I denne artikkelen: Hva er en erstatning av kloakkledning | Erstatningskostnader| Kostnadsfaktorer | Reparasjonskostnader | Hvordan lagre | Fordeler og ulemper | Når skal erstattes | Vår konklusjon | Vanlige spørsmål
Hjemmets hovedavløpsledning kobler ditt interne rørleggerarbeid til enten det offentlige avløpsvannsystemet eller en septiktank. Problemer med kloakkledningen kan forårsake blokkeringer, fall i vanntrykket og til og med kloakkreserver. Du kan kanskje få reparert linjen, men i noen tilfeller må hele linjen byttes ut.
Dessverre kan problemer med kloakkledning som krever utskifting være dyre, men det finnes måter å redusere den totale prisen på, for eksempel å ha en hjem garanti. Denne veiledningen for erstatningskostnader for kloakkledning vil skissere prisfaktorer, når du skal bytte kloakkledning og måter å spare på.
Hva er en erstatning av kloakkledning?
De hovedkloakkledning fra hjemmet ditt til det offentlige sanitære kloakksystemet kalles noen ganger kloakksiden. Du er ikke ansvarlig for den delen av ledningen som drenerer overvann fra gaten, men hvis kloakkledningen på eiendommen din sprekker, tetter seg eller lekker, må du betale for reparasjoner. Det samme gjelder sidekloakkledninger som fører til private septiktanker.
Siden disse rørene nesten alltid er begravd under bakken, har det å erstatte det tradisjonelt betydd utgraving av bakken i hele lengden av linjen. Dette er ikke lenger nødvendig under alle omstendigheter, for eksempel ved grøftefri reparasjon. Likevel er en komplett utskifting av kloakkledning en stor og kostbar jobb som profesjonelle rørleggere eller kloakkentreprenører må utføre.
Byttekostnad for avløpsledning
Totalt sett er gjennomsnittsprisen for utskifting av kloakkledning rundt 5000 dollar. Kostnadene for en full erstatning varierer vanligvis fra $3000 til $6000 hvis det ikke er store hindringer. Vanligvis betaler du mellom $50 og $200 per lineær fot av kloakkledning, selv om rørmaterialet som brukes og vanskeligheten med å få tilgang til det eksisterende røret kan påvirke prisen. I tillegg kan utgraving, utfylling og landskapsarbeid legge til ekstra utgifter til prosjektet ditt.
Utskiftingskostnad for avløpsledning med kvadratfot
Den viktigste faktoren for å bestemme kostnadene ved utskifting av kloakkledning er lengden på kloakkledningen. I en by eller tett forstadsområde har du kanskje bare en kloakkledning på 25–60 fot. Men på større landlige eiendommer kan du ha linjer på 75 fot eller mer. Siden prisene har en tendens til å variere fra $ 50 til $ 200 per lineær fot, her er hva du kan forvente å betale for forskjellige lengder av kloakkrørutskifting.
Avløpsledningskostnad etter ledningslengde
Utskiftingskostnad for avløpsledning etter materiale
Selv om lengden på kloakkledningen er den primære kostnadsfaktoren, påvirker typen rørmateriale du velger også bunnlinjen. Plast kalt PVC og ABS er de mest brukte materialene siden de er billige, lette og enkle å installere. Imidlertid er kobber- og støpejernsrør også noe vanlige - men mye dyrere - på grunn av deres styrke.
I boligboomen etter andre verdenskrig fikk mange amerikanske hjem installert Orangeburg-rør for kloakkledninger. Disse rørene var sammensatt av komprimerte trefibre forseglet med kulltjære, men de ble faset ut på 1970-tallet fordi de ikke varte så lenge som lovet. Noen få eldre boliger kan fortsatt ha Orangeburg-rør, som må erstattes med et moderne alternativ.
De fleste hovedkloakkledninger bruker rør med 4-tommers diameter. Her er noen omtrentlige priser for 48 lineære fot av hvert materiale, ikke inkludert nødvendige koblinger eller ventiler.
Avløpsledningskostnad etter rørmateriale
Utskiftingskostnad for avløpsledning etter type reparasjon
Tradisjonell utskifting av kloakkledning innebærer å grave opp det gamle røret og skifte det ut. Imidlertid er dette kanskje ikke den beste løsningen for hver ødelagt kloakkledning. Grøftefri kloakkledningsreparasjon refererer til metoder som ikke krever å grave opp hagen din eller knekke inn betongplater. Grøftefrie metoder er ikke mulig for alle rørleggerproblemer, men de kan redusere tiden og forstyrrelsene betydelig når de brukes til reparasjoner. Her er noen metoder for å fikse kloakkledninger:
- VVS-entreprenøren foretar en kamerainspeksjon av innvendig eksisterende avløpsledning. Hvis de finner noen tresko, vil de bruke en prosess som kalles hydrojetting for å fjerne treskoene med trykkvann.
- Rørsprengning er en metode for full utskifting som tvinger nytt rør gjennom det eksisterende røret. Det graves et hull i hver ende av kloakkledningen, og en maskin skyver det gamle røret ut på den ene siden mens det nye røret mates inn i den andre.
- Herdet på plass rørforing (CIPP) er en type rørreparasjon snarere enn erstatning, men den kan i hovedsak "helbrede" skadet rør uten å måtte grave det opp. En myk, epoksybelagt foring settes inn i kloakkledningen og blåses opp. Når den er tørr, danner den en ny, uskadet indre overflate i det gamle røret.
- I likhet med CIPP kan en harpiksforing sprayes inn i det indre av den forrige kloakkledningen i områder der en foring ikke kan passe. Dette kalles noen ganger spin-casting.
Her er noen vanlige prisklasser for å bruke disse grøfteløse metodene for å fullstendig erstatte en 48' kloakkledning. Kostnadene for grøfteløse metoder varierer fra $60 til $250 per lineær fot.
Avløpsledningskostnad etter reparasjonstype
Kostnadsfaktorer for utskifting av avløpsledning
Hva er forskjellen mellom en erstatning på 2000 dollar og en jobb på 20 000 dollar? Her er noen hensyn som kan avgjøre den totale kostnaden du betaler:
- Avstand
- Undersøkelse
- Arbeid og installasjon
- plassering
- Tradisjonell eller grøftefri reparasjon
- Hage reparasjon
Kostnad etter avstand
En lang linje betyr mer rørmateriale, mer graving og mer tid og arbeid for å installere det. Dessverre krever lengre rør også flere koblinger, noe som betyr at de har flere potensielle svake punkter. Eventuelle bøyninger og albuer i rørene vil også øke lengden og kostnadene.
Kostnad for arbeid og installasjon
Fordi dette ikke er en gjør-det-selv-jobb, er det vanskelig å isolere hvor stor prosentandel av de totale kloakkreparasjonskostnadene som går til arbeid. Imidlertid har profesjonelle rørleggere en tendens til å belaste $50 til $150 i timen avhengig av erfaringsnivå. Profesjonelle som reparerer og erstatter rør uten grøft, har derimot en tendens til å kreve en fast avgift med den lineære foten.
Kostnader for gårdsreparasjon
Det gjennomsnittlige gjennomsnittet på $3000 til $6000 tar ikke hensyn til potensiell hage- eller oppkjørselsreparasjon som du må utføre etter at grøften er fylt ut. Å bytte ut en asfaltoppkjørsel koster omtrent $ 15 per kvadratfot, og å legge om en plen koster $ 0,50– $ 2 per kvadratfot.
Kostnader for inspeksjon
Når du først oppdager problemer med kloakkledningen din, må du planlegge en inspeksjon. En entreprenør vil bruke et kloakkkamera på en lang slange for å se etter blokkeringer, korrosjon, sprekker og mer. Dette koster vanligvis $100–$500.
Kostnad etter sted
Plassering av røret kan føre til ekstra kostnader dersom kloakkledningen er vanskelig tilgjengelig eller innkapslet i en betongplate. Hvis rørleggeren eller entreprenøren må gå gjennom en vegg, grave under en kjeller eller bryte opp en innkjørsel, må du betale for både riving og reparasjon.
Kostnad for tradisjonell vs. Grøfteløs
Du har kanskje lagt merke til at selv om reparasjon og utskifting av grøftefri kloakkledning er mindre forstyrrende, er de ikke vesentlig billigere enn tradisjonelle metoder. Grøftefri reparasjon opphever imidlertid behovet for utgraving og hagereparasjon, så det kan til slutt være rimeligere, spesielt hvis hagen din har mange hindringer eller rørene dine er innkapslet betong.
Kostnader for en kloakkledningsgrøft
Den gode nyheten er at grøfting vanligvis dekkes innenfor kostnadene for profesjonell utskifting av kloakkledning. Ellers har det en tendens til å koste $4–$12 en lineær fot, eller $30–$70 per kubikkmeter. Husk: Denne prosessen er mer komplisert enn å bare grave et hull og deretter fylle det inn igjen når jobben er ferdig. Jorden må også komprimeres på nytt, det gamle røret må fraktes bort, og eventuelle farlige materialer må ryddes opp før verkstedsreparasjon kan starte.
Andre reparasjonskostnader for avløpsledninger
Etter inspeksjonen kan du finne ut at du ikke trenger å bytte ut hele kloakkledningen. Her er noen vanlige problemer som kan nødvendiggjøre en reparasjon i stedet for en erstatning.
Fjerning av trerot
Det er ikke uvanlig at en feilaktig trerot begynner å vokse inn i og gjennom kloakkrør. Når dette skjer, kan en rørlegger være i stand til å erstatte bare den delen av røret som er penetrert av trerøtter. Fjerning av selve røttene vil vanligvis koste $100–$500, men inspeksjon og reparasjon av det skadede røret vil sannsynligvis koste standard $50–$200 per lineær fot.
Utskifting av sprukket rør
Rør som har sprukket av andre årsaker, for eksempel kuldegrader eller stor fottrafikk, kan ofte repareres via grøftefrie metoder, som fôring og spinnstøping. Du vil fortsatt sannsynligvis betale $60–$250 per fot rør, men kostnadene vil være mindre enn å erstatte en hel kloakkledning.
Samlet linjeerstatning
Et nedgravd rør som har sunket eller kollapset vil bremse vannet som strømmer gjennom det og potensielt forårsake sikkerhetskopiering. Dessverre må kollapsede linjer vanligvis erstattes, selv om grøftefri reparasjon kan være mulig i enkelte situasjoner. Igjen vil dette koste $50–$200 per fot for grøftreparasjon eller utskifting og $60–$250 for grøfteløst arbeid.
Hvordan spare penger på utskifting av kloakkledning
Huseiere avviser ofte den høye prislappen på utskifting av kloakkledninger, så her er noen tips for å holde kostnadene nede:
- Spør om grøftefrie metoder: Selv om disse erstatningene koster omtrent det samme eller mer per lineær fot av line, trenger du ikke å betale for hageopprydding og reparasjon hvis hagen din er kvalifisert for dem.
- Forbered hagen din: Hvis du ikke kan unngå grøfting, forberede hagen din nøye for å unngå avfall. Kutt og fjern torv, hold det vannet mens jobben pågår, og flytt planter eller busker for å plante på nytt.
- Minimer reparasjoner: Spør entreprenøren din om det er mulig å reparere en del av røret i stedet for å erstatte hele ledningen.
- Forsikre linjen din: Før det oppstår problemer, sjekk om boligforsikringsselskapet ditt tilbyr ytterligere kloakkdekning. Selv om vanlige forsikringer vanligvis ikke dekker kloakkledninger, kan det være verdt å betale ekstra for dette tillegget hvis ledningen din er gammel.
- Hold deg oppdatert med vedlikehold: Utfør regelmessig vedlikehold av kloakkledninger, som å holde trær og deres røtter borte fra ledningen og planlegge årlige inspeksjoner og rengjøringer.
Fordeler og ulemper med erstatning
✔ Mulighet for å oppdatere til lettere, mer holdbare rør som PVC eller ABS
✔ Eliminerer muligheten for at koblinger og kloakkfeller slites ut fra alderdom
✔ Er rimeligere på lang sikt enn å reparere den i flere seksjoner gjennom årene
✘ Å bytte en hel avløpsledning på en gang er en kostbar jobb
✘ Kan være forstyrrende og nødvendiggjøre hagereparasjoner
Når skal du bytte kloakkledning
Det er ofte vanskelig å si om du kan reparere kloakkledningen i stedet for å få den erstattet uten en kamerainspeksjon. Men her er noen tegn på at du må be om en kloakkledningsinspeksjon:
- Lukt av kloakk i hjemmet ditt eller i hagen din
- Bevis på kloakkbackup
- Hyppige eller flere dreneringstopper
- Våte flekker i kjelleren eller hagen din
- Vann kommer tilbake i ett apparat når du bruker et annet
DIY vs. Profesjonell utskifting av kloakkledning
Reparasjon og utskifting av kloakkledninger er ikke oppgaver du kan utføre selv. Du må leie tungt maskineri for å nå rørene. Når du har nådd rørene, trenger du verktøy for å fjerne og erstatte ledningen. Hjemmets kloakkledning er for viktig til å risikere å ta på seg jobben uten opplæringen, erfaringen og verktøyene som fagfolk har. Selv om det er dyrt, er det vel verdt å ansette erfarne profesjonelle entreprenører for å erstatte kloakkledningen.
Vår konklusjon
Hvis kloakkledningen din opplever problemer og du har utelukket innvendig rørlegging som årsak, er det en god idé å planlegge en kamerainspeksjon. Selv om du kanskje ikke liker det du finner, vil du i det minste vite alternativene dine for reparasjon eller utskifting av kloakkledninger. Bytte av kloakkledning er et stort prosjekt som kan være vanskelig å budsjettere med, så hvis du kjenner kloakken din line er gammel eller har hatt problemer tidligere, kan det være lurt å begynne å sette bort litt ekstra penger nå.
Hvordan velge en profesjonell installatør
Vi anbefaler at du kontakter og mottar overslag fra minst tre entreprenører før du velger. Når du ser etter en entreprenør for å erstatte hjemmets kloakkledning, her er noen spørsmål å stille:
- Er rørleggerlisensen din oppdatert? Er din bedrift bundet og forsikret? Hvis du er i en stat som California som krever en spesiell lisens for kloakkledningsarbeid, har entreprenøren som utfører arbeidet det?
- Hvordan er din bedrift vurdert av Better Business Bureau (BBB)?
- Hvordan vurderer tidligere kunder tjenesten din?
- Hvordan vil du finne ut om kloakkledningen trenger reparasjon eller utskifting?
- Kan jeg motta overslaget mitt skriftlig, sammen med eventuelle kontrakter eller garantier?
Vanlige spørsmål om erstatningskostnader for kloakkledning
Hva er den gjennomsnittlige kostnaden for å bytte avløpsledning?
Gjennomsnittlig utskifting av kloakkledning koster mellom $3000 og $6000.
Hvor mye koster det å bytte en kloakkledning?
Kloakkledninger koster vanligvis $50 til $200 å erstatte per lineær fot av rør.
Hva slags materiale er kloakkledningen vanligvis laget av?
Kloakkledninger er oftest laget av PVS- eller ABS-rør. Noen kloakkledninger er imidlertid fortsatt laget av støpejern eller kobber. I eldre hjem kan kloakkledningen være keramikk, betong eller Orangeburg-rør.
For å dele tilbakemelding eller stille et spørsmål om denne artikkelen, send en melding til vårt vurderingsteam på [email protected].