» Er hjemmegarantier verdt det?

EN hjem garanti, også kjent som en boligvernplan, er en årlig servicekontrakt som dekker store apparater og systemer i hjemmet ditt når de går i stykker på grunn av normal slitasje. Denne typen beskyttelse fra en

Er en boliggaranti verdt det?

Siden du ikke kan forutsi når hjemmesystemene eller apparater vil svikte, er en hjemmegaranti definitivt verdt det. Denne typen hjemmebeskyttelsesplan vil gi trygghet hvis et stort boligelement mislykkes, og det vil hindre deg i å bruke timer på å søke etter en pålitelig entreprenør i ditt område for å fullføre reparasjoner.

Hvis du kjøper et nybygget hjem, er det kanskje ikke nødvendig med boliggaranti. Det er fordi hjemmet ditt kommer med helt nye apparater og systemer som er dekket av en produsentgaranti. En produsentgaranti beskytter apparater hvis de svikter på grunn av defekte materialer eller feilaktig utførelse.

Produsentens garantier gjelder vanligvis bare i et år eller to, og de dekker ikke systemer og apparater som går i stykker ned på grunn av normal slitasje, så det kan være en god idé å investere i en boliggaranti når produsentens garanti utløper.

Vi anbefaler å kjøpe en boliggaranti hvis:

• du vil begrense beløpet du betaler for reparasjoner eller utskifting av hjemmesystemer og apparater.
• du eier en eldre bolig.
• du er en førstegangs boligkjøper og ønsker beskyttelse for alle dine systemer og apparater.
• du planlegger å selge boligen din og ønsker å lokke potensielle kjøpere.
• du er ny i et område og ikke kjenner noen lokale reparasjonsteknikere.

Er boliggarantier verdt pengene?

Mens du må betale en årlig premie for en boliggaranti, fordelene kan langt oppveie reparasjonskostnadene. Du kan ende opp med å få tilbake hver krone du betalte for boliggarantien med bare ett serviceoppkall i året.

For eksempel er gjennomsnittskostnaden for å reparere en varmtvannsbereder $546. Hvis du betalte en premie på 300 USD for garantien din og et servicegebyr på 100 USD for en vannvarmerreparasjon, ville du fortsatt ha 146 USD som kan brukes til andre boligutgifter.

Merk: De fleste boliggarantiplaner inkluderer dekningsdeksler på forskjellige hjemmesystemer og apparater. For eksempel er standarddekselet på et kjøleskap $1305 og gjennomsnittskostnaden for et nytt kjøleskap er $1925. Hjemmegarantien din vil dekke $1305 av det nye apparatet og kreve at du betaler de resterende $620, som er en ganske god deal med tanke på at du får et nytt apparat for en tredjedel av originalen pris.

Fordeler med en boliggaranti

Her er noen fordeler du får når du investerer i en boliggaranti:

• Tryggheten som kommer av å vite at du ikke trenger å betale hele kostnaden for en reparasjon eller erstatning når et dekket system svikter
• Tilgang til et nettverk av erfarne, forhåndsgodkjente tjenesteleverandører, sparer deg for bryet med å finne en pålitelig lokal entreprenør
• Bekvemmeligheten og enkelheten til bare ett telefonnummer eller nettsted å vende seg til når du trenger service på et apparat eller hjemmesystem

Hjemmegarantier vs. Huseierforsikring

Ikke forveksle en boliggaranti med hjem forsikring. Selv om begge polisene beskytter hjemmet ditt, dekker de forskjellige gjenstander. En boliggaranti dekker systemer og apparater i hjemmet ditt når de slutter å fungere på grunn av normal slitasje, mens huseiere forsikring er utformet for å beskytte deg økonomisk når hjemmet ditt lider skade fra en katastrofal hendelse, for eksempel en naturkatastrofe eller Brann.

For eksempel, hvis lynet slår ned i huset ditt og en resulterende strømstøt steker kjøleskapet ditt, vil du kontakte boligforsikringsselskapet for dekning. Men hvis kjøleskapet ditt trenger en reparasjon på grunn av normal slitasje, vil du kontakte garantiselskapet ditt for en løsning.

Huseierforsikring er nødvendig mens en boliggaranti er helt valgfritt. Det er imidlertid en god idé å investere i en boliggaranti på grunn av kostnadsbesparelsene du kan få over tid på uventede reparasjoner og utskiftninger.

Hva dekker en boliggaranti?

Generelt dekker en boliggaranti systemer og apparater for hele hjemmet, for eksempel:

• Air condition
• Oppvarming
• Rørleggerarbeid
• Elektrisk
• Kjøkkenapparater, som kjøleskap, oppvaskmaskin, stekeovn og innebygd mikrobølgeovn
• Vaskemaskin og tørketrommel
• Garasjeportåpner

De beste hjemmegarantiselskapene tilbyr et utvalg av to eller flere nivåer av garantiplaner. De vanligste planene er systemplaner, apparatplaner og kombinasjonsplaner. Generelt vil selskaper også tillate deg å legge til dekning for elementer som en sentralstøvsuger eller bassengpumpe.

Hvor mye koster en boliggaranti?

Før du kjøper en boliggaranti, bør du vurdere kostnadene som følger med disse beskyttelsesplanene.

• Premium—Premien er den månedlige eller årlige avgiften du betaler boliggarantiselskapet. Premien vil variere avhengig av faktorer som nivået på dekningen du registrerer deg for og hvor du bor. De kostnaden for en boliggaranti i gjennomsnitt mellom $300 og $600 i året.
• Serviceavgift– Servicegebyret er gebyret du blir belastet når en servicetekniker kommer hjem til deg for å foreta en reparasjon eller erstatning etter at du har sendt inn et krav. Det ligner på en egenandel i en bilforsikring. Noen hjem garanti selskaper som American Home Shield eller America's First Choice Home Club lar deg velge et høyere servicegebyr i bytte mot en lavere premie. Den gjennomsnittlige serviceavgiften koster mellom $75–$125.
• Andre kostnader— De fleste hjemmegarantiselskaper vil kreve et industristandard avbestillingsgebyr på $75 hvis kunder kansellerer planen etter de første 30 dagene med dekning.

For de mest nøyaktige kostnadsdataene anbefaler vi å få tilbud direkte fra de beste selskapene i bransjen:

Hvordan fungerer en boliggaranti?

Før du registrerer deg for en boliggaranti, kan det være verdt å få en boliginspeksjon for å verifisere at systemene er riktig installert og vedlikeholdt. Boliginspeksjonsrapporten kan også indikere hvilke apparater som nærmer seg slutten av forventet levetid, slik at du kan få en bedre oversikt over hvilke varer som trenger mest beskyttelse.

Når dekningen begynner (vanligvis etter 30 dager etter signering av en kontrakt) og en dekket vare slutter å fungere, ringer du hjemmegarantiselskapet for å sende inn et krav eller sende inn et krav på nettet. Når kravet er godkjent, vil selskapet sørge for at en forhåndsgodkjent tjenesteleverandør kommer hjem til deg innen 48 timer for å vurdere problemet.

Hvis mulig, vil teknikeren utføre reparasjonen umiddelbart. Hvis en utskifting er nødvendig, vil teknikeren planlegge en oppfølgingsavtale for å fullføre utskiftingen.

Vår anbefaling: Cinch Home Services

Med over 40 års erfaring i bransjen, Cinch hjemmetjenester er et boliggarantiselskap som ønsker å gjøre hjemmegarantitjenester enklere. Cinch tilbyr tre beskyttelsesplaner som kommer med bemerkelsesverdige fordeler, inkludert en 180-dagers utførelsesgaranti, beskyttelse for varer med ukjente eksisterende forhold, rust- og korrosjonsdekning, og rabatter på nytt hvitevarer. Alle disse er utmerkede fordeler som mange andre boliggarantiselskaper ikke tilbyr.

Apparatplanen starter på $27,99 per måned og beskytter mange store husholdningsapparater som kjøleskap og oppvaskmaskiner. Planen for innebygde systemer starter på $32,99 per måned, og den dekker store hjemmesystemer som ditt elektriske og rørleggersystem. For best verdi tilbyr Cinch sin komplette hjemmeplan som starter på $39,99 per måned. Denne planen legger alt som dekkes i Appliances Plan og Built-in Systems plan sammen, og den inkluderer også en egenandelsrefusjon for huseierforsikring. Dette betyr at Cinch gir deg opptil $500 når du betaler en egenandel på et krav om huseierforsikring. Fordelen tilbys en gang i året.

Cinch Home Services tilbyr også valgfri dekning for følgende varer:

• Basseng (varmer inkludert)
• Spa (varmer inkludert)
• Basseng med spa (varmer inkludert)
• Septiktank/pumping
• Brønnpumpe
• Premium-oppgraderingspakke: Dette dekker kostnadene – opptil $1000 per skade – når det er kostnader som normalt ikke dekkes av en hjemmebeskyttelsesplan, for eksempel tillatelser og kodeoppgraderinger. Det skal bemerkes at takgrenser gjelder

Hvis du vil lære om andre toppgarantiselskaper for boliger, kan du lese våre grundige firmaanmeldelser:

• Choice Home Warranty Review
• Velg Home Warranty Review
• Første amerikanske boliggarantigjennomgang

Vår vurderingsmetodikk

The This Old House Review Team er forpliktet til å gi omfattende og objektive anmeldelser til våre lesere, og vi tar sikte på å gi åpenhet i våre gjennomgå standarder og forskningsprosess.

Forskningsprosessen vår inkluderer å snakke med representanter fra mer enn 40 hjemmegarantileverandører, be om tilbud og stille oppklarende spørsmål for å få innsikt i hver leverandørs fordeler og ulemper. Vi analyserer også eksempelkontrakter fra hvert selskap for å forstå spesifikke dekningsvilkår.

For å vurdere selskaper bruker vi dataene vi har samlet til våre vurderingsstandarder. Disse standardene er basert på et 100-poengs poengsystem, som er beskrevet nedenfor:

• Dekning (35 poeng): Leverandører scores basert på bredde og dybde av dekning. Vi fokuserte på viktige hjemmesystemer (HVAC, rørleggerarbeid og elektrisk), essensielle apparater (kjøleskap, ovner, og vaskemaskiner), og unike dekningsartikler (som taklekkasjedekning og lovbrudd). Dekningspoeng er vektet ved å ta hensyn til dekningsgrenser og andre begrensende faktorer, noe som betyr at tilbydere med større dekningsområde og høyere dekningstak scorer høyest.
• Verdi (30 poeng): Et selskaps planverdi er en refleksjon av hvor godt den tjener kunden i forhold til hva kunden betaler for polisen. Vi tok for oss månedlige kostnader, serviceanropsgebyrer og kostnadsfleksibilitet (som tilpassbare serviceanropsgebyrer, rabatter og flerårige retningslinjer).
• Pålitelighet og åpenhet (21 poeng): Pålitelighet og åpenhet er en refleksjon av hvor godt leverandøren vurderer kundens interesser. Vi scoret elementer som lengden på utførelsesgarantier, online tilgjengelighet av en prøvekontrakt, fleksibilitet i retningslinjene og enkel kansellering. I tillegg scoret vi elementer som gjenspeiler bransjens omdømme og kundetilfredshet, inkludert analysere merkevarens omdømme på tvers av Better Business Bureau og tredjeparts kundeanmeldelse aggregatorer.
• Tilgjengelighet og service (14 poeng): Kvalitet på kundeservice er nøkkelen til kundetilfredshet. Vi gravde i hver leverandørs garanterte responstider, kravprosesser, tjenestefleksibilitet, nødtilgjengelighet og mer.

For å dele tilbakemelding eller stille et spørsmål om denne artikkelen, send en melding til vårt vurderingsteam på [email protected].