Dette Old Houses vurderingsteam er forpliktet til å levere ærlige, objektive og uavhengige anmeldelser av hjemmeprodukter og -tjenester. Vårt oppdrag er å hjelpe forbrukere til å ta bedre beslutninger, og vi har forpliktet oss til å tilby innholdet vårt til forbrukerne uten kostnad. For å støtte denne forretningsmodellen, kan This Old House bli kompensert hvis du kjøper gjennom lenkene på nettstedet vårt. Disse partnerskapene kan påvirke hvilke tjenester eller produkter vi vurderer, men påvirker ikke vurderingene våre eller anbefalinger som er resultatet av mange timer med forskning og veiledning fra uavhengige eksperter. Kompensasjonen vi mottar fra selskapene som er vurdert, gir en finansieringskilde som gjør oss i stand til å levere bedre digitalt innhold og verktøy til publikum.
Å ha en boliggaranti kan gi deg tryggheten som følger med å vite at du ikke trenger det plutselig bekymre deg for hvordan du skal dekke den 2000 USD HVAC-reparasjonen eller erstatte den $600-vaskeren du kjøpte sist år. Men med så mange boliggarantiselskaper der ute, hvordan kan du si hvilke som er verdt pengene dine – og hvilke som ikke holder løftene deres?
Hos This Old House forstår vi at du ikke ønsker å kjøpe en boliggaranti som ikke sparer deg penger. The This Old House Review Team undersøkte og sammenlignet en rekke hjemgarantileverandører for å finne beste boliggarantiselskaper i Maryland. Her er en nærmere titt på de fem beste leverandørene.
American Home Shield
American Home Shield (AHS) er et av de beste boliggarantiselskapene i Maryland. Det er en veteran i boliggarantibransjen og gir landsdekkende dekning. AHS tilbyr også dekning for gjenstander med skader på grunn av rust og korrosjon og gjenstander med uoppdagelige forhåndseksisterende forhold.
Fordeler ulemper
✔ Har mer enn 45 år i boliggarantibransjen
✔ Kan legge til ekstra dekning for elektronikk
✔ Du angir din egen serviceanropsavgift
✘ Du er forhåndstildelt en tekniker av leverandøren
Planer og priser
AHS tilbyr tre planalternativer: ShieldPlatinum™, SkjoldGull™, og ShieldSilver™. ShieldPlatinum-planen er den mest omfattende dekningsplanen, som dekker 23 essensielle systemer og hvitevarer, mens ShieldSilver-planen er American Home Shields mest grunnleggende plan, som dekker 14 viktige hjemmesystemer.
I tillegg lar American Home Shield deg legge til dekning for noen av følgende apparater og systemer: Basseng/spa, brønnpumpe, septikpumpe, gjesteenhet under 750 kvadratfot, ekstra elektronikkdekning
Generelt kan du forvente å betale mellom $40 og $58 per måned for en amerikansk Home Shield-plan. Som andre boliggarantiselskaper i Maryland, belaster American Home Shield kundene et servicegebyr hver gang du sender inn et krav. AHS lar kundene velge mellom $75 og $125. Jo høyere serviceavgift du velger, desto lavere er månedlig premie.
Lære mer: American Home Shield anmeldelse
Valg hjemmegaranti
Choice Home Warranty er vår topp anbefalte boliggarantileverandør for eldre hjem i Maryland. Det gir dekning uavhengig av alderen på hjemmet ditt og diskriminerer ikke eldre systemer og apparater.
Fordeler ulemper
✔ Dekkede varer er garantert for reparasjon innen 90 dager
✔ Kundeservice er tilgjengelig 24 timer i døgnet og 7 dager i uken
✔ Avbestillingsregler gjelder de første 30 dagene etter at kontrakten starter
✘ Kunder kan ikke velge sine egne reparasjonsteknikere
✘ Tillater ikke kunder å lage sin egen plan
✘ Kan tilby deg kontanter i stedet for reparasjoner eller erstatninger hvis en vare ikke lett kan erstattes
Planer og priser
Choice Home Warranty tilbyr to planer - en grunnleggende plan og totalplan - sammen med muligheten til å legge til dekning til begge planene. Grunnplanen dekker skader forårsaket av normal slitasje på 14 hovedkomponenter i hjemmet som varmtvannsberederen og det elektriske systemet, mens totalen Plan tilbyr omfattende dekning for alle komponentene i grunnplanen, så vel som klimaanlegget, kjøleskapet, vaskemaskinen og klærne. tørketrommel.
Her er de valgfrie tilleggene som er tilgjengelige med Choice Home Warranty: Basseng og spa, sentralt vakuumsystem, brønnpumpe, taklekkasjer, sumppumpe, septiksystem, septiktankpumping, andre kjøleskap
CHW krever et servicegebyr mellom $60–$85 for serviceforespørsler. Dette er på nivå med andre selskaper i bransjen.
Prisene for CHWs to planer er oppført nedenfor:
- Grunnleggende plan: $36,17 per måned
- Total plan:$43,85 per måned
Lære mer: Choice Home Warranty Review
Velg Hjemmegaranti
En av de mest kostnadseffektive boliggarantiene i Maryland er tilgjengelig gjennom Select Home Warranty. Dette selskapet krever lave månedlige premier og servicegebyrer og tilbyr til og med gratis takdekning, noe som sjelden er inkludert i garantiplanene. Når du registrerer deg hos Select, vil du også motta en rabatt på $100 på alle planer og få de to første månedene med dekning gratis.
Fordeler ulemper
✔ Tjenestegebyrene er lavere enn de som belastes av andre leverandører
✔ Utfyllende to måneders dekning for nye kunder
✔ Gir 24/7 kundeservice
✘ Avbestillingsgebyr er $75
✘ Ingen mobilapp for forbrukere å bruke
✘ Noen rapporter om at tjenesteleverandører ikke får betalt for arbeidet sitt
Planer og priser
Kunder kan velge mellom Selects tre rimelige planer – Bronze Care, Gold Care og Platinum Care. Gold Care er for systemer, Bronze Care er for apparater, og Platinum Care er for begge.
Du kan få dekning for flere områder av hjemmet ditt med Selects tillegg, inkludert de for disse elementene: VVS-armaturer, lysarmaturer, brytere og uttak, basseng- og spautstyr, brønnpumpe
Du betaler et serviceanropsgebyr på $75 hver gang du ber om service fra en utvalgt tekniker.
Her er prisene for hver Select Home Warranty-plan:
- Bronsepleie: $35,83 per måned
- Gold Care: $35,83 per måned
- Platinum Care: $37,50 per måned
Lære mer: Velg Home Warranty Review
Første amerikanske boliggaranti
First American Home Warranty er nær American Home Shield når det gjelder erfaring med 35 år i boliggarantibransjen. Selskapet har to planer, som begge er under $40 i måneden.
Fordeler ulemper
✔ Førsteklasses oppgradering som dekker installasjons- og fjerningsgebyrer
✔ Dekning for varer uavhengig av varer
✔ 35 års erfaring
✘ Ingen klimaanleggdekning uten tillegg
Planer og priser
First American har en Basic Plan og Premier Plan. Grunnplanen beskytter åtte apparater, inkludert vaskemaskin, tørketrommel, kjøleskap og oppvaskmaskin. Premier-planen dekker de åtte apparatene pluss åtte systemer, som oppvarming, elektrisk og rørleggerarbeid.
Hvis du vil ha mer dekning, har du disse tilleggsalternativene: Sentralt klimaanlegg, sekundærkjøling, basseng- og spautstyr, brønnpumpe, førsteklasses oppgradering
Servicegebyret for First American Home Warranty er $75 per besøk.
Her er prisinformasjonen for de to planene:
- Grunnplan: $25 per måned
- Premier-abonnement: $39,50 per måned
Lære mer: Første amerikanske boliggarantigjennomgang
Prioritert boliggaranti
Priority Home Warranty er ideell for Maryland-huseiere som allerede har et etablert forhold til en lisensiert og forsikret entreprenør de stoler på. Så lenge entreprenøren din er lisensiert og forsikret, autoriserer Priority huseiere til å svare på hjemmets behov først og søke om refusjon som en del av skadeprosessen seinere. Priority er også rimelig, med alle planene under $50 og et serviceanropsgebyr på $70.
Fordeler ulemper
✔ Tilbyr 20 tilleggsalternativer, mer enn mange konkurrenter
✔ $70 serviceanropsavgift er $5 lavere enn bransjegjennomsnittet
✔ Utførelsesgarantien gjelder så lenge serviceavtalen varer
✘ Utelukker dekning for alle luksusapparater
✘ Betaler et avbestillingsgebyr på $50
Planer og priser
Priority Home Warranty tilbyr mange av de samme dekningsalternativene som konkurrentene, inkludert en plan for kun systemer, en plan for kun utstyr og en kombinasjonsplan. Prioritys grunnplaner dekker noen elementer som ikke er inkludert i konkurrentens grunnleggende planer, for eksempel boblebad, takvifter og avtrekksvifter.
Her er noen av Prioritys tilleggsalternativer: Septisk pumping, vannmykner, septisk system, brønnpumpe, tankløs varmtvannsbereder
Alle Prioritys planer er rimelig priset under $50 i måneden unntatt tillegg. Priority Home Warranty belaster et serviceanropsgebyr på $70 per krav.
De estimerte prisene er skissert nedenfor:
- Systems Hjemmepleie: $33 per måned
- Hjelpemiddel i hjemmet: $33 per måned
- Total hjemmetjeneste: $47 per måned
- Valgfri dekning: $3–$27 per måned
Lære mer: Gjennomgang av prioritert boliggaranti
Vår konklusjon
Disse fire hjemmegarantiselskapene tilbyr noen av de beste dekningene i Maryland. Fordi planprisene varierer basert på hvor du bor, kvadratmeterne til hjemmet ditt og type dekning du velger, anbefaler vi å få tilbud fra alle fire leverandørene slik at du kan sammenligne dekning og velge en plan som faller innenfor budsjettet ditt.
Vi anbefaler å kjøpe en boliggaranti når du kjøper et hus (noen eiendomsmeglere vil inkludere en under avslutningsprosessen), men du kan registrere deg for en boliggaranti når som helst i løpet av boligeierskap.
Hvis du har helt nye apparater og systemer i hjemmet ditt, trenger du kanskje ikke en hjemmegaranti. Men hvis husholdningsapparater er eldre, kan en boliggaranti spare deg for en betydelig sum penger på kostbare reparasjoner og utskiftninger.
En boliggaranti dekker større systemer og apparater som går i stykker på grunn av normal slitasje, mens huseierforsikring beskytter hjemmet ditt i tilfelle brann, naturkatastrofe eller tyveri.
Vår vurderingsmetodikk
The This Old House Review Team er forpliktet til å gi omfattende og objektive anmeldelser til våre lesere, og vi tar sikte på å gi åpenhet i våre gjennomgå standarder og forskningsprosess.
Forskningsprosessen vår inkluderer å snakke med representanter fra mer enn 40 hjemmegarantileverandører, be om tilbud og stille oppklarende spørsmål for å få innsikt i hver leverandørs fordeler og ulemper. Vi analyserer også eksempelkontrakter fra hvert selskap for å forstå spesifikke dekningsvilkår.
For å vurdere selskaper bruker vi dataene vi har samlet til våre vurderingsstandarder. Disse standardene er basert på et 100-poengs poengsystem, som er beskrevet nedenfor:
- Dekning (35 poeng): Leverandører scores basert på bredde og dybde av dekning. Vi fokuserte på viktige hjemmesystemer (HVAC, rørleggerarbeid og elektrisk), essensielle apparater (kjøleskap, ovner, og vaskemaskiner), og unike dekningsartikler (som taklekkasjedekning og lovbrudd). Dekningspoeng er vektet ved å ta hensyn til dekningsgrenser og andre begrensende faktorer, noe som betyr at tilbydere med større dekningsområde og høyere dekningstak scorer høyest.
- Verdi (30 poeng): Et selskaps planverdi er en refleksjon av hvor godt den tjener kunden i forhold til hva kunden betaler for polisen. Vi tok for oss månedlige kostnader, serviceanropsgebyrer og kostnadsfleksibilitet (som tilpassbare serviceanropsgebyrer, rabatter og flerårige retningslinjer).
- Pålitelighet og åpenhet (21 poeng): Pålitelighet og åpenhet er en refleksjon av hvor godt leverandøren vurderer kundens interesser. Vi scoret elementer som lengden på utførelsesgarantier, online tilgjengelighet av en prøvekontrakt, fleksibilitet i retningslinjene og enkel kansellering. I tillegg scoret vi elementer som gjenspeiler bransjens omdømme og kundetilfredshet, inkludert analysere merkevarens omdømme på tvers av Better Business Bureau og tredjeparts kundeanmeldelse aggregatorer.
- Tilgjengelighet og service (14 poeng): Kvalitet på kundeservice er nøkkelen til kundetilfredshet. Vi gravde i hver leverandørs garanterte responstider, kravprosesser, tjenestefleksibilitet, nødtilgjengelighet og mer.
For å dele tilbakemelding eller stille et spørsmål om denne artikkelen, send en melding til vårt vurderingsteam på [email protected].