Kvister gir lys og plass til hjemmets interiør samtidig som de øker fortauskantens appell. Å legge til en til hjemmet ditt er en stor oppgave, og installasjonskostnadene er omfattende. Prisene avhenger av kvistens type og størrelse, men du kan forvente at dette prosjektet vil koste rundt $24 000.*
Vi i This Old House Review Team har skissert de ulike kostnadene som kreves for å legge til kviste husets tak slik at du kan ta en informert beslutning før du kontakter en lokal byggherre med planene dine.
*Alle kostnadsdata hentet fra Angi.com og HomeAdvisor.com.
En kvist er en takkonstruksjon - som vanligvis inneholder et vindu - som gir arkitektonisk interesse til andre etasje eller loftsrom. Disse er typisk trekantede og ligger på takets skråning, og stikker ut fra planet. En kvist gir ekstra boareal samt økt naturlig lys og ventilasjon.
Ikke alle kvistene er like. Typer kvister inkludere gavl-kvister, skur-kvister, hofte-kvister og mer. Gavlkvister er trekantede og stikker vertikalt ut fra taket. Skurkvister er rektangulære og stikker horisontalt. Kvister med hofte stikker i en vinkel som gjør at regnet lett kan renne av.
Hver kvisttype har unike fordeler. For eksempel fungerer en vinduskvist som et takvindu, og oversvømmer et rom med naturlig solskinn. Det er mer sannsynlig at enkelte hjemmestiler har kviste. Disse inkluderer neokolonial, châteauesque, American foursquare og Second Empire.
Dormers kommer i minst et dusin forskjellige stiler. De vanligste kvistetypene er gavlkvister og hoftekvister. Gavlkvister har samme vinkel som taket, mens hoftekvister er vinklet i 45 grader. Det kan være ekstra installasjonskostnader å vurdere, avhengig av takets stil.
*Mindre enn tradisjonelle kvister.
Buet topp Dormer kostnad
Buede toppkvister dukket først opp på franske hjem fra 1800-tallet. De stikker ut fra huset og har et buet, skrånende tak med en bue på toppen. Kvister med buet topp kommer i kvadratiske, rektangulære eller halvsirkulære former. De kan koste $25.000–$37.500, avhengig av byggematerialet som brukes.
Øyenbryn/øyelokk Dormer Kostnad
Både funksjonelle og vakre, øyelokkskvister har vært en del av amerikansk arkitektur siden 1800-tallet. Disse karakteristiske kvistene har en lav profil uten sider og ruller i et bølgelignende mønster over et vindu. Kvister for øyelokk eller øyenbryn er spesielt populære i tradisjonell, eksklusiv kystarkitektur og koster vanligvis $26.250–$40.000.
Flattak Dormer Kostnad
Som navnet antyder, har en flat takkvist et flatt tak og er bygget ut fra hovedtaket. Denne typen kvister har en mer tradisjonell estetikk og kan brukes til å lage soverom, oppholdsrom eller til og med hjemmekontorer. En kvist med flatt tak krever ingen strukturelle endringer i huset ditt og koster $20.000–$31.250.
Gavl Dormer Kostnad
Gavlkvister er sannsynligvis det du tenker på når du tenker på en kvist. De har skrå sider og topper. Mange huseiere elsker dem fordi de får rommene til å føles større og skaper mer naturlig lys. Disse kvistene kan være enkle å bygge, så de kan koste mindre enn andre typer. Avhengig av størrelse, innrammingsdetaljer og andre arkitektoniske faktorer, bør budsjettet ditt for en gavltak være rundt $32.500.
Hipped Dormer Kostnad
En valmkvist skråner bakover på forsiden og sidene og finnes oftest på valmtak. Den kan installeres som et tillegg til hjemmet eller bygges inn i en eksisterende taklinje. Kostnaden for denne kvisttypen er rundt $31 250.
Shed Dormer Kostnad
Skurkvister vises vanligvis på Craftsman, Dutch Colonial eller Colonial vekkelseshus. Du kan montere en skurkvist som veggforlengelse eller fra takplanet. Disse kvistene har en gavlende og fjerner vann fra takets overflate i stedet for å la det renne ned i veggens fundament. Fordi disse kvistene er større enn de fleste, koster de også mer, vanligvis rundt $18.750–$30.000.
En kvist er en fin måte å øke boligens boareal på. Den kan også legge til enda et takoverheng for beskyttelse mot regn, sol og snø. En dormer ser spesielt tiltalende ut på Cape Cod, châteauesque, amerikanske foursquare og neokoloniale hjem.
Kvistvinduer gir ekstra lys, ekstra plass og rikelig med ventilasjon. De legger også til estetisk verdi som potensielle kjøpere kan elske. Faktisk kan det å installere en kvist øke boligverdien med 20 %.
På den annen side er kvister dyre, utfordrende å installere og krever konsekvent vedlikehold. Hvis de er laget billig, kan de råtne, vri seg eller gå i spalte rundt blinken og kan føre til en økning i strømregningen. Takeksperter anbefaler vanligvis årlige inspeksjoner og vedlikeholdskontroller. Disse besøkene bør omfatte utskifting av skadet blinking og kontroll av tetninger rundt vinduer, dører, skorsteiner og ventiler for å forhindre lekkasjer.
Regelmessig rengjøring av takrenner er en annen viktig del av vedlikehold av kvister. Vurder å installere takrenner med nedløp som renner bort fra huset slik at vannet ikke ledes tilbake til bygningen der det kan forårsake skade.
Mange faktorer kan påvirke kvistkostnadene, fra typen kvist til materialet som brukes til å konstruere den. Her er de store utgiftene.
Arbeidskostnader
Forvent å bruke rundt $35–$55 per time, per ansatt for å installere en kvist. Den faktiske arbeidskostnaden avhenger av flere variabler, for eksempel din plassering og entreprenørens forretningsmodell. Vanligvis er gebyrene høyere i urbane områder enn på landsbygda, og noen entreprenører kan kreve et fast gebyr i stedet for en timepris. Det er vanligvis mer kostnadseffektivt å installere en kvist når du legger på et nytt tak enn å legge en til et eksisterende tak.
Tillatelser og inspeksjoner
Tillatelser er nødvendig for å sikre at prosjektet oppfyller gjeldende byggeforskrifter. Disse varierer i pris fra $390–$1,930. Kommunen din kan også kreve en ettersyn, som du betaler for.
Utskifting av takdekke
Når du legger til en kvist, må du kanskje fjerne det eksisterende takdekket hvis det vil forstyrre isolasjon eller ventilasjon. Den gjennomsnittlige kostnaden for fjerning er rundt $5–$8 per fot takdekke, men utgiftene vil variere avhengig av prosjektstørrelse, form og plassering.
Takmateriale
Takmaterialet som brukes på kvisten vil påvirke prosjektkostnaden. For eksempel, en metalltak krever spesiell installasjon og er dyrere, mens sedertre helvetesild er enklere å installere og rimeligere. Materialkostnaden kan også påvirkes av om en ekspert utfører arbeidet.
Vi anbefaler ikke å installere tak selv av flere grunner - den mest utbredte er at det er farlig. Profesjonelle taktekkere er eksperter og har erfaring med avanserte oppussingsprosjekter.
DIY Dormer installasjon
Å legge til en kvist til hjemmet ditt er ikke et DIY-prosjekt. Du må ansette en entreprenør for jobben. Taket bør gjennomgå en inspeksjon før byggingen starter. I løpet av prosjektet trenger du midlertidige støttestrukturer mens kvisten bygges. Da må kvisten innrammes, dekkes, shingles og inspiseres – alle store oppgaver som krever spesialisert dyktighet og kunnskap.
Profesjonell kvistmontering
Å installere en kvist krever intrikate kunnskaper om tømrerarbeid samt byggeforskrifter og forskrifter som kan variere regionalt. En fagperson vil forstå disse og andre prosjektforviklinger, og kan løse eventuelle problemer som måtte oppstå underveis. Slik fungerer prosessen vanligvis:
- Du setter opp en innledende konsultasjon for entreprenøren for å gi et tilbud.
- Entreprenøren undersøker huset ditt for å finne ut kvadratmeter og hva som trengs av materialer.
- Entreprenøren gir et detaljert forslag og betalingsplan eller finansieringsinformasjon.
- Du tegner kontrakt med takfirmaet du ønsker, og de setter i gang med prosjektet ditt.
Vi anbefaler å innhente tilbud fra minst tre entreprenører før vi tar en endelig beslutning.
En kvist kan tilføre lys, plass, ventilasjon og til og med verdi til hjemmet ditt. Men å legge til en kvist på taket ditt er ikke et billig, gjør-det-selv-prosjekt. Det krever en profesjonells ferdigheter og verktøy.
Prisen på dette prosjektet avhenger av takstørrelsen din og mengden kviser som legges til. Det varierer også basert på materialene som brukes og plasseringen din. Forvent å bruke opptil $30 000 på materialer og arbeid; ring en lokal byggherre eller entreprenør for å få et mer detaljert tilbud.
En ny kvist kan legge til opptil 250 kvadratmeter med plass til huset ditt. Dette vil avhenge av kviststilen og hjemmets konstruksjon.
Å bygge en kvist kan ta fire uker til seks måneder å fullføre. Det er en lang og kompleks oppgave, men sluttresultatet er ofte verdt det.
En ny kvist gir utmerket avkastning på investeringen og kan øke boligverdien med nesten 20 %. Du vil også få glede av det ekstra lyset og boarealet en kvist gir mens du bor i hjemmet.
Du trenger kanskje ikke en arkitekt legge til en ny kvist, men du trenger sannsynligvis en byggetillatelse. En byggetillatelse for en kvist koster vanligvis $390–$1.930, med et nasjonalt gjennomsnitt på $1.160.
For å dele tilbakemelding eller stille et spørsmål om denne artikkelen, send en melding til vårt vurderingsteam på [email protected].