En krypkjeller gir et stødig fundament for boliger på ujevnt underlag, og gir beskyttelse mot jordskjelv og flom. En åpen krypkjeller kan imidlertid samle opp fuktighet og tiltrekke seg gnagere eller insekter. Du må kanskje innkapsle hjemmets krypkjeller for å forhindre disse problemene.
Krypkjellerkapsling koster i gjennomsnitt på $5,500 men kan variere fra $1,500–$15,000, avhengig av arbeidet som kreves. Vår guide bryter ned hver prisfaktor og svarer på andre viktige spørsmål om prosessen.
En krypkjeller er gapet mellom bakken og et hjems gulv. Den er vanligvis omtrent 18 tommer høy og rommer hjemmets rørleggerarbeid og elektriske ledninger. Krypkjeller skal sørge for ventilasjon slik at fuktighet ikke bygger seg opp under hjemmet, noe som forårsaker råte- eller vannskader. Men luftsirkulasjonen er kanskje ikke nok til å redusere fuktighet i fuktig klima. Du må kanskje kapsle inn krypkjelleren i disse tilfellene.
Innkapsling innebærer å fore kryprommets indre og grunnmurer med fuktsperre og isolasjon for å holde fuktighetsnivået nede. Du må kanskje også installere en avfukter eller dreneringssystem. Du vanntetter i hovedsak plassen for å beskytte hjemmets fundament. Å bli kvitt fuktproblemer i et krypkjeller kan også forbedre inneluftkvaliteten og forhindre skadedyrangrep.
Hvor mye krypinnkapslingen din koster avhenger av følgende faktorer.
- Størrelse: Større krypkjeller koster mer å kapsle inn.
- Betingelse: Du må kanskje betale ekstra reparasjonskostnader hvis krypkjelleren er i dårlig stand.
- Arbeid: Arbeidskraft utgjør vanligvis 50 % til 70 % av de totale kostnadene.
- Tillatelser og inspeksjon: Krypromsinnkapsling krever vanligvis tillatelse.
- Materialer: Dampsperre, isolasjon og mer utgjør 30 % til 50 % av totalkostnaden.
Kostnad etter størrelse
Størrelsen på krypkjelleren din har en av de største innvirkningene på prisen, siden større områder krever mer materialer og arbeidskraft for å innkapsle. Et grunnleggende innkapslingsprosjekt koster mellom $3 og $7 per kvadratfot, men kostnadene kan gå opp til $10per kvadratfot for krypkjeller med omfattende fuktproblem.
Kostnad etter tilstand
Entreprenører må kanskje utføre reparasjoner før de kapsler inn krypkjelleren. Reparasjoner av fundament er dyre, og koster ofte $2000–$7000 for å reparere et moderat problem. Gulvbjelker, grunnmurer og andre områder som lider av vannskader kan også trenge reparasjon eller utskifting. Området må kanskje rengjøres, noe som inkluderer fjerning og kassering av rusk.
Arbeidskostnad
Å la profesjonelle entreprenører kapsle inn krypkjelleren utgjør 50–70 % av totalen. Det betyr å betale alt fra $750–$10.500for arbeidskraft.
Kostnader for tillatelser og inspeksjon
Arbeid som utføres på et hjems krypkjeller krever vanligvis tillatelse. Tillatelseskostnadene varierer etter by, men er vanligvis innenfor området $100–$250. Denne prisen inkluderer ofte en formell inspeksjon når prosjektet er fullført for å sikre at arbeidet er opp til lokal forskrift.
Materialkostnader
Materialer står vanligvis for 30 % til 50 % av innkapslingskostnadene. Her er materialene du kan forvente å betale for.
Dampsperre og tape
En dampsperre er plastduk som vanntett krypkjelleren. Den er priset etter tykkelse og varierer fra 6 millimeter ($0,05–$0,20 per kvadratfot) til 20 millimeter ($0,40–$0,60 per kvadratfot). Tykkere plater er mer holdbare og dermed dyrere. Installasjon av dampsperre krever også vanntett tape for å forsegle kantene, og koster alt fra $18–$50 per rull.
Ventilasjonsdeksler
I stedet for å forbli åpen for ventilasjon fra uteluft, kan du krypkjellerventiler må forsegles for å hindre at luft og vann kommer inn. Tetningsventiler koster vanligvis $10–$22per ventil, pluss ytterligere $60–$150 hvis du vil ha en krypkjelleradgangsdør.
Isolasjon
Krypkjeller isolasjon forhindrer luftlekkasjer og øker HVAC-systemets energieffektivitet. Glassfiberbatt er det billigste materialet til $0,60–$1,10 per kvadratfot, men det anbefales vanligvis ikke for miljøer med høy luftfuktighet fordi det kan inneholde mugg og mugg. Sprayskumisolasjon er rimeligere på $1,00–$3,50per kvadratfot, men det må brukes forsiktig rundt rør eller ledninger fordi det er ekstremt vanskelig å fjerne. Stiv skumplateisolasjon koster $2,50–$3,00 per kvadratfot. Det er den mest holdbare og enkleste å jobbe med, men vanligvis den dyreste.
Følgende kostnader gjelder ikke for alle innkapslede krypkjeller, men de kan øke prosjektets totale pris.
Drenering
Hvis du trenger en avfukter, trenger du også et sted å drenere vannet den trekker fra luften. Et fransk avløp kan være tilstrekkelig i tørrere klima eller hjem med krypkjeller over bakken. Boliger i områder med høyt vannspeil kan kreve en sumppumpe for aktivt å trekke vann vekk fra fundamentet. Et fullt dreneringssystem kan koste alt fra $600–$1800 å installere.
Sanering av farlig materiale
Hvis krypkjelleren har hatt fuktproblemer i lang tid, kan luftkvaliteten være farlig på grunn av giftig mugg. Muggfjerning kan koste $500–$4000 avhengig av problemets omfang. Hvis det er asbest i gamle byggematerialer, kan du betale 1800–2800 dollar for å fjerne det.
Skadedyrbekjempelse
Gnagere, insekter eller andre skadedyr må fjernes før innkapsling av krypkjeller kan begynne. Et lite angrep kan koste så lite som $200 å behandle, men et betydelig problem som termitter kan koste opptil $4000 for å behandle og reparere skader.
Gratis tilbud:Få ditt tilbud fra en stiftelsesekspert i dag
Krypromsinnkapsling er en risikabel gjør-det-selv (DIY) jobb på grunn av den trange plassen og høye innsatser i prosjektet. Her er forskjellen mellom å ansette en proff og å gjøre det selv.
Profesjonell kryperominnkapsling
De fleste huseiere bør ha en profesjonell innkapsling av krypkjelleren. Spesielt hvis fuktighet er et stort problem, vil fagfolk ha opplæring og erfaring for komplisert arbeid som å lage et dreneringssystem og koble til en avfukter. I tillegg er det ofte ubehagelig å jobbe i en liten, muggen plass under et hus. Fagfolk kan få jobben gjort raskt og effektivt, og de tilbyr vanligvis en garanti på arbeidet sitt.
DIY Crawl Space Encapsulation
De fleste materialene du trenger, for eksempel en dampsperre og isolasjon, er tilgjengelig i jernvarebutikker. Men hvis du ikke vet hva du gjør, risikerer du å fange fukt inne i rommet eller ved et uhell tette bort rør med sprayskumisolasjon. Selv om du kan spare penger ved å gjøre det selv, er krypinnkapsling vanligvis en jobb for proffene.
Du bør leie en profesjonell entreprenør for å kapsle inn krypkjelleren i de fleste tilfeller. Fundamentproblemer fra vannskader kan være kostbare å reparere, så det er best å sikre at jobben blir gjort riktig første gang. Mange krypromsentreprenører tilbyr en gratis inspeksjon og estimat, så gjør noen undersøkelser før du tar ditt valg.
Gratis tilbud:Få ditt tilbud fra en stiftelsesekspert i dag
Det koster vanligvis $3000–$7000 å innkapsle en krypkjeller på 1000 kvadratmeter.
Innkapsling av et krypkjeller koster vanligvis $3–$7 per kvadratfot for et gjennomsnitt på $5500.
Innkapsling og vanntetting av krypkjelleren er vanligvis verdt det, spesielt hvis du bor i et fuktig klima eller et område med høyt vannstand. Du vil beskytte hjemmets fundament mot vannskader og skadedyrsangrep og redusere strømregningen.
Når det gjøres riktig og med unntak av en katastrofal hendelse som en flom, varer krypkjellerinnkapsling vanligvis minst 20 år.