Dette Old Houses vurderingsteam er forpliktet til å levere ærlige, objektive og uavhengige anmeldelser av hjemmeprodukter og -tjenester. Vårt oppdrag er å hjelpe forbrukere til å ta bedre beslutninger, og vi har forpliktet oss til å tilby innholdet vårt til forbrukerne uten kostnad. For å støtte denne forretningsmodellen, kan This Old House bli kompensert hvis du kjøper gjennom lenkene på nettstedet vårt. Disse partnerskapene kan påvirke hvilke tjenester eller produkter vi vurderer, men påvirker ikke vurderingene våre eller anbefalinger som er resultatet av mange timer med forskning og veiledning fra uavhengige eksperter. Kompensasjonen vi mottar fra selskapene som er vurdert, gir en finansieringskilde som gjør oss i stand til å levere bedre digitalt innhold og verktøy til publikum.
Med så mange hjem garanti selskaper tilgjengelig som hevder å tilby den mest omfattende dekningen, kan det være utfordrende å finne det beste alternativet for din situasjon.
Hvis du spør deg selv, "hva dekker en boliggaranti," vil This Old House Review Team utdanne deg på hva du kan forvente når du kjøper en servicekontrakt, inkludert dekning, priser og begrensninger.
Hva dekkes av en boliggaranti?
Vanligvis inkluderer boliggarantidekning, i det minste i noen aspekter, alle de essensielle systemene og apparatene du stoler på i hele hjemmet. Selv om omfanget av dekningen kan variere betydelig mellom leverandører av hjemmegaranti, vil en policy generelt beskytte komponenter som er nødvendige for drift.
Det er vanlig at leverandører bryter opp garantiplanene sine etter systemer og apparater. For eksempel kan det hende du finner at en plan som kun er for systemer er tilstrekkelig når du beskytter klimaanlegget og det elektriske systemet. Tvert imot, en apparatplan gir økonomisk hjelp når kjøleskapet eller oppvaskmaskinen går i stykker. De fleste boliggarantiselskaper vil også inkludere en kombinasjonsplan der både systemer og apparater er under garanti.
Her er bare noen av systemene og apparatene som dekkes av en boliggaranti
Boliggarantileverandører er også kjent for å la forsikringstakere øke dekningen ved å inkludere valgfrie tillegg til en servicekontrakt.
Her er noen vanlige tillegg levert av hjemmegarantiselskaper:
- Svømmebasseng og spautstyr
- Septiktank og pumping
- Sekundære apparater eller HVAC-systemer
- Begrensede taklekkasjer
- Brønnpumpe
- VVS-vedlikehold før sesongen
- Gjesteenheter
- Utvidet elektronisk garanti
- Skadedyrkontrolltjenester
- Matforfall på grunn av ødelagt kjøleskap
- Re-key service for dører
Vi anbefaler å analysere en eksempel på servicekontrakt før du registrerer deg for dekning for å forstå hvor omfattende dekningen er for både de medfølgende pakkene, så vel som tilleggsprogrammer.
Hva dekker ikke en boliggaranti?
Ikke alle typer reparasjoner dekkes av boliggarantien. Her er noen vanlige utstyrsfeil som nesten alltid blir diskvalifisert under hjemmegarantidekning:
- Eksisterende forhold på det tidspunktet en boliggaranti begynner
- Skade forårsaket av feil installasjon eller vedlikehold
- Misbruk av et apparat eller system ved å bruke det til andre formål enn boligbruk
- Kosmetiske problemer
Finn ut de spesifikke ekskluderingene fra en leverandør ved å spørre en representant eller se etter dekningsbegrensninger i en prøvekontrakt. I tillegg til ekskluderte reparasjonsårsaker, bør du også sjekke maksimale utbetalinger for både apparater og systemer – noen ganger et hjem garantiselskapet vil sette grenser for systemer og apparater, og når denne grensen er nådd, må du betale ekstra kostnader.
Hva er en boliggaranti?
EN hjem garanti er en årlig servicekontrakt som dekker reparasjoner og utskiftninger på store hjemmesystemer og apparater, som klimaanlegg eller kjøleskap, som har sviktet på grunn av normal slitasje. Denne typen hvitevareforsikring beskytter huseiere mot å betale for mye av egen lomme og gir dem trygghet hvis noe uventet skulle skje.
Selv om det ligner huseierforsikring, er en boliggaranti annerledes fordi det er en valgfri forsikring som hjelper til med å dekke kostnadene ved uunngåelige sammenbrudd i hjemmets systemer eller apparater. Huseierforsikring, derimot, er en obligatorisk polise som beskytter eiendelene dine mot uventede hendelser som stormskader, tyveri eller brann.
Sammenlign hva som dekkes av boliggarantier og huseierforsikring i diagrammet nedenfor.
Når begynner boliggarantidekning?
Hos de fleste tilbydere av boliggaranti kreves det en 30-dagers ventetid før dekningen begynner. Noen selskaper, som Hjemmeserviceklubben, har bare en 10-dagers venteperiode før dekningen starter, og noen selskaper kan tillate en sømløs overgang med bevis på uavbrutt tjeneste hvis det ikke er bortfall i dekningen.
Hvor lenge varer boliggarantien?
I de fleste tilfeller varer en boliggaranti i 12 måneder og kan fornyes etter at den utløper. Du kan finne rabatterte alternativer ved å kjøpe en boliggaranti i 3- eller 5-års intervaller.
Hvor mye koster boliggarantier?
De kostnaden for en boliggaranti Kontrakten vil hovedsakelig avhenge av leverandøren og hvilken type dekning du velger. I gjennomsnitt starter kjøp av en grunnpakke rundt $300 i året. For mer omfattende pleie, bør du forvente å betale rundt $600 for en garanti som inkluderer opp til $20 000 verdt beskyttelse.
Hvor mye koster servicegebyrer?
Forsikringstakere er også ansvarlige for et servicegebyr, eller en egenandel, som betales til en tekniker når de ankommer stedet for å diagnostisere det feilfungerende systemet eller apparatet. Gjennom hele bransjen varierer disse gebyrene vanligvis mellom $75–$125 per utgave.
Fordi planprisene vil variere basert på hvor du bor, kvadratmeterne til hjemmet ditt og planen du velger, anbefaler vi å kjøpe en sitat fra alle tre selskapene slik at du kan sammenligne dekningsalternativer og velge en plan som gir deg den beste dekningen innenfor budsjett.
Les følgende firmaanmeldelser for å lære mer om boliggarantiselskapene vi anbefaler:
- Choice Home Warranty Review
- Velg Home Warranty Review
- Første amerikanske boliggarantigjennomgang
- Liberty Home Guard Review
- Hjemmeserviceklubbanmeldelse
Vår topp anbefalte leverandør
American Home Shield regnes som grunnleggeren av boliggarantiindustrien og gir dekning for 49 stater, bare unntatt Alaska. I henhold til profilen på Better Business Bureau (BBB), selskapet ble akkreditert i 1997 og har for tiden en B-rating.
The This Old House Review-teamet anbefaler American Home Shield som den beste leverandøren av boliggarantidekning for sin 24-timers tilgang for innsending av krav, fleksible pakker og sjenerøse dekningsdekninger.
American Home Shield tilbyr også flere tillegg for forsikringstakere for å utvide beskyttelsen for dyrere utstyr:
- Elektronisk utvidet garanti
- Bassenger og spa
- Brønnpumpe
- Septisk pumpe
- Gjesteenhet opp til 750 kvadratmeter
For å motta et personlig tilbud fra American Home Shield, fyll ut dette nettskjema, eller ring 844-529-9298.
En årlig servicekontrakt på $500 vil vanligvis dekke grunnleggende systemer som klimaanlegg, elektrisk og rørleggerarbeid, og viktige apparater som kjøleskap, oppvaskmaskin, vaskemaskin og tørketrommel. Du kan også være i stand til å inkludere valgfri dekning for et basseng eller boblebad med en hjemgaranti på $500.
Vanligvis dekkes de avgjørende komponentene som er nødvendige for driften av et system eller apparat. Leverandørens eksempelkontrakt vil gi en grundig oversikt over de spesifikke delene og begrensningene.
Vanligvis vil en produsent inkludere en tidsbegrenset garanti på sine systemer eller apparater som et insentiv til å kjøpe produktene sine. Denne garantien dekker både deler og arbeid for reparasjoner i en bestemt periode. Det er vanlig at disse utvidede garantiene kommer med en ekstra avgift og er kanskje ikke like effektive som den begrensede garantien som selges med utstyret.
Hjemmegarantidekning vil ikke diskvalifisere systemer eller apparater basert på alder eller merkenavn. I stedet for å fokusere garantien på kun et spesifikt utstyr, tilbyr en anerkjent leverandør av hjemmegaranti hele hjemmet i en rimelig, omfattende pakke. I de fleste tilfeller vil hjemmegarantidekning ikke inkludere utstyr med produsentgaranti som dekket varer, før garantien utløper.
I de fleste tilfeller tillater en hjemmegarantileverandør å sende inn krav 24 timer i døgnet, syv dager i uken, 365 dager i året. De fleste selskaper aksepterer krav via e-post, en direkte telefonlinje eller via et kontosenter på deres nettside.
Boliggarantidekning er en måte å beskytte budsjettet ditt på ved å forutse de økonomiske kostnadene forbundet med uunngåelige sammenbrudd på systemer og apparater. En boliggaranti kan være et godt alternativ for førstegangskjøpere av boliger, folk som selger et hjem eller huseiere som bare vil ha litt mer beskyttelse på systemene og apparater.
Vår vurderingsmetodikk
The This Old House Review Team er forpliktet til å gi omfattende og objektive anmeldelser til våre lesere, og vi tar sikte på å gi åpenhet i våre gjennomgå standarder og forskningsprosess.
Forskningsprosessen vår inkluderer å snakke med representanter fra mer enn 40 hjemmegarantileverandører, be om tilbud og stille oppklarende spørsmål for å få innsikt i hver leverandørs fordeler og ulemper. Vi analyserer også eksempelkontrakter fra hvert selskap for å forstå spesifikke dekningsvilkår.
For å vurdere selskaper bruker vi dataene vi har samlet til våre vurderingsstandarder. Disse standardene er basert på et 100-poengs poengsystem, som er beskrevet nedenfor:
- Dekning (35 poeng): Leverandører scores basert på bredde og dybde av dekning. Vi fokuserte på viktige hjemmesystemer (HVAC, rørleggerarbeid og elektrisk), essensielle apparater (kjøleskap, ovner, og vaskemaskiner), og unike dekningsartikler (som taklekkasjedekning og lovbrudd). Dekningspoeng er vektet ved å ta hensyn til dekningsgrenser og andre begrensende faktorer, noe som betyr at tilbydere med større dekningsområde og høyere dekningstak scorer høyest.
- Verdi (30 poeng): Et selskaps planverdi er en refleksjon av hvor godt den tjener kunden i forhold til hva kunden betaler for polisen. Vi tok for oss månedlige kostnader, serviceanropsgebyrer og kostnadsfleksibilitet (som tilpassbare serviceanropsgebyrer, rabatter og flerårige retningslinjer).
- Pålitelighet og åpenhet (21 poeng): Pålitelighet og åpenhet er en refleksjon av hvor godt leverandøren vurderer kundens interesser. Vi scoret elementer som lengden på utførelsesgarantier, online tilgjengelighet av en prøvekontrakt, fleksibilitet i retningslinjene og enkel kansellering. I tillegg scoret vi elementer som gjenspeiler bransjens omdømme og kundetilfredshet, inkludert analysere merkevarens omdømme på tvers av Better Business Bureau og tredjeparts kundeanmeldelse aggregatorer.
- Tilgjengelighet og service (14 poeng): Kvalitet på kundeservice er nøkkelen til kundetilfredshet. Vi gravde i hver leverandørs garanterte responstider, kravprosesser, tjenestefleksibilitet, nødtilgjengelighet og mer.
For å dele tilbakemelding eller stille et spørsmål om denne artikkelen, send en melding til vårt vurderingsteam på [email protected].