Gå inn i sesong 43s Concord Country Cape Project

Denne artikkelen dukket opp i sommeren 2022-utgaven av This Old House Magazine. Klikk her for å lære hvordan du abonnerer.

Med en vintage Beatles LP som spilles i bakgrunnen og middagen kokende på komfyren, slapper Megan og Lincoln Pasquina av med sine to små sønner i deres nytt flott rom, med gulv-til-tak-vinduer som inviterer til utsikt over den bølgende engen, skogen og dammen på deres tre mål store eiendom i Concord, Massachusetts.

Familien flyttet inn bare et par uker før, og «trehytterommet», som Megan har kalt det, er allerede deres favorittplass. Parets renoverte Cape, bygget i 1880, var ikke alltid så i harmoni med landet: Da de kjøpte stedet var det et virvar av små rom med en vanskelig flyt og matte tillegg fra 1950-tallet og 1960-tallet.

"Vi elsket kosen i det gamle huset, men det føltes litt klaustrofobisk," sier Megan. "Og det åpnet ikke i det hele tatt for eiendommen, noe som er spektakulært og hovedgrunnen til at vi kjøpte huset."

Forandrer seg med tiden

Den gatevendte fasaden til huset fra 1880 beholder sitt klassiske Cape Cod-utseende. Men rusle rundt på ryggen, og det slående nye tilskuddet åpenbarer seg gradvis.

Pasquinas ba arkitekten Andrew Sidford om å oppdatere det eksisterende hjemmet på 2523 kvadratmeter med en stue/spisestue med åpent konsept, en ny primær suite og to hjemmekontorer for å støtte parets arbeid hjemmefra livsstil. Sidford utarbeidet planer for en dristig renovering som sammenstiller moderne og tradisjonelle elementer. Prosjektet, som startet i juni i fjor og tok åtte måneder, er en del av TOHs 43. TV-sesong.

Planen bevarte stort sett husets eksisterende fotavtrykk og dets 1800-tallsrom, mens den erstattet de tidligere tilleggene. Fra gaten forblir fasaden stort sett uendret. Inne i den originale inngangsdøren er trappen nå flankert av grasiøse, tidsriktige newel-poster som Megan laget sammen med TOH-generalen entreprenør Tom Silva i verkstedet hans, fremkaller gode minner fra tredreiningskursene hun deltok på for mange år siden i Bostons North Bennet Street Skole.

"Det var morsomt å gjenoppdage noe jeg elsker med en ekspert som er fantastisk på det," sier hun om opplevelsen. I nærheten ligger Lincolns kontor gjemt i et stille hjørne med et karnappvindu, plassert mellom et komplett bad og et soverom som er omgjort musikkrom. Husets transformasjon begynner å avsløre seg selv når du går fra inngangspartiet, forbi en butlers pantry som bakker opp til et nytt toalettrom og inn på kjøkkenet.

Når stua var kokkeplassen en varm blanding av gammelt og nytt, med nøytrale fargede skap forankret av en massiv øy malt en livlig blå og toppet med dramatisk årede blå kvartsitt som har tykke hvite virvler som minner Lincoln om havet bølger. Steinen er innrammet på tre sider av biffige benkeplater i bleket eik som ser ut til å flyte, takket være skjulte stålbraketter. Pasquinaene beholdt den eksisterende hjørnepeisen, og la til en innebygd sittegruppe ved siden av den med utsikt ut til hagen foran.

"Ved å ta ut bakveggen i stuen og omorientere kjøkkenet, kunne vi dra nytte av morgenlyset som kommer inn fra den gamle fronten av huset," forklarer Sidford. Den nye planløsningen bidrar også til å knytte den originale og moderne delen av huset. "Det innebygde frokostområdet føles som om det er i det gamle huset, inneholdt av den eksisterende peisen, mens kjøkkenet føles som en bro mellom gammelt og nytt," sier han.

Rett rundt hjørnet ligger det tilbyggets flotte rom, den mest dramatiske delen av huset. Med høye tak og 14 fot høye vinduer strekker den seg mer enn 20 fot inn i den skrånende bakgården, og legger til en stor, høy plass som maksimerer utsikten. Takformer som er skråstilt i forskjellige retninger kobler det til den eksisterende Kapp, og krever komplisert innramming og blinkende kryss, men sluttresultatet ser bra ut fra alle vinkler.

"Det er en eleganse til plassen som maskerer kompleksiteten i konstruksjonen," sier TOH-vert Kevin O'Connor. Utenfor det store rommet forankrer en moderne trapp med forhøyet landing midten av det renoverte huset. "Men fordi den bruker kabelskinne i rustfritt stål, er det ingen hindring for utsikten," sier Tom om de uavbrutt siktlinjene gjennom det store rommet til utendørs.

Øverst på trappene, til høyre, er to soverom og bad som barna kan vokse inn i, med en innebygd lesekrok i hallen for historiestund. Til venstre for trappen, forbi vaskerommet i andre etasje, ligger Megan og Lincolns primærsuite over den nye garasjen. For å konstruere den, rev TOH-husbygger Charlie Silva og mannskapet hans det eksisterende enetasjes garasjefundamentet og oppdaget umiddelbart at hoveddelen av huset ikke hadde fotfeste. "Problemer som disse dukker opp mye - men tidsrammen min endres ikke," sier Charlie om det ekstra arbeidet som er involvert. For å koble det gamle fundamentet, nå riktig støttet, til det nye, festet mannskapet dem sammen ved å bore hull og sammenføye de to strukturene med epoksy og armeringsjern. Denne typen problemløsning, sier han, "er en av mine favorittdeler av jobben."

Til tross for byggeforsinkelser - huset ligger i nærheten av våtmarker, så arbeidet var underlagt miljørestriksjoner - møtte Charlie sin frister og levert en ny garasje med to biler med en stor ferdig kjeller under som rommer et treningsrom, et familierom og mye ferdig. Oppbevaring. Over garasjen har Megan og Lincolns soverom et skråtak som de to soverommene i den opprinnelige delen av huset, men en høyere rygg gjør at rommet føles luftig og moderne. "Jeg liker at det er mye privatliv og god plass, men at det også er veldig koselig," sier Lincoln.

På badet deres handler alt om å ta inn eiendommen. En høy kvist rammer inn den åpne dusjen, med vinduer som vender oppover bakken og inn i skogen. Et badekar er satt inn i en nedre kvist, som har vid utsikt ned bakken og over jordene bak huset. En vanntett gipsveggfinish kalt tadelakt – en blanding av sparklet på kalkgips og naturlig oljesåpe – dekker rommet fra fotlist til møne, og tilfører et varmt, håndlaget element.

En annen detalj som skiller badet: strålevarmen – ikke bare i gulvene, men også i dusjveggene. "Det er tider da stråling er verdt hver eneste bit av utgifter og innsats, og dette er en av dem," sier TOH rørlegger- og varmeekspert Richard Trethewey. Hydroniske rør går gjennom gulvene på alle fire badene, i hele første etasje, og til og med under betongplaten i garasjen, og holder bilene varme om vinteren så vel som hovedsuiten ovenfor. Radiant var et spesielt passende valg for det store rommet.

"Med alt det glasset var det ikke noe åpenbart sted å plassere kanal og register," sier Richard. "Og strålende vil ikke skape luftbevegelse i det store åpne rommet." En ultraeffektiv kondenserende gasskjel i kjellerens nye mekanisk rom sender riktig vanntemperatur til en blandeventil, som deretter mater alle strålemanifoldene gjennom hele bygning.

Et nesten usynlig minikanalsystem komplementerer gulvvarmen, og fungerer som et andretrinns varmesystem samtidig som det gir kjølig luft om sommeren; sammen holder de hvert hjørne av huset komfortabelt året rundt.

Utenfor la hagedesignerne Maria Wheeler og Mary Kincaid, sammen med Megans mor, Cindy Barrett, til blåsteinskantede grønnsaksenger med sedertre-obelisker og ertesteinstier til en forsømt steinterrasse utenfor kjøkkenvindu. TOH-landskapsentreprenøren Jenn Nawada og TOH-snekkeren Nathan Gilbert, sammen med sin far, Bill, installerte espalier av sedertre-stolper og kabelskinne langs den ene siden. Jenn overbeviste også Pasquinas om at et stort krabbe-epletre var verdt å redde.

"Den var minst syttifem år gammel og trengte bare litt kraftig beskjæring for å være frisk," sier hun. "Det tilfører mye farge, og dyrelivet elsker det - det er det perfekte treet for denne naturlige omgivelsen."

Mer enn bare en oppdatert antikvitet med et nytt moderne tillegg, hjemmet er en sammenhengende samling av unike rom. "De forskjellige opplevelsene du har når du beveger deg fra rom til rom er det som gjør huset spesielt," sier Sidford, som varierte romproporsjonene slik at naturlig lys strømmer inn fra alle vinkler. Pasquinaene er rett og slett i ærefrykt for transformasjonen. Megan sier: "Jeg kunne aldri ha forestilt meg at et hus kunne føles slik."

Se flere bilder av Concord Country Cape

Plantegninger

Alle bortsett fra det nye flotte rommet, Megans kontor og en del av kjelleren har samme fotavtrykk som det eksisterende huset, men planløsningen har blitt redesignet. Det er et romslig nytt kjøkken foran, der stuen en gang var. Den kobles til det store rommet med åpen planløsning, som strekker seg inn i gården for dramatisk utsikt.

Å sette hovedsuiten over garasjen med to biler innebar å rive det forrige tillegget; dets grunnlag ville ikke ha støttet en ny historie. Huset med fire soverom og fire og et halvt bad rommer nå 4025 kvadratmeter boareal i to etasjer, pluss en stor ferdig kjeller (ikke vist).