Hvor mye koster reparasjon av platelekkasjer? (2023-veiledning)

Hvis hjemmet ditt har et betongplatefundament, renner sannsynligvis hoveddelen av hjemmets rørleggersystem gjennom den platen. Betongen beskytter rørene mot skader, men den gjør dem også vanskelig tilgjengelige hvis det er et problem.

Når et av rørene sprekker eller eroderer, kan du ha en platelekkasje på hendene. Dette kan true den strukturelle stabiliteten til hjemmet ditt. Selv om platelekkasjer er kostbare å reparere, de er enda dyrere å ignorere. I denne veiledningen kan du lære mer om kostnadene ved reparasjon av platelekkasjer og hvordan du beskytter hjemmets fundament.

Gjennomsnittlig kostnad for reparasjon av platelekkasje er $2,300.* Avhengig av omfanget av problemet, kan reparasjoner koste så lite som $630 eller så mye som $4,400 eller mer. Plasseringen av lekkasjen er den mest relevante faktoren å koste fordi dette avgjør hvor vanskelig det er å få tilgang til og reparere lekkasjen. Kostnaden for denne typen prosjekt er vanskelig å forutsi før du har fått platen inspisert.

*Kostnadstallene i denne artikkelen er hentet fra HomeAdvisor og interne data.

Her er en oversikt over gjennomsnittlig kostnad etter reparasjonstype:

Deteksjon av platelekkasje

Selv om du kanskje oppdager tegn på lekkasje på egenhånd, krever det vanligvis en profesjonell å finne kilden til lekkasjen. En inspektør må kanskje mate et kamera inn i rørene for å finne kilden. Deteksjon alene kan koste $150–$600, avhengig av hvor vanskelig det er å finne lekkasjen. På dette tidspunktet vil du få en bedre ide om omfanget av problemet.

VVS-reparasjon under dekke

Platelekkasjer er forårsaket av ødelagte rør under eller inne i platen. Kostnaden for å fikse lekkasjen vil avhenge av tilgjengeligheten til det skadede røret. Det kan for eksempel være tunneldriving under helleren. Noen plater inneholder ferdige adkomsthull. I noen tilfeller kan rørleggeren trenge å åpne platen. Denne typen reparasjoner kan koste alt fra $500–$4,000.

Hoved vannlinjereparasjoner

Hjemmets vannledning er røret som vannet kommer inn i huset gjennom. Hovedvannlinjereparasjon vil typisk koste mellom $300–$1,400. Prisen kan være høyere hvis linjen er vanskelig tilgjengelig.

Reparasjon av fundament

Hvis rørleggere trenger å bryte seg inn i husets betongplatefundament for å reparere, må du det reparere fundamentet når jobben er gjort. Å lappe små hull i betong kan koste så lite som noen få hundre dollar. Større betongstøp koster derimot fra $2,000–$7,500 hvis du trenger et eget mannskap for å legge nye forsterkninger og fullføre platen.

Reparasjon av ødelagte rør

Det er flere måter å reparere et lekk rør inne i en betongplate. Hvis lekkasjen er liten, kan rørleggeren kanskje påføre epoksy - en harpiks som tetter små hull og lekkasjer - og vil lade rundt $200. Ved større lekkasjer vil noe eller hele røret måtte skiftes til en pris på inntil $2,000. I noen tilfeller kan rørleggere installere en grøftefri rørforing for å fikse en lekkasje uten å måtte bryte seg inn i platen. Selv om denne metoden er mindre invasiv, er den ikke billigere.

Omdirigering av rør

Hvis flere rør er ødelagte eller lekker, kan det være mer kostnadseffektivt å legge om VVS-rør rundt platen. Rørleggeren vil dekke av de gamle linjene og installere nye rør, ofte føre dem over huset gjennom loftet. Denne reparasjonen koster vanligvis minst $1,500 og kan koste så mye som $15,000.

Total plateutskifting

Den mest drastiske VVS-reparasjonen for en platelekkasje består i å rive den gamle skiven, reparere rørene og støpe et helt nytt fundament. Dette er nødvendig ved alvorlige lekkasjer, en nedsunket eller ødelagt plate, eller et svært gammelt rørleggeranlegg.

Du må ansette betongentreprenører for å bryte opp den eksisterende platen med en hammer og deretter fjerne og kaste brikkene. Etter at en rørlegger har reparert vannrørene, skal betongentreprenørene tilbake til hell den nye platen. Å støpe heller alene koster $3600 til $8000, eller omtrent $6 per kubikkfot betong. Rørreparasjon vil koste ekstra.

Autoriserte rørleggere pleier å lade mellom $45 og $200 time basert på en rekke faktorer, inkludert erfaringsnivået til rørleggeren og levekostnadene i ditt område. Siden dette er en timepris, vil alt som gjør at jobben tar lengre tid øke den totale kostnaden for prosjektet. Flere lekkasjer, alvorlige lekkasjer og vanskelig tilgjengelige lekkasjer vil alle medføre ekstra kostnader.

VVS-rørene dine er sannsynligvis under eller inne i husets betongplatefundament. Hvis noen av disse rørene går i stykker, sprekker eller eroderes, vil det oppstå en vannlekkasje. Her er de vanligste årsakene til lekkasjer:

• Korrosjon: Støpejern og andre metallrør kan erodere og ruste over tid.
• For høy vanntemperatur og trykk: Jo mer stress på røret, jo raskere vil det forringes.
• Produksjonsfeil: Plast- og PEX-rør motstår korrosjon, men svake punkter i materialet kan føre til brudd og sprekker.
• Trykk på rørene: Trykk kan sprekke rørene når et platefundament setter seg, synker eller sprekker.
• Vannkjemi: Over tid vil hardt eller surt vann skade noen rørmaterialer raskere enn andre.

Selv om det ikke er noe slikt som en uforgjengelig plate eller rør, er det noen skritt du kan ta for å redusere sannsynligheten for en platelekkasje:

• Unngå å bruke kjemiske avløpsrensere, som kan fremskynde rørerosjon.
• Ring en rørlegger ved første tegn på en potensiell platelekkasje.
• Hold trerotsystemer unna hjemmets fundament.
• Hold hjemmets vanntrykk mellom 50 og 75 psi (pounds per square inch). Overskrid aldri 80 psi.
• Planlegg en årlig rørleggerinspeksjon for å fange opp problemer tidlig, spesielt hvis du eier et gammelt hjem med eldre rør.

Fordi kostnadene for reparasjon av platelekkasjer er så høye, kan noen huseiere lure på om de kan utføre reparasjonene selv. Dessverre er ikke platereparasjon et DIY-prosjekt.

Profesjonell lekkasjereparasjon

En profesjonell vil ha de nødvendige verktøyene og opplæringen for å gjøre jobben fra start til slutt. Her er de typiske trinnene i prosessen:

1. Du ringer en profesjonell rørlegger, som vil foreta en inspeksjon av ditt rørleggeranlegg for å finne kilden til lekkasjen.
2. Rørleggeren vil diskutere alternativene dine med deg, inkludert den beste måten å få tilgang til og fikse lekkasjen.
3. Om nødvendig vil en entreprenør bryte opp betongplaten slik at rørleggeren kan utføre reparasjonene.
4. Når rørleggeren er ferdig vil en betongentreprenør lappe platen. Hvis skaden er omfattende, vil entreprenøren støpe en delvis eller full erstatning og etterbehandle betongen.
5. Alternativt kan en rørlegger være i stand til å fullføre en grøftefri reparasjon ved å sette inn nye rørforinger i de eksisterende rørene.

DIY lekkasjereparasjon

Hele vekten av hjemmet ditt hviler på betongplatefundamentet ditt. Det er ikke en god idé å prøve å sprekke inn i eller tunnelere under det selv. Å prøve å få tilgang til rørene dine uten riktig verktøy eller kunnskap kan forårsake ytterligere alvorlig skade. Du kan svekke fundamentet eller utilsiktet legge mer belastning på andre rør, noe som forårsaker flere lekkasjer. Selv om kostnadene for en platelekkasjereparasjon er høye, er det verdt å ansette en profesjonell til å gjøre jobben.

Den nasjonale gjennomsnittskostnaden for en platelekkasje er $2,300, men det kan koste mye mindre eller mye mer avhengig av årsaken og omfanget av problemet. Fordi dette er en komplisert reparasjonsjobb, må du ansette en autorisert rørlegger for å utføre arbeidet. Vi anbefaler å få anslag fra minst tre lokale fagfolk før du velger. Sørg for at rørleggeren du velger er lisensiert, bundet og forsikret før de kommer inn i rørleggersystemet ditt.

Dekker huseierforsikring reparasjoner av lekkasjeplater?

Hvor lang tid tar det å fikse en platelekkasje?

Er en platelekkasje en nødsituasjon?

Hva er tegnene på en platelekkasje?