Hvor mye koster det å heve et tak?

Eldre boliger har en standard takhøyde på 8 fot. Nye hjem har vanligvis 9 fots tak for å gjøre interiøret mer romslig. Hvis du vil heve taket i hjemmet ditt, må du ofte gjøre det heve hele taket. Du kan også gjøre dette for å åpne opp loftsplass eller endre takets vinkel.

Å ta tak koster i snitt på $50,000 men spenner fra $15,000–$125,000.* Denne veiledningen bryter ned faktorene som påvirker kostnadene og gir sparetips.

*Kostnadsdata beregnes i gjennomsnitt fra flere kilder.

Kostnader for takheving kan variere drastisk. Hvor prosjektet ditt faller innenfor området $15 000–$125 000 avhenger først og fremst av følgende faktorer.

• Rammetype: Trusstakrammer er vanligvis enklere og rimeligere å heve enn pinnerammer.
• Hjem størrelse: Jo større huset ditt er, jo mer vil det koste å heve taket.

Rammetype

Takets rammetype kan påvirke arbeidskraften som kreves betydelig. Pinnetak består av lekter over sperrer støttet på undertak og stag. Disse rammene bygges på stedet og tilpasses hjemmet ditt. De må ofte demonteres helt for å heves, noe som gjør dem dyrere.

Fagverkstak er sammensatt av prefabrikkerte takstoler. De koster vanligvis mindre å heve fordi hver takstol kan heves eller skiftes ut uten å måtte ta hele taket fra hverandre.

Hjem Størrelse

Det er vanskelig å gi et eksakt dollarbeløp per kvadratfot fordi så mange variabler går inn for å heve et tak. Større boliger koster vanligvis mer fordi det kreves mer materialer og arbeidskraft for å fullføre jobben. Imidlertid kan et komplekst tak på et lite hus koste mer å heve enn et enkelt tak på et større hus.

Her er noen andre faktorer som bestemmer kostnadene for takheving.

Skorsteinsjusteringer

Å heve delen av taket ved siden av hjemmets skorstein kan koste ytterligere $500–$6000 på grunn av kompleksiteten ved å jobbe rundt en hindring. Det kan også hende at skorsteinen må fjernes og skiftes ut for å få plass til den nye takhøyden.

Endringer i elektrisitet, VVS og VVS

Mange hjem har rør, elektriske ledninger eller HVAC-kanaler som går over taket, men under taket. Disse linjene må omdirigeres eller fjernes og installeres på nytt når det nye taket er på plass. Autoriserte rørleggere og elektrikere trenger vanligvis å fullføre endringer i rørleggerarbeid og elektriske ledninger. Disse profesjonelle krever $50–$150 per time basert på deres erfaringsnivå og jobbens kompleksitet.

Utvendig etterbehandling

Utvendig lakkering er det siste trinnet i et takhevingsprosjekt. Typen helvetesild, fliser eller paneler du velger vil bestemme utseendet og levetiden til det nye taket ditt.

EN nytt takkoster vanligvis $8.500–$14.300, avhengig av takmaterialene som brukes. Tre-tabs asfaltshingel er det mest økonomiske takmaterialet, men de vil ikke vare så lenge som alternativer som metallshingel eller natursteinfliser. Helvetesild og shakes av tre er relativt mye vedlikehold, men de gir et distinkt utseende mange huseiere liker.

Arbeid

Profesjonelle taktekkingsentreprenører tar $1,50–$3 per kvadratfot i tillegg til materialkostnader. Alternativt kan de lade per time. Alt som gjør jobben vanskeligere og mer tidkrevende – for eksempel tre-etasjers eller høyere tak eller kompliserte design – vil øke arbeidskostnadene. Å ansette en hovedentreprenør for å overvåke prosjektet vil legge til ytterligere 10–20 % til totalprisen.

Tillatelser og arbeidskraft

Du må anskaffe flere byggetillatelser for å endre hjemmets struktur og potensielt rørlegger- og ledningstillatelser. Sjekk med lokale myndigheter for å finne ut hvilke tillatelser du trenger og planlegger å betale alt fra $400–$2000. En taktekkingsentreprenør kan også hjelpe deg med å finne ut hvilke tillatelser du trenger.

Fjerning av tak

Det eksisterende takets eksteriør – inkludert helvetesild, underlag og innslag – må fjernes og kasseres. Fjerning og opprydding kan koste $30–$50 per time i arbeid. Du må kanskje også betale for å få fraktet bort søppelet.

Takdesign

Boliger med mer komplekse takdesign vil koste mer. Ranch-stil hus er noen av de minst kostbare for dette prosjektet fordi de har lave, enkle tak. På samme måte koster hus med flate tak og moderne hus fra midten av århundret mindre. På den annen side har boliger i viktoriansk og Cape Cod-stil mer komplekse design som gjør dem dyrere.

Du kan bli fristet til å redusere arbeidskostnadene ved å heve taket selv, men vi anbefaler det ikke. Vi forklarer hvorfor nedenfor.

Profesjonell takheving

Å heve et tak krever spesialiserte materialer, tunge maskiner og kompetanse på flere områder. Det krever et helt team med entreprenører for å fullføre denne jobben. Her er den typiske prosessen.

1. Du bør begynne med å konsultere en bygningsingeniør som kan fortelle deg om taket ditt kan heves. Denne tjenesten koster vanligvis $500 og vil gi deg en bedre ide om hvor mye forsterkning eller reparere taket ditt vil trenge.
2. Deretter vil du jobbe med en arkitekt for å designe ditt nye tak. Dette koster ofte rundt $3000, men prisen kan avhenge av prosjektets endelige kostnad.
3. Du må ansette et takfirma med erfaring med å heve tak for å fullføre hoveddelen av arbeidet. De vil rive det gamle taket og bygge det nye.
4. Du må kanskje ansette en HVAC-spesialist, autorisert elektriker eller rørlegger for å flytte kanalnett, ledninger eller rør.
5. Når det nye taket er på plass, vil entreprenører fullføre reparasjonsjobber, for eksempel å installere ny isolasjon, gips og sidekledning.

DIY Takheving

Takheving er ikke en gjør-det-selv (DIY) jobb. Det er et komplekst, tungt prosjekt som selv vanlige taktekkingsentreprenører kanskje ikke er i stand til å fullføre. Du vil finne noen med spesifikk erfaring med å heve tak. Takselskapet vil sannsynligvis sende flere entreprenører for å jobbe samtidig, og de vil vite hvordan de skal bruke kranene og andre maskiner som er nødvendige for å heve et tak.

Selv om du må ansette profesjonelle taktekkingsentreprenører for denne jobben, kan du fortsatt spare penger med nøye planlegging.

• Få kostnadsoverslag fra minst tre erfarne taktekkingsentreprenører før du ansetter en.
• Hold deg til enkle takdesign uten funksjoner som vil koste mer å bygge.
• Hvis du er ferdig med loftsplassen din, del prosjektet i to stadier og fullfør takhevingen først.
• Planlegg for budsjettoverskridelser på omtrent 10 %–15 %, slik at du er forberedt på uventede kostnader.
• Se nærmere på lokale tilskudd for huseiere som installerer mer bærekraftige eller energieffektive tak.
• Snakk med taktekkingsentreprenøren din om potensielt gjenbruk av noen av dine gamle takmaterialer.

Å heve et tak er et komplekst, kostbart oppussingsprosjekt, men det er kanskje ikke det eneste alternativet for høyere tak. Her er noen andre takprosjekter som er raskere og rimeligere.

• Avhengig av husets struktur, kan det hende du kan heve lave tak i enkelte rom uten å heve hele taket. Et bretttak, som er hevet i midten av rommet, gir mer vertikal høyde uten å endre tak, innvendige eller yttervegger.
• Et innkapslet himling består av et gitter av bjelker med forhøyede paneler. Disse takene gjør det mulig for entreprenører å jobbe rundt eksisterende bærende takbjelker for å gi utseendet større høyde.
• Du kan løfte taket bare på en del av hjemmet ditt, for eksempel garasjen.

Merk at endre din takhelling er ikke et alternativ til å heve den. Du må endre takets struktur og kutte nye stendere for å endre taklinjen, noe som gjør dette prosjektet like dyrt som takheving.

Å heve et tak er dyrt og tidkrevende, men det kan være den eneste måten å øke boligens takhøyde på. Høyere tak kan få mindre rom til å føles større, slik at du kan åpne opp hjemmet ditt uten å måtte øke kvadratmeterne. Fagfolk bør fullføre denne jobben, og du bør søke taksentreprenører med erfaring med å heve tak.

Er det verdt prisen å ta tak?

Hvor lang tid tar det å heve et tak?

Hvor mye koster det å heve høyden på et flatt tak?

Hva er noen ulemper med å heve et tak?