): Dekker innebygde systemer, som varmtvannsbereder, klimaanlegg, innebygd søppelkomprimator, røykvarsler og badekar
- Komplett hjem ($39,99–$67,99 per måned): Dekker alle elementene i de tidligere planene, pluss opptil $500 per periode for en egenandelsrefusjon for huseierforsikring
- Valgfrie tillegg ($4,58 til $22 avhengig av varen): Bassenger, spa, bassenger med spa (varmer inkludert), septiktanker, brønnpumper og en Premier Upgrade-pakke (øker grensene opp til $1000 for å hjelpe til med å betale for uforutsette kostnader under et krav, for eksempel fjerning av rusk eller kode oppgraderinger)
Gratis sitat:Få et tilbud fra Cinch Home Services
De første to månedene gratis på alle abonnementer (ekskluderinger gjelder)
Vår konklusjon
Det beste boliggarantiselskapet for deg avhenger av dine unike dekningsbehov og budsjett. Hjemmet ditt er en av dine mest verdifulle eiendeler – det fortjener en anerkjent garantileverandør som hjelper deg med å holde hvitevarene og hjemmesystemene i gang. Det er viktig å velge et boliggarantiselskap som tilbyr utmerket kundeservice, omfattende dekning for varene du har i hjemmet, og rimelige planer og serviceanropsgebyrer.
Vi anbefaler American Home Shield for sin sjenerøse dekning, fleksible entreprenøralternativer og tilpassbar serviceavgift. Hvis AHS ikke passer perfekt for deg, foreslår vi også Valg hjemmegaranti for huseiere som søker rimelig grunnlinjedekning, og Første amerikanske boliggaranti er et toppvalg for ekstra apparatbeskyttelse hvis du har en lang liste over apparater du vil ha inkludert i dekningen.
Før du tar ditt endelige valg, anbefaler vi å innhente minst tre tilbud for å sikre at du finner den beste prisen og beskyttelsen for ditt hjem. Når du har mottatt dine personlige tilbud, foreslår vi at du leser nøye og sammenligner servicekontraktene for å velge den som har best dekning og service for ditt budsjett og hjem.
Hvordan velge den beste boliggarantien
Ulike huseiere vil kjøpe en hjem garanti av forskjellige grunner, så her er noen tips for å finne den beste boliggarantien for dine spesifikke dekningsbehov:
- Bestem dine dekningsbehov: Bestem hvilke elementer i hjemmet du vil beskytte før du bestemmer deg for en plan. Mange selskaper har planer som kun dekker apparater, planer som kun dekker systemer og planer som dekker både systemer og apparater.
- Be om flere tilbud: Be om tilbud fra minst tre leverandører før du tar din endelige avgjørelse. Boliggarantidekning varierer betydelig fra leverandør til leverandør, så det er viktig å bekrefte at varene du ønsker dekning for er inkludert i planene du vurderer.
- Les eksempler på kontrakter: Å sammenligne kontraktsdetaljer for flere leverandører av boliggaranti er en fin måte å finne ut hvilken boliggaranti som passer best for dine behov. Alle hjemmegarantiselskaper gir en prøvekontrakt, som beskriver dekningsgrenser, ekskluderinger og leverandørens kravprosess.
Er hjemmegarantier verdt det?
Hjemmegarantier er verdt det hvis du ikke er økonomisk forberedt på uforutsigbare reparasjoner og erstatninger for dine mest brukte apparater og hjemmesystemer. Da vi undersøkte 1 000 huseiere i 2021, fant vi at mer enn 74 % av respondentene hadde brukt minst 400 dollar på en boligreparasjon, og 27 % av disse huseierne brukte mer enn 1 000 dollar på en reparasjon. Hjemmegarantier kan bidra til å dekke disse kostnadene, noe som kan redusere stresset med å finne en kvalifisert entreprenør og mye av utgiftene til problemet betydelig.
Men hvis du har en betydelig økonomisk reir egg satt til side for hjemmereparasjoner eller dine apparater og systemer er beskyttet av produsentens eller installasjonsgarantier, en hjemmegaranti vil ikke være verdt det for deg. Boliggarantikontrakter fastsetter at enhver vare som for øyeblikket dekkes av en annen garanti ikke dekkes.
Lære mer:Er hjemmegarantier verdt det?
Hvordan fungerer hjemmegarantier?
Når et hjemmesystem eller et stort apparat går i stykker på grunn av normal slitasje, kan du ringe garantifirmaet ditt for å sende inn et krav eller sende inn en serviceforespørsel på nettet. Firmaet ditt vil svare på tjenesteforespørselen din innen en spesifisert tidsramme, som vanligvis er mindre enn 48 timer. Hvis en entreprenør ikke kan lokaliseres innenfor denne tidsrammen, kan selskapet tillate deg å velge en godkjent entreprenør etter eget valg.
Etter at selskapet har svart på forespørselen din, vil det videresende kravet ditt til en godkjent entreprenør som vil avtale direkte med deg. Ved dette første besøket vil teknikeren få tilgang til, diagnostisere og avgjøre om feilen er et resultat av et dekket problem. Mindre reparasjoner vil vanligvis bli fullført under dette første besøket hvis kravet godkjennes, mens andre reparasjoner eller utskiftninger kan kreve et ekstra besøk for å bestille de nødvendige delene.
Det er typisk for hjemmegarantifirmaer å tilby en 30-dagers utførelsesgaranti etter at de har fullført en dekket reparasjon. Denne garantien betyr at entreprenøren din vil vurdere problemet og yte service uten ekstra serviceavgift.
Lære mer: Hvordan fungerer en boliggaranti?
Hva dekker boliggarantier?
En boliggaranti dekker vanligvis reparasjon, service eller utskifting av store hjemmesystemer og apparater. Imidlertid deler mange selskaper dekningsalternativer inn i systemplaner, apparatplaner og kombinasjonsplaner.
De vanligste systemene og apparatene som dekkes av en boliggaranti inkluderer:
- Air condition
- Innebygde mikrobølgeovner
- Tørketrommel
- Klesvaskere
- Oppvaskmaskiner
- Kanalanlegg
- Elektrisk
- Søppeltømming
- Oppvarming
- Ovner
- Rørleggerarbeid
- Kjøleskap
- Varmtvannsberedere
Lære mer: Hva dekker en boliggaranti?
Hva dekker boliggarantier vanligvis ikke?
Hjemmegarantier dekker vanligvis ikke innebygde systemer og apparater som har blitt modifisert feil eller feil installert eller som lider av funksjonsfeil som et resultat av forsømmelse, misbruk, utilsiktet skade eller en «Guds handling». Det er viktig å lese servicekontraktene nøye fordi vilkårene kan variere mye.
Boliggarantier dekker som hovedregel ikke strukturelle elementer. Hjemmegarantier dekker heller ikke gjenstander som er beskyttet av produsentens garanti.
Hvor mye koster en boliggaranti?
En boliggaranti koster vanligvis $465–$760 per år i henhold til sitater vi har bedt om fra leverandører over hele landet. Det er viktig å ta med servicegebyrer når du bestemmer prisen på boliggarantien din. Disse kostnadene er en ekstra kostnad hver gang hjemmet ditt trenger reparasjoner og utskiftninger. Etter å ha bedt om tilbud fra 57 leverandører av hjemmegaranti, fant vi ut at utvalget av serviceanropsgebyrer vanligvis faller mellom $65–$125.
I følge vår forskning på mer enn 57 boliggarantiselskaper lar 12 boliggarantiselskaper deg velge ditt eget serviceanropsgebyr. Lavere servicegebyrer kan gjøre dine månedlige avgifter dyrere, noe som er en viktig faktor hvis du planlegger å komme med flere serviceforespørsler gjennom hele garantiperioden. Men hvis du velger et høyere servicegebyr, vil den månedlige kostnaden sannsynligvis være lavere. Bare husk at når du velger et høyt servicegebyr, betaler du mer for et teknikerbesøk.
Lære mer: Hvor mye koster en boliggaranti?
Hva er vanlige hjemgarantiklager?
Ved å undersøke hundrevis av tredjeparts kundeanmeldelser, har vi lært at dette er noen av de vanlige klagene på hjemmegarantien:
- Sakte eller avviste kravutbetalinger
- Uerfarne teknikere
- Lang ventetid for utskifting av hvitevarer eller deler
- Uklare dekningsgrenser
- Trege svar på klager
Disse egenskapene er kjennetegnene på dårlig service fra en hjemmegaranti og er absolutt ikke sant for alle leverandører på markedet. Vi anbefaler at du stiller spørsmål om forsikringer om krav, ventetider og dekningsgrenser før du kjøper for å være sikker på at du er klar over vilkårene til ditt boliggarantiselskap.
EN hjem garanti er en valgfri servicekontrakt som dekker skader på systemer og apparater rundt hjemmet ditt, mens huseierforsikring dekker strukturelle skader på hjemmet ditt på grunn av hendelser som tyveri, naturkatastrofer eller brann. Hvis en katastrofe inntreffer, vil boligforsikringen din bidra til å reparere eller erstatte dekkede eiendeler eller strukturer. En boliggaranti dekker erstatnings- eller reparasjonskostnadene for dekkede varer som går i stykker på grunn av normal slitasje.
Lære mer: Hjemmegaranti vs. Hjem forsikring
Ikke alle boliggarantiselskaper tilbyr takdekning, men flere leverandører og planer gjør det. American Home Shield, Choice Home Warranty, Select Home Guard og Liberty Home Guard er fire av våre beste valg for takdekning.
Lære mer: Grunnleggende om boliggaranti taklekkasjedekning
Basert på vår forskning tilbyr American Home Shield den beste HVAC-dekningen i bransjen, men flere leverandører tilbyr utmerket dekning for varme- og kjølesystemer.
Lære mer: Beste hjemmegarantiselskaper for HVAC-systemer
De verste boliggarantiselskapene overbelaster kundene konsekvent og avviser krav som burde dekkes. Anerkjente boliggarantiselskaper vil ikke kreve skjulte avgifter eller forsinkelsestjenester uten å informere om årsaken. Alle hjemmegarantiselskapene som er omtalt på denne listen har blitt nøye undersøkt av teamet vårt ved å analysere tusenvis av anmeldelser, lese den fine skriften i servicekontraktene og lytte til kundeservice samtaler.
Lære mer: De verste boliggarantiselskapene
Boliggarantier varer vanligvis i ett år med mulighet for fornyelse. Noen selskaper lar også kunder melde seg på tre- eller femårsplaner til en lavere pris.
En boliggaranti er ikke nødvendig for å kjøpe et nytt hjem, men vi anbefaler å få dekning som et ekstra lag med økonomisk beskyttelse på viktige hjemmesystemer og apparater. Mange huseiere som håper å selge vil også tilby en boliggaranti som en ekstra fordel for potensielle boligkjøpere.
Vår vurderingsmetodikk
The This Old House Review Team er forpliktet til å gi omfattende og objektive anmeldelser til våre lesere, og vi tar sikte på å gi åpenhet i våre gjennomgå standarder og forskningsprosess.
Forskningsprosessen vår inkluderer å snakke med representanter fra mer enn 40 hjemmegarantileverandører, be om tilbud og stille oppklarende spørsmål for å få innsikt i hver leverandørs fordeler og ulemper. Vi analyserer også eksempelkontrakter fra hvert selskap for å forstå spesifikke dekningsvilkår.
For å vurdere selskaper bruker vi dataene vi har samlet til våre vurderingsstandarder. Disse standardene er basert på et 100-poengs poengsystem, som er beskrevet nedenfor:
- Dekning (35 poeng): Leverandører scores basert på bredde og dybde av dekning. Vi fokuserte på viktige hjemmesystemer (HVAC, rørleggerarbeid og elektrisk), essensielle apparater (kjøleskap, ovner, og vaskemaskiner), og unike dekningsartikler (som taklekkasjedekning og lovbrudd). Dekningsscore vektes ved å ta hensyn til dekningsgrenser og andre begrensende faktorer, noe som betyr at tilbydere med større dekningsområde og høyere dekningstak scorer høyest.
- Verdi (30 poeng): Et selskaps planverdi er en refleksjon av hvor godt den tjener kunden i forhold til hva kunden betaler for polisen. Vi tok for oss månedlige kostnader, serviceanropsgebyrer og kostnadsfleksibilitet (som tilpassbare serviceanropsgebyrer, rabatter og flerårige retningslinjer).
- Pålitelighet og åpenhet (21 poeng): Pålitelighet og åpenhet er en refleksjon av hvor godt leverandøren vurderer kundens interesser. Vi scoret elementer som lengden på utførelsesgarantier, online tilgjengelighet av en prøvekontrakt, fleksibilitet i retningslinjene og enkel kansellering. I tillegg scoret vi elementer som gjenspeiler bransjens omdømme og kundetilfredshet, inkludert analysere merkevarens omdømme på tvers av Better Business Bureau og tredjeparts kundeanmeldelse aggregatorer.
- Tilgjengelighet og service (14 poeng): Kvalitet på kundeservice er nøkkelen til kundetilfredshet. Vi gravde i hver leverandørs garanterte responstider, kravprosesser, tjenestefleksibilitet, nødtilgjengelighet og mer.
For å dele tilbakemelding eller stille et spørsmål om denne artikkelen, send en melding til vårt vurderingsteam på [email protected].