Hvis hjemmets utvendige maling sprekker, fliser eller flasser - eller bare en utdatert farge - kan det være på tide med et nytt lag maling. Mange huseiere setter pris på fortauskanten og det nye utseendet som en utvendig malingsjobb kan gi boligen deres, men lurer på om det er et rimelig valg.
Den gjennomsnittlige kostnaden for å male utsiden av et 2000 kvadratmeter stort hjem er omtrent $5200, men det tallet stiger til $5000–$12000 kostnadsområdet for et tre-etasjers hus. Uavhengig av antall etasjer eller kvadratmeterne til hjemmet ditt, bryter gjennomsnittlige priser for utendørsmaling ned til $1–$4 per kvadratfot. Vi vil forklare faktorene som bestemmer hvor dyrt utvendig maling er, gi eksempler på kostnader og undersøke fordeler og ulemper ved å male hjemmet ditt selv.
Som du kanskje forventer, er den viktigste faktoren som bestemmer utvendig husmalingskostnad størrelsen på huset. Et større hus betyr mer overflate, selv om hus med samme kvadratmeter kan ha forskjellige mengder utvendig overflate å male på grunn av vinduer, dører og andre funksjoner.
Gjennomsnittlig utvendig malingskostnad etter kvadratfot
Tabellen nedenfor viser gjennomsnittlig totalkostnad for å male en bolig basert på kvadratmeter.
Kostnad for å male huset utvendig etter antall historier
Antallet etasjer spiller inn på malekostnaden på grunn av økt overflateareal og høyere arbeidskostnader. Tilgjengelighet og sikkerhet kan bli problemer når husmalere skal bruke høyere stiger eller stillaser. Mer tid er nødvendig for å fullføre jobben for et hjem med flere historier.
Gjennomsnittlig utvendig malingskostnad etter antall historier
Tabellen nedenfor viser gjennomsnittlig totalkostnad for å male en bolig basert på hvor mange etasjer huset er.
Materialet som dekker hjemmets eksteriør kan også spille inn i kostnadene for å male det, siden noen typer sidemateriale krever mer forberedelse, mer dekning eller spesialiserte typer maling. Trekledning og vinylkledning ta maling lett og kan komme forhåndsgrunnet, så de er i den billigere enden av spekteret.
Noen typer metallkledning og murstein kan være enkle å male, men de kan også være dyrere avhengig av finish og antall strøk som trengs. Et hjem med stukkatur eksteriør kan også være dyrere å male fordi teksturen krever omfattende forberedelser og ekstra materialer og arbeidskraft for samme dekning.
Gjennomsnittlig utvendig malingskostnad etter sidekledningstype
Tabellen nedenfor viser gjennomsnittlig kostnad per fot for å male et hjem basert på type sidekledning det har.
Selvfølgelig er utsiden av et hjem mer enn bare vegger. Selv om ytterveggene fortsatt ser bra ut, kan du friske opp fortauskanten til hjemmet ditt ved å male trim, skodder og ytterdører. Noen profesjonelle malere vil belaste med kvadratisk eller lineær fot for disse funksjonene, og andre kan tilby malepriser per prosjekt.
Gjennomsnittlig utvendig malingskostnad etter prosjekt
Tabellen nedenfor viser gjennomsnittskostnaden for å male bestemte deler av huset ditt.
Når det gjelder profesjonelle utvendige malingsjobber, går ofte 70–80 % av de totale kostnadene til arbeid. Prosessen med å male et hus innebærer også å samle materialer, klargjøre og reparere vegger, tetting av hull, sliping av gammel maling, grunning, maling av to strøk og rengjøring av arbeidsplass.
Noen malere krever billige timepriser, med priser så lave som $20 i timen. Selv om disse rabatterte prisene kan være tiltalende, vær forsiktig med disse tilbudene. Det er ingen lisensiering som kreves i boligmalingsfeltet i de fleste områder, så nesten alle kan kalle seg en malerentreprenør. Mer erfarne teknikere tar vanligvis $40–$80 per time per maler.
Prisen på maling er faktisk en mindre faktor i den totale kostnaden for en utvendig malejobb. Den gjennomsnittlige enetasjes boligen kan dekkes helt med to strøk ved å bruke tre liter maling. Det betyr at du ikke vil spare mye penger ved å gå for billig maling av lav kvalitet. Vanligvis er det en god idé å velge den høyeste kvaliteten budsjettet ditt tillater. Bedre maling vil holde seg visuelt tiltalende lenger, noe som øker tiden mellom malingsjobbene.
Type maling
Utvendig maling kan klassifiseres i tre kategorier: lateks, akryl og oljebasert. Oljebasert maling er litt dyrere enn de to andre variantene. Husk at du bør velge maling basert på overflaten, ikke prisen.
Lateks
Lateksmaling er vannbasert, noe som gjør den minst giftig og lettest å rengjøre. Den sprer seg også veldig lett og tørker raskt, noe som gjør den ideell for store overflater som yttervegger. Lateksmaling er også veldig populært på grunn av lav pris og høy tilgjengelighet. Malingen er også eksepsjonelt slitesterk, takket være dens evne til å utvide seg og trekke seg sammen med materialet under den. Lateksmaling selges for $20–$70 per gallon og er ofte tilgjengelig i 5-liters bøtter for større maleprosjekter.
Akryl
Noe akrylmaling er vannbasert og kan kalles lateks akrylmaling. Andre ganger har akrylmaling en blanding av kjemikalier som løsemiddel. Dette gjør den enda mer fleksibel og elastisk enn lateksmaling, og gjør den også mer værbestandig. Imidlertid er det ikke fullt så smørbart eller hurtigtørkende som lateksmaling. Prisen for lateks og akryl er ganske sammenlignbar, med begge alternativene koster $20–$70 per gallon.
Olje
Oljebasert maling er mindre vanlig fordi de har en sterk lukt og frigjør farlige forbindelser når de er våte. De er tryggere å bruke ute enn inne, og mange huseiere opplever at de tørker hardere enn vannbasert maling. Dessverre betyr dette også at de er mer utsatt for å sprekke og falme og vanskeligere å rengjøre. Oljebasert maling koster vanligvis $30–$90 per gallon og er best brukt på trim, dører og mindre detaljer.
Type finish
Maling kan også klassifiseres etter finish eller glans. Generelt, jo blankere en maling tørker, jo dyrere er den, selv om prisforskjellen ikke er stor. I tillegg er ikke alle overflater godt egnet for utendørs maling. Her er kostnadene og bruken av vanlige malingstyper for utendørsprosjekter:
- Flat: Flat eller matt maling er blank og smørbar, men denne malingstypen er generelt minst holdbar. Den blir lett skadet av rengjøringsprodukter eller kraftvask. Flat maling har en tendens til å koste $20–$40 per gallon.
- Eggeskall: Denne malingstypen er det mest populære valget for yttervegger på grunn av balansen mellom dekning og holdbarhet med en svak glans. Den er mindre utsatt for flising enn matt maling og gir et jevnere utseende enn satengmaling. Maling med eggeskall koster $30–$60 per gallon.
- Satin: Satengmaling er litt blankere enn maling med eggeskall. For denne malingstypen kan du forvente å betale $30–$60 per gallon.
- Halvglans: Se til denne malingstypen for synlig glans og flekkmotstand. Den høyere glansen trekker oppmerksomheten til feil eller bulker, men den tåler rengjøring, noe som gjør den til den foretrukne utvendige malingen for støvete eller gjørmete egenskaper. Halvglans maling koster vanligvis $40–$80 per gallon.
- Høyglans: Den mest reflekterende typen husmaling, høyglans tørker med et hardt ytre og er veldig slitesterk, men den er best for små dekningsområder. Dens vannavstøtende egenskaper gjør den til et godt valg for trim, vinduer og dører. Høyglans er vanligvis $50–$90 per gallon.
Merke av maling
Merket på malingen du velger kan ha en mindre effekt på prisene, selv om det påvirker kostnadene mye mindre enn malingens finish og type. Noen merker har imidlertid en tendens til å være billigere enn andre hvis du ønsker å kutte kostnader.
Budsjettmerker som Benjamin Moore, Glidden eller Behr er allment tilgjengelige i oppussingsbutikker. Malingen deres har en tendens til å koste mellom $20 og $50 per gallon, avhengig av malingstype og finish. Merker som Valspar, PPG og Sherwin-Williams koster litt mer enn budsjettmerker, vanligvis mellom $35 og $75 per gallon.
For å anslå hvor mange liter maling du trenger for utvendig maleprosjekt, bruk formelen nedenfor.
Hvis utsiden av hjemmet ditt er spesielt skittent eller skadet, vær oppmerksom på at reparasjon eller rengjøring kan doble tiden og arbeidskraften som trengs for å male den. Du burde ikke trenge tillatelse for å male hjemmet ditt på nytt, men det kan du gjøre hvis du bytter sidekledning. Husk at hvis du gjør en betydelig endring i malingsfarger - som en mørk farge til en lys nyanse eller omvendt - vil du sannsynligvis trenge flere strøk med maling. I tillegg, hvis du er usikker hvilken utvendig malingsfarge å velge, kan det være lurt å møte en fargekonsulent i et malerfirma.
Hvis du gjør jobben selv, trenger du de riktige forsyningene. Dette kan medføre kostnader utover bare prisen på maling. Her er vanlige kostnadsoverslag for malingsmaterialer du kan trenge:
- Børster: $3–$20
- Dråpeduk: $5–$30
- Stige: $80–$300
- Malingsbrett: $3–$5
- Malerens tape: $3–$10
- Primer: $20–$40 per gallon
- Ruller: $10–$20
- Sandpapir: $5–$30
- Skraper: $5–$20
Du kan også leie en malingssprøyte for $30–$50 per dag, men detaljarbeid og veggkanter vil sannsynligvis fortsatt kreve noen børster eller ruller.
DIY vs. Profesjonell utvendig husmaling
Selv om en utvendig malingsjobb er et prosjekt du kan gjøre selv, er det ofte mer et foretak enn de fleste huseiere er klar over. En stripete eller ujevn malingsjobb kan redusere fortauskanten til et hus, så mange huseiere velger å ansette profesjonelle, erfarne malere. Her er noen hensyn som kan hjelpe deg med å ta det valget.
DIY fordeler og ulemper
✔ Du må bare betale for materialer, ikke arbeid.
✔ Siden du er den som holder børsten, har du mer kontroll over det ultimate utseendet til hjemmet ditt.
✔ Utvendig maling er mindre forstyrrende for hverdagen enn interiørmaling, noe som gjør det lettere å ta seg god tid.
✘ Prosessen din vil ta lengre tid enn en profesjonell ville gjort.
✘ All forberedelse, reparasjon og rengjøring er opp til deg.
Profesjonelle fordeler og ulemper
✔ En profesjonell maler vil gi deg de beste resultatene.
✔ Jobben vil bli fullført raskere enn et DIY-prosjekt.
✔ Du vil overlate stigene og potensielle risikoer til profesjonelle, og holde deg trygg mot mulige fall og ulykker.
✘ Kostnaden vil være høyere enn noen DIY-alternativer.
✘ Du må lese anmeldelser eller spørre familie og venner om å finne en pålitelig entreprenør.
Slik sparer du på utvendig husmalingskostnader
Enten du velger en DIY-tilnærming eller overlater maleriet til ekspertene, er det noen måter å spare på utvendig malingskostnader:
- Handle etter flere tilbud for å sikre at du får den beste prisen fra profesjonelle selskaper.
- Gjør det forberedende arbeidet selv, som å trimme trær og busker i nærheten, slipe overflatene som skal males, og fjerne eventuelle skodder, dørhåndtak eller andre gjenstander.
- Vær proaktiv, planlegg maling før eksteriøret er i forfall for å redusere arbeidskraft.
- Velg en lysere farge for å unngå å falme i solen, noe som vil redusere hvor ofte du må male på nytt.
Med disse tipsene i tankene kan du kanskje spare mer på maling enn du tror.
Selv om du kan male hjemmet ditt utvendig selv, er det vanligvis en god idé å ansette en profesjonell. Erfarne malere vil skape et mer konsistent sluttprodukt, og de vil fullføre prosjektet raskere. Som en bonus kan de også ta seg av den omfattende forberedelsen og oppryddingen. Malere kan også tilby en garanti på arbeidet sitt.
De fleste lokale entreprenører vil gi gratis maleoverslag, så få mer enn ett tilbud for å sikre at du får den beste prisen på ditt ferske malingsstrøk. Hvis du heller ikke vil bruke tid og energi på en stige utendørs for å male hjemmet ditt, skriv inn postnummeret ditt nedenfor for å bli kontaktet av en lokal maler.
En riktig påført utvendig malingsjobb bør vare mellom fem og 10 år. Levetiden til malingsjobben på hjemmet ditt vil avhenge av typen maling, overflaten den er påført og klimaet i din region.
Mange hjem bygget før 1978 inneholder en slags blybasert maling. Før du sliper eller skraper som kan føre til at den gamle malingen blir luftbåren, er det en god idé å ha en profesjonell inspeksjon utført av en sertifisert blybasert malinginspektør. Dette trinnet vil gi deg en ide om sikkerhetstiltakene du trenger når du maler hjemmet ditt.
Et gjennomsnittlig to-etasjers hus vil koste mellom $3500 og $6000 for å male eksteriøret. En innendørs malingsjobb kan koste litt mer, i gjennomsnitt mellom $4000 og $7000. De fleste boliger med mer enn én etasje er dyrere å male enn samme overflate på en enetasjes bolig. Dette er fordi maling på stiger og rundt trapper kan være mer komplekst.